Prix au m² à Verdelot en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Verdelot : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Verdelot
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Verdelot
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Verdelot
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,15 €/m²/mois | 1 137 €/m² | 10,7 % |
| Appartement | 11,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Verdelot
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la mairie | 19/11/2025 | maison, 193 m², 9 p. | 135 000 € | 699-39 % |
| Rue brice parain | 17/07/2025 | maison, 256 m², 10 p. | 65 000 € | 254-78 % |
| Les pres de l epinoche | 24/02/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 441 000 € | 8 018 |
| Che du pont des biques | 11/12/2024 | maison, 140 m², 4 p. | 175 000 € | 1 250+10 % |
| Les gachots | 30/11/2024 | maison, 95 m², 4 p. | 151 500 € | 1 595+40 % |
| Rue du prieure | 14/11/2024 | maison, 79 m², 4 p. | 100 000 € | 1 266+11 % |
| Replonge | 07/11/2024 | maison, 194 m², 6 p. | 75 000 € | 387-66 % |
| Au dso de la crx viornee | 23/10/2024 | maison, 120 m², 6 p. | 163 850 € | 1 365+20 % |
| Fontaine jamette | 08/10/2024 | maison, 123 m², 5 p. | 215 000 € | 1 748+54 % |
| Les pres de l epinoche | 29/08/2024 | appartement, 55 m², 3 p. | 749 000 € | 13 618 |
| Le bois chambon | 31/07/2024 | maison, 820 m², 18 p. | 525 000 € | 640-44 % |
| Le bois des fievres | 25/06/2024 | maison, 100 m², 4 p. | 35 000 € | 350-69 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Verdelot (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Verdelot vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Verdelot | - | 1 137 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Verdelot
Verdelot est une commune de 726 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77510.
Le marché immobilier à Verdelot s'appuie sur des prix médians de 1 137 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+35 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Verdelot, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Verdelot
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriété de caractère de 168 m²- 4 Chambres - Dépendances
290 000 €
Verdelot
Maison de 14 pièces de 510 m² à Verdelot
415 000 €
Verdelot
Terrain de loisir
27 500 €
Verdelot
Maison Verdelot 7 pièce(s) 177 m2
185 000 €
Verdelot
Maison Verdelot 16 pièce(s) 400 m2
419 000 €
Verdelot
Maison Verdelot 6 pièce(s) 230 m2
240 000 €
Verdelot
Agences immobilières à Verdelot
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Verdelot
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ERA CONSTRUCT77
L'entreprise ERA CONSTRUCT77, implantée à Saint-Cyr-sur-Morin (77750), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
MCO CHRONOS OPTIMS
MCO CHRONOS OPTIMS, située à Rebais (77510), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
ENT DUMEZ
ENT DUMEZ, implantée à Mécringes (51210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
NC'ELEC
L'entreprise NC'ELEC, située à Bellot (77510), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
A R E BATIMENT
L'entreprise A R E BATIMENT, située à Montmirail (51210), avec 1 ou 2 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
DV RENOV
L'entreprise DV RENOV, située à Champcenest (77560), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Verdelot
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Verdelot.
Prix au m² à proximité de Verdelot
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Verdelot
Quel est le prix au m² à Verdelot ?
À Verdelot, le prix médian des ventes est de 1 137 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Verdelot ?
Sur les ventes récentes à Verdelot, comptez environ 163 850 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Verdelot ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Verdelot est en hausse (+35 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Verdelot ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,7 % à Verdelot, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Verdelot ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Verdelot est de 38,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Verdelot ?
Sur Omizi, chaque bien à Verdelot est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Verdelot ?
À Verdelot, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.