Prix au m² à Siran en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Siran : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Siran
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Siran
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Siran
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,03 €/m²/mois | 1 518 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 8,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Siran
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du minervois | 28/11/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 176 820 € | 1 768+16 % |
| Av du point du jour | 25/11/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 112 880 € | 1 792+18 % |
| Av des ecoles | 28/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 114 000 € | 1 629+7 % |
| Lauriole et cantaussel | 20/10/2025 | maison, 168 m², 6 p. | 205 000 € | 1 220-20 % |
| Av du petit soleil | 16/10/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 152 900 € | 1 274-16 % |
| Rue des escaliers | 18/09/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 59 000 € | 776-49 % |
| Rue du languedoc | 24/07/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 129 000 € | 1 5180 % |
| Imp du moulin a vent | 23/07/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 217 000 € | 2 438+61 % |
| Najac et borie cremade | 10/07/2025 | maison, 276 m², 4 p. | 435 085 € | 1 576+4 % |
| Rue du couvent | 13/06/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 141 725 € | 1 181-22 % |
| Av du midi | 28/04/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 24 000 € | 800-47 % |
| Rue de la cite | 17/03/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 22 500 € | 321-79 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Siran (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Siran vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Siran | - | 1 518 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Siran
Siran est une commune de 683 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34210.
Le marché immobilier à Siran s'appuie sur des prix médians de 1 518 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (0 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Siran, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Siran
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Siran
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MZ INNOVATIONS'S
À Biars-sur-Cère (46130), l'entreprise MZ INNOVATIONS'S, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
CJ15
L'entreprise CJ15, implantée à Saint-Mamet-la-Salvetat (15220), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
AMELIE VIDAL INGENIEUR PAYSAGISTE
L'entreprise AMELIE VIDAL INGENIEUR PAYSAGISTE, localisée à Saint-Céré (46400), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
ETS LAVERGNE ANDRE
L'entreprise ETS LAVERGNE ANDRE, située à Pleaux (15700), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 20 à 49 employés, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
S ET L MACONNERIE
L'entreprise S ET L MACONNERIE, localisée à Biars-sur-Cère (46130), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
MEMORIA
À Saint-Martin-la-Méanne (19320), l'entreprise MEMORIA, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Siran
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Siran.
Prix au m² à proximité de Siran
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Siran
Quel est le prix au m² à Siran ?
À Siran, le prix médian des ventes est de 1 518 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Siran ?
Sur les ventes récentes à Siran, comptez environ 141 725 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Siran ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Siran est stable (0 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Siran ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Siran, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Siran ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Siran est de 43,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Siran ?
Sur Omizi, chaque bien à Siran est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Siran ?
À Siran, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.