MAXImmo vous propose un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseur ou activité mixte ! Cet ensemble immobilier d'environ 134 m² se compose d'un local commercial avec garage et cour privative, offrant de belles possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement lumineux à rénover vous propose une entrée, un séjour agréable, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, des wc indépendants, un dégagement et un balcon. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 736 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 768 m² dont 600 m² constructible, situé dans le cadre agréable et verdoyant des Makes. ideal pour réaliser votre résidence principale ou un projet immobilier, ce terrain offre un beau potentiel d'aménagement. Eau et électricité à proximité. Assainissement individuel à prévoir Emprise au sol de 40%. 6 m a l'égout et 10 m au faitage. zone UD1: R+1. Imaginez votre futur maison dans un environnement verdoyant, avec un bel espace extérieur à aménager selon vos envies! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14152 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

974) - 70 m² - Belle opportunité RESTAURANT / SNACK - AFFAIRE À SAISIR Situé dans un secteur dynamique de Sainte-Marie, ce restaurant/snack bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée. L'établissement développe un chiffre d'affaires solide honorable avec environ 20 places assises et une part importante de ventes à emporter. Actuellement exploité du lundi au samedi midi, il offre un cadre de travail permettant un bon équilibre vie professionnelle / vie personnelle. D'une surface d'environ 70 m², le local comprend : Une salle de 40 m² Une cuisine d'environ 20 m² Réserve et sanitaires Accès conforme PMR L'ensemble est fonctionnel et présente un potentiel de développement (ouverture en soirée, livraison, nouvelle offre commerciale, création d'un extérieur). Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre une activité existante avec des bases solides. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 283 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

MAXImmo vous propose sur le secteur recherché de Manapany-les-Bains à Saint-Joseph, un terrain à bâtir d'une superficie de 2 902 m² au cadastre offrant un fort potentiel de développement, particulièrement adapté à un projet de promotion immobilière. Le foncier bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et dégagée, véritable atout pour la conception d'un projet immobilier valorisant pleinement son environnement. Localisation stratégique : À 2 minutes du centre commercial E.Leclerc Les Terrass (proximité immédiate !) À environ 5 minutes du centre-ville de Saint-Joseph À environ 20 minutes de Saint-Pierre La configuration en pente permet d'envisager un projet architectural exploitant les différents niveaux du terrain et privilégiant les ouvertures sur l'océan. Assainissement non collectif à prévoir. Terrain borné. Idéal promoteur, investisseur ou projet immobilier d'envergure. Une opportunité rare sur le secteur de Manapany-les-Bains, combinant potentiel foncier, proximité des commodités et vue mer remarquable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14134 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - ROCHE MAIGRE - SAINT-LOUIS MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 486 m² plat et clos, 100% constructible, situé à ROCHE MAIGRE, l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Saint-Louis. Le terrain est actuellement occupé par une petite maison en bois sous tôles à démolir, vous laissant une page blanche pour votre future construction. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 486 m² constructible Forme : Quasi rectangulaire - Façade rue 19m / Arrière 20m / Côtés 25m Topographie : Plat Clôture : Terrain clos Assainissement : Tout à l'égout - Viabilisé Urbanisme : Zone Ua - 15m à l'égout / 19m au faîtage / COS 70% Risques : Parcelle non concernée L'EMPLACEMENT - LA VIE AU QUOTIDIEN À ROCHE MAIGRE : Vous profitez du calme de Roche Maigre tout en étant proche de tout : À moins de 5 minutes en voiture : Commerces de proximité, snacks, restaurants Complexe commercial, station-service Médecin, pharmacie, Hôpital de Saint-Louis Écoles, crèche, collèges et lycées de la Rivière / Saint-Louis Arrêts de bus, accès 4 voies Bord de mer et étang du Gol à 2 minutes Quartier calme, sans nuisances, très prisé pour sa qualité de vie entre mer et centre-ville. PROJET IDÉAL POUR : Maison familiale, primo-accession, investissement locatif après construction neuve. Contactez-moi pour visite et infos urbanisme. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14234 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

? Maison Individuelle T5 de 159 m² - La Chaloupe Saint-Leu (Le Cap Camélias) MAXImmo vous propose cette spacieuse maison individuelle d'environ 159 m², construite en 2005 sur une parcelle de 580 m² située dans le secteur calme du Cap Camélias, à environ 800 mètres d'altitude. ? Les atouts de cette maison : Volumes généreux : Une surface habitable de 159 m² pensée pour le confort. Espaces bien pensés : Un étage avec deux chambres, un bureau et coin lecture, idéal pour le télétravail. Équipements : Chauffe-eau solaire récent (300L) et connexion à la fibre optique. Extérieurs : Une grande terrasse au rez-de-chaussée et deux terrasses à l'étage pour profiter du climat des hauts. ? Description du bien : Au Rez-de-Chaussée : Une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. Une chambre confortable. Une salle de bain et un wc séparé. Espaces techniques : Une buanderie pratique et un garage. Une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie. À l'étage : Deux chambres avec une salle d'eau reliant les deux chambres. Une seconde grande chambre bénéficiant de deux terrasses. Un bureau pour travailler au calme (pouvant également être aménagé en chambre) Un coin lecture chaleureux en mezzanine/palier. Un wc indépendant. ?? Caractéristiques techniques Année de construction : 2005. Terrain : Parcelle de 580 m² entièrement cloturée. Assainissement : Fosse septique. Énergie : Chauffe-eau solaire de 300L (récent). Taxe foncière : 2 585 €. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13667 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Laetitia HOARAU-PRÉFUMO Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce charmant studio d'environ 29 m² idéalement situé à Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie, du port de Saint-Gilles et du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Une place de parking privative complète ce bien. le studio se compose d'une belle pièce de vie , une cuisine et une salle d'eau avec wc et une varangue fermée . Grâce à son emplacement recherché, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière ou un pied-à-terre sur la côte. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de copropriété. Nb de lots 250. Taxe foncière 865 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13773 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Maison 4 chambres sur plus de 1 000 m² avec potentiel de division - La Plaine des Cafres Découvrez cette maison à remettre au goût du jour, située à La Plaine des Cafres, dans le secteur du 23? km, sur une parcelle de plus de 1 000 m² offrant un potentiel de division parcellaire. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principales commodités. La maison développe une surface habitable d'environ 88 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 176 m². Elle se compose de 4 chambres et offre un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 087 € par an Assainissement par fosse septique ancienne Bien non raccordé au tout-à-l'égout Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché des hauts de l'île. À découvrir rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 819 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00166

MAXImmo vous propose dans le secteur de la ravine a Malheur et à 13 minutes de la quatre voies, cette magnifique parcelle à bâtir vendu nue et non viabilisé d'une surface de 383 m² constructible avec une vue imprenable situé dans un endroit paisible à la possession ! Possibilité de construire jusqu'à 10 m au faîtage 7 m à l'égout et 60 % d'emprise au sol. Prix très attractif pour le secteur car plusieurs conditions son demandées par le vendeur, Merci de me contacter pour avoir toutes les informations. A saisir sans tarder il n'y à que deux lots ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14181 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

Superbe maison individuelle contemporaine à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cette maison récente construite en 2019, idéalement située à Saint-Pierre, dans le quartier de Basse-Terre, côté Casernes, à seulement 5 minutes de la quatre voies, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un environnement agréable. Une maison lumineuse et fonctionnelle : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison séduit par ses volumes bien pensés et son espace de vie convivial : Véranda couverte : 14 m² Séjour / cuisine : 33,57 m² Salle d'eau : 5,05 m² WC : 0,92 m² Chambre parentale RDC : 14 m² Chambre 2 (étage) : 11,58 m² Chambre 3 (étage) : 10,37 m² Salle de bain avec WC : 5,48 m² Un extérieur facile à vivre : Implantée sur une parcelle bornée de 270 m², la propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur facile d'entretien. Des prestations de qualité : Cette maison offre de très belles prestations modernes : Prise renforcée pour véhicule électrique Portail motorisé avec portillon en aluminium intégré Menuiseries aluminium Volets roulants électriques (véranda et cuisine) Climatisation dans toutes les chambres Brasseurs d'air Toutes les chambres sont équipées de dressings Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans la cour Raccordement au tout-à-l'égout Les + du bien : Maison récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir Séjour spacieux et lumineux Espace de vie agréable et convivial Idéal pour une famille ou un premier achat ? Localisation stratégique À proximité rapide des axes principaux, cette maison combine accessibilité et confort de vie. ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence MAXImmo dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 744 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Laetitia HOARAU-PRÉFUMO Agent commercial (Entreprise individuelle)