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NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose cette charmante maison individuelle de famille Sur une parcelle de 1413 m2, elle offre environ 155 m2 habitables AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Grande pièce de vie chaleureuse Cuisine familiale équipée 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 espace rangements 1 bureau 1 cellier A L'ETAGE 3 belles chambres et 1 dressing ou petite chambre sur le 1er palier Une grande chambre dans les combles et 1 espace à aménager A L'EXTERIEUR Terrasse et magnifique jardin clos et arboré sans vis à vis Double garage Multiple parkings privatifs avec portail motorisé 1 dépendance dédiée au rangement de 12 m2 Maison coup de coeur parfaitement entretenue et soignée qui fera le bonheur de votre famille! Wahagnies est un village qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à THUMERIES Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 #vente#pévèle#achat#immobilier 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A venir découvrir au coeur de La Roche-Bernard, en collaboration avec Laurent Absin 3%.com immobilier Immeuble de rapport comprenant : Un Local commercial loué avec réserve, cave et terasse. Au premier étage : un appartement de 45m2 comprenant une piéce de vie avec une cuisine, une chambre avec salle d'eau et une agréable terasse. Au deuxième étage : un appartement en dupleix de 88m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC A l'étage : trois chambres, une salle d'eau. Place de stationnement sur l'arrière de l'immeuble. Montant annuels des loyers 19 800EUR. Locataires en place. Forte demande locative. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06 72 64 91 59 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 36386 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

(Rue de Ribeauvillé), Grand 2 pièces de 76 m2, situé au 7eme étages avec ascenseur -- une place de parking en sous-sol et un grenier complètent ce bien. -- Situé proche de l'arrêt de tram Jean Jaures, cet appartement offre une accessibilité idéale. De plus, il propose une belle vue dégagée, apportant luminosité et confort. -- Vous recherchez une véritable qualité de vie, proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel ? Alors, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition : -- 1 entrée/couloir équipé de rangement. -- 1 pièce salle à manger de 14 m2 pouvant également faire office de chambre supplémentaire. -- 1 salon de 18 m2 donnant accès au balcon (3 m2). -- 1 cuisine équipée. -- 1 cellier de 2 m2. -- 1 toilette séparé. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 chambre de 15 m2. -- Autres informations : -- Volets électriques. -- 1 place de parking en sous-sol. -- 1 balcon (3m2). -- Construction année 70. -- Fenêtres et volets PVC double vitrage. -- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 547 lots en totalité (parkings, caves, greniers, logements) - 173 appartements; -- Charges courantes/mois de copropriété : 253 EUR/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, assurance copropriété, etc.), soit 3040 EUR/an. -- DPE : D. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en commun, etc.). -- Taxe foncière : 1 417 EUR. -- Principales distances : Schiltigheim : 18 min, 10 km. Geispolsheim : 17 min, 15 km. Strasbourg-centre : 15 min, 8 km. Brumath : 24 min, 24 km. -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM vous propose sur la commune de Peillac, cette maison pleine de caractère avec 3 chambres et une petite dépendance. Elle est située dans un petit hameau tranquille et sur un grand terrain avec une vue magnifique sur la campagne. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : Un salon avec un poêle à bois, une cuisine avec coin salle à manger et WC. -A l'étage : Un palier donnant sur 3 chambres et une salle de bain avec WC. -A l'extérieur : Le terrain de 1625m2 est plat et facile à entretenir. Possibilité d'aménager la petite dépendance en gîte. ---Autres informations : -Travaux d'isolation à prévoir . La maison est équipée d'un système de chauffage central alimenté par le poêle à bois. - Distances : à un quart d'heure de la gare TGV de Redon, 50 mins de la mer et de l'aéroport de Rennes et 1h15 de celui de Nantes. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ancien corps de ferme entierrement rénové 160 m2 habitables , 2 garages, grande dépendance, sur 50 ares de terrain Ban-de-Laveline (Vosges) Proche de St Dié , Selestat et Colmar Au coeur d'un environnement calme, verdoyant et naturel, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme entièrement rénové offrant environ 160 m2 habitables sur un magnifique terrain de 50 ares, traversé par un charmant petit cours d'eau. Cette propriété de caractère allie authenticité, confort et espace de vie généreux. Intérieur Grande cuisine entièrement équipée Vaste salon et salle à manger lumineux 4 chambres 2 salles de bains 2 WC Terrasse extérieure Chauffage central Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Aspiration centralisée Annexes 2 garages, atelier et chaufferie. La grange, vaste espace de stockage, permet de compléter cet ensemble par de la surface habitable supplémentaire, (en agrandissement de la maison ou un appartement supplémentaire) Extérieur Terrain de 5 000 m2 (50 ares) partiellement boisé Cadre bucolique et préservé Petit cours d'eau en bordure de propriété Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature L'accès se fait par un chemin goudronné. Maison déjà raccordée à la fibre, équipée d'un système d'alarme, installation électrique sans aucun défaut, Cette propriété est parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire dans un cadre exceptionnel. Prix de vente : 410 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Tel 06 80 75 80 70 - Contactez : Claude. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - N 438844995 Consommation énergétique : 191 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 395000 EUR Cette annonce vous est proposée par ABEL Claude - SASU - NoRSAC: 438844995, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Alsace Eurométropole 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Sophie Pariset vous propose en exclusivité À Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate des commerces, professionnels de santé, transports en commun et grands axes routiers, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux d'environ 62m2, situé au 2e étage sans ascenseurd'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à un petit balcon, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée, une salle de bain avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. Un atout supplémentaire : une cave privative, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Informations financières : Taxe foncière : 906 EUR Charges de copropriété : 70 EUR/mois Prix frais d'agence inclus : 85 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Votre contact : Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme en retrait et fonds d'allée cette jolie maison individuelle en semi plain pied Sur une parcelle de 3672 m2, elle offre environ 128 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine séparée (juste une cloison) équipée 1 chambre 1 salle de douche 1 WC séparé 1 buanderie A L'ETAGE 4 autres chambres 1 salle de bain avec baignoire et 2e WC A L'EXTERIEUR Magnifique terrain exposé sud ouest et donnant sur la campagne Grande terrasse couverte avec pergola Car port Multiples parkings privatifs Maison située au calme, très lumineuse et parfaitement entretenue Amoureux de la campagne, elle est pour vous! THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 #vente#pévèle#achat#immobilier 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité à ROSHEIM: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une charmante maison d'environ 133m2 Carrez, des années 1960 avec jardin sans vis à vis et dépendance sur un terrain de plus de 6 ares. L'extérieur est agréable avec une grande terrasse, différentes allées entourées de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbustes ainsi qu'un potager. La maison, quant à elle, associe charme de l'ancien (avec parquet en chêne) et modernité (avec sa cuisine et sa salle d'eau de 2019). L'agencement de la maison est le suivant: -au rez de chaussée, on trouve un ensemble ouvert salon / salle à manger de près de 30m2, une cuisine moderne et lumineuse de plus de 11m2, un salon de 13.7m2 (susceptible de servir de chambre, de bureau ou de salle à manger) et une salle d'eau récemment rénovée avec wc de 5m2. -à l'étage, on trouve une salle de bain de 9m2, un grand dégagement aménagé en bureau, deux grandes chambres de 14m2 avec leur annexe susceptibles d'être aménagées en dressing. Possibilité de réorganiser l'étage avec 3 chambres. -au sous sol, on trouve enfin un garage pour une voiture, un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un véhicule supplémentaire peut être stationné dans l'allée de la propriété où un dispositif de recharge pour véhicule électrique, a été installé. A noter qu'il existe un accès direct de la cuisine au jardin pour organsier facilement des repas à l'exterieur. Portes et fenêtres en double vitrage sauf annexes chambres à l'étage. Le système de chauffage performant est assuré par une chaudière à granules en bois Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. L'ensemble permet de maitriser les factures énergétiques. Consommation annuelle 4 tonnes de pellets environ. Montant de la taxe foncière: 827EUR / an Principales distances: Gare à moins de 2km, Obernai 6 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 28 km . Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé entre le village, le port et la plage des Chalets au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, ce charmant appartement de 41,61 m2 au charme atypique, souligné par les voûtes et une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie paisible avec sa vue sur un paysage arboré, le port et les bateaux, sans vis-à-vis. Description du bien : Entrée : 3,23 m2 Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 20,54 m2 . Chambre 1 de 7,10 m2 avec placard intégré et vue sur le port et les bateaux. Chambre 2 de 6,61 m2 avec lits superposés . Salle de bain de 3,20 m2 avec baignoire et double vasque. WC indépendant de 0,93 m2. Les + du bien : Climatisation réversible (pompe à chaleur) Chauffage électrique à panneaux rayonnants Ballon d'eau chaude 100 L VMC auto-réglable Peintures récentes, aucun travaux à prévoir Place de parking privative au sein de la résidence 2 locaux à vélos collectif sis au sein des 2 bâtiments de la Résidence. Résidence calme et bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2025 Pas de procédure en cours Bien pouvant être vendu meublé/partiellement meublé Informations financières : Charges de copropriété : 850 EUR/anTaxe foncière : 980 EUR DPE : Classe C (147 kWh/m2/an)GES : Classe A (5 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 EUR et 730 EUR Un emplacement privilégié : Profitez d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché, et activités nautiques. Tout Gruissan à portée de main : village historique, port animé, et plage des Chalets à quelques minutes. Prix attractif pour ce bien offrant confort, charme et une jolie vue sur le port ! Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -