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LA TURBALLE, Laurent ABSIN avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier vous proposent ce superbe appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la mer et au port de plaisance. Situé au 2e étage d'une résidence privée et sécurisée, cet appartement de 38 m2 env. séduit immédiatement par sa luminosité, son environnement privilégié et sa vue remarquable sur l'océan. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon offrant un panorama dégagé sur la mer et le port, véritable invitation à la détente et aux couchers de soleil. Le bien dispose également d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre avec balcon privatif profitant elle aussi d'une magnifique vue sur la mer et le port, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement recherché permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, du marché et des quais accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et privilégié. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement rare et apprécié sur le secteur. Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché Turballais. À découvrir sans tarder !!!! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37972 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

appartement de 2/3 pièces d'environ 90m2 habitables, niché au 4ème avec ascenseur --- une cave en sous-sol complète ce bien. --- Situation idéal - disponibilité de l'appartement le 18 juin 2025. --- Copropriété bien tenue de 4étages. --- Jolie pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements --- --- Vous recherchez un appartement fonctionnel, à deux pas du jardin botanique dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Composition: -- 1 entrée/couloir équipée de rangement. -- 1 cuisine équipée avec accès loggia fermée. -- 1 salon/séjour d'environ 31 m2. -- 1 couloir avec placard de rangement. -- 1 chambre (~17m2 hab). -- 1 salle de bain d'environ 6 m2 (baignoire, lavabo, toilette). Autres informations: -- Prévoir rafraîchissement. -- 1 cave (5 m2) en sous-sol fermé. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 11 logements (31 lots). -- Charges courantes/mois de copropriété: 235EUR/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 2820EUR/an. -- Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. -- DPE: C. -- Taxe foncière: 1297EUR. -- Principales distances: Strasbourg-cathédrale: 8 min, 2 km à vélo. Bischheim: 18 min, 5 km à vélo. Robertsau: 9 min, 2 km à vélo. Illkirch: 34 min, 9 km en voiture. --Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Ce T2 meublé de 27 m2 (31.5 m2 surface totale) avec loggia de 5 m2 situé au 1er étage dans un immeuble de 2 étages, bénéficie d'un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la station balnéaire ! À seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence calme construite entre 1975 et 1993, avec local privatif & local à vélos. Possibilité de se garer en front de mer. Agencement : Entrée avec dégagement & grand placard de 2,3 m2 - placard 0.5 m2 Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 15 m2 Chambre cabine avec placard de 5.7 m2 Salle d'eau de 2,05 m2 WC indépendant de 1.2m2 Loggia de 5 m2 pour profiter en toute saison Prestations et équipements : Appartement vendu meublé (four, grand réfrigérateur, grande TV, ventilateur mural, canapé convertible, table, lit x140 cm) Menuiseries en aluminium simple vitrage Climatisation réversible Informations complémentaires DPE : Classe C GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 650 EUR/an Taxe foncière : 550 EUR Atouts de la résidence Un local privatif partagé avec le voisin du même pallier juste avant l'entrée de l'appartement, idéal pour stocker des effets personnels et du matériel Local à vélos collectif Résidence sur 2 étages Environnement calme et agréable, à deux pas de la mer et des commodités Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou tout simplement pour vivre les pieds dans l'eau dans un cadre enchanteur, rare et privilégié à Narbonne Plage ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose une opportunité exceptionnelle à Vannes-le-Châtel (54) : 5 parcelles de terrain en zone à urbaniser, à acheter seul ou en lot selon votre projet. Ces terrains constructibles seront vendus viabilisés , prêts à accueillir vos futures constructions. Caractéristiques des parcelles : Parcelle 1 (1348 m2) : 622 m2 constructibles + 746 m2 de jardin (paysagé - vergé) Prix net vendeur : 47 000 EUR Parcelle 2 (1229 m2) : 592 m2 constructibles + 637 m2 de jardin (paysagé - vergé) Prix net vendeur : 45 000 EUR Parcelle 3 (1229 m2) : 592 m2 constructibles + 637 m2 de jardin (paysagé - vergé) Prix net vendeur : 45 000 EUR Parcelle 4 (1229 m2) : 592 m2 constructibles + 637 m2 de jardin (paysagé - vergé) Prix net vendeur : 45 000 EUR Parcelle 5 (1431 m2) : 700 m2 constructibles + 731 m2 de jardin (paysagé - vergé) Prix net vendeur : 50 000 EUR Surface totale des 5 parcelles : 6435 m2 pour l'ensemble des parcelles 1+2+3+4+5 (prix négociable si achat global). Honoraires d'agence : 3600 EUR de commission à l'acquéreur. Ces terrains offrent un fort potentiel pour les investisseurs , lotisseurs , ou constructeurs de maisons souhaitant développer un projet résidentiel dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Jérôme RUFFIN dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 80 96 26 18 . Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Seulement 3% de commission chez 3%.com . N'hésitez pas pour une estimation de vos biens À vendre : spacieux appartement de 90 m2 situé sur la rue Gambetta à Saint-Étienne, quartier recherché à proximité du hall Mazerat, de la place Anatole France et du secteur Badouillère, Michelet . Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu et majoritairement habité par des propriétaires, se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres ( 17m2, 14m2, 9m2 ), un séjour 20m2, une cuisine 14m2 , une buanderie ou bureau, grande salle de bain, wc séparé. Idéal pour une colocation ou une famille. L'appartement a une partie neuve ! Tout l'appartement est en double vitrage, chauffage gaz basse température . Habitable de suite, il était loué jusqu'à présent et il très demandé en location. Un rafraichissement pourrait faire de cet appartement un joyaux pour une résidence principale . Vous apprécierez la vie de quartier, la proximité immédiate des commerces, des parkings, des écoles, des facultés et des transports. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Opportunité rare à saisir pour un investissement locatif ou pour un beau logement centre ville. À visiter sans tarder ! Taxe foncière 1000EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829 EUR et 2475 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 3%.COM, [LOIRE] spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur SAINT-ETIENNE], [SAINT-VICTOR], [UNIEUX, [SAINT-GALMIER], [SAINT-GENEST LERPT] ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact [Céline VASSEL], conseiller immobilier 3%.COM 06 04 98 83 73 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail Agent commercial - RSAC Ville 910 260 504 Visites sur rendez-vous réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE !! EN VENTE INTERACTIVE ! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Blainville-sur-l'eau ( 54 360) Maison individuelle rénovée 88 m2 habitables (118 m2 au sol) Située dans une rue en impasse, sans circulation, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. D'une surface habitable de 88 m2 (118 m2 au sol), elle se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres confortables et un WC. Au deuxième étage : un espace bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, idéal pour le stockage ou les bricoleurs. Prestations et équipements : Rénovation complète en 2019 Toiture refaite en 2023 Poêle à bois installé en 2023 Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois DPE : C Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne et environnement calme. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 169 500 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres le 28/08/2026 à 19:00 sur le site ENCHERES IMMO Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite du bien obligatoire ! A noter que nous pouvons entrer en négociation avant la vente interactive et faire une offre avant le dépôt des offres ! 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM - VENDU - SPECIAL INVESTISSEUR EXCLUSIVITE- A proximité de Hochfelden, grand local professionnel de 400m2 avec hangar - bureau , sur parcelle de 9 ares vendu loué -- Vendu avec bail commercial en cours : 16 800 eur/AN - à jours des paiements --- Vous cherchez un bien avec une rentabilité immédiate alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! --Photos sur demande -- Dimensions de la partie hall: 20X16m avec porte sectionnelle motorisée -- Réhabillitation faite en 2011 Composition Au RDC: - Hall principal (320m2) - bureau (27m2) - toilette - chaufferie Au 1er étage: - bureau (20m2) - cuisine aménagée (19m2) -réserve - sanitaire ( toilette - possibilité douche) - stockage ( 51m2) Zonage: -- Le terrain est en ZONE UB Informations: --porte sectionnelle motorisee hauteur 4,50m (2021) -- parking extérieur -- Compteur triphasé, cour bétonnée -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM, vous présente, cette jolie maison spacieuse de 2007 170 m2 hab. _ 6 pièces principales _ 4 chambres _ Terrain clos de 1333 m2 _ Séjour orienté sud / est ***REZ-DE-CHAUSSEE (118 m2) : Grand Hall d'entrée _ Espace de vie sur cuisine ouverte (76,7 m2) _ 1 chambre parentale avec dressing _ WC suspendu _ SDB _ Lingerie _ 2 terrasses (2 x 35 m2) ***ETAGE (51 m2) : Grand palier _ 3 chambres dont 1 avec dressing _ SDE _ WC suspendu +++Les points forts : Les aménagements extérieures sont optimisés _ aucuns travaux _ bon DPE : C _ cheminée insert bois VMC SF Hygro _ volets roulants électriques et fenêtres en PVC _ 2 chalets bois de jardin et portail coulissant motorisé _ four à pizza_ tout-à-l'égout ***Proximités : Saint-Martin-en-Campagne (7 min) _ Centrale EDF Penly (11 min) _ Dieppe (15 min) _ Le Tréport (25 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 378 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence (2,05 %) à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier RCS Dieppe No910 245 133 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Cogolin, en plein centre-ville (Var), immeuble de rapport composé de quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent pouvant servir de commerce ou d'appartement de type 3. Au premier et au deuxième étage, chacun un appartement de type 3. Au troisième étage, un duplex spacieux de type 4. Un excellent potentiel locatif avec un bon rapport, idéal pour investisseur ou projet mixte. Ne manquez pas cette opportunité au coeur de Cogolin. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillére immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Gole de St Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -