Prix au m² à Vendières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vendières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vendières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Vendières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,15 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 12,2 % |
| Appartement | 8,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vendières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Corberon le haut | 28/11/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 220 000 € | 1 719+72 % |
| Rognon | 18/11/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 7 000 € | 92-91 % |
| Rue des gravottes | 21/11/2023 | maison, 155 m², 3 p. | 322 700 € | 2 082+108 % |
| Corberon le bas | 30/10/2023 | maison, 772 m², 24 p. | 325 000 € | 421-58 % |
| Villiers sur l eau | 26/08/2022 | maison, 50 m², 2 p. | 116 500 € | 2 330+133 % |
| Rue des gravottes | 27/07/2022 | maison, 70 m², 4 p. | 70 000 € | 1 0000 % |
| Corberon le haut | 26/01/2022 | maison, 60 m², 2 p. | 45 000 € | 750-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vendières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vendières vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vendières | - | 1 000 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 281 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vendières
Vendières est une commune de 153 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02540.
Le marché immobilier à Vendières s'appuie sur des prix médians de 1 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vendières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vendières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 4 pièces de 139 m² à Vendières
249 990 €
Vendières
Maison 4 pièces 51 m2
132 253 €
Rieux
Maison
288 000 €
Rieux
Propriété de caractère de 16 m²- 4 Chambres - Dépendances
290 000 €
Verdelot
Maison familiale à rénover avec grand jardin, sous-sol complet
157 000 €
Bellot
Maison familiale à rénover avec grand jardin, sous-sol complet
157 000 €
Bellot
Agences immobilières à Vendières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vendières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MCO CHRONOS OPTIMS
MCO CHRONOS OPTIMS, située à Rebais (77510), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
A R E BATIMENT
L'entreprise A R E BATIMENT, située à Montmirail (51210), avec 1 ou 2 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
ENT DUMEZ
ENT DUMEZ, implantée à Mécringes (51210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
NC'ELEC
L'entreprise NC'ELEC, située à Bellot (77510), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
L2DM ENTREPRISE
L2DM ENTREPRISE, localisée à Château-Thierry (02400) avec une équipe de 1 employé, propose des travaux d'isolation par insufflation dans les murs creux et les combles. Cette technique permet de remplir les espaces avec des matériaux isolants performants tels que la ouate de cellulose ou la fibre de bois, améliorant l'étanchéité thermique.
HARELELEC
À Villiers-Saint-Georges (77560), l'entreprise HARELELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Vendières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vendières.
Prix au m² à proximité de Vendières
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Vendières
Quel est le prix au m² à Vendières ?
À Vendières, le prix médian des ventes est de 1 000 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vendières ?
Sur les ventes récentes à Vendières, comptez environ 116 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Vendières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,2 % à Vendières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vendières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vendières est de 50,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vendières ?
Sur Omizi, chaque bien à Vendières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vendières ?
À Vendières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.