Située en plein coeur du secteur recherché de Petite-Île centre, MAXImmo vous propose cette charmante maison de plain-pied qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 408 m², elle développe environ 69 m² habitables, parfaitement agencés pour un quotidien confortable. La maison se compose de pièces lumineuses et bien ventilées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement paysager. Un garage indépendant complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. ? Les atouts : Secteur central, proche des commodités Maison de plain-pied (accessibilité facilitée) Terrain de 408 m² Garage indépendant Jardin agréable ? Opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 626 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean Jeremie SEVERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 1400 m² à Piton Saint-Leu. Sur cette parcelle est édifiée une maison d'environ 100 m² construite il y a plus de 30 ans. Elle possède toujours le cachet d'une maison ancienne. Elle est à rénover ou à détruire. La parcelle est en zone UC, ce qui vous laissera la possibilité de construire en R+1+C, soit 9 m au faîtage 6 m à l'égout et 50 % d'emprise au sol. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14183 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

L'INVESTISSEMENT OPTIMISÉ EN ÉTAGE : ZOOM SUR LE T1 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez une opportunité d'investissement stratégique avec cet appartement de type T1 situé au niveau R+2. Idéal pour une gestion locative simplifiée, ce bien propose une pièce de vie fonctionnelle de 16,9 m² complétée par une varangue de 7,6 m², offrant ainsi une surface totale utile de 27,8 m². ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une solution patrimoniale performante grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 105 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 32 060 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 72 940 €. Avec une valeur locative de 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, alliant parfaitement prix d'entrée attractif et haute rentabilité fiscale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 570 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Situé à La Saline-les-Bains, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest de La Réunion, MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 700 m², bénéficiant d'une magnifique vue sur l'océan Indien. Emplacement privilégié, à environ 4 minutes de la plage de Trou d'Eau et 8 minutes de la plage de l'hermitage ,à proximité des écoles, commerces, restaurants, services et de toutes les commodités du quotidien. Supermarché à environ 5 minutes en voiture. Terrain borné, raccordable au tout-à-l'égout et classé AU2c au PLU. Implanté à une altitude d'environ 65 mètres, ce terrain profite d'une belle exposition et d'un environnement agréable, offrant un cadre idéal pour un projet immobilier à proximité du littoral. Grâce à sa situation géographique recherchée et à son environnement privilégié, ce foncier présente un potentiel intéressant pour un promoteur, un marchand de biens, un investisseur ou un professionnel de l'immobilier, sous réserve de la faisabilité du projet envisagé et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité foncière rare à La Saline-les-Bains, alliant proximité des plages, vue sur l'océan et accessibilité aux commodités. Photos non contractuelles : certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de valoriser le terrain et de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Ces retouches peuvent différer de l'état réel du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14201 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose Villa contemporaine d'exception F5 neuve (construite en 2024) Aux prestations de grand standing, d'environ 135 m² habitables, et dotée de 4 chambres, elle s'organise autour d'une superbe pièce de vie en double hauteur, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le vide sur séjour donne immédiatement de l'ampleur à l'espace et apporte une vraie signature architecturale. Espace Nuit (4 chambres) Une somptueuse suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau adjacente. A l'étage trois chambres lumineuses aux finitions soignées. Salles d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau design avec douche à l'italienne. Une salle de bain élégante avec baignoire ,décorée avec beaucoup de goût. 2 WC indépendants (un au rez-de-chaussée, un à l'étage). Extérieurs. Espace Baignade & Détente : Une piscine équipée d'une bâche de sécurité adaptée à la protection des enfants. Terrain & Perspectives La maison est implantée au 3/4 de la parcelle, permettant d'en faire le tour complet. Le terrain offre encore un bel espace exploitable qui laisse libre cours à votre imagination (création d'un jardin paysager, installation de bungalows indépendants pour de la location ou pour recevoir vos proches)possibilité de fournir des devis, bungalows, ou tiny house. Proximité & Vie Pratique Son emplacement est un véritable atout au quotidien. La villa se situe à proximité des commodités et des établissements scolaires : lycée de Bois d'Olive à environ 5 minutes, collège Henri Matisse à environ 4 minutes et école élémentaire Edmond Albius à environ 4 minutes. Tous les atouts qui vous séduiront au premier abord. Photos retouchées par IA pour optimiser leur qualité visuelle, sans modification des caractéristiques du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 14104 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

Fonds de Commerce Exceptionnel - Opportunité Unique à Saisir ! Une affaire florissante, un emplacement privilégié et un gros potentiel vous attendent. ?Une Opportunité à Ne Pas Manquer Imaginez-vous prendre les rênes d'un fonds de commerce prospère, déjà bien établi et reconnu dans son secteur. Ce n'est pas une simple transaction, c'est l'opportunité de devenir votre propre patron dans un environnement où la demande est constante et la clientèle fidèle. Que vous soyez un entrepreneur aguerri ou un investisseur avisé, ce fonds de commerce représente une valeur sûre.. Un fonds de commerce clé en main : Clientèle déjà acquise, fournisseurs partenaires, notoriété locale... tout est en place pour assurer votre succès. ? Pourquoi ce Fonds de Commerce est-il une Perle Rare ? Un secteur porteur : plongez dans un marché en pleine expansion, où la demande ne cesse de croître et où la concurrence reste maîtrisée. Une clientèle fidèle et diversifiée : grâce à une gestion rigoureuse et une offre adaptée, le fonds de commerce jouit d'une réputation solide. Les clients reviennent, les avis sont excellents, et le bouche-à-oreille fonctionne à plein régime. Un emplacement stratégique : situé dans une zone à fort passage, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Accessible, proche des axes routiers et des parkings, il attire une clientèle variée et nombreuse. Un chiffre d'affaires en hausse constante : les bilans financiers parlent d'eux-mêmes. Avec une croissance annuelle régulière et des marges confortables, ce fonds de commerce est une mine d'or pour tout entrepreneur ambitieux. Les données précises vous seront communiquées lors de la visite. ?Projetez-vous : Votre Succès est Déjà en Marche. Imaginez le soulagement de ne pas avoir à tout construire de A à Z. Plus de galère pour trouver des fournisseurs, plus de stress pour fidéliser une clientèle, plus de doutes sur la rentabilité. Avec ce fonds de commerce, tout est déjà calibré pour le succès. Que vous souhaitiez pérenniser l'activité existante ou la réorienter vers de nouveaux horizons, les possibilités sont infinies. Vous avez l'opportunité de laisser votre empreinte tout en capitalisant sur une base solide. Et si vous rêvez de développer votre propre marque ou d'étendre votre réseau, ce fonds de commerce est le tremplin idéal. Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple local : c'est une aventure entrepreneuriale clé en main. Voici ce qui vous attend : Un bail commercial sécurisé : profitez d'un bail en cours, avec des conditions avantageuses et une durée restante suffisante pour amortir votre investissement. Des fournisseurs partenaires : bénéficiez de tarifs préférentiels et d'un approvisionnement régulier grâce à des accords déjà en place avec des acteurs majeurs du secteur Une notoriété locale établie : grâce à des années de présence sur le marché, le fonds de commerce bénéficie d'une reconnaissance immédiate auprès des clients et des partenaires. ? Le Moment est Venu : Agissez avant que ce Trésor ne Disparaisse ! Ne laissez pas la peur de l'inconnu ou le manque d'expérience vous freiner. Avec ce fonds de commerce, vous avez tout pour réussir, et notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. De la visite des li...

? EN EXCLUSIVITÉ MAXImmo vous propose cette belle maison F5 d'environ 150 m² à la Ravine des Cabris. Découvrez cette agréable maison familiale de type F5, d'environ 150 m² habitables, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de la Ravine des Cabris. Implantée sur un terrain de 296 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des principales commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et bien situé. La maison se compose de quatre chambres et de deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Elle dispose également de deux places de stationnement intérieures, un véritable atout dans le secteur. Son agencement permet par ailleurs d'envisager la création de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, logement familial ou encore projet locatif. Les atouts de la propriété Maison F5 d'environ 150 m² Terrain de 296 m² 4 chambres 2 salles de bains 2 places de stationnement intérieur Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de créer deux logements indépendants Proximité des écoles, de l'église, du stade, du collège et des commerces ? Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14148 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karen BOISVILLIERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 401 104 RCP 101PGMAN-AW20346

ACCESSIBILITÉ ET PERFORMANCE AU R+1 : PLEIN FEU SUR LE LOT N°3 Découvrez une opportunité d'investissement stratégique avec ce T2 idéalement situé au premier étage de la résidence. Conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, cet appartement dispose d'une pièce de vie de 16,1 m² et d'une chambre confortable de 10,2 m², totalisant une surface habitable de 33,6 m². L'ensemble est complété par une varangue permettant de profiter d'une surface totale utile de 38,6 m², un format particulièrement prisé pour la mise en location. Le véritable point fort du Lot n°3 réside dans son équilibre financier exceptionnel grâce au dispositif CIOP 2025. Proposé au prix de 154 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage CIOP de 44 515 €, ce qui ramène l'effort d'acquisition net après aide à seulement 109 485 €. Avec une valeur locative de 666 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,3 %, contre 5,2 % en rendement classique. C'est le choix parfait pour un investisseur souhaitant entrer sur le marché avec un budget maîtrisé tout en sécurisant une rentabilité de haut niveau. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 555 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 563 m² au Tampon 12ème - Vue mer Situé au Tampon 12 ème, dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités, découvrez ce terrain d'environ 563 m² offrant une belle vue mer. La parcelle est viabilisée et dispose d'un assainissement autonome. Elle présente également l'avantage d'être divisible selon vos besoins, offrant ainsi plusieurs possibilités de projets (résidence principale, investissement, projet familial...). Les + du terrain : Environnement calme Proche des commerces, écoles et services Vue mer Terrain divisible Parcelle viabilisée ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13501 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karen BOISVILLIERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 401 104 RCP 101PGMAN-AW20346

MAXImmo vous propose une belle maison de 120 m² habitables (175 m² utiles) à Sainte-Anne, dans un cadre recherché et verdoyant, à 10min du Bassin Bleu. Une maison familiale... avec un vrai plus qui fait toute la différence ! Les points forts de la maison : - Vue mer - 3 chambres et de beaux espaces de vie - Terrasse avec cuisine au feu de bois -- l'esprit convivial péï - Secteur calme et prisé du Cap, proche du Bassin Bleu LE VRAI ATOUT -- une dépendance climatisée de 30 m², idéalement située sur la route principale, très visible : un emplacement parfait pour développer une petite activité ! - Petite épicerie / espace fraîcheur (fruits & légumes) - Bar / snack - Plats à emporter ... ou tout autre projet ! De quoi générer un revenu complémentaire ou concrétiser un projet professionnel à domicile. Prix : 224 700 € HAI Une maison familiale ET une opportunité business -- une combinaison rare sur le marché ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 908 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536