MAXImmo vous propose ce très bel appartement T3 climatisé d'environ 60m² en rez de chaussée d'une résidence de bon standing dans le secteur de Montgaillard. Il bénéficie de 2 chambres , d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur celui-ci , d'une salle de bain , d'un cellier très pratique et d'une très grande terrasse non couverte de 40 m². Son emplacement proche de toutes les commodités ainsi que sa place de parking privative et sa cave en font un bien répondant parfaitement aux attentes de tous. Il est vendu meublé ou non en fonction des besoins de chacun. Construction de 2010- Bien en copropriété - Nombre de lots : 284 - Taxe foncière 1075 € - Charges copro 358€/trimestre- Pas de procédure en cours Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 231 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose en plein centre de Saint-André, cette parcelle de 473 m² vous offre un cadre idéal pour votre futur projet. À proximité du lycée, des commerces et à une minute en bus du centre-ville, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité à saisir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 092 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Olivier au 06 92 55 04 18 ou par mail à olivier@maximmo.rePlus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Olivier CORDON Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette maison neuve d'environ 55 m² sur une parcelle d'environ 131 m², idéale pour un premier investissement locatif ou pour un premier projet de vie. Elle se compose de 2 chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'une cuisine ouverte sur séjour en rez-de-chaussée. 2 places de parking et une petite cour sur l'arrière. N'hésitez plus, c'est le moment de vous lancer! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12985 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Marc.D au 06 93 63 38 27 ou par mail à marc@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe maison individuelle contemporaine à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cette maison récente construite en 2019, idéalement située à Saint-Pierre, dans le quartier de Basse-Terre, côté Casernes, à seulement 5 minutes de la quatre voies, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un environnement agréable. Une maison lumineuse et fonctionnelle : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison séduit par ses volumes bien pensés et son espace de vie convivial : Véranda couverte : 14 m² Séjour / cuisine : 33,57 m² Salle d'eau : 5,05 m² WC : 0,92 m² Chambre parentale RDC : 14 m² Chambre 2 (étage) : 11,58 m² Chambre 3 (étage) : 10,37 m² Salle de bain avec WC : 5,48 m² Un extérieur facile à vivre : Implantée sur une parcelle bornée de 270 m², la propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur facile d'entretien. Des prestations de qualité : Cette maison offre de très belles prestations modernes : Prise renforcée pour véhicule électrique Portail motorisé avec portillon en aluminium intégré Menuiseries aluminium Volets roulants électriques (véranda et cuisine) Climatisation dans toutes les chambres Brasseurs d'air Toutes les chambres sont équipées de dressings Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans la cour Raccordement au tout-à-l'égout Les + du bien : Maison récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir Séjour spacieux et lumineux Espace de vie agréable et convivial Idéal pour une famille ou un premier achat ? Localisation stratégique À proximité rapide des axes principaux, cette maison combine accessibilité et confort de vie. ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence MAXImmo dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 744 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Laetitia HOARAU-PRÉFUMO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située en plein coeur du secteur recherché de Petite-Île centre, MAXImmo vous propose cette charmante maison de plain-pied qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 408 m², elle développe environ 69 m² habitables, parfaitement agencés pour un quotidien confortable. La maison se compose de pièces lumineuses et bien ventilées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement paysager. Un garage indépendant complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. ? Les atouts : Secteur central, proche des commodités Maison de plain-pied (accessibilité facilitée) Terrain de 408 m² Garage indépendant Jardin agréable ? Opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 626 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean Jeremie SEVERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'INVESTISSEMENT OPTIMISÉ EN ÉTAGE : ZOOM SUR LE T1 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez une opportunité d'investissement stratégique avec cet appartement de type T1 situé au niveau R+2. Idéal pour une gestion locative simplifiée, ce bien propose une pièce de vie fonctionnelle de 16,9 m² complétée par une varangue de 7,6 m², offrant ainsi une surface totale utile de 27,8 m². ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une solution patrimoniale performante grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 105 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 32 060 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 72 940 €. Avec une valeur locative de 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, alliant parfaitement prix d'entrée attractif et haute rentabilité fiscale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 570 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

MAXImmo vous propose cette maison libre d'habitation de type T3 d'environ 60 m², idéalement située sur la commune du Tampon proche avenue du Président Chirac, dans un secteur résidentiel. Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 130 m² (issue d'une division parcellaire). Cette construction ancienne de plus de 30 ans est mitoyenne et se compose de : Séjour avec cuisine ouverte : 23,57 m² Chambre 1 : 13,65 m² Chambre 2 : 16,96 m² Salle d'eau : 4,15 m² WC indépendant : 1,44 m² À savoir pour votre projet : Diag: Présence de termites de bois sec à prévoir au niveau du plafond. Urbanisme et limites : Constat de débords de toiture. Construction de plus de 30 ans, non retrouvée dans les archives de la mairie (absence de permis de construire d'origine). Assainissement : Individuel (fosse septique ancienne). Maison vendue libre de toute occupation, convenant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Mandat n° 13339. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un environnement calme, à environ 730 mètres d'altitude, MAXImmo vous propose cette maison ancienne de type F4/F5 offrant un grand potentiel de rénovation grâce à ses volumes généreux et à sa grande parcelle de 1 021 m² cadastrés. Avec une superficie habitable d'environ 256 m², le bien dispose de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. La maison comprend : 3 chambres ( de 9 m² à 12,65 m² ) Une cuisine indépendante d'environ 63,52 m² Une salle à manger d'environ 26 m² Une véranda d'environ 35 m² Un grenier L'extérieur permet de profiter d'un jardin exploitable : espace détente, potager Stationnement : Pour 3 véhicules Carport en tôle Abri de jardin Proximité : A environs 20 minutes des axes rapides À 5 min du village du Guillaume ( pharmacie, supermarché, écoles ) ?? Travaux à prévoir (étanchéité, plomberie, etc.). Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 2 569 € ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 466 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William LEAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette villa d'exception face océan o Full domotique Apple HomeKit o Bureau indépendant 90 m² 1) L'adresse & l'art de vivre Sur les hauteurs de La Montagne, à 15 minutes du centre de Saint-Denis, cette propriété regarde l'océan et transforme les fins de journées en rituel : la terrasse couverte s'ouvre, la piscine à débordement saisit la lumière, et le salon devient une loge sur le coucher de soleil. Ici, on ne visite pas une maison : on essaie un style de vie. 2) Les volumes 450 m² au total, harmonieusement répartis : 300 m² intérieurs, 50 m² de terrasse couverte, 50 m² de toiture-terrasse, 50 m² de cave/technique. Des proportions nettes, lisibles, au service d'un quotidien simple et chic. 3) Par niveaux Niveau de vie (séjour / cuisine / réception) Un vaste salon prolonge naturellement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. Les baies effacent la frontière dedans/dehors, la terrasse couverte devient une pièce à part entière, la piscine à débordement signe l'ensemble. Réceptions, brunchs, soirées au soleil couchant : circulation fluide, élégance sans effort. Un étage nuit apaisé, lumineux : deux chambres et une suite parentale prolongée par son extérieur privé en toiture-terrasse. La vue demeure présente, discrète, majestueuse. Les lignes sont sobres, les finitions justes. Rez-de-jardin L'atout rare : un bureau / studio de 90 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur. Cabinet haut de gamme, atelier créatif, home-studio, showroom discret ou appartement d'ami : un espace qui ouvre le champ des possibles, sans compromis sur l'intimité du foyer. Dans son prolongement, 50 m² de cave / espace technique pour un quotidien parfaitement organisé. 4) Technologie & confort La maison est entièrement pilotée via Apple HomeKit : éclairages, ambiances, confort thermique, sécurité. D'un geste ou à la voix, la maison s'ajuste à votre rythme. Rien d'ostentatoire, tout de précis. 5) Esprit du lieu Vue durablement dégagée sur l'océan, jardin paysager esprit palmeraie Plan rationnel, volumes généreux, intimité maîtrisée Accès indépendant idéal pour usage pro/familial premium Sécurité soignée (détails sur demande) Adresse pratique pour un pied-à-terre tropical ou résidence principale 6) À qui s'adresse-t-elle ? À celles et ceux qui veulent arriver, vivre, recevoir, plus que "refaire". Un bien clé en main, cohérent, sobre, contemporain ; un lieu hybride où l'on peut créer, travailler, se reposer -- sans renoncer à l'horizon. Visite privée sur dossier. Localisation précise et dossier complet sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12930 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Maaz au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re OU Sébastien au 06 9215 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose un bel immeuble de 300 m² composé de 3 F3 indépendants, chacun avec son compteur d'eau et d'électricité. Détails des loyers actuels : 1 F3 loué 750 € / mois 1 F3 loué 850 € / mois 1 F3 loué 680 € / mois Soit 2280€ de revenu mensuel - Taux de rentabilité brut +7,8% Chaque logement à son entrée indépendante. Situé dans un emplacement de premier choix à La Rivière Saint-Louis, proche des commodités, c'est un investissement sûr et stratégique Un bien rare où vous pouvez allier confort de vie et rentabilité locative ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 250 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)