Prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villeneuve-Saint-Germain
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Villeneuve-Saint-Germain
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villeneuve-Saint-Germain
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-Saint-Germain
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,84 €/m²/mois | 1 339 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 11,12 €/m²/mois | 1 342 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,26 €/m²/mois | 1 842 €/m² | 8 % |
| Appartement T3 et + | 9,88 €/m²/mois | 1 265 €/m² | 9,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villeneuve-Saint-Germain
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean jaures | 08/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 188 500 € | 1 885+41 % |
| Rue de l aude | 28/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 140 000 € | 1 628+22 % |
| Av de reims | 14/11/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 70 000 € | 1 842+37 % |
| Rue franz schubert | 06/11/2025 | maison, 136 m², 7 p. | 168 000 € | 1 235-8 % |
| Ecluse de villeneuve | 23/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 198 550 € | 2 482+85 % |
| Av de reims | 17/10/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 75 000 € | 2 143+60 % |
| Rue de la chaumiere | 06/10/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 60 000 € | 1 200-10 % |
| Rue jean jaures | 10/09/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 91 000 € | 1 300-3 % |
| Les grands jardins | 27/08/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 77 000 € | 1 351+1 % |
| Rue de la chaumiere | 09/07/2025 | maison, 328 m², 12 p. | 210 000 € | 640-52 % |
| Rue eugene delhaye | 27/06/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 127 000 € | 1 628+22 % |
| Rue de milempart | 25/06/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 76 757 € | 1 129-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villeneuve-Saint-Germain (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Germain | 1 342 €/m² | 1 339 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 281 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villeneuve-Saint-Germain, l'appartement se paie +9 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Aisne).
Voir le marché de l'AisneÀ propos de Villeneuve-Saint-Germain
Villeneuve-Saint-Germain est une commune de 2 438 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02200.
Le marché immobilier à Villeneuve-Saint-Germain s'appuie sur des prix médians de 1 342 €/m² pour un appartement et de 1 339 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villeneuve-Saint-Germain : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De Reims compte parmi les adresses les plus chères (1 867 €/m²), quand Rue De Milempart reste nettement plus abordable (1 231 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villeneuve-Saint-Germain, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villeneuve-Saint-Germain
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
408 000 €
Villeneuve-Saint-Germain
Maison
166 000 €
Villeneuve-Saint-Germain
Maison
155 000 €
Villeneuve-Saint-Germain
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203 000 €
Villeneuve-Saint-Germain
bureaux
125 000 €
Soissons
Maison
192 000 €
Crouy
Agences immobilières à Villeneuve-Saint-Germain
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villeneuve-Saint-Germain
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATIMENT TP
L'entreprise BATIMENT TP, située à Villeneuve-Saint-Germain (02200), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ECO ELEC SERVICES
Artisan électricien disponible pour particuliers et professionnels, dans un secteur de 70km autour de Soissons (02200), je me déplace dans vos locaux pour réaliser votre devis gratuit. J'interviens sur des chantiers en rénovation ou pour des installations électriques neuves, que ce soit pour un dépannage urgent ou une petite intervention d'installation ou de modification de votre installation. La rénovation totale ou partielle de votre habitation, garage, atelier, dépendance, résidence secondaire, fait également partie de mon activité, ainsi que les installations neuves nécessitant un Consuel. Je réalise des installations et dépannages de Vmc, interphones, motorisations de portails, réseau internet RJ45 et assistance au passage de la fibre. Pour les professionnels, j'interviens dans tous types de locaux recevant des travailleurs et/ou du public (ERT /ERP). Je vous propose des solutions en réalisant une étude personnalisée afin de vous assister de la conception à la réalisation dans le respect des normes en vigueur, et dans une démarche d'amélioration continue.
CPL
L'entreprise CPL située à Chassemy (02370), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
ECO FACADE 02
À Soissons (02200), l'entreprise ECO FACADE 02, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
DECLIC PROPRETE SERVICES
DECLIC PROPRETE SERVICES, située à Terny-Sorny (02880), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
LNSP PEINTURE
LNSP PEINTURE, située à Juvigny (02880), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Villeneuve-Saint-Germain
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villeneuve-Saint-Germain.
Prix au m² à proximité de Villeneuve-Saint-Germain
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Villeneuve-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain ?
À Villeneuve-Saint-Germain, le prix médian des ventes est de 1 339 €/m² pour une maison et de 1 342 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-Saint-Germain ?
Sur les ventes récentes à Villeneuve-Saint-Germain, comptez environ 168 000 € pour une maison et environ 72 150 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villeneuve-Saint-Germain avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villeneuve-Saint-Germain, 200 000 € représentent environ 149 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villeneuve-Saint-Germain ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villeneuve-Saint-Germain est en baisse (-4,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-Saint-Germain ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,9 % à Villeneuve-Saint-Germain, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-Saint-Germain ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villeneuve-Saint-Germain est de 43,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villeneuve-Saint-Germain ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De Reims figure parmi les plus chères (1 867 €/m²), tandis que Rue De Milempart reste plus accessible (1 231 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villeneuve-Saint-Germain ?
Sur Omizi, chaque bien à Villeneuve-Saint-Germain est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villeneuve-Saint-Germain ?
À Villeneuve-Saint-Germain, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.