Prix au m² à Vans en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vans : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vans
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vans
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vans
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vans
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,77 €/m²/mois | 2 055 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 10,51 €/m²/mois | 1 895 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,63 €/m²/mois | 2 251 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et + | 9,13 €/m²/mois | 1 881 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vans
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av jules duclaux monteil | 23/12/2025 | appartement, 78 m², 2 p. | 127 000 € | 1 628-14 % |
| All las solelhades | 19/12/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 267 000 € | 1 723-16 % |
| Rue des bourgades | 18/12/2025 | appartement, 140 m², 8 p. | 237 000 € | 1 693-11 % |
| Rue haute de la fontinelle | 18/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 60 000 € | 1 463-23 % |
| Les armas le haut | 15/12/2025 | maison, 516 m², 14 p. | 900 000 € | 1 744-15 % |
| Rte de champfagou | 05/12/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 168 000 € | 1 909+1 % |
| Rue du quai | 05/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 124 000 € | 1 771-7 % |
| Rte de villefort | 27/11/2025 | maison, 184 m², 10 p. | 270 000 € | 1 467-29 % |
| La combe | 24/11/2025 | maison, 272 m², 10 p. | 230 000 € | 846-59 % |
| Rue des masseguisses | 24/11/2025 | appartement, 109 m², 4 p. | 205 000 € | 1 881-1 % |
| Rte de chambonas | 24/11/2025 | maison, 207 m², 7 p. | 380 670 € | 1 839-11 % |
| La grave | 21/11/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 246 000 € | 2 733+33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vans (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vans vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vans | 1 895 €/m² | 2 055 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vans, l'appartement se paie +21 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ardèche).
Voir le marché de l'ArdècheÀ propos de Vans
Vans est une commune de 2 816 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07140.
Le marché immobilier à Vans s'appuie sur des prix médians de 1 895 €/m² pour un appartement et de 2 055 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 48 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-35,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vans : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Champfagou compte parmi les adresses les plus chères (1 950 €/m²), quand Rue De La Fabrerie reste nettement plus abordable (1 167 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vans, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vans
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre de 138 m2 exposée plein Sud
198 000 €
Pontmain
IMMEUBLE COMPLET composé de 8 appartements
274 000 €
Pontmain
Maison en pierres rénovée – Louvigné-du-Désert (35420) – 3 chambres – 669 m² de terrain
191 500 €
Louvigné-du-Désert
Maison type longère de 152m², 3 Chambres
184 000 €
Le Loroux
Opportunité Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin
52 000 €
Montaudin
Maison en pierre à rénover
48 000 €
Landéan
Agences immobilières à Vans
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vans
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BADS
BADS, implantée à Saint-Ambroix (30500) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
BENS FIBRE
L'entreprise BENS FIBRE, située à Salles-du-Gardon (30110), avec 3 à 5 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
CMC-MANTENANCE
L'entreprise CMC-MANTENANCE, installée à La Vernarède (30530) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
TECH'HABITAT & CO
TECH'HABITAT & CO, basée à Rousson (30340), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
L2S
L'entreprise L2S, située à Saint-Ambroix (30500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Vans
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vans.
Prix au m² à proximité de Vans
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Vans
Quel est le prix au m² à Vans ?
À Vans, le prix médian des ventes est de 2 055 €/m² pour une maison et de 1 895 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vans ?
Sur les ventes récentes à Vans, comptez environ 238 000 € pour une maison et environ 125 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vans avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vans, 200 000 € représentent environ 106 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vans ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vans est en baisse (-35,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vans ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Vans, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vans ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vans est de 45,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vans ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Champfagou figure parmi les plus chères (1 950 €/m²), tandis que Rue De La Fabrerie reste plus accessible (1 167 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vans ?
Sur Omizi, chaque bien à Vans est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vans ?
À Vans, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.