Acheter un bien immobilier à Agde

Cet appartement de 3 pièces développe environ 70 m2 au 1er étage d'un immeuble bien entretenu du centre-ville d'Agde. Il offre une surface confortable, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et la partie nuit, idéale pour un quotidien pratique en cœur de ville. La pièce à vivre est prolongée par une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de cet espace central. Les deux chambres offrent des volumes agréables, propices à l'installation d'un couple, d'une petite famille ou à un usage avec chambre et bureau. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, renforçant le confort au quotidien. Construit en 1849, l'immeuble conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien suivi. L'appartement est situé au 1er étage sur un bâtiment qui en compte 3, ce qui limite les montées d'escaliers tout en restant à l'abri des regards de la rue. Le logement profite d'un double vitrage, appréciable pour le confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif fonctionne à l'électricité, permettant une gestion simplifiée, et la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble constitue un bien fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, au calme d'un étage intermédiaire. L'environnement immédiat contribue clairement à l'attrait de cet appartement. À environ 250 m se trouve l'école maternelle Marie Curie, pratique pour les jeunes enfants, et à près de 300 m l'école élémentaire Jules Ferry, ainsi que l'école élémentaire Anatole France à environ 500 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation à proximité. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Moulin des Evêques se situe à environ 300 m, tandis que la gare d'Agde est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et au-delà. Ce maillage d'équipements du quotidien et de transports souligne une situation centrale, bien desservie et adaptée à une vie urbaine confortable. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Agde et Le Grau-d'Agde, cette villa récente de 223 m2 offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur l'Hérault et un emplacement disposant d'une place pour bateau. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m2, elle s'élève en R+1 sur quatre faces, avec de beaux espaces extérieurs comprenant terrasse, jardin et piscine. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pour une maison aux prestations complètes et confortables, idéale pour profiter de la vie au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m2, baignée de lumière grâce à un puits de lumière venant de l'étage. La cuisine semi-ouverte d'environ 30 m2 s'intègre naturellement à cet espace convivial, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien. À ce niveau se trouvent également un vestiaire, des toilettes séparées, une buanderie d'environ 10 m2, ainsi qu'un garage d'environ 15 m2. Un pool house aménagé dans un local d'environ 14 m2, aujourd'hui dédié à l'espace piscine, offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'y créer un studio selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit propose une distribution confortable et bien pensée. Une première chambre d'environ 10 m2 s'ouvre sur une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour un espace plus intimiste. Une suite parentale d'environ 30 m2 avec salle de bains et WC, ainsi qu'une autre chambre d'environ 12 m2 donnant sur une grande terrasse, complètent ce niveau. Une seconde suite parentale d'environ 35 m2, avec salle d'eau, dressing et WC, profite elle aussi de l'accès direct à cette vaste terrasse d'environ 45 m2, agrémentée d'un spa pour des moments de détente privilégiés. L'ensemble de l'étage bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une piscine de 8x4 m, un jardin facile à vivre et un espace pool house créent un véritable lieu de vie en plein air. Un puits est à disposition pour l'arrosage automatique et l'alimentation de la piscine. La maison dispose également d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un portail électrique, contribuant au confort et à la sécurité au quotidien. Côté stationnement, un garage et plusieurs places de parking extérieures complètent les prestations, avec la présence d'une connexion à la fibre optique. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques aboutis, avec panneaux solaires, ballon thermodynamique, pompe à chaleur et régulateur pH chlore pour la piscine, ainsi qu'une isolation et une électricité récemment refaites. L'ensemble de ces éléments permet d'allier confort moderne, qualité de vie et gestion optimisée des consommations. À environ 100 m, les rives de l'Hérault (Rives de l'Hérault) offrent un espace naturel propice aux promenades et aux activités de plein air, dans un environnement paisible au bord de l'eau. Ce cadre renforce l'attrait de la villa pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du fleuve, un accès facilité aux activités nautiques et un environnement agréable pour les balades quotidiennes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 933 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de rester disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 113 m², idéalement située dans un quartier paisible d'Agde. Construite en 2015, elle s'étend élégamment sur deux niveaux et comprend quatre pièces spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour une famille. La maison dispose de trois chambres, dont une pratique située au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire. Les trois salles de bain sont astucieusement réparties pour un quotidien sans tracas. Savourez la belle luminosité et la superbe exposition qu'offre ce bien, tout en profitant de l'intimité procurée par le très faible vis-à-vis. À l'extérieur, un vaste jardin de 350 m² vous accueille, véritable havre de paix. La piscine, pièce maîtresse de cet espace verdoyant, est propice aux moments de détente et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking ajoutent une touche de praticité à ce bel ensemble. Ce bien est à proximité immédiate de commerces et dispose d'un accès facile aux espaces verts, créant un cadre de vie des plus agréables. Agde vous offre tous les atouts d'une vie de quartier harmonieuse. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Chauffage : Pompe à chaleur et bois - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2141 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif par l'annonceur et doivent être vérifiées indépendamment. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé d'organiser une visite, de contrôler les surfaces, de consulter les diagnostics et de se renseigner sur les règles d'urbanisme locales. Pour les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, niché dans un quartier paisible du Cap d'Agde. D'une surface d'environ 28 m², ce logement compact et astucieusement aménagé au sein d'une résidence entretenue construite en 1998 offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés grâce à des placards judicieusement aménagés. Le tout est mis en valeur par un sol en carrelage facile d'entretien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses agréables espaces extérieurs, qui prolongent votre lieu de vie. Une véranda d'environ 9 m² offre un espace supplémentaire pour vos repas ou vos moments de détente, tandis qu'un jardin de 15 m² vous invite à profiter de moments de calme en extérieur. La bonne isolation, doublée d'un vitrage de qualité et de la climatisation, vous garantit un confort optimal hiver comme été. La résidence propose également des commodités appréciables telles qu'une piscine en saison et une place de parking privative extérieure, rendant les déplacements quotidiens encore plus simples. Vous pourrez également bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité et à la plage, offrant ainsi un cadre de vie parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 777 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, parfaitement agencée, s'étendant sur environ 75 m² à Agde et offrant une belle harmonie entre confort moderne et convivialité. Répartie sur trois niveaux, cette résidence est idéale pour une vie pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage de moments familiaux. À l'étage, trois chambres bien disposées assurent un espace nuit parfaitement optimisé, complétées par une salle de bains moderne. Les prestations de cette maison garantissent un confort quotidien : climatisation, double vitrage pour une isolation optimale, et une rénovation récente qui assure une modernité indéniable. L'environnement calme de la maison, à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilite la vie quotidienne. Pour les familles, l'offre éducative à proximité est un atout incontestable avec l'école élémentaire Jules Ferry à moins de 200 m, l'école élémentaire Anatole France à 300 m, l'école maternelle Marie Curie à environ 300 m, et le groupe scolaire Albert Camus à 600 m. Les déplacements au sein de la ville sont simplifiés grâce à l'arrêt de bus Moulin des Evêques accessible à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 75 m² - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique - DPE : D (205 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 448 € - Année de construction : 1948 - Présence de fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère des années 1800 rénovée avec soin – Charme authentique et confort contemporain Derrière son élégante façade se dévoile une demeure pleine de caractère, entièrement rénovée dans les années 2020 de 201.74 m2. Une rénovation réussie qui a su préserver l'âme des lieux tout en apportant le confort et les prestations attendus aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall traversant mène aux différentes pièces de vie et met en valeur un superbe escalier central, véritable fil conducteur de la maison, desservant les étages ainsi que le sous-sol. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée et organisée autour d'un grand îlot central, s'ouvre naturellement sur l'espace repas et le salon. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent un accès direct à un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Au sous-sol, une très grande cave offre de multiples possibilités : espace de stockage, cave à vin, atelier ou espace de bricolage selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un large couloir distribue harmonieusement les pièces de vie : le salon d'un côté, la cuisine et la salle à manger de l'autre. La circulation est fluide et baignée de lumière grâce aux ouvertures donnant sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites lumineuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. L'une dotée d'un sol en tomettes et l'autre de carreaux de ciment parfaitement conservés. Des rangements intégrés dans le couloir complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois nouvelles chambres en suite prennent place sous les volumes de la maison. Chacune disposant de sa salle d'eau privative, tandis qu'un WC indépendant dessert l'étage. L'une des chambre conserve son magnifique sol en parfeuille terre cuite. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. L'une des suites conserve de magnifiques tomettes anciennes qui rappellent avec élégance le charme d'origine de la demeure. Traversantes et lumineuses, les chambres profitent d'une belle exposition et d'une agréable sensation d'espace. Prestations * Électricité entièrement refaite ; * Chaudière gaz récente ; * Climatisation installée aux étages ; * Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison ; * Nombreux rangements intégrés. Un extérieur rare et privilégié. À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Ses différents espaces invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace jacuzzi vient parfaire ce cadre privilégié. Les annexes représentent également un véritable atout : un grand garage complète la propriété, accompagné d'une dépendance attenante actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement s'adapter à d'autres projets. Chaleureuse, lumineuse et pleine de cachet, cette maison de famille conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1730 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz, PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce domaine de caractère niché entre campagne et littoral à Vias, sur plus de 235 m² habitables. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement des plages. Profitez d'un environnement naturel préservé sur un vaste terrain de près de 5 000 m², embellissant les extérieurs avec un jardin d'agrément, une piscine et de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La maison principale, idéale pour une vie de famille épanouie, occupe une grande partie du rez-de-chaussée. Elle dispose d'un vaste espace de réception où séjour et salon, agrémentés d'une cheminée, se rejoignent pour une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, adjacente à une buanderie, facilite l'organisation du quotidien. Trois chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, un logement T4 indépendant d'environ 100 m² s'épanouit en un véritable second chez-soi. Avec un séjour doté d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue imprenable, cet espace indépendant est loué actuellement, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Les extérieurs constituent un véritable atout pour ce domaine. Le terrain offre des possibilités infinies : jardin accueillant, lieux de détente, espaces de jeux et plus encore. En complément, une piscine avec pool house, une cuisine d'été et diverses dépendances agrémentent l'ensemble, le rendant idéal pour des projets de vie diversifiés, qu'il s'agisse de gîtes, d'accueils, voire d'activités en lien avec la nature et les vignobles environnants. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, accentuant l'aspect pratique du bien. Le voisinage paisible, le grand terrain et les espaces déjà viabilisés ont été très appréciés lors des dernières visites. L'environnement calme et le potentiel pour des structures d'hébergement font de cette propriété un choix attrayant pour une famille cherchant l'espace et la nature, un investisseur désireux de profiter d'un rendement locatif, ou un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 235 m² - Année de construction : 1978 - Terrain : 5 000 m² - Chauffage : Individuel électrique et cheminée - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 3 221 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.