Lot 2 : Soultz dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F2 neuf de 47.15m2 avec un jardin de 27.62 m2 et une terrasse de 19.66m2. Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages/parkings •Ascenseur •Normes PMR •Réglementation RT 2020 , économies d'énergie, isolation renforcée •Fibre optique •Portes palières sécurisées A 25 minutes de Colmar et Mulhouse. Livraison deuxième trimestre 2026. Prix de vente appartement : 184 000€ Prix de vente d'un garage double : 12 000€ Prix de vente d'un garage simple : 10 000€ Prix de vente du parking : 4000€ Frais de notaire réduits Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

*** Le bien est actuellement sous compromis*** AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. A 5 minutes d'Horbourg-Wihr, dans la commune d'Andolsheim,découvrez cette maison accolée de 5 pièces, située dans un quartier résidentiel très calme . Entièrement rénovée en 2010, elle offre 183 m² au sol (128 m² habitables) répartis sur 3 niveaux . Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un espace buanderie pratique, d'un garage pour une voiture ainsi que d'un espace de atelier. Au 1er étage, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d'environ 53 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre de 11 m² et un WC séparé. Au 2ème étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains d'environ 10m2 complète avec douche, baignoire balnéo, meuble double vasques et un second WC. Le bien est chauffé grâce à des radiateurs électriques Les atouts de cette maison : - Isolation intérieure et fenêtres double vitrage - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Parquet au sol - Fibre optique installée - Garage avec porte motorisée et une place de stationnement Environnement idéal pour votre famille : Proche des écoles maternelle et primaire, centre périscolaire, commerces de proximité et accès rapides aux grands axes routiers pour rejoindre Colmar et ses environs. Prix de vente : 242 000 € (honoraires d'agence inclus, charge vendeur). Photos supplémentaires de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com DPE : C (128 kWh/m²/an) GES : A (4kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 55 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1290 € et 1790 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol ainsi que le dialecte alsacien. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :Maison contemporaine éco-performante avec panneaux photovoltaïques et domotique. Maison individuelle construite en 2019, développant environ 105 m² habitables pour 115 m² au sol , implantée sur un terrain de 3,94 ares, située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Urschenheim. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct vers une terrasse exposée plein Sud. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct au garage d'environ 19 m². À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables (2x10m2 +12m2), un bureau (6.30m2) pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles offrent un espace de rangement complémentaire d'environ 40 m² au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² parfaitement exposée, prolongée par un jardin clos et soigneusement aménagé. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité et d'équipements récents : *chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, • installation photovoltaïque d'environ 6 kVA en autoconsommation avec batterie virtuelle, • prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage, • isolation extérieure d'environ 15 cm, • large baie vitrée levant-coulissante dans le séjour, • brise-soleil orientables (BSO) au rez-de-chaussée, • domotique complète avec gestion connectée des volets et équipements via système TaHoma Somfy, • caméras de surveillance, • récupérateurs d'eau (2 x 500 litres), • barbecue en pierre, • piscine vendue avec l'ensemble des accessoires. * Store extérieur électrique Deux places de stationnement privatives complètent ce bien (possibilité de garer un camping car). La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable avec école primaire dans le cadre d'un regroupement pédagogique intercommunal, micro-crèche, transports scolaires ainsi que des commerces de proximité (épicerie, tabac, presse). Prix de vente : 359 480 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : A (69 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 36 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026. Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com AGENCE IFK 2 agences à votre service : • Horbourg-Wihr : 75 Grand Rue • Fortschwihr : 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'AGENCE IFK vous propose l'estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar zone industrielle Nord – Local professionnel de 1 200m2 environ construit sur une parcelle 46 ares. Quai de déchargement avec 10 portes sectionnelles. Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Dossier sur RDV en agence Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Nous vous proposons à la vente ce grand local commercial d'environ 327 m², entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à forte fréquentation (env. 20 000 véhicules / jour), offrant une excellente visibilité et 8 places de stationnement privatives à l'avant. Agencement : •Grand espace principal de type open space •Plusieurs espaces bureaux •Espace cuisine •Espace de stockage indépendant avec porte de garage motorisée Équipements : •Environ 12 mètres linéaires de vitrine •Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation •Système d'alarme et de sécurité incendie conformes aux normes en vigueur •Sanitaires aux normes PMR •8 places de stationnement privatives Local clé en main, modulable, adapté à de nombreuses activités (commerce, bureaux, services, showroom). Prix : 575 000 € FAC (honoraires à la charge du vendeur) DPE : vierge Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Kaysersberg, nous vendons cette maison individuelle construite dans les années 1960, spacieuse et bénéficiant d'une situation calme proche des sentiers de promenade. Les extérieurs se composent d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le jardin est constitué de plusieurs paliers successifs et une petite dépendance type atelier vient compléter le tout. La maison, d'une surface d'environ 150m2, se compose, au rez-de-chaussée : - d'une entrée sur un vestibule, - d'un très grand espace de vie de 65m2 environ composé de la cuisine, de la salle à manger et d'un salon, - d'une salle d'eau avec douche et lavabo, - d'un cabinet de toilette. Au premier étage, se trouvent 4 belle chambres allant de 14m2 à 20m2 au plancher et un dressing. Le sous-sol, également très spacieux, permet de stationner une voiture, possède 2 caves et un espace chaufferie. L'installation électrique est récente. Mode de chauffage par chaudière fioul + cheminée à bois. DPE : G (437 kWh/m²/an) GES : D (32 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 437 kWh/m²/an Logement extrêmement peu performant. Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2655 € et 3591 € (prix moyen indexés sur le coût des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021 PRIX : 242 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge de l'acquéreur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Colmar et de la frontière allemande, sur la commune de Wolfgantzen, nous vendons cette propriété exceptionnelle composée d'une villa contemporaine et d'une piscine couverte, offrant de magnifiques prestations et sans aucun vis-à-vis. Construite en 2009 sur un terrain de 16 ares, la villa possède une surface de 230m2, ainsi qu'un sous-sol aménagé, soit un total d'environ 300m2. Accessible de plain-pied, le rez-de-chaussée offre : •une entrée 12.26m2 sur séjour •un volume ouvert d'environ 80m2 incluant une vaste pièce à vivre et une cuisine intégrée, cuisine environ 39m2 et séjour 41m2 •une salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque) 8.3m2 •un cabinet de toilette, 1.4m2 •un cellier, 8m2 •un local technique (chaufferie) 9.2m2 Depuis ce rez-de-chaussée, on accède à un espace « détente » en sous-sol composé d'une première pièce type salle de jeu, puis d'une salon idéal pour un « home cinéma », le tout sur 69 m2 supplémentaires. Au premier étage, se trouvent : •Un salon en mezzanine de 30m2, •1 chambre parentale avec dressing et salle de bain privative 38m2) avec terrasse, •3 chambres supplémentaires 14m2, 13.5m2, 13.6m2 •1 salle d'eau, 8.5m2 •1 cabinet de toilette, 1.6m2 •Un local technique 1.4m2 Chauffage par pompe à chaleur eau/eau (géothermie). Poele à bois. VMC double flux. Une piscine couverte, chauffée, de construction récente, offrant une large vue sur le jardin grâce à ses baies vitrées (triple vitrage) constitue un complément d'espace à vivre exceptionnel. Bassin de 9 X 4.8m. Espace détente de 55m2 environ. Sauna. Cabine infrarouge. Salle d'eau et cabinet de toilette. Local technique. Grand jardin paysager. Terrasse orientée SUD de 150m2. La propriété est clôturée. Le portail et la porte de garage sont motorisés. Un garage de 80m2 est attenant à la maison et dispose encore d'un grenier. N'hésitez pas contacter l'Agence IFK pour toute précision. Informations sur la commune de Wolfgantzen : Crèche, halte-garderie, école primaire, périscolaire. Orthophoniste, Orthoptiste, kiné-osthéopathe, cabinet infirmier. Casier maraîcher, paniers bio. Taxi. Associations : bibiliothèque, gym, pêche, tennis, tennis de table...

Lot 5 : Soultz dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F2 neuf de 46.49M² et une terrasse de 12.22M². Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages/parkings •Ascenseur •Normes PMR •Réglementation RT 2020 , économies d'énergie, isolation renforcée •Fibre optique •Portes palières sécurisées A 25 minutes de Colmar et Mulhouse. Prix de vente appartement : 181 000€ Prix de vente d'un garage double : 12 000€ Prix de vente d'un garage simple : 10 000€ Prix de vente du parking : 4000€ Frais de notaire réduits Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-wihr- rue de l'ill – terrain de 7.6 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 180 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement. Merci de respecter leur choix. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **-- Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Appenwihr – Terrain de construction de 535m2 libre de constructeur. Zone UB Possibilité de construire 2 maisons. Toit plat autorisé. Viabilités dans le rue. Prix de vente : 89 900€ Honoraires d'agence charge vendeurs compris. ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.** Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr