Prix au m² à Vals-les-Bains en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vals-les-Bains : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vals-les-Bains
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vals-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vals-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vals-les-Bains
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,69 €/m²/mois | 2 201 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 10,22 €/m²/mois | 1 573 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,88 €/m²/mois | 1 666 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et + | 8,31 €/m²/mois | 1 351 €/m² | 7,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vals-les-Bains
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du calvaire | 23/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 57 500 € | 1 045-34 % |
| Les echandols | 22/12/2025 | appartement, 130 m², 5 p. | 190 000 € | 1 462-7 % |
| Rue auguste clement | 19/12/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 356 500 € | 11 883+440 % |
| Av paul ribeyre | 19/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 75 000 € | 1 667+6 % |
| Fg d antraigues | 18/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 100 000 € | 1 724+10 % |
| Rle du chateau | 11/12/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 85 000 € | 1 771-20 % |
| Av docteur lagarde | 09/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 130 000 € | 1 884+20 % |
| Rue auguste clement | 08/12/2025 | appartement, 448 m², 19 p. | 580 000 € | 1 295-18 % |
| Rue jean jaures | 27/11/2025 | appartement, 117 m², 3 p. | 95 000 € | 812-48 % |
| Parc jean jaures | 26/11/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 82 000 € | 1 139-48 % |
| Rte d oubreyts | 21/11/2025 | appartement, 99 m², 5 p. | 187 000 € | 1 889+20 % |
| Imp des naiades | 19/11/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 143 000 € | 2 860+82 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vals-les-Bains (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vals-les-Bains vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vals-les-Bains | 1 573 €/m² | 2 201 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vals-les-Bains, l'appartement se paie +1 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ardèche).
Voir le marché de l'ArdècheÀ propos de Vals-les-Bains
Vals-les-Bains est une commune de 3 649 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07600.
Le marché immobilier à Vals-les-Bains s'appuie sur des prix médians de 1 573 €/m² pour un appartement et de 2 201 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 83 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+29,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vals-les-Bains : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Des Naiades compte parmi les adresses les plus chères (2 717 €/m²), quand Che Du Calvaire reste nettement plus abordable (1 045 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vals-les-Bains, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vals-les-Bains
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble en monopropriété avec logement T3 à Vals-les-Bains
162 000 €
Vals-les-Bains
Maison à rénover de 65 m² sur un terrain de 5.000 m² à
150 000 €
Vals-les-Bains
Appartement A RENOVER 32m² à VALS LES BAINS
45 000 €
Vals-les-Bains
Studio A RENOVER 25m² à VALS LES BAINS
35 000 €
Vals-les-Bains
Local pro/commercial 58 m² forte visibilité
79 800 €
Vals-les-Bains
MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE POTENTIEL EXCEPTIONNEL À VALS-LES-BAINS
350 000 €
Vals-les-Bains
Agences immobilières à Vals-les-Bains
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vals-les-Bains
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS CERELEC
"CERELEC" est une entreprise d'Électricité Générale à Aubenas, spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis 22 ans (Janvier 1998). Avec 4 Électriciens à son actif, CERELEC interviens dans toute la France sur les constructions neuves, les rénovations, pour les collectivités, les bâtiments industriels, les locaux commerciaux. De nombreuses Grosses Enseignes ont fait confiance à l'équipe CERELEC. Les Alarmes, La Vidéophonie, La VMC, l'Informatique, La Téléphonie et la Domotique, pour chaque projet une étude, des conseils ainsi qu'un Devis détaillé sont fournis. Une équipe sérieuse avec un suivi de chantier rigoureux est mis en place pour effectuer un travail de qualité.
GGM
À Prunet (07110), l'entreprise GGM, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
AKIN
AKIN, implantée à Aubenas (07200), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MANUTENSION
À Lagorce (07150), l'entreprise MANUTENSION, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
EURL VIANNET M.
À Lalevade-d'Ardèche (07380), EURL VIANNET M. dispose de 1 ou 2 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURAL
BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURAL, implantée à Aubenas (07200), composée de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Vals-les-Bains
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vals-les-Bains.
Prix au m² à proximité de Vals-les-Bains
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Vals-les-Bains
Quel est le prix au m² à Vals-les-Bains ?
À Vals-les-Bains, le prix médian des ventes est de 2 201 €/m² pour une maison et de 1 573 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vals-les-Bains ?
Sur les ventes récentes à Vals-les-Bains, comptez environ 177 750 € pour une maison et environ 100 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vals-les-Bains avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vals-les-Bains, 200 000 € représentent environ 127 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vals-les-Bains ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vals-les-Bains est en hausse (+29,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vals-les-Bains ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Vals-les-Bains, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vals-les-Bains ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vals-les-Bains est de 44,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vals-les-Bains ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Des Naiades figure parmi les plus chères (2 717 €/m²), tandis que Che Du Calvaire reste plus accessible (1 045 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vals-les-Bains ?
Sur Omizi, chaque bien à Vals-les-Bains est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vals-les-Bains ?
À Vals-les-Bains, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.