Acheter un bien immobilier à Alfortville

239000

Situé en plein cœur de Choisy-le-Roi, au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un **séjour spacieux de 23 m² exposé plein sud**, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de **trois grands espaces de rangement**. L'appartement bénéficie d'une **exposition plein sud sur cour**, offrant un environnement calme tout en profitant d'un emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une **cave** complète ce bien. **Les atouts :** * 72 m² * Séjour de 23 m² * 2 chambres * Exposition plein sud * Calme sur cour * 3 grands rangements * Ascenseur * Cave * Centre-ville et transports à proximité *Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.* Cette annonce référence 346752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Choisy-le-Roi, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux très beaux volumes, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'une grande cuisine indépendante idéale pour les familles et les moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres, dont : 1 chambre au rez-de-chaussée avec toilettes, 3 chambres à l'étage, dont 2 avec dressing intégré, une suite avec salle d'eau privative. Vous trouverez également à l'étage une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, le bien offre de nombreux espaces supplémentaires avec : une seconde cuisine équipée, un bureau, un double salon/séjour, une chambre avec placard, un toilette indépendant. La cuisine du rez-de-jardin donne directement accès à une superbe véranda d'environ 20 m² avec cellier intégré, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été avec barbecue/cheminée, parfaite pour recevoir en toute saison. Un autre atout rare : une dépendance d'environ 30 m² pouvant être aménagée en appartement indépendant, studio ou espace professionnel (travaux à prévoir). Les chambres offrent une superficie moyenne d'environ 12 m². La maison dispose également d'une cave. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité indépendante, un projet multigénérationnel ou un investissement complémentaire. Produit rare sur le secteur – À visiter rapidement. Cette annonce référence 346733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

808000

Rare à Charenton-le-Pont : découvrez ce superbe duplex neuf de 4 pièces d'une surface de 105,2 m² au sol (89,9 m² loi Carrez + 7,6 m² de terrasse), situé au dernier étage d'une résidence récente, à seulement cinq minutes du métro Liberté (ligne 8). Lumière, calme et terrasse privée. Avec son exposition idéale et sa terrasse de 8,5 m² sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes. ________________________________________ DISTRIBUTION PARFAITE & ESPACES BIEN PENSÉS Niveau principal : • Entrée avec rangements • Grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée • Dégagement + escalier vers l'étage • 2 chambres • 1 salle d'eau • WC séparés • Buanderie • Nombreux placards Étage supérieur : • Mezzanine (bureau, salle de jeux, espace TV…) • Accès direct à la terrasse privative sans vis-à-vis • 1 chambre-suite parentale • 1 salle d'eau ________________________________________ STATIONNEMENT & ANNEXES • Place de parking privative en sous-sol (pré-équipée pour véhicule électrique) • Cave privative ________________________________________ EMPLACEMENT PREMIUM • Métro Liberté à 5 min • Commerces, écoles et services à pied • Accès rapide au bois de Vincennes • Quartier recherché, résidentiel et très calme ________________________________________ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Appartement neuf • Dernier étage + duplex = luminosité garantie • Terrasse sans vis-à-vis • Suite parentale • Place de parking + cave • Résidence récente, prestations de qualité Cette annonce référence 315579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SNEZANA ANGELCHIC (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 43989793500029. Prix du bien : 808 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 575,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94200 – IVRY-SUR-SEINE – MAISON 6 PIECES 3 CHAMBRES – 140M2 – JARDIN ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 140m2 de surface habitable (190m2 au sol) à Ivry-sur-Seine. Sur 3 niveaux, cette maison offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un demi-niveau inférieur ajoute un second espace de 20 m², type salon ou à aménager selon vos envies. Le premier étage se compose de la manière suivante : un bureau, une grande suite parentale avec salle de bains et une TERRASSE de 23m2. Au 2ème étage, deux grandes chambres et un WC. Le sous-sol de 30 m² comprend deux pièces supplémentaires, dont une avec accès sur le jardin (rangement, buanderie, atelier, chambre : selon vos envies). Cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son emplacement est privilégié car à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Côté transports, tout se fait à pied : bus 132 à 5 minutes, métro ligne 7 à 10 minutes, tramway T9 à 12 minutes, RER C à 20 minutes. Commerces et écoles dans le même périmètre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Créteil, secteur Pointe du lac- Adresse privilégiée au pied du lac. Au 2ème et dernier étage,dans un environnement recherché, découvrez ce somptueux rooftop 4 pièces 83 m2, véritable bien d'exception offrant des volumes harmonieux, une luminosité remarquable et des espaces extérieurs rares. Dès l'entrée (avec placard), le charme opère avec une élégante pièce de vie baignée de lumière ( 37 m2) , sublimée par une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour aux prestations soignées accès au balcon (12 m2). L'espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec terrasse privative de 14 m2 ,dégagement, une salle de bains/WC, une salle d'eau/WC, pensées avec fonctionnalité et raffinement . A l'extérieur, ce rooftop se distingue par une spectaculaire terrasse de 77 m2, véritable prolongement du lieu de vie, idéale pour profiter d'instants privilégiés tout au long de la journée. En excellent état général, cet appartement rare conjugue élégance, confort et art de vivre dans un cadre unique au pied du lac. Un grand box complète ce lot. Commerces de proximité, écoles. Métro ligne n° 8, station "Pointe du lac" 10 minutes à pied. Soumis au statut de la copropriété: 71 lots ( appartements). Visite Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1270.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Gondoles Sud - Nous vous proposons cette maison climatisée de 3 pièces en copropriété, avec son jardin indépendant et un box. L'entrée vous mène sur un coin séjour-cuisine aménagé et spacieux avec un accès sur le jardin privatif. Une première chambre et une salle d'eau avec toilette se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, une pièce de 7 m2 pouvant être aménagée en bureau ou dressing. Une suite privative comprenant une chambre et une grande salle d'eau avec un toilette. Une cave complète la maison. La maison est en copropriété de sol sans charges. Situé à proximité des transports, du parc interdépartemental, d'écoles et de commerces de proximité. Habitable sans travaux, contacter nous pour organiser une visite. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

Thiais - Century 21 AARS Immo vous présente ce 2 pièces de 43 m². Situé à 2 pas du TVM, de l'A86 et de Thiais Village, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

À vendre : Superbe appartement avec terrasse à Thiais (94320). Profitez d'une belle orientation dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée. Cet appartement de 84m² offre un séjour-cuisine spacieux de 30m², trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne, ainsi qu'une salle d'eau. L'isolation en double vitrage garantit votre confort. Idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché à 20 m), des écoles (Saint-Exupéry et Lycée Guillaume Apollinaire à 3 minutes), et des transports (ligne TVM). Stationnement couvert inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

330000

Investisseurs - 4,4% de rentabilité brute - Rez-de-jardin + 2 parkings - future ligne TZEN 5 Acheter aujourd'hui dans un quartier dont la desserte va profondément évoluer dès 2028. Remax Avantage Paris 11 vous propose à Vitry-sur-Seine dans le quartier du Port à, l'Anglais ce trois pièces de 63,40 m² vendu, loué, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un extérieur privatif de 21 m², composé d'une terrasse de 15 m² prolongée par un espace jardin. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant directement accès à la terrasse, deux chambres, d'une grande salle de bain et WC séparé. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. accès par ascenseur UN INVESTiSSEMENT AVEC DES REVENUS IMMEDIATS. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé dont l'échéance est fixée fin Mars 2027, le loyer : 1 230,00 € hors charges plus 150,00 € de provision sur charges/ mois. Soit 14 760,00 € de revenus locatif hors charges par an. Sur la base d'un prix de 330 000 € HAI la rentabilité brut ressort à 4,47 % hors frais de notaire, taxe foncière 1 887,00 € par an. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement générant des revenus dès l'acquisition tout en se positionnant dans un secteur dont l'accessibilité va encore progresser. LE VRAI ATOUT POUR UN INVESTISSEUR: ACHETER AVANT L'ARRIVÉE DU TZEN 5 avec arrêt à quelques mètres de la résidence - cette nouvelle ligne reliera, Choisy-le-Roi à bibliothèque François Mitterrand avec notamment une connexion aux Ardoines permettant de rejoindre le RER C et la futur ligne 15 du Grand Paris express. UN QUARTIER DÉJÀ PRATIQUE AU QUOTIDIEN Les commerces sont directement accessibles en pieds d'immeuble Pharmacie, laboratoire, restauration et commerce de proximité et à moins de cinq minutes se trouve également une école maternelle et une école élémentaire les bords de Seine, le square Charles Fourier Côté transport, le quartier est déjà desservi par les bus 180 et 217 ainsi que la ligne 25 au pied de la résidence. La gare RER C à 10 min à pied Un bien à considérer à la fois pour son rendement locatif immédiat et pour l'évolution de son environnement et de sa desserte dans les prochaines années. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 261 lots.dont 101 lots d'habitation - 153 emplacements parking - 7 locaux d'activité Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €. Nombre de procédure en cours: 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Vitry-sur-Seine, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,60 m², idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, ce bien fonctionnel et bien agencé bénéficie d'une belle distribution des espaces et de plusieurs atouts recherchés, notamment une place de parking extérieure privative et une cave. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagements, desservant les différents espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 17,35 m², offre un espace agréable et lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Il constitue un espace convivial pouvant facilement accueillir un salon et un coin repas. La cuisine séparée de 7,45 m² permet de conserver une véritable distinction entre les espaces de vie et les espaces techniques. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,25 m² et 9,90 m², offrant chacune un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains de 3,85 m² avec WC séparés. Le bien bénéficie également de fenêtres en PVC, d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective au gaz. Atout particulièrement recherché : une place de parking extérieure privative est incluse avec le bien, ainsi qu'une cave, idéale pour répondre aux besoins de stockage du quotidien. Emplacement privilégié : Situé à Vitry-sur-Seine, dans un environnement résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des transports. La station La Briqueterie du Tramway T9 se trouve à seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Vitry-sur-Seine ainsi que Paris. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et bien desservi. À découvrir rapidement !

À Choisy-le-Roi, à la limite de Thiais, votre agence Century 21 AARS Immo a le plaisir de vous proposer dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports (Tramway T9, RER C et TVM puis ligne 14 du métro), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir ce bel appartement familial situé au 7 et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes fonctionnels et la luminosité naturelle qu'offre cet appartement traversant. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle accompagnée de son cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant deux chambres confortables. L'une dispose de rangements intégrés tandis que la seconde bénéficie également d'un accès à un balcon privatif. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Un box en sous-sol sécurisé est également compris dans cette annonce, un véritable atout dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique à proximité immédiate de Paris et des principaux axes de transport. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez nous vite, nous serons ravi de vous présenter cet appartement avec deux balcons, cave et box en sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

CONSERVATOIRE Venez visiter ce magnifique duplex,en parfait état, idéalement situé dans une copropriété fraichement ravalée à 2 pas des transports, des commerces et des écoles. Au 2ème et dernier étage, il est composé: Au 1er niveau: entrée, vaste double séjour de plus de 36m² ouvert sur une belle terrasse en angle de près de 12m², une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant. Au 2ème niveau: palier avec bibliothèque, 3 chambres dont une avec un beau dressing de près de 4 m², une autre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec WC de près de 6m². Un box en sous-sol complète ce bien où vous adorerez vivre avec toute votre famille!

Situé à Vitry-sur-Seine, ce bel appartement de 2 pièces de 45 m2 se trouve au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble récent de 4 étages. Il bénéficie d'un agencement particulièrement bien pensé, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien tout en conservant une belle sensation d'espace. Le balcon d'environ 6 m2 prolonge agréablement le séjour et offre un vrai espace extérieur pour prendre l'air ou installer une petite table. L'appartement a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement de façade entièrement refait à neuf, ce qui renforce l'attrait de la copropriété. À l'intérieur, le parquet massif apporte une touche chaleureuse et qualitative, tandis que les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien. La chambre dispose de rangements intégrés pratiques, et la présence d'un couloir permet de structurer les espaces et de préserver l'intimité de la partie nuit. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, formant un logement fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout appréciable dans le secteur. L'appartement est raccordé à la fibre optique, pour un usage facilité des services numériques. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Victor Hugo 1 et 2 se trouve à environ 200 m, tout comme l'école primaire Makarenko à près de 200 m également. L'école élémentaire Jules Verne est située à environ 200 m, l'école élémentaire Victor Hugo à près de 300 m et l'école de la Ville de Vitry-sur-Seine à environ 300 m. L'école primaire publique Pauline Kergomard se trouve à environ 500 m et l'école maternelle Danielle Casanova à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Pablo Neruda est à environ 400 m et le parc des Blondeaux à environ 500 m, offrant deux espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 135 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARE Vitry-sur-Seine – 3 pièces 54 m² – Plein Sud, terrasse, cave & stationnement VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=e1Dz4mUeSdq À Vitry-sur-Seine, au sein d'une résidence sécurisée récemment rénovée sur le plan énergétique, découvrez ce 3 pièces de 54 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein Sud et d'un séjour lumineux ouvrant sur une petite terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Bien agencé, il comprend également une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz, permettant de maîtriser sa consommation et son confort de chauffage. Une cave complète le bien. Faibles charges Chauffage individuel gaz La copropriété dispose par ailleurs d'emplacements de stationnement en accès libre pour les résidents. 600 METRES RER C de Vitry-sur-Seine BUS 182, 172, 180 à proximité. 200 METRES ecole maternelle et élémentaire Jean-Jaurès Proximité des écoles, du collège et des commodités. Les plus : exposition plein Sud, terrasse, distribution fonctionnelle, WC séparés, buanderie, chauffage individuel, cave, stationnement dans la résidence et rénovation énergétique récente de l'immeuble. (Parties communes et visiophonie en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

280000

Découvrez ce magnifique T2 de 45m², situé au dernier étage d'une RÉSIDENCE récente FERMÉE ET SÉCURISÉE offrant une vue panoramique et des prestation Une entrée avec placards Excellente ISOLATION THERMIQUE et phonique Cuisine aménagée Salle d'eau Charges de copropriété : environ 130 €/mois, chauffage inclus. Taxe foncière : 900 €/an Place de parking privative en sous-sol Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro, des commerces, des hôpitaux, d'une salle de sport et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir Appartement clé en main Cette annonce référence 343501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS - Quartiers des Tilleuls - Dans lotissement familial, venez découvrir cette maison de 6 pièces principales. Vous serez séduits par son agencement idéal, son double séjour traversant et son jardin au charme indéniable. Au rez-de-chaussée, son entrée dessert une cuisine, un double séjour traversant et un espace nuit composé de 2 chambres, d'un cabinet de toilettes et d'une salle de bains. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC et combles. Cellier et Garage. Laissez vous tenter Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

GONDOLES SUD - L'agence Century 21 ACV vous propose cette charmante maison de 5 pièces principales entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché. L'entrée vous mène sur un séjour spacieux de 25m² lumineux. La cuisine aménagée est ouverte. Une salle de bains avec WC se trouve au premier niveau. A l'étage, vous retrouvez le côté nuit avec trois belles chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec ses toilettes. Le sous-sol est total. Le pavillon dispose d'un jardin et d'un garage extérieur indépendant. A seulement 10 min du TVM, à 15 min du RER C "Choisy le Roi" et du RER D "Créteil Pompadour" et à proximité d'écoles et de différents parcs. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

235000

3 pièces traversant dans un immeuble en meulière Charme de l'ancien Centre-ville de Maisons-Alfort. Découvrez cet appartement de 47 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé, offrant tout le charme de l'ancien avec une agréable exposition traversante Est-Ouest. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est pratique et permet d'optimiser chaque mètre carré. L'appartement nécessite un rafraîchissement tout en conservant le caractère de l'ancien. Son charme, sa luminosité et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif. Une cave privative complète les prestations et apporte un espace de stockage toujours apprécié. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Maisons-Alfort, vous profitez d'un environnement vivant tout en conservant un cadre résidentiel agréable. Les commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires situées à moins de 6 minutes de marche. Plusieurs parcs ainsi que le théâtre de Maisons-Alfort complètent un cadre de vie particulièrement recherché. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus 103, 172, 181 et 217 accessibles à proximité immédiate, tandis que le RER D est situé à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Immeuble en pierre meulière Appartement traversant Est-Ouest 47 m² habitables Deux chambres Cave privative Charme de l'ancien Appartement à personnaliser Centre-ville à pied RER D à 8 minutes Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Maisons-Alfort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans un secteur résidentiel de l'est de Villejuif. Avec sa pièce de vie conviviale, sa chambre séparée et son espace extérieur type balcon ou terrasse d'environ 6 m2, il offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi, pensée pour le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation de l'espace. La chambre séparée permet de préserver un coin nuit au calme, distinct de la partie séjour. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'un vitrage double qui participe au confort intérieur. Le bâtiment, de qualité standard, est présenté en bon état d'entretien général, dans une copropriété avec cave et stationnement, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipement de loisirs. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, avec une place de stationnement en dur, un vrai plus dans un quartier résidentiel où le stationnement est précieux. L'appartement est par ailleurs en mandat exclusif, ce qui permet un suivi clair et organisé des visites. L'emplacement de cet appartement à Villejuif est un véritable point fort. À environ 600 m, la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7) permet de rejoindre Paris, et se combine au tramway T7 en direction d'Orly ainsi qu'à un important pôle bus, offrant une desserte particulièrement pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Jean Lurçat à environ 400 m, les écoles Paul Vaillant Couturier et le groupe scolaire Eugénie Cotton autour de 400 à 600 m, ainsi que l'école maternelle Charles Perrault un peu plus loin. Le quartier profite aussi de plusieurs espaces verts, avec notamment le parc Normandie-Niemen à environ 600 m, le parc Jean Ferrat, le parc Coteau – Marcel-Rosette et le Verger Garden à moins d'un kilomètre, contribuant à un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

4 pièces avec double séjour, balcon de 20 m² et box disponible en supplément Maisons-Alfort. Au cœur de Maisons-Alfort, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Situé en étage avec ascenseur, il s'articule autour d'un double séjour lumineux de 26 m², véritable pièce de vie conviviale. Celui-ci s'ouvre directement sur un balcon de 20 m², surface extérieure rare sur le secteur, idéale pour aménager un espace repas, un salon d'été ou un coin détente. Le balcon est également accessible depuis l'une des chambres, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La configuration actuelle comprend deux chambres bien distinctes, mais le double séjour permet facilement la création d'une troisième chambre, sans compromettre le confort de la pièce de vie. Une solution idéale pour répondre à l'évolution de vos besoins ou accueillir un espace bureau. La cuisine indépendante est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble. Le logement est habitable sans travaux majeurs. Le bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage. En complément, un box fermé peut être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement recherchée dans le quartier. Le cadre de vie allie tranquillité et praticité. Plusieurs lignes de bus (107, 281, 372 et Noctilien N35) sont accessibles à proximité immédiate. Les écoles se trouvent à une dizaine de minutes à pied et un grand parc, situé à seulement 4 minutes, offre un environnement verdoyant idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. DPE classé D. Double séjour de 26 m² Possibilité de créer une 3 chambre Balcon de 20 m² accessible depuis le séjour et une chambre Cave Box fermé disponible en supplément DPE D Secteur recherché Un appartement lumineux, évolutif et doté d'un extérieur exceptionnel, réunissant confort, potentiel et qualité de vie. La possibilité d'acquérir un box fermé constitue un véritable atout supplémentaire dans ce secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Fiche Id-UBW182776 : Charenton le pont, T1 d'environ 35 m2 + Balcon - - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182229 : Charenton le pont, T2 d'environ 24 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cour - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 181000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2026 - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 120 Euros/an (soit 10 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW171406 : Charenton le pont, secteur Liberte, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Jardin et rue - Construction 1990 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie E : 319 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 319 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce 3 pièces de 62,48 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage sur 4, Parfaitement agencé, il propose une vaste pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres confortables (10,50 m² et 11,80 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549500

UNE OFFRE A ETE ACCEPTEE POUR CET APPARTEMENT Paris en 9 minutes - Villejuif, résidence Côté Jardin - Duplex 4 pièces · 91 m² · Terrasse 20 m² · Parking · DPE B Imaginez rentrer chez vous dans un appartement récemment construit, dans une résidence qui respire le calme — tout en sachant que Paris est à 9 minutes. C'est exactement ce que propose ce duplex d'exception. Un bien pensé comme une maison: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC, une buanderie, et une première chambre de 12 m² idéale pour recevoir des invités ou créer un bureau indépendant de votre espace de vie. - À l'étage, le cœur du foyer : une pièce de réception de 33 m² entièrement baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain familiale et des WC séparés. La configuration du duplex garantit l'intimité de chaque occupant — une sensation de maison que rares sont les appartements à offrir. - L'atout qui change tout : votre terrasse privée de 20 m². En plein ciel, prolongement direct de votre salon, cette terrasse est un luxe rare à ce prix en Île-de-France. Dîners en famille, jardin suspendu, espace détente — c'est votre espace extérieur exclusif, sans vis-à-vis. Le confort sans compromis Normes RT2012, isolation thermique et phonique premium DPE B — facture énergétique estimée entre 600 € et 870 €/an (charges maîtrisées) Chaudière individuelle à gaz haute performance Double vitrage + volets roulants électriques dans toutes les pièces Parking sécurisé en sous-sol en sus du prix (prix sur demande) Résidence avec jardin en permaculture, locaux vélos et poussettes La localisation qui fait la différence À 500 m à pied du métro Paul Vaillant Couturier (Ligne 7) et de la station Villejuif–Gustave Roussy (Ligne 14) — ouverte en janvier 2025. Paris 7e en 9 minutes, Saint-Lazare en 15 minutes. Commerces, écoles maternelle et primaire, centre commercial à moins de 5 minutes à pied. Copropriété saine : 184 lots, charges 1 600 €/an (134 €/mois), aucune procédure en cours. Dépenses énergétiques estimées entre 600 € et 870 €/an — source DPE réalisé le 30/10/2025. Damien Sachs — 06 10 60 84 22 — Visite virtuelle disponible Partage d'honoraires accepté — réponse sous 24h garantie. Cette annonce référence 328166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 549 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour ce lumineux 3 pièces avec balcon, parking et cave à Créteil Pointe du Lac. Dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 2 chambres, situé au 2 étage, qui séduit par sa luminosité, son agencement agréable et son espace extérieur. Dès l'entrée, l'appartement offre une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Son exposition Sud-Ouest lui permet de bénéficier d'une très belle lumière naturelle au fil de la journée, créant une ambiance particulièrement agréable dans les pièces de vie. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu comme un véritable espace de partage et de convivialité. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement s'accorder un moment de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant également d'un accès au balcon. Cette ouverture sur l'extérieur, également accessible depuis le séjour et la cuisine, apporte une belle continuité entre les différents espaces et renforce la sensation de luminosité et d'ouverture du logement. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. Son emplacement constitue un autre véritable atout. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans le secteur de Pointe du Lac, tout en étant à proximité des transports, des écoles, des commerces et des services nécessaires au quotidien. Un emplacement pratique qui permet de profiter pleinement de la vie cristolienne tout en conservant un environnement résidentiel. Avec son exposition Sud-Ouest, sa belle luminosité, son balcon accessible depuis les pièces principales, ses deux chambres, son parking et sa cave, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Un bien rare à découvrir, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. Laissez-vous séduire par son charme et venez le découvrir lors d'une visite.

A Choisy-le-Roi, au 9ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces d'une surface de 123 m2 Carrez et offre un vrai potentiel d'investissement. Avec 5 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, il propose de beaux volumes, complétés par un balcon pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, à louer également. Actuellement, les 5 chambres sont entièrement louées en colocation, générant des revenus mensuels de 2 812€. Le bien est vendu meublé et occupé par les locataires, ce qui permet à l'acquéreur de reprendre immédiatement une organisation déjà en place. L'agencement, avec plusieurs salles de bain et une salle d'eau, se prête naturellement à ce mode d'occupation, tout en conservant des espaces de vie communs conviviaux. Le parquet, le double vitrage et la copropriété bien tenue participent à une atmosphère agréable. Un rafraichissement est toutefois nécessaire dans certaines pièces. Depuis le balcon, on aperçoit l'entrée de la gare RER C de Choisy-le-Roi, offrant une vue dégagée sur cet accès stratégique. L'arrêt de bus TVM se situe au pied de l'immeuble et l'arrêt du tramway T9 « Rouge de Lisle » est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait locatif du secteur. A proximité immédiate, le quartier offre plusieurs espaces verts accessibles à pied. La gare de Choisy-le-Roi, à environ 400 m, confirme la bonne desserte en transports de ce secteur recherché pour sa connectivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 456€ par an - Charges de copropriété : 160€ par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Century21 A.A.R.S Immo Dans une résidence de standing, découvrez ce bel appartement 2 pièces (F2) offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement dispose d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité du tramway T7 et de la ligne 14 du métro, offrant un accès facilité à Paris et aux différents pôles d'activité. Les commerces, services et commodités se trouvent également à proximité, pour un quotidien pratique et confortable. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Century 21 A.A.R.S Immo. Dans une résidence récente et de standing, découvrez ce bel appartement 2 pièces (F2) idéalement situé au pied du tramway T9, vous permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Il dispose également d'une place de parking, un véritable atout pour votre confort. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement privilégié et un cadre de vie agréable. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Appartement 2 pièces Dernier étage Balcon Métro ligne 8 L'agence Century 21 A.A.R.S. Immo vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 48 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2008. Situé au 3 et dernier étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Le séjour ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La copropriété offre un cadre verdoyant, à deux pas des abords du lac, parfait pour les promenades, le footing ou les moments de détente le week-end. Localisation idéale : à proximité immédiate du métro ligne 8 ainsi que du téléphérique C1 (Pointe du Lac), permettant un accès rapide aux transports, commerces et commodités. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)