Prix au m² à Sousmoulins en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sousmoulins : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sousmoulins
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Sousmoulins
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,54 €/m²/mois | 1 200 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,25 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sousmoulins
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Chez pichet | 15/10/2025 | maison, 340 m², 10 p. | 93 000 € | 274-77 % |
| Rue de peugeay | 24/09/2024 | maison, 75 m², 3 p. | 90 000 € | 1 2000 % |
| Che de l' etang | 01/07/2024 | maison, 120 m², 5 p. | 80 000 € | 667-44 % |
| Rue du tilleul | 26/06/2024 | maison, 180 m², 5 p. | 220 000 € | 1 222+2 % |
| Rue de la fontaine | 01/02/2024 | maison, 86 m², 4 p. | 132 000 € | 1 535+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sousmoulins (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sousmoulins vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sousmoulins | - | 1 200 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sousmoulins
Sousmoulins est une commune de 215 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17130.
Le marché immobilier à Sousmoulins s'appuie sur des prix médians de 1 200 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sousmoulins, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sousmoulins
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Sousmoulins 17130 : 750 m² de bâtiments sur terrain de 3522 m²
65 000 €
Sousmoulins
Maison 5 pièces 88 m2
162 050 €
Montendre
Terrain 355m2 Chepniers
22 000 €
Chepniers
Maison 4 pièces 69 m2
126 603 €
Pouillac
Maison 4 pièces 61 m2
119 599 €
Chepniers
Maison 5 pièces 85 m2
158 968 €
Bussac-Forêt
Agences immobilières à Sousmoulins
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sousmoulins
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL G.F.
SARL G.F., implantée à Saugon (33920), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE
L'entreprise SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE, située à Bedenac (17210), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
D.B PEINTURE & DECORATION
D.B PEINTURE & DECORATION, située à Clérac (17270), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
DORON PEINTURE
Basée à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), DORON PEINTURE, avec 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Sousmoulins
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sousmoulins.
Prix au m² à proximité de Sousmoulins
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Sousmoulins
Quel est le prix au m² à Sousmoulins ?
À Sousmoulins, le prix médian des ventes est de 1 200 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sousmoulins ?
Sur les ventes récentes à Sousmoulins, comptez environ 93 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Sousmoulins ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Sousmoulins, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sousmoulins ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sousmoulins est de 38,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sousmoulins ?
Sur Omizi, chaque bien à Sousmoulins est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sousmoulins ?
À Sousmoulins, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.