Prix au m² à Soubran en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Soubran : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Soubran
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Soubran
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,42 €/m²/mois | 1 153 €/m² | 8,8 % |
| Appartement | 10,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Soubran
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Brolange nord | 18/11/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 237 500 € | 1 979+72 % |
| La faurie | 01/08/2025 | maison, 146 m², 2 p. | 120 000 € | 822-29 % |
| Rue du chateau | 01/07/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 191 830 € | 1 442+25 % |
| Brolange nord | 20/05/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 120 930 € | 864-25 % |
| Rue du chateau | 12/03/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 71 000 € | 444-61 % |
| Touron | 27/01/2025 | maison, 61 m², 2 p. | 130 000 € | 2 131+85 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Soubran (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Soubran vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Soubran | - | 1 153 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Soubran
Soubran est une commune de 391 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17150.
Le marché immobilier à Soubran s'appuie sur des prix médians de 1 153 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-17,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Soubran, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Soubran
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 1457m2 Soubran
26 000 €
Soubran
Maison de 6 pièces de 191 m² à Soubran
225 000 €
Soubran
Terrain 1000m2 St-Aubin-De-Blaye
38 500 €
Saint-Ciers-sur-Gironde
Maison 5 pièces 71 m2
144 531 €
Saint-Ciers-sur-Gironde
Maison 5 pièces 71 m2
132 846 €
Mirambeau
Maison 5 pièces 88 m2
154 024 €
Mirambeau
Agences immobilières à Soubran
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Soubran
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL G.F.
SARL G.F., implantée à Saugon (33920), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
CBG 17
L'entreprise CBG 17, située à Saint-Thomas-de-Conac (17150), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
LM TOITURE
LM TOITURE, implantée à Saint-Genès-de-Blaye (33390) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Soubran
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Prix au m² à proximité de Soubran
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Soubran
Quel est le prix au m² à Soubran ?
À Soubran, le prix médian des ventes est de 1 153 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Soubran ?
Sur les ventes récentes à Soubran, comptez environ 125 465 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Soubran ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Soubran est en baisse (-17,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Soubran ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,8 % à Soubran, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Soubran ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Soubran est de 44,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Soubran ?
Sur Omizi, chaque bien à Soubran est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Soubran ?
À Soubran, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.