Prix au m² à Verneuil-sur-Vienne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Verneuil-sur-Vienne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Verneuil-sur-Vienne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Verneuil-sur-Vienne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Verneuil-sur-Vienne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,59 €/m²/mois | 1 218 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Verneuil-sur-Vienne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des vignes | 30/12/2025 | maison, 248 m², 10 p. | 290 750 € | 1 172-4 % |
| Che de l'oree du bois | 30/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 257 000 € | 2 649+117 % |
| Chardaillac | 29/12/2025 | maison, 152 m², 7 p. | 187 000 € | 1 230+1 % |
| Che des granges | 02/12/2025 | maison, 96 m², 6 p. | 130 000 € | 1 354+11 % |
| Les petits quatre vents | 18/11/2025 | maison, 174 m², 10 p. | 188 500 € | 1 083-11 % |
| La planche | 13/11/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 137 000 € | 2 175+79 % |
| All de haut felix | 03/11/2025 | maison, 262 m², 8 p. | 265 800 € | 1 015-17 % |
| Le peyceix | 03/11/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 112 000 € | 629-48 % |
| Le bourg | 28/10/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 351 753 € | 2 345+93 % |
| Rue de haut felix | 24/10/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 280 000 € | 1 359+12 % |
| Les rivailles | 24/10/2025 | maison, 208 m², 6 p. | 227 000 € | 1 091-10 % |
| Rue des rivailles | 20/10/2025 | maison, 176 m², 6 p. | 117 000 € | 665-45 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Verneuil-sur-Vienne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Verneuil-sur-Vienne vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Verneuil-sur-Vienne | - | 1 218 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Verneuil-sur-Vienne
Verneuil-sur-Vienne est une commune de 4 347 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87430.
Le marché immobilier à Verneuil-sur-Vienne s'appuie sur des prix médians de 1 218 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Verneuil-sur-Vienne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Verneuil-sur-Vienne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Verneuil-sur-Vienne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Verneuil-sur-Vienne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIRL DUCLOUX SEBASTIEN
L'entreprise EIRL DUCLOUX SEBASTIEN, située à Veyrac (87520), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la rénovation des revêtements de sol l'isolation des murs intérieurs pour améliorer le confort des habitations. Ainsi que divers travaux de couvertures.
IDM ELEC
À Limoges (87000-87100-87280), l'entreprise IDM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
AD CONVOYAGE
AD CONVOYAGE, implantée à Bourcefranc-le-Chapus (17560) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AB AMENAGEMENTS
L'entreprise AB AMENAGEMENTS, implantée à Panazol (87350), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
MY CONFORT HABITAT
L'entreprise MY CONFORT HABITAT située à Aixe-sur-Vienne (87700), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
SF ENERGIE
SF ENERGIE, basée à Limoges (87000-87100-87280), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Verneuil-sur-Vienne
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Prix au m² à proximité de Verneuil-sur-Vienne
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Verneuil-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Vienne ?
À Verneuil-sur-Vienne, le prix médian des ventes est de 1 218 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Verneuil-sur-Vienne ?
Sur les ventes récentes à Verneuil-sur-Vienne, comptez environ 208 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Verneuil-sur-Vienne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Verneuil-sur-Vienne est en hausse (+8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Verneuil-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Verneuil-sur-Vienne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Verneuil-sur-Vienne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Verneuil-sur-Vienne est de 45,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Verneuil-sur-Vienne ?
Sur Omizi, chaque bien à Verneuil-sur-Vienne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Verneuil-sur-Vienne ?
À Verneuil-sur-Vienne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.