Prix au m² à Vaujours en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vaujours : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vaujours
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Vaujours
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Vaujours
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vaujours
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,1 % des logements de Vaujours sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Vaujours
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,49 €/m²/mois | 3 387 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 17,96 €/m²/mois | 3 066 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 20,93 €/m²/mois | 3 432 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et + | 16,47 €/m²/mois | 2 955 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vaujours
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de meaux | 30/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 244 000 € | 3 012-11 % |
| Rue de meaux | 29/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 209 000 € | 2 459-20 % |
| Rue juan valera | 17/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 226 000 € | 3 767+23 % |
| Rue de coubron | 04/12/2025 | appartement, 115 m², 6 p. | 260 000 € | 2 261-26 % |
| Rue de meaux | 19/11/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 174 450 € | 2 492-19 % |
| Rue de coubron | 12/11/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 228 000 € | 3 0810 % |
| Rue ernest petit | 07/11/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 348 000 € | 4 901+45 % |
| Rue de meaux | 07/11/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 177 940 € | 3 122+2 % |
| Rue victor hugo | 06/11/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 329 000 € | 4 329+28 % |
| Rue de sevran | 06/11/2025 | maison, 150 m², 8 p. | 250 000 € | 1 667-51 % |
| Rue de coubron | 04/11/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 214 000 € | 2 853-7 % |
| Av du gen charles de gaulle | 03/11/2025 | appartement, 86 m², 4 p. | 200 950 € | 2 337-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vaujours (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vaujours vs Seine-Saint-Denis et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vaujours | 3 066 €/m² | 3 387 €/m² |
| Seine-Saint-Denis | 3 686 €/m² | 4 426 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vaujours, l'appartement se paie -17 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Saint-Denis).
Voir le marché de la Seine-Saint-DenisÀ propos de Vaujours
Vaujours est une commune de 6 452 habitants dans le département Seine-Saint-Denis (93). Code postal 93410.
Le marché immobilier à Vaujours s'appuie sur des prix médians de 3 066 €/m² pour un appartement et de 3 387 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (62 % des ventes). En 2025, 78 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vaujours : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Court Saint Etienne compte parmi les adresses les plus chères (3 423 €/m²), quand Av Du Gen Charles De Gaulle reste nettement plus abordable (2 696 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,1 % des logements de Vaujours sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vaujours, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vaujours
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
VAUJOURS – Maison familiale de 125 m² avec jacuzzi et DPE C !
275 000 €
Vaujours
VAUJOURS – Élégante propriété de 203 m² avec parc paysager de plus de 1 500 m², à deux pas du parc de la Poudrerie
650 000 €
Vaujours
VAUJOURS - MAISON contemporaine de 166m2
886 000 €
Vaujours
Investisseur, faites vite
229 500 €
Vaujours
Chambre EHPAD – investissement LMNP géré
187 697 €
Vaujours
MAISON - LOCAL COMMERCIAL
465 000 €
Vaujours
Agences immobilières à Vaujours
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vaujours
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Wesley Benicourt
L'entreprise "wesley benicourt" est une entreprise de couverture de toitures à Champs Sur Marne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Champs Sur Marne depuis juin 2016. Un véritable couvreur rénove des couvertures de toitures dans les règles de l'art dans la région de Champs Sur Marne. En outre, un couvreur charpentier taillé pour le travail est à votre disposition pour estimer le prix pour réaliser les travaux de construction et construire la charpente d'une maison. Quelques devis susceptibles d'être opérés par un charpentier couvreur sérieux : couverture de terrasses de toits, pose de charpentes traditionnelles ou très probablement remplacement de chevrons, de lattes ou de voliges d'une charpente.
LND SOLS
L'entreprise "LND SOLS" est une entreprise de travaux rénovation à noisy-le-sec. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis juin 2021. Un professionnel des travaux de rénovation modifie des bâtiments typiques.
M. Desire Hart
L'entreprise "desire hart" est une entreprise de bâtiment à Montreuil. Elle est spécialisée dans le secteur Il de France et val-de-marne travaux de couverture maçonnerie et de peinture depuis mars 2019. Une entreprise professionnelle qualifier , Elle est à votre service pour réaliser tous vos projets . Elle vous répondra pour estimer les travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment rénove en collaboration avec d'autres sociétés Tout nos travaux sont suivisd'une assurance decenal d'une responsabilité civile d'une qualité de travaux des avis très satisfaisant à voir sur notre site couverture-hart.fr Nos devis Déplacement ne vous engage strictement a rien no somme la pour un premier contact a bientôt
BE-T Ingénierie
Expert en structure et diagnostic de bâtiment, BE-T Ingénierie est un bureau d études structures tous matériaux (Bois, Béton et Métal) spécialisé en dimensionnement et calculs de structure pour les bâtiments. Nos compétences et prestations s'étendent de la conception à l exécution. Qu il s agisse d études, de diagnostics, d expertises ou de conception en maitrise d œuvre. Nous vous accompagnons en réhabilitation comme en construction neuve. BE-T Ingénierie vous accompagne pour vos travaux de modification : - Ouverture de murs porteurs - Ouverture de trémies - Calculs de capacité portante (dalle, plancher, charpente) - Vérification de ferraillage de dalle (Ferroscan, sondage destructif) - Aménagement de comble - Modification de charpente - Surélévation - Extension
NCDA ÉLECTRICITé
En tant qu'électricien artisan, je couvre les secteurs du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de la Seine-Saint-Denis. Qu'il s'agisse d'installation électrique ou d'interventions en dépannage rapide je saurais répondre à vos besoins. Ma priorité est de vous offrir des installations électriques fiables, entièrement conformes aux normes en vigueur, en mettant l'accent sur la qualité et la sécurité. En optant pour mes services électriques, vous profiterez d'une expertise adaptée à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets électriques ; je serais enchanté de vous fournir un devis gratuit. Choisissez l'excellence en matière d'électricité en faisant appel à NCDA Électricité.
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L'entreprise "SIFT" pour travaux de isolation coupe feu , thermique et phonique
Artisans par métier à Vaujours
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vaujours.
Prix au m² à proximité de Vaujours
Prix au m² dans les villes de la Seine-Saint-Denis
Questions fréquentes à Vaujours
Quel est le prix au m² à Vaujours ?
À Vaujours, le prix médian des ventes est de 3 387 €/m² pour une maison et de 3 066 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vaujours ?
Sur les ventes récentes à Vaujours, comptez environ 272 900 € pour une maison et environ 200 400 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vaujours avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vaujours, 200 000 € représentent environ 65 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vaujours ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vaujours est en hausse (+1,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vaujours ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Vaujours, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vaujours ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,1 % des logements de Vaujours sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Vaujours ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vaujours est de 24,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vaujours ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Court Saint Etienne figure parmi les plus chères (3 423 €/m²), tandis que Av Du Gen Charles De Gaulle reste plus accessible (2 696 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vaujours ?
Sur Omizi, chaque bien à Vaujours est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vaujours ?
À Vaujours, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.