Prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,52 €/m²/mois | 1 377 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 10,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mareuil-sur-Lay-Dissais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la nicoliere | 19/12/2025 | maison, 310 m², 8 p. | 277 000 € | 894-35 % |
| Rue de la fontaine | 18/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 160 300 € | 2 290+66 % |
| Che du rocher | 16/12/2025 | maison, 44 m², 1 p. | 110 000 € | 2 500+82 % |
| Rue du marchiou | 10/12/2025 | maison, 90 m², 2 p. | 140 000 € | 1 556+13 % |
| Rue de beaulieu | 01/12/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 215 000 € | 1 194-13 % |
| Rue des ardillers | 26/11/2025 | maison, 232 m², 12 p. | 260 100 € | 1 121-19 % |
| Rue du puy sans tour | 19/11/2025 | maison, 232 m², 6 p. | 160 000 € | 690-50 % |
| Rue des ardillers | 12/11/2025 | maison, 198 m², 12 p. | 248 000 € | 1 253-9 % |
| Rue herve de mareuil | 06/11/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 142 000 € | 1 029-25 % |
| Rue du puy sans tour | 31/10/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 70 000 € | 636-54 % |
| Rue du calvaire | 22/10/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 88 000 € | 1 000-27 % |
| Imp des orfevres | 18/10/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 120 000 € | 1 519+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | - | 1 377 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mareuil-sur-Lay-Dissais
Mareuil-sur-Lay-Dissais est une commune de 2 737 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85320.
Le marché immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais s'appuie sur des prix médians de 1 377 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 47 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mareuil-sur-Lay-Dissais : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp De La Negrette compte parmi les adresses les plus chères (1 875 €/m²), quand Rue De La Nicoliere reste nettement plus abordable (894 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 88 m2
154 075 €
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Maison familiale d'environ 160 m² habitables avec sous-sol aménagé, garage et terrain clos
262 500 €
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Maison familiale 3 chambres et un bureau avec véranda, pergola - spa et garage
257 250 €
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Maison Mareuil sur sous-sol complet
188 000 €
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Ensemble immobilier de 133 m² composé de 2 maisons
211 000 €
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Maison coup de cœur de 3 chambres, 109m², rénovée, garage, proche centre Mareuil sur Lay
220 500 €
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Agences immobilières à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Le bon artisan 86
L'entreprise "multi-service batiment" est une entreprise de plomberie à Buxerolles. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juin 2019. Un entrepreneur plombier chauffagiste sait faire un devis travaux pour poser des climatisations dans des résidences caractéristiques dans l'agglomération de Buxerolles. Également, un plombier chauffagiste habitué a le professionalisme pour faire des travaux de rénovation sur un climatiseur monobloc réversible et un réservoir. Quelques marques susceptibles d'être posées par des artisans chauffagistes compétents : Jacob Delafon, ELM Leblanc ou aussi Wedi.
DUPUIS ENERGIE
À Jardres (86800), DUPUIS ENERGIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
FAYOLLE PEINTURE
FAYOLLE PEINTURE, située à Saint-Germain (86310), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
SOCIETE DE CONSEIL ET DE PROJETS
À Verrières (86410), l'entreprise SOCIETE DE CONSEIL ET DE PROJETS, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
VITAL'ENERGY
À Journet (86290), VITAL'ENERGY, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
SARL BJ HABITAT
L'entreprise "SARL BJ HABITAT" est une entreprise d'électricité plomberie climatisation à antigny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique et de plomberie dans tous locaux depuis 2012. Un électricien plombier connu intervient dans des constructions neuve ou rénovation près antigny, saint savin, saint germain, Nalliers, paizay le sec, montmorillon, lussac, Chauvigny….De plus, un électricien plombier technicien dispose des connaissances pour poser des radiateurs électriques, un tableau électrique dans un appartement ou maison à rénover ou neuve. Installation de chauffe eau, adoucisseur, climatisation Salle de bain, wc Dépannage
Artisans par métier à Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Prix au m² à proximité de Mareuil-sur-Lay-Dissais
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, le prix médian des ventes est de 1 377 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Sur les ventes récentes à Mareuil-sur-Lay-Dissais, comptez environ 161 400 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mareuil-sur-Lay-Dissais est en baisse (-3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Mareuil-sur-Lay-Dissais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 39,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp De La Negrette figure parmi les plus chères (1 875 €/m²), tandis que Rue De La Nicoliere reste plus accessible (894 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Sur Omizi, chaque bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.