Emplacement Idéal Cette maison est située dans un secteur recherché, offrant tranquillité et intimité au Mée sur Seine proche du centre-ville. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Intérieur Spacieux et Fonctionnel Entrée : Spacieuse, accueillante dès votre arrivée. Cuisine : Récente, moderne, équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Pièce de Vie : Lumineuse et spacieuse avec un double séjour, idéale pour recevoir. Chambres : Deux chambres confortables au rez-de-chaussée. Salle de Bain : Avec baignoire d'angle, pour des moments de détente. WC Indépendant : Pratique et accessible. Cagibi : Pour un rangement optimal. Garage : Grand garage actuellement divisé en cuisine d'été et espace de rangement. Premier Étage Salle de Bain : Enorme, pour plus de confort. Espaces Multiples : Un grand espace pouvant servir de chambre ou de bureau. Chambres : Trois chambres supplémentaires, dont une avec des dimensions hors normes. Extérieur Impeccable La maison est en excellent état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires. Une Opportunité à Saisir Cette maison est unique sur le secteur de par ses caractéristiques et son potentiel. Que vous ayez une grande famille ou besoin de nombreux espaces de vie, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Prix exceptionnel de 315 000€ ! Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez Mon Super Agent Melun dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations et une étude de financement, rendez-vous directement à l'agence Mon Super Agent au 35 rue Saint Aspais à Melun. Venez visiter cette maison unique et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts !

T2 MEUBLÉ MODERNE À L'ENTRÉE DE MELUN - IDÉAL INVESTISSEURS Découvrez ce superbe appartement T2, idéalement situé à l'entrée de Melun, dans une résidence récente de 2011 et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter de chaque instant en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour un confort optimal. La salle de bain est particulièrement spacieuse, avec WC et un coin buanderie intégré, un vrai plus pour ce type de bien. Le bien est vendu meublé, c'est à dire avec tous les meubles de l'appartement également qui appartiennent à la propriétaire actuelle. Actuellement loué en meublé à 810€ par mois (dont 50€ de charges), il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif. Informations pratiques : •Charges mensuelles : 170€ •Loyer mensuel : 810€ (dont 50€ de charges) •Prix : 129 000€ Profitez d'un prix imbattable pour ce type de bien en résidence récente. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.

À vendre en exclusivité – Maison d'exception 150m² (maison + garage) avec double logement, jardin et garage – Vaux-le-Pénil Une maison, deux vies possibles. Située à Vaux-le-Pénil, commune prisée aux portes de Melun, cette propriété rare allie confort familial, rentabilité locative et cadre de vie paisible. À deux pas des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, et des espaces sportifs, vous profiterez d'un quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie. Habitable immédiatement, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par sa polyvalence : résidence principale et investissement locatif réunis en un seul bien. Les points forts qui font la différence : Maison rare à la fois familiale et hautement rentable. Les propriétaires y vivaient tout en louant la partie basse, générant un revenu locatif mensuel de 850 à 900 €. Idéal pour accueillir un parent, un adolescent, ou pour créer un revenu complémentaire immédiat sans compromis sur votre confort. Partie principale – plain-pied lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin. Trois chambres avec placards intégrés, salle de bain, WC indépendant. L'ensemble est dans un état impeccable, prêt à vivre. Partie inférieure – un second logement indépendant et rentable Accès depuis l'extérieur ou directement depuis l'étage. Pièce de vie avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC. Entièrement carrelé, propre, prêt à louer ou à accueillir un proche. Rentabilité locative potentielle : 850 à 900 €/mois. Extérieurs & prestations Terrain arboré et jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été ou moments de détente. Grand garage motorisé et nombreux espaces de stockage. Une maison entretenue avec soin, habitable sans travaux. Emplacement premium : Commune recherchée, paisible et familiale à deux pas de Melun Écoles, commerces, transports et équipements sportifs à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Melun Cette maison est parfaite pour : Une famille souhaitant profiter d'un grand espace tout en percevant un revenu locatif Un investisseur cherchant un bien à double logement déjà optimisé Ou toute personne souhaitant un cadre de vie paisible et rentable à long terme En vente exclusivement par Mon Super Agent Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour découvrir ce bien unique et toutes ses possibilités. Estimez votre bien (appartement ou maison) en seulement 90 secondes sur monsuperagent . Com Prenez rendez-vous directement en ligne sur notre site.

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AVEC MAISON, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE Un bien comme on n'en voit presque plus sur le marché. Derrière son portail se cache un véritable lieu de vie, organisé autour d'une magnifique cour centrale à l'esprit méditerranéen, intimiste et pleine de charme. L'ensemble se compose de : Une maison principale comprenant un grand séjour, un salon, une salle de bain, 2 à 3 chambres selon vos besoins et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un proche ou développer un projet locatif, comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec salle de bain et WC. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : Grande maison familiale intergénérationnelle Résidence principale avec revenu locatif complémentaire Investissement patrimonial Projet de location saisonnière ou longue durée Un bien de caractère, rare et évolutif, où chaque espace s'articule autour d'une cour privée particulièrement agréable à vivre. Une opportunité unique à découvrir rapidement avec Mon Super Agent. ensemble immobilier, maison avec appartement indépendant, maison familiale, investissement immobilier, maison avec cour privative, maison avec garage, immeuble de rapport, maison avec dépendance, investissement locatif, bien rare.

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine 190 m² – 5 chambres – 2 suites parentales – Jardin 500 m² – Garage – Borne électrique – Voisenon (77) Maison moderne familiale aux portes de Melun – Secteur recherché Située à Voisenon (77950), commune prisée et résidentielle à proximité immédiate de Melun, Rubelles, Réau et Villaroche (Safran / Snecma), cette maison contemporaine construite en 2013 offre 190 m² habitables, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 500 m² sans vis-à-vis, attenante à un espace vert, cette maison récente bénéficie d'un excellent DPE en C, rare pour une maison de cette surface. Les atouts majeurs de ce bien d'exception Maison récente aux normes actuelles (2013) 5 chambres, dont 2 suites parentales Grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière Cuisine haut de gamme entièrement équipée Terrasse de 50 m² + jardin arboré sans vis-à-vis Pergola idéale pour les repas d'été Pré-autorisation validée pour piscine Garage fermé de 19 m² 3 à 4 stationnements extérieurs Borne de recharge électrique installée Taxe foncière maîtrisée : 1 741 € / an Agencement intérieur optimisé Rez-de-chaussée Entrée avec placard intégré Suite parentale avec salle d'eau privative Garage de 19 m² avec accès direct à : un cellier / buanderie de 8,26 m² la cuisine le jardin Séjour / salle à manger de 37 m² Cuisine premium de 23 m², ouverte et conviviale Accès direct à la terrasse de 50 m² et au jardin Étage Master suite de 30 m² comprenant : chambre de 18 m² dressing salle d'eau privative 3 chambres supplémentaires (12,5 à 17 m²), toutes avec dressings Salle de bain moderne de 9,15 m² Extérieurs & environnement Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Terrasse + pergola Environnement résidentiel calme Espace vert attenant à la parcelle Projet piscine possible (pré-autorisation accordée) Situation géographique idéale 5 min de Melun (gare RER D & Transilien Paris) 3 min de Rubelles et Réau Accès rapide Villaroche / Safran / Snecma Proximité écoles, commerces, axes A5 & N104 Secteur recherché en Seine-et-Marne (77) Ce bien est idéal pour : Famille recherchant une maison moderne clé en main Actifs travaillant sur Villaroche, Sénart ou Melun Amateurs de volumes, confort et prestations haut de gamme Projet de résidence principale durable et valorisante Prix de vente – Exclusivité Mon Super Agent Immobilier 535 000 € FAI Maison contemporaine Voisenon – Maison récente Melun – Maison 5 chambres Seine-et-Marne – Maison avec suite parentale – Maison avec jardin

Maison contemporaine 190 m² – 5 chambres – 2 suites parentales – Jardin 500 m² – Garage – Borne électrique – Voisenon (77) Maison moderne familiale aux portes de Melun – Secteur recherché Située à Voisenon (77950), commune prisée et résidentielle à proximité immédiate de Melun, Rubelles, Réau et Villaroche (Safran / Snecma), cette maison contemporaine construite en 2013 offre 190 m² habitables, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 500 m² sans vis-à-vis, attenante à un espace vert, cette maison récente bénéficie d'un excellent DPE en C, rare pour une maison de cette surface. Les atouts majeurs de ce bien d'exception Maison récente aux normes actuelles (2013) 5 chambres, dont 2 suites parentales Grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière Cuisine haut de gamme entièrement équipée Terrasse de 50 m² + jardin arboré sans vis-à-vis Pergola idéale pour les repas d'été Pré-autorisation validée pour piscine Garage fermé de 19 m² 3 à 4 stationnements extérieurs Borne de recharge électrique installée Taxe foncière maîtrisée : 1 741 € / an Agencement intérieur optimisé Rez-de-chaussée Entrée avec placard intégré Suite parentale avec salle d'eau privative Garage de 19 m² avec accès direct à : un cellier / buanderie de 8,26 m² la cuisine le jardin Séjour / salle à manger de 37 m² Cuisine premium de 23 m², ouverte et conviviale Accès direct à la terrasse de 50 m² et au jardin Étage Master suite de 30 m² comprenant : chambre de 18 m² dressing salle d'eau privative 3 chambres supplémentaires (12,5 à 17 m²), toutes avec dressings Salle de bain moderne de 9,15 m² Extérieurs & environnement Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Terrasse + pergola Environnement résidentiel calme Espace vert attenant à la parcelle Projet piscine possible (pré-autorisation accordée) Situation géographique idéale 5 min de Melun (gare RER D & Transilien Paris) 3 min de Rubelles et Réau Accès rapide Villaroche / Safran / Snecma Proximité écoles, commerces, axes A5 & N104 Secteur recherché en Seine-et-Marne (77) Ce bien est idéal pour : Famille recherchant une maison moderne clé en main Actifs travaillant sur Villaroche, Sénart ou Melun Amateurs de volumes, confort et prestations haut de gamme Projet de résidence principale durable et valorisante Maison contemporaine Voisenon – Maison récente Melun – Maison 5 chambres Seine-et-Marne – Maison avec suite parentale – Maison avec jardin

Une maison de ville pas comme les autres – Melun Plongez dans une histoire d'architecture et de lumière, là où chaque détail a été pensé pour surprendre et séduire. Ici, à Melun, Mon Super Agent vous présente en exclusivité une maison de 116 m² sur deux niveaux dont un en souplex qui réinvente complètement le charme urbain. Dès l'entrée, on comprend que cette maison a une âme. Une cour intime vous accueille, parfaite pour un café du matin ou un apéro entre amis, à l'abri des regards. Et au-dessus de vos têtes ? Un toit-terrasse de 45 m² prêt à devenir un oasis urbain baigné de soleil ( a créer, actuellement c'est uniquement un toit plat sans accès) Fini les corvées de jardin le week-end : ici, tout est pensé pour profiter, pas entretenir. À l'intérieur, la lumière circule librement. Un espace de vie de 31 m², une cuisine indépendante de 9 m² (facilement intégrable au séjour pour plus de convivialité), et trois chambres entre 10 et 14 m². Chaque recoin respire la sérénité et la modernité. Et puis, il y a le niveau inférieur… Un lieu à part, presque secret. Là, vous pouvez créer une véritable suite parentale : grande salle de bain, dressing, coin détente, et même un espace technique moderne avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un univers à part entière, intime et paisible. Cette maison, c'est un coup de cœur architectural. Un lieu où la modernité rencontre le charme, où l'audace se mêle au confort. Un bien rare, exclusif, pensé pour ceux qui cherchent une maison différente. Une opportunité unique à Melun, à découvrir sans attendre. Contactez Mon Super Agent dès aujourd'hui et laissez-vous porter par la magie des lieux. Estimez votre bien en 90 secondes sur monSuperAgent.com Rapide, précis et local. Comme un Super Agent.

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 4 PIÈCES DÉJÀ LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – MELUN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC LOCATAIRE EN PLACE Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, rentable immédiatement et sans vacance locative ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé à Melun, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Musée de la Gendarmerie, des commerces, écoles, transports et axes routiers, découvrez ce 4 pièces déjà loué à un locataire professionnel sérieux. Un produit extrêmement recherché actuellement sur le marché. RENTABILITÉ IMMÉDIATE DÈS L'ACQUISITION Locataire en place depuis plus d'un an Bail sécurisé Revenus immédiats Aucune recherche de locataire à prévoir Loyer actuel : 1 150 € charges comprises / mois Investissez aujourd'hui et percevez vos loyers immédiatement. UN APPARTEMENT FAMILIAL TRÈS RECHERCHÉ Superficie : 66,27 m² L'appartement se compose de : 3 chambres, dont : une avec placard intégré une avec balcon privatif Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine séparée et équipée avec accès à un troisième balcon Salle de bain WC indépendant Nombreux rangements Une configuration idéale pour la location longue durée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MELUN Quartier calme Gare de Melun à proximité Paris accessible rapidement Écoles et commerces à pied Secteur dynamique avec forte demande locative Un emplacement qui sécurise votre investissement dans le temps. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement déjà loué Rentabilité immédiate Triple balcon Copropriété entretenue Secteur recherché Locataire stable Placement patrimonial sécurisé PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Les appartements déjà loués avec un locataire fiable et une configuration familiale sont aujourd'hui extrêmement demandés. Que vous soyez : investisseur débutant investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement sécurisé ce bien représente une véritable opportunité. Contactez-nous rapidement pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 récent – Haut standing – Coup de cœur assuré En vente exclusive par Mon Super Agent, votre agence partenaire. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 dans une résidence haut standing mixte maison/appartement, livré il y a moins d'un an, parfaitement agencé et décoré avec goût par sa propriétaire. Un bien moderne, lumineux et aux prestations soignées, offrant un véritable cadre de vie haut de gamme. Un intérieur pensé dans les moindres détails Dès l'entrée, vous trouverez : Un WC indépendant Un espace de rangement optimisé Deux belles chambres avec placards intégrés Une salle de bain élégante avec baignoire et espace buanderie La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre : Une cuisine entièrement aménagée et équipée Un espace salon baigné de lumière Un accès à un balcon intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Les plus qui font la différence Résidence récente (moins d'un an) Prestations de standing Appartement extrêmement lumineux Une place de parking privative Pourquoi on l'aime chez Mon Super Agent Parce qu'il combine modernité, confort et élégance. Un appartement prêt à vivre, sans travaux, dans lequel il suffit de poser ses valises. Un véritable coup de cœur, rare sur le marché. Contactez Mon Super Agent dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de cette qualité partent vite

COUP DE CŒUR EN CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE À MELUN Bienvenue dans ce joli cocon perché au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété de seulement 4 lots, en plein cœur de Melun ! Situé dans une rue recherchée du centre-ville, cet appartement de 61 m² a tout pour plaire : emplacement idéal, faibles charges, vue dégagée sur les toits et une lumière traversante qui illumine chaque pièce. Vous allez adorer : Son séjour chaleureux et lumineux, Une cuisine semi-ouverte, bien aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux (5m2) Une pièce buanderie modulable en coin bureau pour le télétravail ou les devoirs (5,82m2) Une salle d'eau avec WC fonctionnelle (4,80m2) Deux belles chambres, dont une très spacieuse, idéale pour une suite parentale (17,50m2 et 11,12m2) Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs en fonte, synonymes de confort l'hiver, Des menuiseries double vitrage PVC et une électricité aux normes, pour un quotidien serein. Cerise sur le gâteau ? L'appartement est proche de tous les commerces, du marché, des écoles publiques et privées, des bus et espaces verts et à 15 minutes à pied de la gare de Melun. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, ce bien est une valeur sûre ! Prix : 159 000 € – Exclusivité Mon Super Agent Taxe foncière : 1 200 € Charges de copropriété très faibles – immeuble bien entretenu Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Melun ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite et tomber sous le charme.