Prix au m² à Teuillac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Teuillac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Teuillac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Teuillac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Teuillac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,31 €/m²/mois | 1 336 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 10,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Teuillac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du pin franc | 20/11/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 256 550 € | 1 3360 % |
| Rte des vignobles | 28/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 135 000 € | 1 350+1 % |
| Les grands bertins | 16/10/2025 | maison, 130 m², 2 p. | 70 000 € | 538-60 % |
| Rte des landes | 29/09/2025 | maison, 179 m², 9 p. | 176 300 € | 985-26 % |
| Che des blais | 10/06/2025 | maison, 272 m², 8 p. | 184 128 € | 677-49 % |
| Rte des vignobles | 07/05/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 224 450 € | 2 610+95 % |
| Bouet | 29/04/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 121 500 € | 1 168-13 % |
| Che des blais | 31/03/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 130 000 € | 855-36 % |
| Rte des cotes de bourg | 14/03/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 179 100 € | 1 791+34 % |
| Rte des terroirs | 30/01/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 138 750 € | 2 523+89 % |
| Che de la fontaine | 09/01/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 216 170 € | 1 386+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Teuillac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Teuillac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Teuillac | - | 1 336 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Teuillac
Teuillac est une commune de 778 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33710.
Le marché immobilier à Teuillac s'appuie sur des prix médians de 1 336 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Teuillac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Teuillac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de caractère 124 m² cadre de vie privilégié à Teuillac
430 000 €
Teuillac
OPPORTUNITÉ - VIAGER OCCUPE, maison en pierre de 196 m2 et dépendances sur jardin
106 000 €
Teuillac
Terrain 526m2 St-Savin
40 000 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Terrain 526m2 St-Savin
40 000 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Terrain 526m2 St-Savin
40 000 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Terrain 526m2 St-Savin
40 000 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Agences immobilières à Teuillac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Teuillac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
R C A FACADES
L'entreprise R C A FACADES, située à Ambarès-et-Lagrave (33440), avec une équipe de 1 ou 2 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SDBG
À Blanquefort (33290), SDBG dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MP TERRASSEMENT
MP TERRASSEMENT, basée à Cussac-Fort-Médoc (33460), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
GN CONSTRUCTION
GN CONSTRUCTION, basée à Lormont (33310), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Teuillac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Teuillac.
Prix au m² à proximité de Teuillac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Teuillac
Quel est le prix au m² à Teuillac ?
À Teuillac, le prix médian des ventes est de 1 336 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Teuillac ?
Sur les ventes récentes à Teuillac, comptez environ 176 300 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Teuillac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Teuillac est en baisse (-12,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Teuillac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Teuillac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Teuillac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Teuillac est de 46,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Teuillac ?
Sur Omizi, chaque bien à Teuillac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Teuillac ?
À Teuillac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.