Située au coeur du Marais Poitevin, Icocc vous présente cette demeure de 188 m2 habitables. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son grand terrain. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une suite parentale et d'une cave. A l'étage nous avons 4 chambres et une salle d'eau. Le terrain, d'une surface de 2898 m2 est divisible en plusieurs parcelles et possède une dépendance qui sert actuellement de garage. A visiter rapidement !

ICOCC vous présente, en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée. Elle comporte au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, un salon cocooning, deux chambres et une salle d'eau moderne. A l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec la possibilité d'y aménager un dressing.Un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 273m2. Un terrain non attenant est également vendu avec la maison, offrant un espace supplémentaire appréciable.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier avec du charme et proche de tous commerces. Vous rêvez de posséder une maison en pierres pleine de caractère dans la pittoresque région de Mareuil-sur-Lay !! Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située à proximité du bourg, elle offre un cadre de vie idyllique et authentique. Nous vous proposons cette magnifique et chaleureuse maison en pierre, très lumineuse, bien orientée et au calme. Cette maison comprend au rez de chaussée une belle entrée avec vue sur le jardin, des carreaux de ciment au sol, une pièce de vie de 33 m² lumineuse et la possibilité de mettre un poêle à bois. A l'étage un dégagement dessert une salle de bain, une salle d'eau, une chambre et un bureau. Cette maison possède du double vitrage, un chauffage centrale au gaz et est reliée au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances paisible ou un investissement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir à Mareuil sur lay.

Un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité. Située au fond d'une impasse paisible, cette maison de plain-pied de 2005 offre environ 96 m² de confort sans aucun travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un ravalement de façade récent et de volets roulants solaires centralisés sur une parcelle de 617 m². Son atout majeur reste son emplacement stratégique : vous profitez d'une tranquillité absolue tout en faisant vos courses et l'accompagnement des enfants aux écoles à pied. L'intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle d'eau avec placards et un WC indépendant complètent ce bien. Pour votre confort thermique, la maison combine la douceur d'un plancher chauffant électrique à la convivialité d'un poêle à granulés performant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse équipée d'une superbe pergola bioclimatique, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le bien dispose également d'un garage de 17 m² avec porte motorisée, offrant un accès sécurisé et pratique. Le terrain est clos et équipé d'un portail électrique. C'est une opportunité rare de s'installer dans une maison "clé en main" où tout est accessible sans prendre la voiture, tout en restant parfaitement au calme.

En plein centre ville de Luçon, ensemble immobilier à vendre composé d'une partie commerciale en activité, puis d'une résidence étudiante de 12 chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et wc, avec parties communes comprenant entrée, cuisine, laverie, salon. On y trouve également un local à vélo et stockage poubelles, une partie privative avec chaufferie et local technique, une cave. La résidence est sécurisée et possède tous les équipements indispensables aux étudiants. Idéalement placé pour les lycées. Location des chambres entre 300 € et 420 € mensuel toutes charges comprises. Location du commerce : 1200 € par mois.

Proche centre-bourg de Saint Michel en l'Herm, terrain constructible et viabilisé de 1263 m2 (eau, électricité, assainissement) situé en zone bleue du PPRL. Libre de constructeur.

En bref : Superbe propriété en pierre d'environ 220 m² habitables, 4 chambres dont 2 suites parentales, 4 salles d'eau / de bain, piscine chauffée, dépendances et magnifique terrain clos de 2 426 m² avec magnifique vue sur l'église ! Nous vous proposons cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, située dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur l'église. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale de 26 m² aménagée et entièrement équipée avec îlot central, piano gaz avec réchauffe-plats et doubles fours électriques, hotte, réfrigérateur américain et lave-vaisselle. La salle à manger de 37 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un poêle à bois, tout comme le séjour indépendant de 22,5 m². Une salle d'eau avec WC et douche, un dégagement ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie de près de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose un bel espace nuit composé d'un bureau de 16,4 m², de deux chambres de 14 m² chacune, ainsi que de deux suites parentales. La première développe plus de 37 m² avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. La seconde (22 m²) dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Une troisième salle d'eau avec double douche et meuble vasque, un espace rangement ainsi qu'un dégagement avec placards viennent compléter l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce au superbe terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 426 m², entièrement clos et bénéficiant d'une belle exposition. Vous profiterez d'une agréable piscine chauffée de 12 x 6 m avec son pool house. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : un garage d'environ 31 m² avec magnifique cheminée ancienne, un petit grenier ainsi que des dépendances supplémentaires. Les prestations offrent un excellent confort : double vitrage, fibre installée, couverture refaite en 2024, volets aluminium au rez-de-chaussée et bois à l'étage, chaudière fioul de 2011 pour le chauffage et l'eau chaude, radiateurs électriques dans une suite parentale, poêles à bois et DPE classé D. La maison présente un très bel état général intérieur et extérieur, avec beaucoup de cachet et une atmosphère authentique particulièrement séduisante. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et des environnements paisibles. Coup de cœur assuré !

Situé sur un axe ultra passant, cet établissement de type restaurant routier bénéficie d'une clientèle fidèle composée de VRP, ouvriers et artisans, avec un flux constant tout au long de l'année. Il dispose d'un parking privé d'environ 1,5 hectare, permettant d'accueillir facilement poids lourds, utilitaires et clientèle locale, sans contrainte de stationnement. L'établissement est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. L'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable, ce qui permet une reprise sereine dès le premier jour.Les bilans sont sains et réguliers, assurant une activité stable avec une clientèle récurrente. L'exploitation est simple, structurée et rentable, ce qui sécurise pleinement l'investissement. Le propriétaire partant en retraite souhaite une cession rapide. Le prix de vente a donc été volontairement positionné en dessous de la valeur réelle du bien, offrant une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant sécuriser son investissement, générer rapidement de la rentabilité ou encore développer le chiffre d'affaires. Autre avantage notable, l'établissement est fermé le vendredi après-midi ainsi que le samedi et le dimanche, permettant de préserver une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration. Enfin, il n'existe aucun contrat de brasseur, laissant une totale liberté dans le choix des fournisseurs et permettant d'optimiser les marges. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un couple en reconversion ou à un investisseur souhaitant s'appuyer sur une affaire structurée et performante. Une opportunité à saisir rapidement compte tenu de ses nombreux atouts. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

À L'Aiguillon-la-Presqu'Ile, découvrez ce pavillon d'environ 138 m² habitables sur un terrain clos de 914 m², idéalement situé à proximité du littoral. Cette propriété offre deux espaces de vie distincts, parfaits pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet locatif.La maison principale de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un garage ainsi qu'un cabanon. Le bien bénéficie de menuiseries PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur pour un meilleur confort au quotidien.La seconde partie, indépendante, propose un garage de 40 m2 qui peut etre transformé en piece de vie ainsi que 3 chambres à l'étage dont une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, location saisonnière ou investissement locatif.Un bien rare sur le secteur, à quelques minutes de l'océan et des commodités, offrant volume, potentiel et cadre de vie agréable en bord de mer.

Venez découvrir cette maison située à Corpe, à 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres, dont une à l'étage. La maison dispose également d'un vaste grenier en deux parties, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont une grande bâtisse en pierre pouvant accueillir la création de logements supplémentaires (sous réserve d'autorisation). Une première dépendance comprend deux pièces d'environ 25 m² et 14 m². La belle bâtisse en pierre possède deux pièces de 51 m² et 55 m² (l'une avec un étage de même surface), ainsi qu'un préau de 25 m², offrant de multiples possibilités (artisan, gîte, grande maison familiale, etc.). Le terrain bénéficie d'une belle entrée permettant un stationnement aisé. À noter : les ouvertures sur l'avant ont été refaites. Maison à rénover entièrement. Assainissement non conforme. Village avec école, restaurant et quelques commerces.