Prix au m² à Tergnier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tergnier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tergnier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Tergnier
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Tergnier
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Tergnier
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,9 % des logements de Tergnier sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Tergnier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,31 €/m²/mois | 1 072 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 9,26 €/m²/mois | 915 €/m² | 12,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,03 €/m²/mois | 948 €/m² | 10,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 141 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tergnier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue leon blum | 26/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 60 000 € | 896-16 % |
| Rue la fayette | 19/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 72 000 € | 783-27 % |
| Bd gambetta | 19/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 78 000 € | 780-27 % |
| Bd gambetta | 03/12/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 189 900 € | 1 104+3 % |
| Rue faidherbe | 03/12/2025 | maison, 71 m², 5 p. | 56 000 € | 789-26 % |
| Rue d'arguesse | 03/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 64 050 € | 877-18 % |
| Rue des martyrs | 02/12/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 199 000 € | 1 453+36 % |
| Rue faidherbe | 01/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 108 500 € | 1 340+25 % |
| Le maraiquet | 29/11/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 33 000 € | 673-37 % |
| Les petits certels | 28/11/2025 | maison, 108 m², 7 p. | 131 000 € | 1 213+13 % |
| Rue marceau | 28/11/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 42 000 € | 311-71 % |
| Rue franklin | 22/11/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 55 000 € | 733-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tergnier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tergnier vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tergnier | 915 €/m² | 1 072 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 288 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Tergnier, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Aisne).
Voir le marché de l'AisneÀ propos de Tergnier
Tergnier est une commune de 14 139 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02700.
Le marché immobilier à Tergnier s'appuie sur des prix médians de 915 €/m² pour un appartement et de 1 072 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 124 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Tergnier : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Village Centre compte parmi les adresses les plus chères (1 351 €/m²), quand Bd Gustave Gregoire reste nettement plus abordable (722 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,9 % des logements de Tergnier sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 12,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tergnier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tergnier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE
99 900 €
Tergnier
Maison bourgeoise de caractère 02700 Tergnier centre
359 000 €
Tergnier
Appartement
107 000 €
Chauny
Chauny commodités de plein pied 130 m2
199 000 €
Chauny
maison en brique avec double garage
121 000 €
Condren
IDÉAL ATELIER MÉCANIQUE, OU TOUTES AUTRES ACTIVITÉS
469 900 €
Chauny
Agences immobilières à Tergnier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tergnier
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CPC
À Neuville-Saint-Amand (02100), CPC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
TIEFAINE ELECTRICITE
À Alaincourt (02240), l'entreprise TIEFAINE ELECTRICITE, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
MS RENOVATION 02
À Bichancourt (02300), l'entreprise MS RENOVATION 02, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
G BATIMENT GENERALE
L'entreprise G BATIMENT GENERALE, localisée à Gauchy (02430), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
STASZEZAK
À Deuillet (02700), l'entreprise STASZEZAK, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
FERREIRA V.MENUISERIES
L'entreprise FERREIRA V.MENUISERIES, située à Chauny (02300), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Tergnier
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tergnier.
Prix au m² à proximité de Tergnier
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Tergnier
Quel est le prix au m² à Tergnier ?
À Tergnier, le prix médian des ventes est de 1 072 €/m² pour une maison et de 915 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tergnier ?
Sur les ventes récentes à Tergnier, comptez environ 92 000 € pour une maison et environ 154 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Tergnier avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Tergnier, 200 000 € représentent environ 219 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tergnier ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tergnier est en baisse (-1,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tergnier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,1 % à Tergnier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tergnier ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,9 % des logements de Tergnier sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Tergnier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tergnier est de 58,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Tergnier ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Village Centre figure parmi les plus chères (1 351 €/m²), tandis que Bd Gustave Gregoire reste plus accessible (722 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tergnier ?
Sur Omizi, chaque bien à Tergnier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tergnier ?
À Tergnier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.