Lot 2 : Soultz dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F2 neuf de 47.15m2 avec un jardin de 27.62 m2 et une terrasse de 19.66m2. Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages/parkings •Ascenseur •Normes PMR •Réglementation RT 2020 , économies d'énergie, isolation renforcée •Fibre optique •Portes palières sécurisées A 25 minutes de Colmar et Mulhouse. Livraison deuxième trimestre 2026. Prix de vente appartement : 184 000€ Prix de vente d'un garage double : 12 000€ Prix de vente d'un garage simple : 10 000€ Prix de vente du parking : 4000€ Frais de notaire réduits Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

AGENCE IFK : 2 agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol ainsi que le dialecte alsacien. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :Maison contemporaine éco-performante avec panneaux photovoltaïques et domotique. Maison individuelle construite en 2019, développant environ 105 m² habitables pour 115 m² au sol , implantée sur un terrain de 3,94 ares, située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Urschenheim. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct vers une terrasse exposée plein Sud. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct au garage d'environ 19 m². À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables (2x10m2 +12m2), un bureau (6.30m2) pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles offrent un espace de rangement complémentaire d'environ 40 m² au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² parfaitement exposée, prolongée par un jardin clos et soigneusement aménagé. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité et d'équipements récents : *chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, • installation photovoltaïque d'environ 6 kVA en autoconsommation avec batterie virtuelle, • prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage, • isolation extérieure d'environ 15 cm, • large baie vitrée levant-coulissante dans le séjour, • brise-soleil orientables (BSO) au rez-de-chaussée, • domotique complète avec gestion connectée des volets et équipements via système TaHoma Somfy, • caméras de surveillance, • récupérateurs d'eau (2 x 500 litres), • barbecue en pierre, • piscine vendue avec l'ensemble des accessoires. * Store extérieur électrique Deux places de stationnement privatives complètent ce bien (possibilité de garer un camping car). La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable avec école primaire dans le cadre d'un regroupement pédagogique intercommunal, micro-crèche, transports scolaires ainsi que des commerces de proximité (épicerie, tabac, presse). Prix de vente : 349 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : A (69 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 36 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026. Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com AGENCE IFK 2 agences à votre service : • Horbourg-Wihr : 75 Grand Rue • Fortschwihr : 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'AGENCE IFK vous propose l'estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar zone industrielle Nord – Local professionnel de 1 200m2 environ construit sur une parcelle 46 ares. Quai de déchargement avec 10 portes sectionnelles. Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Dossier sur RDV en agence Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Nous vous proposons à la vente ce grand local commercial d'environ 327 m², entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à forte fréquentation (env. 20 000 véhicules / jour), offrant une excellente visibilité et 8 places de stationnement privatives à l'avant. Agencement : •Grand espace principal de type open space •Plusieurs espaces bureaux •Espace cuisine •Espace de stockage indépendant avec porte de garage motorisée Équipements : •Environ 12 mètres linéaires de vitrine •Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation •Système d'alarme et de sécurité incendie conformes aux normes en vigueur •Sanitaires aux normes PMR •8 places de stationnement privatives Local clé en main, modulable, adapté à de nombreuses activités (commerce, bureaux, services, showroom). Prix : 575 000 € FAC (honoraires à la charge du vendeur) DPE : vierge Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Andolsheim – rue des messieurs Terrain de construction de 5.81 ares viabilisé et clôturé. Dimensions : Voir plan joint Prix de vente : 129 000€ dont 9 000€ d'honoraire d'agence compris à la charge de l'acquéreur soit 6.9%. Andolsheim : Située à quelques minutes de Colmar, la commune d'Andolsheim dispose d'écoles, de commerces de proximité, de services et d'équipements sportifs. Elle bénéficie également d'une desserte par le réseau de bus TRACE, permettant de rejoindre Colmar et les communes environnantes. Les principaux axes routiers ainsi que les zones commerciales de Colmar et Horbourg-Wihr sont facilement accessibles. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE. Sur la commune de Kaysersberg, nous vendons cette maison individuelle construite dans les années 1960, spacieuse et bénéficiant d'une situation calme proche des sentiers de promenade. Les extérieurs se composent d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le jardin est constitué de plusieurs paliers successifs et une petite dépendance type atelier vient compléter le tout. La maison, d'une surface d'environ 150m2, se compose, au rez-de-chaussée : - d'une entrée sur un vestibule, - d'un très grand espace de vie de 65m2 environ composé de la cuisine, de la salle à manger et d'un salon, - d'une salle d'eau avec douche et lavabo, - d'un cabinet de toilette. Au premier étage, se trouvent 4 belle chambres allant de 14m2 à 20m2 au plancher et un dressing. Le sous-sol, également très spacieux, permet de stationner une voiture, possède 2 caves et un espace chaufferie. L'installation électrique est récente. Mode de chauffage par chaudière fioul + cheminée à bois. DPE : G (437 kWh/m²/an) GES : D (32 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 437 kWh/m²/an Logement extrêmement peu performant. Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2655 € et 3591 € (prix moyen indexés sur le coût des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021 PRIX : 242 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge de l'acquéreur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. Photos supplémentaires et diagnostics disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com L'Agence IFK vous propose en exclusivité une propriété rare sur le secteur ! À Obersaasheim, dans un environnement calme et intimiste, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, entièrement pensée pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Développant environ 205 m² sur un terrain de plus de 13 ares, cette propriété séduira immédiatement les amateurs de grands espaces et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d'un lumineux salon avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit propose trois chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Au sous-sol, la maison offre une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau privative, de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie ainsi qu'une cave à vin. Un véritable atout supplémentaire : une pièce annexe d'environ 55 m², actuellement aménagée en salle de jeux / espace bar, disposant d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, tout en restant directement accessible depuis la maison. Un espace particulièrement polyvalent, idéal pour une salle de réception, un espace loisirs, une activité professionnelle ou tout autre projet selon vos besoins. La propriété dispose également d'un portail motorisé, d'au minimum 5 places de stationnement, et d'un double garage de plus de 50 m² équipé de deux portes motorisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement aménagé et entretenu, agrémenté d'une grande piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Prestations et équipements : •Chauffage gainable par PAC air/air dans l'ensemble de la maison ; •Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison ; •Volets roulants motorisés dans les chambres ; •Ballon thermodynamique ; •Fenêtres PVC double vitrage ; •Éclairage extérieur avec détection ; •Système d'arrosage automatique ; Cette maison vous séduira par ses équipements haut de gamme, ses beaux volumes et le confort qu'elle offre au quotidien. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous ! Pour découvrir l'ensemble de ses prestations et organiser une visite, contactez Madame Aline TANTET La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Colmar et de l'Allemagne : •17 min de Colmar et de l'autoroute A35 •8 min de Breisach-am-Rhein (Allemagne) •27 min de Freiburg im Breisgau (Allemagne) •50 min de Bâle (Suisse) Prix de vente : 565 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (102 kWh/m²/an) GES : B (3 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 72 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 110 € et 1 560 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------- Die Agentur IFK bietet Ihnen diese seltene Immobilie exklusiv zum Verkauf an! In Obersaasheim, in einer ruhigen und privaten Umgebung, erwartet Sie dieses große Einfamilienhaus auf einer Ebene, das modern und praktisch gestaltet wurde. Das Haus verfügt über ca. 205 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 13 Ar. Es bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten erwartet Sie ein großer Wohnbereich von mehr als 50 m² mit einer offenen, eingerichteten und komplett ausgestatteten Küche sowie einem Essbereich. Anschließend befindet sich ein heller Wohnbereich mit Galerie, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken sowie ein schönes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Im Keller befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, außerdem gibt es viel Stauraum, einen Waschraum und einen Weinkeller. Ein weiterer großer Vorteil ist ein zusätzlicher Raum von ca. 55 m², der derzeit als Spielzimmer / Barbereich genutzt wird. Dieser Raum verfügt über einen eigenen Eingang von außen und ist gleichzeitig direkt vom Haus aus erreichbar. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Partyraum, Freizeitbereich, Büro oder für eine berufliche Tätigkeit. Auch andere Projekte sind möglich, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Immobilie verfügt außerdem über ein motorisiertes Eingangstor, mindestens 5 Stellplätze sowie eine Doppelgarage von mehr als 50 m² mit zwei motorisierten Garagentoren. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer, schön angelegter und gepflegter Garten mit einem großen beheizten Swimmingpool. Hier können Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen. Die große Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola ist eine echte Erweiterung des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder schöne Abende mit Freunden. Ausstattung: • Heizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe und Kanalsystem im gesamten Haus; • Reversible Klimaanlage im gesamten Haus; • Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern; • Thermodynamischer Warmwasserspeicher; • PVC-Fenster mit Doppelverglasung; • Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder; • Automatische Bewässerungsanlage; Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großen Räume und den hohen Wohnkomfort. Es sind keine Arbeiten erforderlich – das Haus ist bezugsfertig und wartet auf Sie! Um alle Vorzüge dieser Immobilie zu entdecken und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unter 06 51 49 80 38. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage, in der Nähe von Colmar und Deutschland: • 17 Min. nach Colmar und zur Autobahn A35 • 8 Min. nach Breisach am Rhein (Deutschland) • 27 Min. nach Freiburg im Breisgau (Deutschland) • 50 Min. nach Basel (Schweiz) Kaufpreis: 565.000 € inklusive Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers Energieklasse: B (102 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (3 kg CO₂/m²/Jahr) Primärenergieverbrauch: 102 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 72 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und sonstiger Energieverbrauch): zwischen 1.110 € und 1.560 € Durchschnittliche Energiepreise, berechnet auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023. Datum der Erstellung des Energieausweises: 13.08.2026 Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und Elsässisch. Agence IFK 2 Agenturen stehen Ihnen zur Verfügung: HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar BEWERTUNGEN – VERKAUF – VERMIETUNG – BERATUNG Die Agentur IFK bietet eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Lot 5 : Soultz dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F2 neuf de 46.49M² et une terrasse de 12.22M². Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages/parkings •Ascenseur •Normes PMR •Réglementation RT 2020 , économies d'énergie, isolation renforcée •Fibre optique •Portes palières sécurisées A 25 minutes de Colmar et Mulhouse. Prix de vente appartement : 181 000€ Prix de vente d'un garage double : 12 000€ Prix de vente d'un garage simple : 10 000€ Prix de vente du parking : 4000€ Frais de notaire réduits Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-wihr- rue de l'ill – terrain de 7.6 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 180 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement. Merci de respecter leur choix. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **-- Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Appenwihr – Terrain de construction de 535m2 libre de constructeur. Zone UB Possibilité de construire 2 maisons. Toit plat autorisé. Viabilités dans le rue. Prix de vente : 89 900€ Honoraires d'agence charge vendeurs compris. ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.** Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr