Idéale première acquisition : Pavillon de juillet 2026 situé en lotissement sur la commune déléguée de Saint Sauveur de Landemont (Orée d'Anjou) Vous pourrez vous charger des finitions et de la décoration si vous le souhaitez, Il comprend : - au rez de chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée , un wc; et attenant, un petit garage (moto/vélo) - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc. Jardin 320 m2 Aérothermie réversible. Assurance dommage/ouvrage. Pour plus d'informations et organiser votre visite, contact au O6 63 96 44 28 Chrystèle LEMOIGNE Agent commercial indépendante RCS79460512100076 Agence Poinsot Immobilier Orée d'Anjou - Champtoceaux

Idéalement situé sur une parcelle de 2 600 m2, en hameau sur la commune de Varades, ce bien offre un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'une pergola, d'un abri de jardin et d'un atelier/garage de 16 m2, offrant des solutions de rangement et d'atelier. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50. Mandataire indépendant RCS : 532593613. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier mairie. T2 dans petite copropriété de 3 lots (sans syndic). Emplacement idéal, pour cet appartement dans une petite copropriété ! Ardoises et poutres amènent beaucoup de cachet à ce logement au calme (côté jardin) à quelques minutes d'Angers, Saint Barthélémy et Les Ponts de Cé. Bus et commerces au pied de l'immeuble, venez découvrir ce bien situé au deuxième et dernier étage ! Superficie, carrez de 29 m2, et au sol de 59 m2. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. Peut-être loué ou bien idéal pour un premier achat ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90. Mandataire indépendant (EI) RCS : 381229624.

Réalisez votre projet de sur ce terrain d'environ 500 m2 libre de constructeur. Ce terrain sera à viabiliser, l'assainissement est individuel sur le secteur. EDF et EAU à proximité. Lot arrière avec voie d'accès privative (non comprise dans les 500 m2) Contact au O663964428 Chrystèle LEMOIGNE - Agent commerciale indépendante RCS 79460512100076

Idéalement située au coeur de Saint-Mars-la-Jaille, dans une impasse calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du plan d'eau, cette belle maison familiale de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, elle offre un hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine faisant office de lingerie, un grand débarras, une cave et un vaste grenier viennent compléter les espaces de rangement et les possibilités d'aménagement. Un garage et un atelier indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1203 m2, véritable écrin de verdure propice à la détente et à la vie de famille. Une maison de qualité, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la commune. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au calme, sur un magnifique jardin au charme bucolique et à seulement 15 minutes du périphérique de Nantes, cette maison de caractère réunit la pierre et la modernité architecturale avec élégance. Entièrement rénovée cette ancienne batisse est prolongée par une extension d'architecte parfaitement intégrée, offrant des prestations contemporaines et un confort de vie lumineux. Vous y trouverez une belle entrée qui s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, puis une grande cuisine entièrement équipée, tous deux orientés vers le jardin. Une buanderie spacieuse complète la prestation. Le secteur nuit propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un bureau en mezzanine qui peut facilement être aménagé afin d'obtenir cinq chambres. Un grand garage viens améliorer les prestation déjà très appréciable de cette maison. Côté jardin, les amoureux des espaces verts apprécieront la vaste terrasse en travertin et les différents espaces joliment arborés, qui assurent fraîcheur et qualité de vie. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Agence POINSOT Immobilier - Carquefou Rare sur le secteur - Lot de 4 appartements - Carquefou bourg Maison d'habitation divisée en 4 appartements indépendants et libres de toute occupation début 2027. Idéal investisseurs ou réagencement possible en une seule et grande maison familiale. D'une surface habitable totale d'environ 193 m2 (hors annexes), la maison comprend : Au rez-de-chaussée : 1- Rez-de-chaussée BAS : un appartement T3, d'une surface habitable d'environ 75 m2, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, grand dégagement/bureau, placard, 2 chambres (dont une avec grand placard), une salle de bains et un WC séparé. Terrasse. Grand jardin. Cabanon 2- Rez-de-chaussée HAUT : un appartement T2, d'une surface habitable d'environ 58 m2, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon privatif, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : 3- Au premier étage, côté RUE : un appartement T2, d'une surface habitable d'environ 30 m2, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. 4- Au premier étage, côté JARDIN : un appartement T2, d'une surface habitable d'environ 30 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE au O6 16 17 19 20 (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces, cette maison offre un fort potentiel. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, deux grandes chambres avec parquet, une salle d'eau actuellement en cours de rénovation, ainsi qu'une chambre indépendante équipée d'un WC et d'un point d'eau. Le sous-sol présente de nombreuses possibilités d'aménagement : il accueille une quatrième chambre, un grand garage et un studio indépendant chauffé par un poêle à granulés, pouvant convenir pour de la location, un hébergement d'appoint ou un espace de travail. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! À seulement 10 minutes de Saint-Mars-la-Jaille, sur la commune du Pin, en sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette charmante maison parfaitement entretenue, alliant confort et performance énergétique. Ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique, notamment d'une isolation par l'extérieur et de l'installation d'un poêle à granulés, cette maison offre un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, composée d'un espace salon et d'une salle à manger agrémentés par un poêle à granules. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint et d'une salle de bains. Le sous-sol complet accueille un vaste garage avec portail motorisé, offrant également un bel espace de stockage ainsi qu'un espace lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 719 m2, situé en zone constructible. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, cette parcelle offre de nombreuses possibilités : extension, construction complémentaire ou projet d'aménagement selon vos envies. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et potentiel. À visiterdans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de SAINT MARS LA JAILLE, habitation offrant en rez de chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte, lingerie, wc. chambre. A l'étage palier pouvant servir d'un espace bureau, deux chambres, salle de bains, wc.Jardinet attenant. appartement faisant parti d'un immeuble construit en 2006, au calme, proche de toutes commodités, Bien soumis au statut de la copropriété au nombre de 33 lots, pour 17 logements et 3 commerces, actuellement libre de tout occupant, DPE en D, charge annuelle en cours de calcul par le syndic en cours de création. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr