Le T4 coup de cœur à Melun ! Dernier étage • Ascenseur • Balcon • 2 chambres • Cave Les biens comme celui-ci sont devenus rares ! À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce superbe T3 de 81,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse (double séjour), une cuisine équipée avec séchoir, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un balcon et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + : Dernier étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Grande cave Appartement en excellent état Charges : 130,66 €/mois Idéal pour une famille grâce à la proximité immédiate des écoles et des commerces. Également parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation grâce à ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Mon Super Agent pour organiser votre visite !

T2 MEUBLÉ MODERNE À L'ENTRÉE DE MELUN - IDÉAL INVESTISSEURS Découvrez ce superbe appartement T2, idéalement situé à l'entrée de Melun, dans une résidence récente de 2011 et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter de chaque instant en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour un confort optimal. La salle de bain est particulièrement spacieuse, avec WC et un coin buanderie intégré, un vrai plus pour ce type de bien. Le bien est vendu meublé, c'est à dire avec tous les meubles de l'appartement également qui appartiennent à la propriétaire actuelle. Actuellement loué en meublé à 810€ par mois (dont 50€ de charges), il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif. Informations pratiques : •Charges mensuelles : 170€ •Loyer mensuel : 810€ (dont 50€ de charges) •Prix : 129 000€ Profitez d'un prix imbattable pour ce type de bien en résidence récente. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.

À vendre en exclusivité – Maison d'exception 150m² (maison + garage) avec double logement, jardin et garage – Vaux-le-Pénil Une maison, deux vies possibles. Située à Vaux-le-Pénil, commune prisée aux portes de Melun, cette propriété rare allie confort familial, rentabilité locative et cadre de vie paisible. À deux pas des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, et des espaces sportifs, vous profiterez d'un quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie. Habitable immédiatement, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par sa polyvalence : résidence principale et investissement locatif réunis en un seul bien. Les points forts qui font la différence : Maison rare à la fois familiale et hautement rentable. Les propriétaires y vivaient tout en louant la partie basse, générant un revenu locatif mensuel de 850 à 900 €. Idéal pour accueillir un parent, un adolescent, ou pour créer un revenu complémentaire immédiat sans compromis sur votre confort. Partie principale – plain-pied lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin. Trois chambres avec placards intégrés, salle de bain, WC indépendant. L'ensemble est dans un état impeccable, prêt à vivre. Partie inférieure – un second logement indépendant et rentable Accès depuis l'extérieur ou directement depuis l'étage. Pièce de vie avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC. Entièrement carrelé, propre, prêt à louer ou à accueillir un proche. Rentabilité locative potentielle : 850 à 900 €/mois. Extérieurs & prestations Terrain arboré et jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été ou moments de détente. Grand garage motorisé et nombreux espaces de stockage. Une maison entretenue avec soin, habitable sans travaux. Emplacement premium : Commune recherchée, paisible et familiale à deux pas de Melun Écoles, commerces, transports et équipements sportifs à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Melun Cette maison est parfaite pour : Une famille souhaitant profiter d'un grand espace tout en percevant un revenu locatif Un investisseur cherchant un bien à double logement déjà optimisé Ou toute personne souhaitant un cadre de vie paisible et rentable à long terme En vente exclusivement par Mon Super Agent Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour découvrir ce bien unique et toutes ses possibilités. Estimez votre bien (appartement ou maison) en seulement 90 secondes sur monsuperagent . Com Prenez rendez-vous directement en ligne sur notre site.

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AVEC MAISON, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE Un bien comme on n'en voit presque plus sur le marché. Derrière son portail se cache un véritable lieu de vie, organisé autour d'une magnifique cour centrale à l'esprit méditerranéen, intimiste et pleine de charme. L'ensemble se compose de : Une maison principale comprenant un grand séjour, un salon, une salle de bain, 2 à 3 chambres selon vos besoins et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un proche ou développer un projet locatif, comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec salle de bain et WC. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : Grande maison familiale intergénérationnelle Résidence principale avec revenu locatif complémentaire Investissement patrimonial Projet de location saisonnière ou longue durée Un bien de caractère, rare et évolutif, où chaque espace s'articule autour d'une cour privée particulièrement agréable à vivre. Une opportunité unique à découvrir rapidement avec Mon Super Agent. ensemble immobilier, maison avec appartement indépendant, maison familiale, investissement immobilier, maison avec cour privative, maison avec garage, immeuble de rapport, maison avec dépendance, investissement locatif, bien rare.

Un appartement unique à Melun ! T3 de standing avec jardin, double terrasse et hauteur sous plafond exceptionnelle Un bien tout simplement hors du commun ! Dans un quartier récent et particulièrement recherché de Melun, venez découvrir ce superbe T3 construit en 2021, offrant des prestations modernes, des volumes exceptionnels et des espaces extérieurs rares sur le secteur. Son premier atout vous séduira dès l'entrée : une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et de luminosité remarquable, faisant de cet appartement un bien véritablement unique. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité immédiate : des principaux axes routiers, des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché…), ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : deux belles chambres avec un accès direct à une seconde terrasse couverte, véritable cocon intimiste ; une spacieuse salle de bains aux normes PMR, alliant confort et fonctionnalité ; un dégagement doté de nombreux rangements intégrés, un véritable plus au quotidien. Deux espaces extérieurs privatifs, un véritable luxe Profitez d'un agréable jardin privatif situé devant la cuisine, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. À l'arrière, les deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement privative et à l'abri des regards, offrant un espace paisible pour se ressourcer. Les points forts de ce bien Résidence récente de 2021, sous garanties. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres. Jardin privatif. Double terrasse, dont une couverte. Cuisine équipée et aménagée. Salle de bains PMR. Nombreux rangements. Appartement lumineux et parfaitement entretenu. Emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et grands axes. Des biens comme celui-ci sont extrêmement rares sur le marché melunais. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses deux espaces extérieurs et ses prestations de qualité en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur.

Une maison de ville pas comme les autres – Melun Plongez dans une histoire d'architecture et de lumière, là où chaque détail a été pensé pour surprendre et séduire. Ici, à Melun, Mon Super Agent vous présente en exclusivité une maison de 116 m² sur deux niveaux dont un en souplex qui réinvente complètement le charme urbain. Dès l'entrée, on comprend que cette maison a une âme. Une cour intime vous accueille, parfaite pour un café du matin ou un apéro entre amis, à l'abri des regards. Et au-dessus de vos têtes ? Un toit-terrasse de 45 m² prêt à devenir un oasis urbain baigné de soleil ( a créer, actuellement c'est uniquement un toit plat sans accès) Fini les corvées de jardin le week-end : ici, tout est pensé pour profiter, pas entretenir. À l'intérieur, la lumière circule librement. Un espace de vie de 31 m², une cuisine indépendante de 9 m² (facilement intégrable au séjour pour plus de convivialité), et trois chambres entre 10 et 14 m². Chaque recoin respire la sérénité et la modernité. Et puis, il y a le niveau inférieur… Un lieu à part, presque secret. Là, vous pouvez créer une véritable suite parentale : grande salle de bain, dressing, coin détente, et même un espace technique moderne avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un univers à part entière, intime et paisible. Cette maison, c'est un coup de cœur architectural. Un lieu où la modernité rencontre le charme, où l'audace se mêle au confort. Un bien rare, exclusif, pensé pour ceux qui cherchent une maison différente. Une opportunité unique à Melun, à découvrir sans attendre. Contactez Mon Super Agent dès aujourd'hui et laissez-vous porter par la magie des lieux. Estimez votre bien en 90 secondes sur monSuperAgent.com Rapide, précis et local. Comme un Super Agent.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 récent – Haut standing – Coup de cœur assuré En vente exclusive par Mon Super Agent, votre agence partenaire. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 dans une résidence haut standing mixte maison/appartement, livré il y a moins d'un an, parfaitement agencé et décoré avec goût par sa propriétaire. Un bien moderne, lumineux et aux prestations soignées, offrant un véritable cadre de vie haut de gamme. Un intérieur pensé dans les moindres détails Dès l'entrée, vous trouverez : Un WC indépendant Un espace de rangement optimisé Deux belles chambres avec placards intégrés Une salle de bain élégante avec baignoire et espace buanderie La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre : Une cuisine entièrement aménagée et équipée Un espace salon baigné de lumière Un accès à un balcon intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Les plus qui font la différence Résidence récente (moins d'un an) Prestations de standing Appartement extrêmement lumineux Une place de parking privative Pourquoi on l'aime chez Mon Super Agent Parce qu'il combine modernité, confort et élégance. Un appartement prêt à vivre, sans travaux, dans lequel il suffit de poser ses valises. Un véritable coup de cœur, rare sur le marché. Contactez Mon Super Agent dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de cette qualité partent vite

COUP DE CŒUR EN CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE À MELUN Bienvenue dans ce joli cocon perché au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété de seulement 4 lots, en plein cœur de Melun ! Situé dans une rue recherchée du centre-ville, cet appartement de 61 m² a tout pour plaire : emplacement idéal, faibles charges, vue dégagée sur les toits et une lumière traversante qui illumine chaque pièce. Vous allez adorer : Son séjour chaleureux et lumineux, Une cuisine semi-ouverte, bien aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux (5m2) Une pièce buanderie modulable en coin bureau pour le télétravail ou les devoirs (5,82m2) Une salle d'eau avec WC fonctionnelle (4,80m2) Deux belles chambres, dont une très spacieuse, idéale pour une suite parentale (17,50m2 et 11,12m2) Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs en fonte, synonymes de confort l'hiver, Des menuiseries double vitrage PVC et une électricité aux normes, pour un quotidien serein. Cerise sur le gâteau ? L'appartement est proche de tous les commerces, du marché, des écoles publiques et privées, des bus et espaces verts et à 15 minutes à pied de la gare de Melun. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, ce bien est une valeur sûre ! Prix : 159 000 € – Exclusivité Mon Super Agent Taxe foncière : 1 200 € Charges de copropriété très faibles – immeuble bien entretenu Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Melun ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite et tomber sous le charme.

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Située dans un secteur recherché de Melun, à seulement quelques pas du centre-ville, cette authentique maison en meulière de 74 m² saura séduire les amoureux de cachet, de confort et de biens rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et pleine de charme, composée au rez-de-chaussée d'un bel espace salon / salle à manger, idéal pour partager de beaux moments en famille, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter pleinement de vos soirées en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au sous-sol où se situe la buanderie. À l'étage, la maison offre deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un petit jardin agréable vient compléter ce bien, offrant un espace intimiste et facile à entretenir. Un bien unique sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et des prestations déjà améliorées : fenêtres en double vitrage isolation des combles chaudière neuve Prix exceptionnel pour le secteur : 199 900 € Une maison pleine de charme, idéalement située, rare sur le marché, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un bien authentique à proximité immédiate des commodités du centre-ville. À visiter sans tarder.