Prix au m² à Villeparisis en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villeparisis : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villeparisis
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villeparisis
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villeparisis
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villeparisis
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,3 % des logements de Villeparisis sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villeparisis
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,28 €/m²/mois | 3 460 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 17,76 €/m²/mois | 3 159 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 20,59 €/m²/mois | 3 583 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et + | 16,15 €/m²/mois | 2 868 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villeparisis
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av dilecta | 31/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 250 000 € | 3 521+2 % |
| Av eugene varlin | 30/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 153 000 € | 3 825+21 % |
| Rue des tilleuls | 30/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 150 000 € | 3 750+19 % |
| Bd marcel sembat | 29/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 149 000 € | 3 041-4 % |
| All des glycines | 29/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 326 500 € | 3 233-7 % |
| Av du pre fleuri | 29/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 328 000 € | 5 125+48 % |
| Av albert | 23/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 270 000 € | 4 030+16 % |
| Rue de la paix | 23/12/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 240 000 € | 4 528+31 % |
| Av aristide briand | 23/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 158 000 € | 1 951-38 % |
| Av charles gide | 22/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 290 000 € | 3 222-7 % |
| Av de bourgogne | 22/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 205 000 € | 2 847-18 % |
| Rue des ormes | 22/12/2025 | appartement, 37 m², 1 p. | 111 000 € | 3 000-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villeparisis (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villeparisis vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeparisis | 3 159 €/m² | 3 460 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villeparisis, l'appartement se paie -1 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Villeparisis
Villeparisis est une commune de 24 122 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77270.
Le marché immobilier à Villeparisis s'appuie sur des prix médians de 3 159 €/m² pour un appartement et de 3 460 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 279 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villeparisis : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Garenne compte parmi les adresses les plus chères (4 103 €/m²), quand Rue Des Roses reste nettement plus abordable (1 630 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,3 % des logements de Villeparisis sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villeparisis, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villeparisis
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement F4 en duplex
169 000 €
Villeparisis
Immeuble
1 250 000 €
Villeparisis
F3 Entièrement rénové, prestations de qualités, à 5 minutes a pied de la gare
178 500 €
Villeparisis
Maison 6 pièces - Grand garage
339 000 €
Villeparisis
Maison F7 située à Villeparisis avec 1 pièce en sous-sol, 3 salles de bain, 1 jardin et 1 terrasse
363 000 €
Villeparisis
2 MAISONS INDEPENDANTES REFAITES A NEUF ! pour investisseurs
465 000 €
Villeparisis
Agences immobilières à Villeparisis
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villeparisis
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Benicourt Couverture idf
Benicourt Couverture IDF est une entreprise qui intervient dans le domaine de la couverture dans le 77 et l'Ile de France. Que vous soyez un professionnel ou un particulier, vous pouvez nous contacter tous les jours de la semaine en vous rendant sur notre site internet et en remplissant le formulaire qui s'y trouve. Vous pouvez aussi nous joindre par téléphone directement sur la ligne fixe ou le portable. Nous proposons également : - Travaux de zinguerie - Urgence fuite de toiture - Travaux de charpente - Travaux de toiture - Pose de velux - Devis et déplacement gratuit À très bientôt votre artisan couvreur Benicourt Couverture IDF
M. Wesley Benicourt
L'entreprise "wesley benicourt" est une entreprise de couverture de toitures à Champs Sur Marne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Champs Sur Marne depuis juin 2016. Un véritable couvreur rénove des couvertures de toitures dans les règles de l'art dans la région de Champs Sur Marne. En outre, un couvreur charpentier taillé pour le travail est à votre disposition pour estimer le prix pour réaliser les travaux de construction et construire la charpente d'une maison. Quelques devis susceptibles d'être opérés par un charpentier couvreur sérieux : couverture de terrasses de toits, pose de charpentes traditionnelles ou très probablement remplacement de chevrons, de lattes ou de voliges d'une charpente.
OTE TERRASSEMENT
L'entreprise "ote terrassement" est une entreprise de gros oeuvre à Dammartin En Goële. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de terrassement courants, travaux préparatoires, la VRD, le Déssouchages et les petites démolition depuis juin 2018 dans la commune de Dammartin En Goële.
LND SOLS
L'entreprise "LND SOLS" est une entreprise de travaux rénovation à noisy-le-sec. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis juin 2021. Un professionnel des travaux de rénovation modifie des bâtiments typiques.
BE-T Ingénierie
Expert en structure et diagnostic de bâtiment, BE-T Ingénierie est un bureau d études structures tous matériaux (Bois, Béton et Métal) spécialisé en dimensionnement et calculs de structure pour les bâtiments. Nos compétences et prestations s'étendent de la conception à l exécution. Qu il s agisse d études, de diagnostics, d expertises ou de conception en maitrise d œuvre. Nous vous accompagnons en réhabilitation comme en construction neuve. BE-T Ingénierie vous accompagne pour vos travaux de modification : - Ouverture de murs porteurs - Ouverture de trémies - Calculs de capacité portante (dalle, plancher, charpente) - Vérification de ferraillage de dalle (Ferroscan, sondage destructif) - Aménagement de comble - Modification de charpente - Surélévation - Extension
NCDA ÉLECTRICITé
En tant qu'électricien artisan, je couvre les secteurs du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de la Seine-Saint-Denis. Qu'il s'agisse d'installation électrique ou d'interventions en dépannage rapide je saurais répondre à vos besoins. Ma priorité est de vous offrir des installations électriques fiables, entièrement conformes aux normes en vigueur, en mettant l'accent sur la qualité et la sécurité. En optant pour mes services électriques, vous profiterez d'une expertise adaptée à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets électriques ; je serais enchanté de vous fournir un devis gratuit. Choisissez l'excellence en matière d'électricité en faisant appel à NCDA Électricité.
Artisans par métier à Villeparisis
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villeparisis.
Prix au m² à proximité de Villeparisis
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Villeparisis
Quel est le prix au m² à Villeparisis ?
À Villeparisis, le prix médian des ventes est de 3 460 €/m² pour une maison et de 3 159 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeparisis ?
Sur les ventes récentes à Villeparisis, comptez environ 279 500 € pour une maison et environ 156 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villeparisis avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villeparisis, 200 000 € représentent environ 63 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villeparisis ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villeparisis est en hausse (+1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villeparisis ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Villeparisis, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villeparisis ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,3 % des logements de Villeparisis sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeparisis ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villeparisis est de 49,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villeparisis ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Garenne figure parmi les plus chères (4 103 €/m²), tandis que Rue Des Roses reste plus accessible (1 630 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villeparisis ?
Sur Omizi, chaque bien à Villeparisis est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villeparisis ?
À Villeparisis, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.