Exclusivité, SAVASSE lieu-dit 'L'HOMME D'ARMES', maison de village de 97 m2 avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 31,5 m2 avec portail motorisé, une entrée ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m2. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses de 14 à 16 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, de grands combles aménageables de 76 m2 au sol offrent de nombreuses possibilités. Chauffage par chaudière fioul avec radiateurs. Double vitrage et volets roulants solaires. Travaux à prévoir, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Référence annonce : 31884 Prix : 98 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: 992107300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

habitables composée de 14 pièces, 8 chambres, réparties sur 2 niveaux d'habitation plus 110 m2 de combles facilement aménageables et un sous-sol intégral de 110 m2. Sols, planchers, moulures et cheminées d'origine. Terrain 1 200 m2 clos, arboré et piscinable. 2 garages. Travaux à prévoir. Située dans un quartier prisé proche du parc et du centre-ville. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf 31517 Prix 630 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTÉLIMAR À seulement 15 minutes à pied des Allées Provençales, découvrez cette charmante maison provençale d'environ 130 m2, élevée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, pour un total de 50 m2 Accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m2 avec stores, idéale pour profiter des extérieurs Une chambre avec placards et salle de bains privative Un WC indépendant Un cellier À l'étage : 4 chambres Une salle d'eau Un second WC indépendant Prestations : Alarme Chauffage par poêle à bois Climatisation réversible à chaque niveau Chaudière au gaz de ville Extérieurs : Grand garage de 28 m2 avec porte motorisée Terrain arboré, clos et piscinable d'environ 900 m2 Une maison familiale alliant confort, volumes et emplacement privilégié. Référence annonce : 31850 Prix : 365 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VALENCE, Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 70 m2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres, dont une avec placard et l'autre bénéficiant également d'une loggia, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie appréciable. Vous disposerez également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts recherchés au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À noter que les travaux d'isolation thermique par l'extérieur de la résidence ont déjà été votés en copropriété. Leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Taxe foncière : 1 255 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS au 06 22 59 57 18, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31915 Prix : 121 900 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: 992107300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-GERVAIS-SUR-ROUBION Dans un environnement agréable, à proximité des commodités du village, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2013, développant environ 130 m2 habitables sur une parcelle d'environ 650 m2. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, un jacuzzi 4 places et un local technique. Un garage carrelé de 21 m2 avec portail motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative complète les prestations de cette maison. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et système de télésurveillance. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence annonce : 31920 Prix : 377 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 10 minutes à l'est de Montélimar, sur la charmante commune de Puygiron, découvrez une magnifique propriété en pierre de 320 m2 offrant un cadre de vie unique et authentique. Elle dispose d'une cour intérieure, d'une piscine, d'écuries ainsi que de plusieurs dépendances à aménager selon vos envies (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception...). L'ensemble est entièrement à restaurer, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. L'habitation principale est répartie sur trois niveaux et comprend plusieurs salons et salles de réception ainsi que 11 chambres, avec possibilité d'en créer d'autres. Nichée en pleine campagne, au coeur d'une parcelle boisée d'environ 50 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Je suis disponible au téléphone et par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Réf. annonce : 31741 Prix : 990 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTÉLIMAR, maison récente de plain pied de 109 m2 situé dans un lotissement sur un terrain de 473 m2. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 23 m2. Côté nuit, on retrouve 2 chambres de 10,40 m2 avec placards, une salle de bains avec double vasques, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 18.50 m2 incluant dressing et salle d'eau. Garage de 21.50 m2 carrelé avec portail motorisé et stationnement devant la maison. Prestations : sol chauffant - raffraichissant par PAC, volets roulants électriques, fibre. Référence annonce : 31879 Prix : 355 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 10 minutes à l'est de Montélimar, sur la charmante commune de Puygiron, découvrez une magnifique propriété en pierre de 320 m2 offrant un cadre de vie unique et authentique. Elle dispose d'une cour intérieure, d'une piscine, d'écuries ainsi que de plusieurs dépendances à aménager selon vos envies (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception...). L'ensemble est entièrement à restaurer, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. L'habitation principale est répartie sur trois niveaux et comprend plusieurs salons et salles de réception ainsi que 11 chambres, avec possibilité d'en créer d'autres. Nichée en pleine campagne, au coeur d'une parcelle boisée d'environ 50 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Je suis disponible au téléphone et par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Réf. annonce : 31741 Prix : 990 000 EUR Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: 992107300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MEYSSE, EN EXCLUSIVITÉ Terrain constructible de 550 m2 environ, clos et arboré, bénéficiant d'un puits. Terrain plat sans difficulté de terrassement, libre de constructeur, viabilités en bordures. Dans quartier résidentiel, proche des commodités... Référence annonce : 31839 Prix : 99 000 Euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des terrains à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -