3%.COM - VENDU en 1 SEMAINE EXCLUSIVITE- A proximité de Hochfelden à HOHFRANKENHEIM , venez découvrir cette maison avec dépendances sur plus de 8 ares -- Vous recherchez une maison à rénover à votre gout alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- Beau potentiel pour une maison avec dépendances - garages - cour et jardin ! -- Maison d'habitation (129m2) sur 2 niveaux ---Au RDC: - entrée - 1salon (17m2) - 1 salle à manger ( 18m2) - 1 cuisine ( 18m2) - 1 salle de bain/douche (8m2) - 1 toilette séparé ---1er étage: - 2 grandes chambres ( 27m2 - 20m2) -- Extérieurs: - grange: 150m2 - 3 garages ( 11-11 et 12,5m2) - annexe étable : 51m2 - cave -espace jardin ---Informations: - prévoir travaux d'isolation, electricité et rafraichissement - pas d'amiante - chaudière au gaz à condensation ( 2015) - taxe foncière : 371 eur les+: beaux volumes - dépendances- situation au calme -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - VENDU Exclusivité Un bien rare et atypique aux volumes généreux, parfait pour les familles Découvrez ce magnifique Duplex F5 de 120m2 avec 4 chambres, situé à Quatzenheim, à proximité de Truchtersheim. Spacieux et lumineux, ce bien, niché au dernier étage d'une petite résidence est une véritable perle rare. --- Composition du bien o Niveau principal : Vous trouverez une entrée spacieuse menant à une pièce à vivre de 45m2 avec une cuisine entièrement équipée et récente . Une terrasse est accessible depuis cette pièce, ainsi qu'un espace cellier- buanderie et des toilettes séparées. o Niveau -1 : Vous découvrirez 4 chambres, dont une avec dressing, une terrasse supplémentaire, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Ce duplex offre deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un garage. Les plus du bien: - Volumes confortables et lumineux - Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur - Garage privatif - Résidence intimiste (5 logements ) - Fort potentiel d'aménagement- Création de deux appartements indépendants envisageable grâce à une seconde entrée déjà existante -- Cadre de vie privilégié - Environnement familial et dynamique au coeur du Kochersberg, à 15 min de Strasbourg. - Hôpital Hautepierre moins de 15 min - Espace Européen de l'Entreprise : moins de 20 min Idéal pour les familles, cet appartement se situe dans une zone avec une carte scolaire de très bon niveau de la maternelle au lycée (collège de Truchtersheim, lycée Fustel de Coulange). Présence de nombreuses structures d'accueil pour la petite enfance. --- Autres informations: -- Construction de 2004 -- AUCUNE ANOMALIE electrique -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 17 lots ( 5 logements) -- Chauffage éléctrique au sol/ radiateur individuel . Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM. Mouvaux 'Trois-Suisses'. Posez vos valises dans un appartement récent, lumineux et parfaitement pensé pour une vie familiale confortable. Situé dans le secteur recherché des Trois-Suisses à Mouvaux, à proximité immédiate du tramway et à deux pas de l'hyper-centre, ce bel appartement T4 de 86 m2, livré en 2025, offre un cadre de vie moderne et particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements, avant de découvrir une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée Sud-Ouest : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en fin de journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et dispose d'un large îlot central, idéal aussi bien au quotidien que pour recevoir. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres et d'une seconde salle de bains. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Appartement livré en 2025 o 86 m2 parfaitement optimisés o 3 chambres o Suite parentale avec salle d'eau privative o Belle pièce de vie lumineuse o Cuisine équipée ouverte avec îlot o Terrasse exposée Sud-Ouest o 2 places de stationnement en sous-sol o Résidence avec ascenseur o Tramway Trois-Suisses à proximité immédiate o Hyper-centre de Mouvaux rapidement accessible o Garanties décennales jusqu'en 2035 o Logement économe en énergie Un appartement récent offrant le confort du neuf, sans les délais ni les incertitudes liés à un achat sur plan. Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la luminosité et la qualité de vie proposés par cet appartement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Raphaël BOLLENGIER 3%.COM Appel / SMS / WhatsApp : 06 95 19 98 04 Visite sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 520334376, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À BONNES DÉCOUVREZ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 125 M2, IDÉALE POUR UNE FAMILLE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN ENVIRONNEMENT CALME. ELLE COMPREND : - 5 CHAMBRES, - 2 SALLES-D'EAU - WC, - UN SÉJOUR CHALEUREUX AVEC CHEMINÉE, - UNE CUISINE ÉQUIPÉE, - UN SOUS-SOL COMPLET OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS RANGEMENT OU D'AMÉNAGEMENT, DOUBLE VITRAGE -LE CHAUFFAGE EST ÉLECTRIQUE. LE BIEN EST RACCORDÉ AU TOUT À L'ÉGOUT. TOITURE :BONNE - DPE : D - À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN ARBORÉ DE 1672 M2, COMPLÉTÉ PAR UN BOIS DE 2600 M2 ATTENANT, UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - TAXE FONCIÈRE : 738 EUR - CONSOMMATION ÉLECTIQUE 230 EUR/AN. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE, OFFRANT UN BEAU CADRE DE VIE. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET, du réseau 3%.COM Immobilier, vous invitent à découvrir cette agréable maison familiale de 106 m2env., idéalement située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, sur un terrain de 603 m2. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par une maison où fonctionnalité, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante où vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de précieux moments en famille. Dans son prolongement, une cuisine aménagée offre un espace pratique et convivial et également une pièce au rez-de-chaussée laissant libre cours à vos projets soit pour une chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, espace loisirs ou salle de jeux, à chacun d'imaginer son aménagement selon ses besoins, et un WC indépendant équipé d'un lave-mains et une buanderie disposant d'un accès direct à l'extérieur complètent cet ensemble. À l'étage, un espace nuit bien agencé accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les chambres sont avec des rangements intégrés !! Côté extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Implantée sur une parcelle de 603 m2, la propriété dispose d'un agréable jardin où vous profiterez d'une terrasse en bois avec pergola et d'une piscine hors-sol. Un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les instants partagés en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 20 m2, équipé de l'électricité, vient compléter les prestations de cette propriété. Les équipements appréciables : raccordement au tout-à-l'égout, toiture en ardoises avec crochets inox et poêle à granulés. Une maison qui réunit tranquillité, confort et potentiel, pour profiter pleinement de votre quotidien. Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts ! Certaines pièces ont été désencombrées par l'IA afin de mieux visualiser les espaces !!! Contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 pour organiser votre découverte de cette propriété. Prix : 278 100 EUR FAI Prix net vendeur : 270 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 24. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison semi-individuelle située à Tourcoing, dans le quartier du Blanc-Seau. Cette maison de 1900 offre 109 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux. Elle dispose de quatre chambres ainsi qu'une cave. L'intérieur a été entièrement dégagé sur la partie Rez de chaussée : l'ancienne installation électrique, le gaz et le torchis ont été retirés. Ce bien dispose également d'un extérieur de 48 m2 avec une sortie sur le côté Il ne reste plus qu'à imaginer et concevoir l'environnement selon vos envies. Idéal pour un investisseur ou une famille, avec ses quatre chambres, laissez libre cours à vos projets. Proche du Métro ALSACE à 500 m et des grands axes Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite, Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - DEJA VENDU NOUVEAUTE- en EXCLUSIVITE - Au centre de Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison rénovée de 90m2 /112m2 au sol avec jardin sur terrain de 5.10 ares. ---Belle opportunité : situation centrale à Hochfelden --- Vous cherchez une maison avec un bel espace séjour, 2 chambres ( + 1 chambre en sous-sol ), une cave entièrement aménagé et un jardin alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 salon/séjour ( 27m2) - 1 cuisine( 21m2) avec espace repas - la cuisine est aménagée et équipée ( 2018) - 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et toillette. --- Au 1er étage : - 1 chambre parentale avec placard aménagé ( 13m2/ 23m2 au sol) - 1chambre (9,77m2/ 21m2 au sol) --- Au sous-sol (56m2) : - 1 pièce de loisirs ( 25m2) - 1 buanderie (9m2) - nombreux rangements ---Extérieur: - garage - jardin avec espace terrasse Les +: charme de l'ancien rénové , sous sol aménagé , jardin -- Autres informations: -- double vitrage / isolation extérieure -- chauffage au gaz -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. --- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM --- A SAVERNE, rue de la côte, appartement 5 pièces composé: - Une entrée. - Une pièce de vie incluant la cuisine, la salle à manger et le salon. - Une salle de bains: baignoire, double vasque et WC. - Une salle d'eau: douche à l'italienne, meuble vasque et WC. - 2 chambres. - Un bureau. - Une buanderie. - Un cellier. - Combles aménagés pour des espaces de rangements supplémentaires. - Une terrasse. --- Informations complémentaires: Bien soumis à la copropriété, 2 logements sur 2 étages. Charges courantes/mois (eau, assurance, syndic): 100 EUR. Chauffage: électrique, 150EUR / mois. Chauffage au sol dans les salles d'eau. Cheminée dans la pièce de vie, ramonage effectué en avril 2026. Double vitrage PVC. Derniers travaux réalisés en 2022: étanchéité de la terrasse. Taxe foncière: 606EUR / an. Possibilité de louer une place de parking à proximité à 29EUR / mois. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 000EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000EUR. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir au centre de BRUMATH ce beau F3 en DUPLEX de 81m2/96m2 au sol avec 2 chambres, terrasse- parking couvert et cave. --Situé au 2ème et dernier étage avec ASCENCEUR --Résidence VILLA MAZARINE de 2001 -- Idéal pour famille - nombreux rangements --Fonctionnel et lumineux -- Une terrasse, une cave et un parking privatif intérieur complètent ce bien -- Vous recherchez un logement famillial dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: --Au 1er niveau: -- une entrée avec penderie -- un espace salon/séjour/cuisine de 35 m2 donnant sur la terrasse -- la cuisine est aménagée et équipée -- toilette ---Au 2nd niveau: -- Dégagement avec rangements -- 2 chambres ( 10,75m2/ 25m2 au sol) et 11,65 m2 / 27m2 au sol ) avec rangements- dressing -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque - toilette -- 1 toilette séparé Autres informations: - double-vitrage PVC - chauffage collectif au gaz -DPE:C les +++: nombreux rangements - dernier étage - situation centrale -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 101 lots (2 batiments) -- Charges courantes/an de copropriété: 3104 eur /an soit 258 eur/mois ( TOUT COMPRIS: chauffage , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel La ville de Brumath offre de nombreuses commodités: médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi l'école maternelle, primaire et le collège. Accès autoroute et gare. -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous présentons ce magnifique F3 en Duplex lumineux de 2007 dans une petite résidence à EPFIG. L'appartement 64,13m2 Carrez (72,21m2 au sol) se compose au 1er niveau, d'une entrée, un WC , un salon/séjours avec terrasse de 5,04m2 et une cuisine de 7,33m2. A l'étage un pallier distribue deux belles et lumineuses chambres, une salle de bain avec WC. Le chauffage individuel au Gaz. Les fenêtres sont à double vitrage en PVC L'entrée commune pour accéder à ce logement distribue seulement trois appartements Le logement est équipé d'un interphone. Un garage individuel ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Siège social à LIÈPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -