Acheter un bien immobilier à Verneuil-sur-Vienne

"L'EVOLUTIVE" Charmante maison située à Limoges dans une impasse. Cette maison vous offre deux chambres, une véranda de 11m² donnant sur le séjour, ainsi qu'un garage et une cave, le tout à rafraîchir selon vos goûts. La propriété se situe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des lignes de bus 41 (arrêt Halévy) et 14 (arrêt Ch.Silvestre), et à proximité immédiate du parc Jardin du Moulin du Gué, avec le parc de l'Aurence I à 3min. Le groupe scolaire La Bregère est accessible en 13min de marche, idéal pour une vie familiale sereine. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LA MAISON DES PLACES" Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, ou vous souhaitez créer un immeuble de 3 appartements ? Vous êtes au bon endroit ! Venez découvrir cette charmante maison de ville, secteur ouest de Limoges, construite sur trois étages. Dès l'entrée vous trouverez un garage avec porte motorisée, une cave, et une grande pièce pouvant être aménagé en bureau, studio... grâce à son accès indépendant. A l'étage vous trouverez un salon, une salle à manger ou une première chambre si vous souhaitez 4 chambres au total, une cuisine/salle à manger, et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC vous attendent. Vous découvrirez également un joli terrain, de quoi profiter des beaux jours ! Cette maison à un fort potentiel que vous souhaitiez une belle maison de ville avec de beaux volumes, ou transformer le tout en immeuble avec 3 logements, de 25m², 57m² et 55m². Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640.0 € et 4970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

" LE COCON URBAIN " Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet appartement de 47 m² situé dans un secteur pratique et dynamique de Limoges, à proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des commodités du quotidien. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Un balcon avec vue ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : les lignes de bus TCL passent au pied de la copropriété, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces, les établissements étudiants, notamment l'IUT et les facultés, se trouvent à proximité. Un environnement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant cibler une demande locative liée à la vie étudiante. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Un renouvellement des équipements est actuellement en cours, avec le remplacement des radiateurs, des thermostats et des répartiteurs. Ces équipements seront donc neufs à l'issue des interventions. Autre point rassurant pour votre projet, aucun travaux n'est prévu à ce jour au niveau de la copropriété et les travaux actuellement en cours ont déjà été réglés par les propriétaires actuels. Vous bénéficiez ainsi d'une meilleure visibilité sur les dépenses à venir. Grâce à son prix accessible, sa configuration pratique, ses espaces annexes et sa situation géographique stratégique, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à louer dans un secteur bien desservi et proche des pôles étudiants. Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part du budget annuel : 2091,64€ Nombre de lots : 322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 802.0 € et 1084.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

"GARAGE CHAMP DE JUILLET" Garage idéalement situé en centre-ville de Limoges, juste en face du Champ de Juillet, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare des Bénédictins et des commerces. Parking sécurisé avec portail électrique et accès réservé aux résidents. Accès facile avec entrée et sortie pratiques. Un emplacement privilégié, idéal pour stationner son véhicule en plein centre-ville ou réaliser un investissement locatif. Une belle opportunité pour les habitants du quartier ou les investisseurs à la recherche d'un garage bénéficiant d'une situation géographique attractive. Ce bien est à découvrir très rapidement dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LE PRIVILEGE DU CHAMP DE JUILLET" À deux pas du Champ de Juillet, en plein cœur de Limoges, une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec porte blindée et grand placard de rangement, d'un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée donnant accès a un terrasse, d'une agréable cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et gardien, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien. Possibilité de stationnement au sein de la copropriété. Un appartement alliant confort, sécurité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1004.0 € et 1358.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LA CLASSE A LA FRANCAISE" Venez découvrir ce superbe DUPLEX T5 situé en centre ville de Limoges à proximité des commodités ! Entièrement rénové, vous trouverez un double séjour, une salle à manger avec ouverture sur une cuisine aménagée et équipée, WC, une grande entrée avec placard de rangement, à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un coin buanderie. Une place de parking complète ce bien avec une cave !! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900.0 € et 3960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LE BIEN SITUE" Situé au quatrième étage d'un immeuble calme en centre ville de Limoges! Cet appartement vous offre un séjour, une cuisine aménagée et équipée et un petit cagibi, idéal pour le rangement quotidien. Une chambre séparée, aini qu'une salle d'eau, appartement habitable sans travaux, prêt à recevoir vos meubles et votre style de vie. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : à deux minutes à pied, l'arrêt de bus Avenue Foucaud (ligne21) et plusieurs arrêts Beaupeyrat (lignesd1,35,12,10) vous relient rapidement à l'ensemble de la ville. Vous profiterez également d'un large choix de commerces alimentaires à moins de dix minutes de marche, ainsi que d'un éventail de restaurants et cafés où déjeuner ou prendre un verre en toute convivialité. Pour vos moments de détente, le parc Jardin d'Orsay et le centre sportif Gymnase Limosin se trouvent à quelques minutes, offrant espaces verts et activités sportives à proximité immédiate. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1220.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LE CENTRAL 3" IDEAL INVESTISSEUR Venez visiter sans plus attendre cet appartement de type 2 situé dans le centre de Limoges actuellement loué 420€, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"L'ALTURA" Haute-Vienne. LIMOGES. Perché au sixième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec le privilège d'un espace extérieur en hauteur. Votre agence Century 21 Atrium Immobilier vous le propose en exclusivité et se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour se prolonge par une loggia, véritable petit espace de respiration, qui dessert également une chambre. Une spacieuse cuisine indépendante complète la partie jour, tandis que deux chambres composent l'espace nuit. Une salle de bains, des WC indépendants et un rangement viennent parfaire l'agencement de cet appartement fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement lui permettront de révéler tout son potentiel, offrant à ses futurs occupants la liberté de créer un intérieur à leur image. Son emplacement constitue un atout indéniable. À quelques pas de l'arrêt de bus « Facultés » et à proximité de plusieurs autres lignes, les déplacements au quotidien sont facilités. Le campus de Vanteaux, la Faculté des Lettres et Sciences Humaines ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles en quelques minutes à pied, faisant de cette adresse une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour une parenthèse de verdure, le Jardin du Puy Châtu, situé à seulement deux/trois minutes à pied, invite à la promenade et à la détente. Une cave et un garage sécurisé viennent compléter ce bien. Un appartement à réinventer, au cœur d'un quartier vivant de Limoges, où emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation se conjuguent pour donner vie à un nouveau projet. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

"L'ACCESSIBLE" Venez découvrir cette charmante maison nichée au fond d'une impasse ! En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez immédiatement une disposition fluide où chaque espace trouve sa place. Le séjour de 20m² s'ouvre sur une véranda de 19m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Traversez la véranda, et vous trouverez un joli jardin aménagé et à l'abri des regards. La cuisine séparée de 11m² peut également être transformée en cuisine ouverte pour les amoureux des espaces conviviaux. Au même niveau vous trouverez également un premier WC, ainsi qu'un placard de rangements. Au premier étage 3 chambres vous attendent, dont deux avec placards de rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, avec WC. Au sous-sol se trouve une pièce pouvant faire office de quatrième chambre, une buanderie, et un garage de 23m² avec porte motorisée, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Située dans le quartier de J.Montalat, la maison bénéficie d'un accès très pratique aux transports en commun: plusieurs arrêts de bus (lignes 21, 65, d10, 20 et 10) se trouvent à quelques pas, assurant une liaison rapide avec le centre de Limoges et ses environs. Le cadre familial est renforcé par la proximité immédiate d'établissements scolaires maternelle, école élémentaire et collège accessibles en moins de cinq minutes à pied, ce qui facilite la vie des parents. À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs espaces verts où se détendre : le Square du Printemps et le Square de la Forêt offrent des promenades tranquilles, tandis que le gymnase du HautBeaubreil propose des activités sportives. Cette localisation combine ainsi praticité, cadre de vie serein et proximité des commodités essentielles, pour un quotidien à la fois agréable et bien connecté. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"LAS RODAS" VENTE MEUBLEE ! ! ! ! ! ! ! ! Nous vous proposons, en exclusivité, QUARTIER OUEST DE LIMOGES, à seulement quelques minutes à pied du collège et des écoles Jules Ferry ainsi que du campus Condorcet, cet appartement meublé d'environ 43 m², situé au 4 étage d'une copropriété propre, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable et lumineux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une belle chambre aux volumes généreux. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien, idéalement agencé pour offrir confort et praticité au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à vous accueillir et permet un emménagement immédiat. Son emplacement facilite également le quotidien, avec deux supermarchés à proximité ainsi que plusieurs restaurants et cafés accessibles en seulement quelques minutes à pied. À savoir : le chauffage est collectif. Si vous recherchez un bien prêt à vivre, réunissant confort et praticité au quotidien, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"L'IMMEUBLE LIBÉRATION" Nous vous proposons, sur la commune de LIMOGES, un immeuble idéalement situé Avenue de la Libération, dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et de la PLACE DENIS DUSSOUBS. Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment à destination des étudiants. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, donnant sur rue, vous trouverez un local commercial actuellement loué, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer de 830,53 € charges comprises, ainsi qu'un appartement de type T1, actuellement libre, comprenant une entrée, un séjour, une salle de bains avec WC et un bureau pouvant faire office de chambre. Au premier étage, deux appartements actuellement libres : Un T3 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un T1 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau pouvant faire office de chambre. Au deuxième et dernier étage, l'immeuble dispose d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'y créer jusqu'à deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. L'ensemble bénéficie également d'un jardin à l'arrière de l'immeuble ainsi que d'une cave. Les trois appartements étant actuellement libres de toute occupation, ce bien offre une réelle souplesse pour mettre en place votre projet locatif et choisir votre stratégie d'investissement. À savoir : le contrôle de l'installation d'assainissement collectif, à savoir le raccordement au tout-à-l'égout, a été réalisé par Limoges Métropole et a été déclaré conforme, sans défaut apparent. Investisseurs, si vous recherchez un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique, de revenus locatifs déjà en place grâce au local commercial et d'un véritable potentiel de développement avec la création possible de logements supplémentaires, cet ensemble mérite toute votre attention. [UN REPORTAGE DE 59 PHOTOS EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200.0 € et 5720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"Le Grand Projet" Aux portes de Limoges, découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir de 3 701 m², entièrement plate et offrant un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager une division parcellaire pouvant accueillir jusqu'à 7 habitations, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement intéressant pour un projet de construction, d'investissement ou d'aménagement, bénéficiant de la proximité immédiate de Limoges et de ses commodités. Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA CAMPAGNE D'OR" Venez découvrir cette charmante maison à Veyrac (87520), habitable en l'état sans gros travaux à prévoir ! Elle vous propose une pièce de vie de plus de 70m2 donnant directement sur une grande terrasse. A l'étage, une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou une petite salle de jeux. Trois chambres, complétées par un bureau. La salle de bains avec WC. Vous disposez également d'un garage ainsi que d'un grand jardin entièrement clôturé ! La maison se situe dans un cadre calme et verdoyant, offrant la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos envies. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"L'ARTISTIQUE" Venez découvrir cette belle maison atypique d'environ 142m² habitable, nichée au cœur de Limoges ! Cette maison de ville s'étend sur trois niveaux et vous offre une vue dégagée sur la majestueuse cathédrale. L'ensemble, entièrement bien entretenu et décoré avec gout, dévoile une entrée spacieuse qui donne immédiatement accès à un beau salon lumineux avec un accès de plain pied sur l'avant du terrain, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. Sur ce même niveau se trouve également une chambre spacieuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement. La cuisine, située au R-1, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur l'arrière du terrain, permettant également de profiter de l'extérieur, et idéal pour manger ou passer un moment de détente. Vous y trouverez également une grande salle à manger pouvant également être utilisé comme salon/séjour. 2 grandes chambres et un bureau pouvant servir de chambre vous attendent à l'étage supérieur, ce qui vous assure un espace nuit confortable pour toute la famille. Le cadre de vie est à la fois pratique et agréable: le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à six minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont à quelques minutes de marche, allant de l'école maternelle au lycée, ce qui rend le quotidien des parents particulièrement simple. Le côté verdoyant du quartier se révèle grâce au parc de l'Auzette à proximité immédiate et à d'autres espaces verts accessibles en quelques minutes, offrant des possibilités de promenade ou de jeux en plein air. Un terrain de pétanque et un centre sportif avec mur d'escalade complètent l'offre de loisirs à proximité. Enfin, la maison bénéficie d'un accès de plainpied sur un terrain réparti sur deux niveaux, permettant de profiter d'un espace extérieur sans contrainte. Le soussol, comprenant une cave de 21m², offre un espace de rangement supplémentaire. Cette combinaison d'architecture contemporaine, de charme de l'ancien et de localisation centrale fait de ce bien une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un environnement à la fois vivant et paisible, au cœur de Limoges. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 € et 3710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

" LA TOILE VIERGE " LIMOGES. Quartier DAUTRY. Discrète, à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel de Limoges, voici une belle toile vierge qui donnera vie à votre projet personnel. Elle vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Entièrement à rénover, elle vous permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. L'entrée en rez-de-chaussée dessert une première chambre ou pièce polyvalente, selon les besoins ou envies de chacun, ainsi que l'ensemble des espaces techniques tels que chaufferie, buanderie, atelier et garage. Le premier étage s'articule autour d'un généreux palier central qui dessert naturellement l'ensemble des pièces : le séjour, la cuisine indépendante, deux chambres, la salle de bains et les WC séparés. Une configuration agréable qui offre une circulation fluide et une belle indépendance à chaque espace. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz de ville. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi de A à Z, en laissant libre cours à leur imagination. Côté pratique, la maison bénéficie d'une excellente offre de mobilité. Plusieurs lignes de bus sont à votre disposition, vous facilitant la vie au quotidien, sans une dépendance absolue d'une voiture. La situation est également particulièrement appréciable pour une famille : collège, lycée, école primaire et maternelle, se situent également à proximité. Enfin, le quartier séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. Le Parc des Bords de Vienne, accessible en 6 minutes, offre un agréable espace de respiration pour profiter du plein air au quotidien. Une maison au potentiel certain, à réinventer entièrement, dans un secteur familial et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

"L'ELEGANT" Découvrez ce bel appartement familial idéalement situé à Limoges, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un long couloir mène ensuite à une superbe salle d'eau équipée de doubles vasques, à une spacieuse chambre de plus de 17 m² avec son balcon privatif, ainsi qu'à trois autres chambres, dont deux disposent de placards intégrés. L'une d'elles offre un accès à un agréable balcon en L, également accessible depuis le séjour. Le séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, ravira les amateurs de cuisine et sera parfaite pour préparer de bons repas à partager en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités et les transports sont accessibles à quelques pas, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180.0 € et 2990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LE PAISIBLE" Venez découvrir ce superbe appartement situé en Centre Ville à proximité des Halles de Limoges ! Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, deux grands placards de rangement, un coin buanderie, une cuisine aménagée équipée donnant sur un balcon au calme ainsi qu'un salon séjour ouvert sur un grand balcon et très lumineux !! Vous disposerez également d'une cave ainsi que la possibilité de louer un garage dans la copropriété (actuellement loué par le propriétaire) Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"L'ELEGANTE" EXCLUSIVITE A LIMOGES MAISON DES ANNÉES 30, SPACIEUSE ET LUMINEUSE Située à Limoges, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus, cette belle maison des années 30 séduira les amateurs de volumes, de luminosité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au premier étage, la maison offre deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, de deux garages et d'un terrain de 518 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez surtout d'une vue imprenable sur Limoges, véritable atout de cette propriété. Avec ses beaux volumes, ses six chambres et l'absence de gros travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située à Limoges. À découvrir sans tarder ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3599.0 € et 4869.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"LES DEUX LOGIS" À VENDRE MAISON DE CHARME AUX PORTES DE LIMOGES Située à proximité immédiate de Rilhac-Rancon, venez découvrir cette propriété de caractère datant du début des années 1900, offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreux éléments de charme. La maison principale se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi que de trois chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une seconde habitation complète l'ensemble. Idéale pour un projet locatif, pour accueillir famille et amis ou encore pour y habiter durant les travaux de la maison principale, elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Entre les deux habitations, une grange offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée selon vos envies : extension de l'habitation, atelier, espace de loisirs ou stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 804 m² entourant la propriété, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet à personnaliser aux portes de Limoges. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez un projet à fort potentiel, proche des commodités de LIMOGES, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L'ATELIER DES RUCHOUX Haute-Vienne. LIMOGES RUCHOUX. Dans le quartier très recherché Les Ruchoux, cette maison des années 30 offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un intérieur à leur image. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec un séjour lumineux côté jardin, une agréable salle à manger de 19 m² avec la cuisine attenante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, à l'étage, propose trois chambres, dont une avoisinant les 15 m², ainsi qu'une salle d'eau. À rénover, cette maison constitue une véritable toile blanche, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Vous y trouverez des pièces avec des parquets en chêne en excellent état, et son escalier d'origine témoigne du charme de l'époque. Vous aurez ainsi l'occasion de moderniser son intérieur tout en gardant des touches de son authenticité. Un garage privatif complète l'ensemble. Son emplacement constitue un atout majeur : la gare TER de Limoges-Montjovis est accessible en deux minutes, tandis que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Limoges. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec un groupe scolaire primaire à proximité. Les étudiants bénéficient quant à eux d'un accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur, notamment le campus de La Borie. Une maison idéalement située, offrant un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer un qualitatif lieu de vie entièrement personnalisé, dans l'un des secteurs les plus prisés de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2852.0 € et 3858.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

" LA FAMILIALE " Vous recherchez une maison familiale alliant charme, volumes et espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une buanderie, une cave, ainsi qu'à un grand escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante et équipée, un salon-séjour spacieux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage dessert quatre chambres, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par un double garage et un jardin qui dispose d'une pergola, idéal pour profiter de repas et de moments en famille, à l'abri des regards. Cette belle maison cossue vous séduira par son emplacement privilégié, dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140.0 € et 4310.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"L'ORIGINAL" Idéal pour les étudiant ! Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de LIMOGES, au quatrième étage d'une copropriété sécurisée, un appartement récemment rénové qui vous apportera un réel havre de paix avec une magnifique vue sur la ville. Traversant, il vous accueille avec une entrée comprenant un placard pouvant s'aménager en dressing et / ou meuble à chaussures. Vous arrivez ensuite sur un grand séjour apportant une luminosité hors normes grâce à sa fenêtre toute en largeur. A l'opposé, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour ceux qui cherchent de l'espace. Côté nuit, une chambre avec un grand placard vous amène également sur la salle d'eau, équipée d'un lave linge. L'appartement est vendu avec une cave pouvant stocker ce qui prend de la place. Ce bien est situé proche des transports en communs, et non loin du centre ville, accessible en quelques minutes, avec possibilité de se garer gratuitement et facilement. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LA PARENTHESE SUR LA VIENNE" Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux petites maisons accolées, offrant un beau potentiel locatif. La première maison, libre de toute occupation, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cave. La seconde maison,actuellement louée 430 € hors charges, comprend actuellement deux séjours, deux cuisines, deux chambres et une salle de bains. Grâce à sa configuration, elle peut facilement être divisée afin de créer deux logements distincts. L'ensemble permettrait ainsi d'obtenir un total de trois logements. À l'arrière, vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue sur la Vienne. Pas de gros travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour combiner résidence principale et revenus complémentaires. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez un projet à fort potentiel, proche des commodités de LIMOGES, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"LE RANCH" APPARTEMENT AVEC JARDIN ! Vous rêvez d'un appartement qui offre le confort d'une maison ? Ne cherchez plus ce bien est une véritable pépite ! Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 47 m² en excellent état vous séduira par son jardin privatif et sa terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou créer votre propre espace détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine séparée, la chambre confortable de 10 m², la bibliothèque de 8 m² (idéale pour un bureau ou un espace loisirs), ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle complètent ce cocon prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Avec son DPE classé C, son emplacement recherché et toutes les commodités à proximité (transports, écoles, services), ce logement coche toutes les cases pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Un appartement avec jardin, dans cet état et à Condat-sur-Vienne c'est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 540.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE" Maison à VENDRE LIMOGES Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, idéalement située dans un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis et à l'écart de toute route passante. Développant plus de 280 m² habitables, elle offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 200 m², offrant une superbe vue dégagée, et agrémentée d'une grande piscine ainsi que de son pool house, véritables invitations à la détente. La maison dispose de quatre chambres, deux salles d'eau, d'une salle vidéo dédiée aux loisirs, d'une salle de sport, ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Conçue pour un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, permettant d'allier performance énergétique, économies au quotidien et respect de l'environnement. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de prestations de qualité. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1666.0 € et 2255.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"LE STRASBOURGEOIS" [APPARTEMENT LOUÉ] À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement judicieux ? Nous vous proposons en exclusivité, ce studio de 20 m², situé au 5 étage d'une copropriété avec ascenseur, en plein cœur de LIMOGES. Un bien pratique et fonctionnel, idéal pour un premier projet immobilier ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 14,73 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout ? Une agréable vue dégagée, offrant luminosité et sensation d'espace au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes et plusieurs lignes à proximité, facilitant tous les déplacements du quotidien. Proposé au prix de 22 000 €, ce studio représente une belle opportunité pour habiter ou investir en toute sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399.0 € et 539.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LE SUR MESURE" Rare sur le marché, ce magnifique T4 entièrement rénové séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant cachet, confort et prestations de qualité. Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son atmosphère élégante. Entièrement repensé avec soin, il bénéficie d'une rénovation de qualité où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. L'espace de vie, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble avec fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées. Les prestations renforcent encore l'attractivité du bien, chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC, fibre optique, parquet avec isolation phonique intégrée sous le revêtement, garantissant un confort acoustique particulièrement appréciable au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé avec emplacement de stationnement complètent ce bien. Point important concernant les charges, leur niveau actuel s'explique par une modification récente du mode de chauffage. Cette situation reste évolutive et n'a pas vocation à être définitive, offrant une perspective d'ajustement à terme. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat, permettant de s'installer immédiatement dans un appartement sans travaux, que pour un investisseur recherchant un logement rénové et doté de prestations recherchées sur le marché locatif. Un bien coup de cœur, clé en main, qui se distingue autant par la qualité de sa rénovation que par son niveau de confort et son caractère. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Nombre de lots : 322 Quote part du budget annuel : 2765,11€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

"L'ÉVASION DE LA VIENNE" Découvrez ce bien rare et plein de charme, idéalement situé en bord de Vienne, dans un cadre paisible propice à la détente. Cette maison en triplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et accueillant. Le dernier niveau accueille une chambre confortable ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint pour recevoir famille et amis ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un joli jardin et son patio intimiste, véritable invitation à la détente, qui évoque instantanément l'atmosphère des vacances au bord de l'eau. Un bien atypique et rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LA MAISON DU SQUARE" Nichée dans un quartier calme de Limoges, cette maison de 166m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui mène directement à un bureau, deux chambres spacieuses, un garage, une buanderie et un WC (possibilité de faire une douche). A l'étage vous trouverez un grand dégagement qui dessert un séjour de 30m² ouvrant sur une véranda de 20m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ne cuisine de 13m², fonctionnelle et bien équipée, qui s'intègre harmonieusement au cœur du domicile, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant complètent le bien. Le tout sur un terrain de 305m². Vous trouverez également une belle parcelle de terrain commune à l'arrière de la maison, facilement accessible par un portail. Un vrai atout si vous souhaitez profiter d'un espace supplémentaire. Le quotidien se vit à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles: plusieurs lignes de bus desservent le secteur en moins de dix minutes à pied, assurant une connexion fluide avec le centre-ville et les environs. Les établissements d'enseignement, du primaire au supérieur, se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Enfin, les espaces de loisirs comme le parc de l'Auzette, le mur d'escalade municipal et le parc Île aux Oiseaux sont accessibles en trois minutes à pied, invitant à des moments de détente et d'activité en plein air. Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630.0 € et 3600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)