BIEN SOUS COMPROMIS MONTROND LES BAINS. Dans un quartier résidentiel très prisé, idéal pour famille nombreuse, venez visiter cette coquette maison des années 2000 de 152 m² habitables avec surélévation récente. Elle est composée d'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas donnant sur terrasse ouest, une buanderie/cellier, une pièce de vie très lumineuse, 3 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et un WC ; à l'étage, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Chauffage gaz de ville par radiateurs. Garage avec porte motorisée ; borne de chargement pour voiture électrique ; piscine 7x3 avec système de filtration autorégulé. Panneaux photovoltaïques de 2022 - Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 790 m².Classe énergie C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1970 € et 2720 € par an. 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier- M. FRECON O6 10 76 13 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX - SAINT-ÉTIENNE CENTRE. MAISON DE VILLE 5 PIECES AVEC JARDIN. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nouveauté à découvrir sans tarder ! Située en plein cœur de Saint-Étienne, cette maison de ville d'environ 110m² offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un sous-sol spacieux de 29m², entièrement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur studio). Au premier étage : une agréable terrasse de 15m², un vaste salon/séjour de 29m², une cuisine équipée de 15m², une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage supérieur : 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Un joli jardin de 78m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave isolée de 27m² avec puits complète ce bien. Emplacement recherché : à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Fort potentiel locatif ou cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser leur future maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien. DPE : E. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris), entre 1700€ et 2360€ par an. Prix de vente : 135 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT MARCEL DE FELINES. En pleine campagne, au calme, ensemble de trois maisons en pierre. La ferme offre entrée par véranda sur cuisine dînatoire avec cheminée, salon, salle de bains avec douche italienne WC et baignoire, 2 chambres. Garage et chaufferie/buanderie attenants. La maison avec terrasse : entrée sur cuisine dinatoire avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau avec WC, salon et deux bureaux. Atelier attenant. La maisonnette offre entrée sur séjour, kitchenette, salle d'eau avec WC, chambre. Le tout sur un terrain plat, arboré, avec vue panoramique sur la campagne environnante. Il est agrémenté d'un cabanon de 12m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC pour la période estivale, d'une piscine hors sol en bois de 10/5 et d'une vaste terrasse abritée. Le mobilier reste. Peut s'adapter à divers projets. Chauffage bois, gaz citerne et électrique. DPE G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 3 267 et 4 421 € par an.225 000€. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur plusieurs niveaux de 105 m² habitable env. proche du centre ville. Comprenant cuisine équipée et meublée ouverte sur SAM /séjour, 1 bureau mezzanine, 3 chambres dont 1 équipé d'une SDE, SDE avec WC. Extérieur: Dépendance sur 2 niveaux comprenant un atelier et un garage 1 VL. Cave semi enterrée et coin cellier. Le tout sur 850 m² de terrain clos et arboré. Chauffage central gaz de ville. Aucun travaux à prévoir. Prix: 169 000 euros Honoraire à charge vendeur. DPE :D . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris entre 2210 euros et 3 070 euros. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LEIGNEUX, à 5 min de BOEN. Tènement immobilier en cours de division, plusieurs logements de disponibles à la vente, du studio au T3 allant de 60 à 115m², toiture neuve. DPE C. Tarifs celon grille allant de 39 000€ pour le studio à 75 000€ pour le T3.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 640 € et 920 € par an. Honoraires inclus charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN SOUS COMPROMIS. MONTROND LES BAINS. Au calme, dans lotissement tranquille, maison de plain-pied composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon / séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un garage. Chauffage par radiateurs électriques + poêle à granules. Le tout sur terrain clos de 420 m². DPE : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1 010 € et 1 430 €. 199 000 €. Honoraires charge acquéreur. ROCHETTE Immobilier M. FRECON O6 10 76 13 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ANDRE LE PUY. EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE ROCHETTE Immobilier, cette coquette maison de 130 m² environ est située dans un petit lotissement. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur un séjour et un grand salon de 30 m² (extension très récente), un wc et un cellier/ buanderie, avec accès direct au garage de 32 m² et une autre pièce pouvant être utilisée en bureau ou en 4ème chambre ; à l'étage, trois chambres avec parquet dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques. Menuiseries triple vitrage PVC, volets bois sauf dans l'extension avec volets roulants électriques sur 2 fenêtres. Présence d'un 2nd garage de même dimension que le 1er et d'un abri couvert et non fermé. Puits Le tout sur une agréable parcelle de terrain de 877 m² arborée et entiérement clôturée avec portail automatisé. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1880 € et 2590 € par an. DPE C - 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier - Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCILLY LE CHÂTEL. Dans un secteur très calme, proche de l'école et à proximité des commerces. Terrain constructible de 950 m² env. borné et entièrement viabilisé ( Tout à l'égout, EDF, eau avec compteur et fibre) Exposé plein sud. 85 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828

MONTROND LES BAINS, CENTRE VILLE. MAISON AVEC CACHET. Jolie maisondes années 1930, de 172 m², le tout sur un terrain de 1040 m² avec piscine 8 X 4 + pool house. Venez découvrir cette maison pleine de charme, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine équipée de 33 m², un salon de 33 m² avec terrasse, une charmante véranda de 29 m², un wc. A l'étage : 4 chambres (allant de 12 à 18 m²), une salle de bain de 7 m² avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc. Ce bien est également complété par une terrasse, un sous-sol de plus de 60 m² avec cave, ainsi qu'un garage de 28 m². Vous disposerez de menuiseries en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques. Système de chauffage fioul, et poêle à bois dans la véranda. DPE : F . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 4 230€ et 5 790 € par an. 540 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. 06 08 56 69 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ST ETIENNE, proximité cours Fauriel, appartement de type 1 de 29 m² env. composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc, une pièce de vie. Balcon. Actuellement loué 273.44€ + 85€ de charges DPE : E. (réalisée en 2026 Prix moyens des énergies indexés compris entre 620 et 890 € par an.' ) Prix 39 500 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O4 77 74 60 89.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr'