Prix au m² à Soudorgues en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Soudorgues : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Soudorgues
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Soudorgues
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,53 €/m²/mois | 1 716 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 8,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,74 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Soudorgues
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les rats | 03/06/2025 | maison, 300 m², 12 p. | 359 550 € | 1 199-30 % |
| Serre de la can | 02/06/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 121 939 € | 2 032+18 % |
| Hameau de la coste | 27/01/2025 | maison, 146 m², 9 p. | 148 000 € | 1 014-41 % |
| Peyre plantade | 08/04/2024 | maison, 194 m², 6 p. | 332 900 € | 1 7160 % |
| Le can | 26/02/2024 | maison, 105 m², 4 p. | 275 000 € | 2 619+53 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Soudorgues (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Soudorgues vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Soudorgues | - | 1 716 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Soudorgues
Soudorgues est une commune de 281 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30460.
Le marché immobilier à Soudorgues s'appuie sur des prix médians de 1 716 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Soudorgues, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Soudorgues
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle au calme
280 000 €
Soudorgues
Maison À Vendre
400 000 €
Soudorgues
🔥 Maison 97 m² + jardin avec ruisseau – Soudorgues – Coup de cœur
148 500 €
Soudorgues
Mas en pierre authentique avec gîte et source naturelle
750 000 €
Soudorgues
Maison À Vendre
650 000 €
Soudorgues
Maison individuelle
325 000 €
Soudorgues
Agences immobilières à Soudorgues
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Soudorgues
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CVN RENOVATIONS
L'entreprise CVN RENOVATIONS, implantée à Le Vigan (30120) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
ALEXELEC
À Bagard (30140), l'entreprise ALEXELEC, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
SCT
L'entreprise SCT, implantée à Saint-Christol-lès-Alès (30380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
CEVENNES ENVIRONNEMENT SERVICES
CEVENNES ENVIRONNEMENT SERVICES, basée à Saint-Bauzille-de-Putois (34190), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
CNC
À Bagard (30140), l'entreprise CNC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
MONTAGE VENTILATION
L'entreprise MONTAGE VENTILATION, installée à Claret (34270) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Soudorgues
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Soudorgues.
Prix au m² à proximité de Soudorgues
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Soudorgues
Quel est le prix au m² à Soudorgues ?
À Soudorgues, le prix médian des ventes est de 1 716 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Soudorgues ?
Sur les ventes récentes à Soudorgues, comptez environ 275 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Soudorgues ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Soudorgues, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Soudorgues ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Soudorgues est de 41,53 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Soudorgues ?
Sur Omizi, chaque bien à Soudorgues est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Soudorgues ?
À Soudorgues, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.