Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison des années 1930, située à Albi, à proximité immédiate des commerces. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison à l'âme chaleureuse développe environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin, véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a conservé de jolis éléments d'époque : parquets en bois massif, hauteur sous plafond, menuiseries anciennes… Un gros œuvre sain vous assure une belle base pour y insuffler votre propre style. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un véritable havre de paix pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement à valoriser. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de Ville, idéalement située au cœur d'un quartier particulièrement prisé. 140 m² habitables, beau potentiel salon, salle à manger, trois chambres, elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son éclat. Les combles sont aménageables.Jardin agréable et intimiste,avec une petite dépendance, véritable atout en ville. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 mn de Gaillac, Petite maison de village à restaurer entièrement - Rde CH : 3 pièces cuisine- 1er étage 3 CH salle d'eau, wc - Entier sous-sol aménageable - Village tous commerces et services à 5 mn.terrain non attenant . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un bien à fort potentiel ? À seulement 20 minutes au nord d'Albi, découvrez cette maison de village de 81 m² habitables à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage :Un espace bureau distribuant deux chambres lumineuses. Un atout supplémentaire :Des combles aménageables vous permettent d'augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 8 m². Espaces extérieurs et annexes – Le véritable point fort ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances : Une grande dépendance en pierre de 86 m², non attenante, offrant un fort potentiel d'aménagement (gîte, logement indépendant, salle de jeux…). Un garage spacieux de 30 m². Un atelier de 28 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 232 m². Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation créatif, ce bien rare en cœur de village séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Le garage et l'atelier constituent de véritables atouts dans ce secteur. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité rare au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel. Cet ensemble immobilier de caractère, avec ses éléments anciens préservés, ses caves voûtées et ses belles hauteurs sous plafond, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou un projet commercial. L'immeuble est composé de plusieurs parties, Le restaurant, d'une surface de 160 m², est entièrement neuf, équipé et prêt à l'emploi. Situé en plein cœur de la cité, il est idéal pour une activité de restauration et peut être exploité immédiatement. Actuellement libre de toute occupation, l'établissement bénéficie d'une cuisine professionnelle flambant neuve, de sanitaires aux normes et de deux salles. L'ensemble comprend également une boutique en activité, louée à l'année, offrant un revenu locatif immédiat. La boutique, en parfait état, bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à son emplacement idéal sur une rue passante. Enfin, deux vastes plateaux de 160 m² chacun, situés aux étages supérieurs, n'attendent que votre imagination pour être transformés en appartements de luxe, en gîtes, ou en ateliers d'artistes. La rénovation est à prévoir pour chaque niveau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces. Toiture en bon état et l'ensemble des menuiseries a été remplacé, garantissant une bonne isolation et une belle luminosité. L'immeuble a su garder tous ses éléments anciens. Cet immeuble représente une opportunité unique d'allier un projet commercial et locatif, tout en contribuant à la vie de ce village historique classé. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance et Caractère : Maison Bourgeoise d'Exception – Albi Centre-Ville L'Art de vivre au cœur d'un quartier prisé. Découvrez cette demeure de prestige aux volumes généreux, véritable havre de paix situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Avec ses 12 pièces et son charme authentique, cette maison bourgeoise allie confort moderne et élégance d'antan. Un Rez-de-Chaussée dédié à la Réception. Vaste séjour-salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. Un Salon indépendant avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Pièce de musique.Cuisine dînatoire haut de gamme : Très grand espace équipé avec coin repas, se prolongeant vers une terrasse couverte avec barbecue, Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage est consacré au repos avec 3 grandes chambres, dont une suite parentale privée avec salle de bains et WC. Une salle de bains indépendante dessert les autres chambres et Le dernier étage, sous les combles, offre encore plus de potentiel avec 4 pièces supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace idéal pour des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux. A l'abri des regards, profitez d'un jardin intime magnifiquement entretenu avec sa roseraie, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Buanderie et garage (un atout rare en centre-ville). L'avis de l'expert : Une propriété rare qui séduit par la qualité de sa rénovation et ses espaces de vie extérieurs pensés pour le partage. Un lieu de vie unique pour une famille en quête de distinction et de sérénité. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limite Tarn et Aveyron. Dans un Charmant Hameau au Calme, Belle Maison en Pierre composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec Salle de bains/wc et au premier étage, une grande chambre avec salle d'eau, un bel espace pouvant faire office de bibliothèque, chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou autre. Juste en face Jardin et parking. Un véritable havre de paix, Le calme assuré tout en n'étant pas isolé. Tous commerces et commodités à 6km. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALBI, Hyper centre, Vente en Futur état d'achèvement. Appartement de Standing de 137 m² avec une Terrasse de 31 m², au deuxième étage avec ascenseur Grande pièce de vie de 64.75m² avec Cuisine de 10.60 m²- 2 Suites avec Salles d'eau. Buanderie et Rangement. Matériaux de qualité, possibilité de garage. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un village dynamique à 15 mn d'Albi et 30mn du péage d'entrée de Toulouse , cette charmante maison ancienne développe environ 275 m² habitables et conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Terrain de 2229m² dont 600m² constructibles. La demeure principale séduit par ses espaces de réception lumineux, ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière, ainsi que par une cuisine conviviale prolongée par un salon, orienté plein sud avec accès direct à la piscine. Une pièce polyvalente permet d'envisager une chambre de plain-pied ou l'exercice d'une activité professionnelle ou artistique. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un gîte indépendant, parfaitement aménagé, complète la propriété. Il constitue une opportunité idéale pour un projet d'accueil ou une rentabilité locative, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager clos, agrémenté d'un verger et d'une piscine au sel, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Un porche relie harmonieusement les deux bâtisses, créant un espace de vie supplémentaire, abrité et convivial en toute saison. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité. Village avec commerces de proximité, écoles,restaurants, maison de santé, pharmacie, associations sportives et culturelles Idéal pour : Une famille en quête d'espace et de qualité de vie Un projet de location saisonnière ou complément de revenus Une activité indépendante à domicile . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombant Albi dans un écrin résidentiel préservé, cette villa de grand standing de 759 m² dont 487 m² habitable, déploie des volumes magistraux sur un magnifique terrain paysagé et sécurisé de 3 586 m². La pièce de vie lumineuse de 52 m², ouverte sur une vaste terrasse, communique avec une grande cuisine équipée et son cellier. Conçue pour le confort absolu, la propriété dispose d'un bureau indépendant et de 6 chambres, dont 4 suites d'exceptions avec grands dressings et pièces d'eau privatives avec wc. Le véritable joyau de la maison réside dans son espace bien-être de près de 200 m², abritant une piscine intérieure chauffée (11x5 m, échangeur à PLAQUE en titane) avec ses plages et son espace bar. En sous-sol, une pièce de 42m² avec salle d'eau et wc peut être utilisée en chambre supplémentaire, salle de cinéma ou salle de jeux, une Buanderie et une Pièce pouvant également faire office de salle de sport , une chaufferie et un garage pouvant accueillir 6 véhicules complètent ce bien unique aux prestations haut de gamme et à la sécurité irréprochable. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr