Prix au m² à Visan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Visan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Visan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Visan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Visan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Visan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,46 €/m²/mois | 1 559 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 11,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Visan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot lacoste | 22/12/2025 | maison, 168 m², 6 p. | 225 000 € | 1 339-14 % |
| Rue du portail neuf | 16/12/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 118 500 € | 1 5590 % |
| Le village | 20/11/2025 | maison, 96 m², 2 p. | 35 000 € | 365-77 % |
| Qua notre dame des vignes | 24/10/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 200 000 € | 2 083+34 % |
| Le village | 17/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 108 400 € | 1 549-1 % |
| Notre dame | 14/10/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 210 000 € | 2 165+39 % |
| Rousseton | 08/10/2025 | maison, 178 m², 6 p. | 239 000 € | 1 343-14 % |
| Le village | 29/09/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 110 000 € | 982-37 % |
| Le village | 10/09/2025 | maison, 204 m², 8 p. | 290 000 € | 1 422-9 % |
| Che du plan | 04/09/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 501 420 € | 2 388+53 % |
| Le moulin a vent | 08/08/2025 | appartement, 110 m², 6 p. | 275 000 € | 2 500 |
| Rue bellevue | 30/06/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 173 750 € | 2 896+86 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Visan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Visan vs Vaucluse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Visan | - | 1 559 €/m² |
| Vaucluse | 2 071 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Visan
Visan est une commune de 1 932 habitants dans le département Vaucluse (84). Code postal 84820.
Le marché immobilier à Visan s'appuie sur des prix médians de 1 559 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-17,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Visan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Visan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
VISAN, maison de 205 m2, 7 chambres
499 000 €
Visan
VISAN – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, prestations haut de gamme et environnement privilégié
349 000 €
Visan
VISAN (84) - De beaux volumes pour cette maison de village de 150 m² avec 3 chambres et vue sur la vallée
214 000 €
Visan
Villa type bastide sur 849 m² de terrain
397 000 €
Rasteau
Maison de 4 pièces de 95 m² à Buisson
325 000 €
Buisson
Maison
200 000 €
La Baume-de-Transit
Agences immobilières à Visan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Visan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
THIERRY RAYMOND
Artisan plombier chauffagiste à votre service pour vos travaux de (Pompe à chaleur air/eau, chaudière, climatisation, Plomberie sanitaire, salle de bain, ventilation, électricité) Exemples de travaux réalisables : -POMPE A CHALEUR AIR/EAU -CLIMATISATION : Installation, remplacement, dépannage, contrôle d’étanchéité ou recherche de fuite, maintenance, mise en service. -CHAUFFAGE: Installation et dépannage de chaudière. Désembouage de plancher chauffant. Remplacement des pièces et accessoires de chaudière et pompe à chaleur. -Entretien annuel et dépannage des pompes à chaleur et des chaudières. -PLOMBERIE SANITAIRE: Installation, rénovation et dépannage et recherche de fuite. Remplacement de ballon d'eau chaude sanitaire, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, baignoire, douche, lavabo, évier, WC, robinet, vanne, mélangeur, mitigeur, thermostat, anti bélier, suppresseur, réducteur de pression modifications des canalisations aciers, cuivres, multicouche, PER etc... -VENTILATION: Installation, remplacement et entretien de VMC Travail soigné et dans les règles de l'art
J.L. MARSEILLE ENERGIES
Active depuis 1976, intervenant sur Sarrians, Aubignan, Monteux, Carpentras, Loriol du Comtat, Vacqueyras Beaumes de Venise, Jonquières et aux alentours, notre entreprise familiale est spécialisée dans les travaux de plomberie, de chauffage, de climatisation et d'électricité. Nos 3 équipes sont à votre service pour : - la mise en place de système de plomberie, le dépannage et la rénovation de sanitaires. - la pose des dispositifs de chauffage et de climatisation. - l'installation du réseau d'électricité et la mise en conformité. Comptez aussi sur nous pour installer des équipements fonctionnant aux énergies renouvelables, notamment des panneaux solaires. Par ailleurs, nous sommes agréés pour la mise en place de bornes de recharge pour véhicule électrique.
BEN
L'entreprise BEN, implantée à Loriol-du-Comtat (84870), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
CHIASA RENOV
L'entreprise CHIASA RENOV, située à Bollène (84500) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
DIMI ELEC
DIMI ELEC, localisée à Sarrians (84260), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
ARTECH
L'entreprise ARTECH, installée à Sainte-Cécile-les-Vignes (84290) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Visan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Visan.
Prix au m² à proximité de Visan
Prix au m² dans les villes du Vaucluse
Questions fréquentes à Visan
Quel est le prix au m² à Visan ?
À Visan, le prix médian des ventes est de 1 559 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Visan ?
Sur les ventes récentes à Visan, comptez environ 200 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Visan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Visan est en baisse (-17,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Visan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Visan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Visan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Visan est de 34,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Visan ?
Sur Omizi, chaque bien à Visan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Visan ?
À Visan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.