Matera Transaction vous propose à la vente ce duplex de 105 m², idéalement situé à Évry-Courcouronnes. Situé au dernier étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien bénéficie d'un accès facile grâce à la présence d'un ascenseur. Construit en 1970, il se présente en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Le duplex offre une distribution généreuse avec 6 pièces au total, dont 5 chambres, une salle de bain et 2 WC indépendants. Exposé à l'ouest, il profite d'une belle luminosité en fin de journée. La surface habitable de 105 m² (98,16 m² en loi Carrez) permet d'envisager une organisation confortable et modulable selon les besoins de chacun. Précision importante: L'appartement est colocation avec 5 chambres toutes louées actuellement assurant un revenu de 2250€/mois soit une rentabilité de +9% brut. Avec aucune vacance locative constatée, vous trouverez un investissement secure et rentable. Le chauffage est en mode collectif, avec des charges de copropriété bien gérées.. Ce bien est proposé au prix de 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 840 € par an et la taxe foncière à 2 315 € par an. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie D et l'indice d'émission de gaz à effet de serre en catégorie B. Une belle opportunité à saisir dans une résidence avec ascenseur, offrant espace et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 490 775 962 (Paris)

Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, Matera Transaction vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces de 28,09 m² Carrez, rénové en 2023. Vous entrez directement dans la pièce de vie, dotée d'une cuisine équipée, qui dessert la salle d'eau avec WC. Une belle chambre indépendante donnant sur cour, au calme, avec espace de rangement, complète l'ensemble. Sa double exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée pour un 1er étage. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'une production d'eau chaude individuelle. A proximité, commerces (Monoprix, Boulangerie..) et transports ( à 5min à pied de l'arrêt de Métro ligne 10 - Pont de Saint Cloud) Une cave complète le bien. DPE : E Faible charge : 70€/mois Petite copropriété. Ce bien est proposé au prix de 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an. Concernant le diagnostic énergétique, le bien affiche un DPE classé E et un GES classé C. Votre conseiller Matera : Julien Legrand Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 984 309 815 (Paris)

Marx Dormoy. Rue de la Chapelle, dans une copropriété très bien entretenue dont les parties communes viennent d'être refaites, bel appartement au 3 em étage avec ascenseur. Il offre à partir de l'entrée une grand séjour ensoleillé exposé sud-est et sans vis à vis, une chambre, cuisine indépendante aménagée, salle de douche, wc séparés et 2 dressing. L'appartement bénéficie de 2 entrées possibles permettant une restructuration de l'espace. Fenêtres dans toutes les pièces. 2 caves complétent le bien. Chauffage collectif et chaudière neuve. Votre conseiller Matera : Patricia Cariou Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 2018AC00585 (Paris)

Découvrez en exclusivité, avec Mathias Meister (06x71x61x52x82), ce T3 de 66 m² en rez-de-jardin, situé dans une copropriété verdoyante et agréable à Meyzieu. Côté jour, l'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur depuis la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres donnent directement sur un jardin privatif, complété par une salle de bains et un WC indépendant. Vous profitez ainsi de deux extérieurs complémentaires, de chaque côté de l'appartement, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités de Meyzieu. Un garage en sus est disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathias Meister au 06x71x61x52x82. Votre conseiller Matera : Mathias Meister Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 920416088 (Lyon)