Acheter un bien immobilier à Anse

795000

En EXCLUSIVITE - Sur les hauteurs de Saint-Jean-des-Vignes, dans un environnement privilégié, découvrez cette bâtisse d'exception en pierre dorée, ancien cuvier de la fin du XVIIIe siècle, mitoyen par un côté, développant 275 m² habitables sur une parcelle de 1 050 m². La maison principale (195 m²) offre de très beaux volumes : * Un séjour-salon de plus de 45 m², lumineux et chaleureux * Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée * Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain * À l'étage : cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau Une seconde partie indépendante de 80 m², actuellement exploitée en gîte (location courte durée), peut facilement être réunie à l'habitation principale selon vos besoins (projet familial, activité complémentaire, logement indépendant). Le bien dispose également d'une magnifique cave voûtée en pierre, d'un grand garage de 53m² et de prestations techniques de qualité : - Pompe à chaleur air/eau (PAC Daikin) - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Radiateurs basse température à l'étage - DPE B – excellente performance énergétique - Tout-à-l'égout - Fibre optique Situation idéale : accès rapide aux autoroutes A89 et A6, gare de Lozanne à proximité, cadre calme et recherché. Une propriété de caractère, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et performance énergétique, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité locative. Cette annonce référence 328057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Construite en 2019, cette maison individuelle de 142 m² habitables, implantée sur un terrain de 435 m², a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 43 m² de plain-pied, particulièrement lumineux grâce à une double exposition est/ouest et de larges baies vitrées. Ouvert sur l'extérieur, cet espace invite naturellement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14 m², parfaitement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Aux beaux jours, la double exposition révèle tout son potentiel : vous profitez d'une luminosité naturelle du matin au soir et d'un extérieur idéal pour prolonger les moments de vie, entre déjeuners en terrasse et soirées d'été autour d'un barbecue. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels : toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage, la maison propose 5 chambres (de 11 à 13 m2) idéales pour accueillir une famille avec enfants, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de bain de 9 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Elle est également entièrement climatisée, avec une unité par niveau et une diffusion discrète intégrée au plafond, sans gaine apparente, assurant une température idéale en toute saison dans un confort à la fois efficace et esthétique. Le bien dispose d'un excellent classement énergétique (DPE B / GES A), garantissant maîtrise des consommations et confort thermique. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec écoles à proximité, collège à Chazay d'Azergues, commerces et gare rapidement accessibles, ainsi qu'un accès fluide aux grands axes. Atout supplémentaire : possibilité d'aménager une suite de plain-pied (chambre avec salle d'eau) en lieu et place du garage. Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette maison en duplex de 184 m² habitables, située sur la commune de Parcieux. Édifiée sur une parcelle de 829 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 61 m² comprenant un salon TV et un espace salle de jeux. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un second salon. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'une piscine, idéales pour les moments de détente. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette villa de 176 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur une parcelle de 1 914 m², elle offre un environnement privilégié, au calme. Construite en brique, cette maison se distingue par sa qualité de construction, gage de durabilité, de confort thermique et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une pièce de vie exposée plein Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose, d'un côté, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. De l'autre, un appartement indépendant avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une chambre supplémentaire vient compléter cet espace. À l'étage, un dégagement distribue deux spacieuses chambres, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage et d'une cave en sous-sol de plus de 30 m². La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, complété par des panneaux solaires thermiques, offrant un bon compromis entre performance et économies d'énergie. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent cette maison d'exception sur la commune prisée de Lucenay, idéalement située à deux pas du centre du village. Édifiée en 1964 sur une parcelle de 1 856 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie fonctionnel. Le sous-sol complet de 124 m² comprend notamment une chambre et un WC indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez : Un vaste salon / salle à manger de 44 m² ouvrant sur une véranda lumineuse. Une cuisine indépendante de plus de 20 m² avec accès direct à une terrasse. Deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose trois chambres, dont une suite parentale. ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par une cheminée. Le terrain de 1 856 m² comprend une piscine de 4 x 10 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace verdoyant idéal pour la détente et les activités en famille. Vous souhaitez organiser une visite ? Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 44,95 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à Villefranche-sur-Saône. Idéalement situé en plein centre de la commune, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant les différentes pièces de l'appartement. Elle donne accès à une cuisine indépendante ainsi qu'à un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau, avec un agencement simple et fonctionnel. À rafaîchir, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur bien. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 30 € par mois, un véritable atout. Une cave vient compléter l'ensemble. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 69,29 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, à Villefranche-sur-Saône. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement agréable. Une cave vient compléter l'ensemble. Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement situé sur la commune de Quincieux. Au sein d'une résidence récente construite en 2013, découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie d'environ 32 m², composée d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Cet espace profite d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé ainsi que de places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Fonctionnel, lumineux et bien situé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jonathan PIN – ONLY l'Agence Immobilière.

Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la Rue Nationale et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 54 m2, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble au calme. L'appartement séduit par son charme et ses beaux volumes. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec parquet, aménagée en séjour / salle à manger, et bénéficiant d'un accès direct à une agréable petite cour privative, idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville. La cuisine ouverte est entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements), offrant un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec parquet. Une salle d'eau aménagée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les atouts de l'appartement : Appartement meublé prêt à vivre Belle pièce de vie avec parquet Cour privative Cuisine ouverte entièrement équipée Chambre indépendante Petite copropriété au calme Emplacement central proche commerces et transports L'eau froide est comprise dans les charges (collective) et le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement situé à Villefranche-sur-Saône, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Implanté au 3ᵉ étage d'une résidence des années 70, cet appartement développe environ 85 m² habitables et bénéficie de volumes généreux ainsi que d'un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces du logement. L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts de cet appartement : un séjour double d'environ 32 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace confortable pour aménager salon et salle à manger. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.Cette configuration en séjour double résulte de la réunion de deux pièces. Le bien est aujourd'hui configuré en T3 avec deux chambres, mais il est tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre afin de retrouver sa configuration initiale en T4, selon les besoins. La cuisine indépendante d'environ 9,5 m² dispose également d'un accès direct à une loggia, offrant un espace pratique pour le rangement ou la buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement présente une base saine et un fort potentiel après quelques rafraîchissements, permettant de révéler pleinement ses volumes et sa luminosité.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement la gare de Villefranche ainsi que les accès autoroutiers vers Lyon.Un bien aux volumes généreux, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement après remise au goût du jour.

Fritsch Immobilier vous propose à la vente ce plateau brut en duplex de 54,80 m² avec cave, situé à seulement 300 mètres de la Rue Nationale, dans un environnement calme et central, au sein d'une copropriété à taille humaine avec de faibles charges. Ce bien est vendu à aménager entièrement, offrant une grande liberté d'agencement pour créer un appartement sur mesure selon vos besoins (résidence principale, investissement locatif, déficit foncier, etc.). Le plateau bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en étant à l'écart des nuisances sonores. Caractéristiques du bien : • Plateau brut en duplex • Surface totale : 54,80 m² • Vendu viabilisé Travaux à prévoir : Aménagement complet intérieur (cloisons, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries intérieures, cuisine, sanitaires, etc.). À noter : Une des images présentées correspond à une proposition d'aménagement possible, afin d'illustrer le potentiel du bien (non contractuel). Prix de vente : 90 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE Informations réglementaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

FRITSCH IMMOBILIER vous propose un plateau à façonner 100% à votre image : >> livré viabilisé : prêt à aménager et une proposition de plans élaborés par une architecte >> prestations premium : menuiseries posées en aluminium équipées de volets BSO pour un confort optimal >> cloisons SAD installées : isolation thermique et phonique Vous souhaitez un bien immobilier qui coche toutes les cases: - un agencement sur-mesure et que chaque mètre carré soit utile - un séjour baigné de lumière avec des ouvertures offrant une ambiance contemporaine et chaleureuse - une chambre où la frontière entre l'intérieur et l'extérieur est surprenante grâce à son mur vitré - une rénovation à la hauteur de vos exigences et de vos envies - des équipements modernes et conforts dans un lieu emblématique Alors le projet Montmartin est fait pour vous, pour une résidence principale ou un investissement locatif au cœur de Villefranche-sur-Saône, contactez-moi pour un rendez-vous. C'est également un achat en toute sérénité avec une copropriété moderne. Annexes: >> Place de parking privative avec raccordement possible pour les véhicules électriques* >> Jardin Montmartin uniquement accessible à la copropriété >> Interphone connecté au smartphone FRITSCH IMMOBILIER réalise les travaux nécessaires : >> Toiture >> Façade >> Parties communes et parking entièrement rénovés *La place de parking privative est en sus au prix de 10.000euros Certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, illustrant le potentiel du bien.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEFRANCHE Appartement 4P- 88m2. Secteur : VILLEFRANCHE-Gare SNCF Villefranche-sur-Saône, un cadre de vie chaleureux pour s'installer sereinement : Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 88,5 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon pour profiter des beaux jours vient compléter ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront de type ouvrant à la française, visiophone, baignoire, climatisation réversible (chaud/froid) et chauffage individuelle... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 72 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 334 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. NORIO MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-16 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No73. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Imaginez-vous vivre, en plein de cœur de Villefranche-Sur-Saône, dans un lieu emblématique en « Pierres dorées » alliant charme, confort et modernité. Le projet Montmartin, c'est l'art de bien vivre en Calade . Vous pourrez flâner à pied pour vous rendre au Marché Couvert, dans la Rue Nationale avec tous ses commerces et à la Gare de Villefranche. Vous souhaitez un espace de vie 100% à votre image, FRITSCH IMMOBILIER vous propose ce plateau viabilisé d'environ 50m2 pour créer sur-mesure vos agencements et finitions selon vos envies. Vous serez séduits par la qualité des prestations. Les + : - Un garage privatif sécurisé avec le raccordement possible pour les véhicules électriques - Un espace vélo - Parties communes modernes entièrement rénovées - Climatisation - Des menuiseries en aluminium équipées de volets BSO Annexe : le stationnement privatif est en sus à 10.000 euros. Soit une acquisition (Lot + Stationnement) totale de 120.000 euros. Aucun frais d'agence. Pour découvrir les autres avantages de cette opportunité en toute sérénité, contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous et connaître votre projet. * Certaines images sont des projets de proposition d'aménagement intérieur, non contractuelles.

249000

Ce bien vous est présentée en Exclusivité par Clara LIVET - Sur la commune prisée de Limas, idéalement située à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce superbe T3 niché au premier étage d'une élégante maison de maître du XIXe siècle, au sein d'une copropriété intimiste de seulement six lots. La résidence, entièrement sécurisée par un portail automatique et un accès commun, offre un cadre de vie serein et privilégié. L'appartement allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne : belle hauteur sous plafond, larges ouvertures, pierre apparente, volumes généreux et agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, équipée avec de l'électroménager, de deux chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Par beau temps, vous profiterez d'une vue dégagée jusqu'à la chaîne des Alpes. La toiture et l'étanchéité ont également été refaites en 2019. La fibre est installée. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La situation géographique est un véritable atout : Limas bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de Villefranche-sur-Saône, avec un accès rapide à l'autoroute A6 et à la gare de Villefranche ou de Anse, facilitant les déplacements vers Lyon et au-delà. Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant standing, charme et emplacement premium. Cette annonce référence 321577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette agréable maison de plain-pied, située à seulement 9 minutes à pied du centre du village de Quincieux, de ses commerces et écoles. Construite en 1996 sur une parcelle de 555 m², cette maison développe 97.5m² habitables et offre une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un garage complète l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture, façade et tableau électrique rénovés, isolation extérieure, menuiseries avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet. Son emplacement est particulièrement apprécié : gare SNCF de Quincieux à proximité (Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes), accès rapide aux axes A6 et A46, et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Un bien sain, bien entretenu et idéalement situé, parfait pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied à deux pas du cœur de village.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent une villa contemporaine d'exception à seulement 10min de Villefranche sur Saône ! 250 m² habitables – 6 chambres dont 3 suites – Piscine – Jacuzzi – Terrain 1 011 m² Située dans un environnement calme, cette villa individuelle de 2018 développe 250 m² de surfaces habitables dans une atmosphère élégante, lumineuse, chaleureuse et pensée dans les moindres détails. Le premier niveau offre un confort de vie remarquable avec des volumes généreux, une entrée lumineuse et un séjour ouvert sur deux terrasses grâce aux grandes baies vitrées. Une cuisine moderne avec vue directe sur la piscine, un salon TV cosy idéal pour les soirées en famille ou entre amis, trois suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et dressing. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains moderne ainsi qu'un dégagement spacieux, idéal pour une bibliothèque ou un coin détente. Les espaces sont totalement indépendants, pensés pour préserver l'intimité de vos ados ou de vos amis ! Côté extérieur, le bien est agrémenté d'une terrasse de plus de 120 m², et d'une cuisine d'été , idéal pour recevoir. Le jardin est paysagé avec palmiers, massifs soignés et grande pelouse. Un garage de 35m² complète le tout. Ce que l'on aime particulièrement : Le niveau de finition, identique au standing d'une maison d'architecte, les trois suites au rez-de-chaussée, ainsi que les volumes ouverts et la transparence qui relient intérieur et extérieur. Cette villa est une opportunité rare et unique sur le secteur.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de ville à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Cette grande pièce de vie donne accès à une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau avec mezzanine pouvant être aménagé en chambre d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau récente, moderne et bien pensée. Une maison clé en main, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre de vie paisible et familial. Petit plus: Une grande cave de 20m² permet de stocker du matériel.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce terrain constructible de 490 m², situé dans le hameau de La Chapelle à Quincieux. Entièrement plat, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. En plus de son emplacement privilégié, ce terrain dispose d'une dépendance de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !

Nouveauté, à 10 minutes de Villefranche sur Saône, beau potentiel pour cette villa cossue de maçon de 1974 d'environ 110 m² sur sous-sol complet (aménageable), le tout sur un beau terrain plat de 2500 m² (parcelle détachable) avec piscine. Elle se compose au sous-sol d'un garage double de 50 m², d'une cave, d'un wc et d'une douche, d'une grande pièce avec buanderie et cuisine d'été. À l'étage, un grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine meublée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bain, un wc. Chauffage fuel, prévoir rafraichissement, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26107724)

Exclusivité sur Reyrieux, à 15 minutes à pied de toutes commodités, maison familiale de 200 m² environ (T10 / 8 ch) sur un terrain de 800 m², clos, arboré et piscinable avec un garage et 3 places de stationnement. Elle offre à l'étage une vue dégagée de la véranda baignée de lumière (25 m²), une entrée fonctionnelle (placard / penderie), une spacieuse pièce de vie de 54 m² exposée Sud / Ouest avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au RDC : 5 chambres, un bureau avec entrée privative, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. Chauffage électrique, 20 m² de panneaux photovoltaïques, huisseries PVC, portail motorisé, digicode). Un abri bois et un abri de jardin complètent ce bien relié au tout à l'égout. Gros potentiel et beaux volumes ! Idéal famille nombreuse, recomposée ou pour 2 familles. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26008461)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhône et Saône immobilier vous propose ce superbe appartement vendu loué de 50 m². (600€ par mois charges comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 28 m², une mezzanine de 22 m² habitable avec poutres apparentes, et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont actuellement en vente. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869880)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhone et Saone immobilier vous propose cet appartement type 'studio' vendu loué de 22 m². (Loyer de 320 € par mois charge comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 20 m², et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont en ventes. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869879)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhone et Saone immobilier vous propose cet appartement vendu loué de 54 m². (Loyer de 659€ par mois charge comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 34 m² donnant sur un balcon, une chambre avec placard, et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont actuellement en vente. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869877)

EXCLUSIVITE sur Frans, à proximité du collège de Jassans, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette belle villa de 225 m² ouvrant sur une parcelle, plate, close et arborée de 1340 m² avec sa piscine chauffée et sa magnifique terrasse carrelée de 200 m² et pool house sans vis à vis ! Une superbe pièce de vie de 74 m² avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine provençale très cosy, 5 chambres dont suite parentale (avec SDB), buanderie, 2 salle d'eau, 2 wc. Un garage double, ainsi qu'un local idéal profession libérale complètent ce bien. Volets roulants électriques, climatisation dans salon / cuisine / suite parentale, prévoir travaux de rafraichissement. À découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25716157)

Chazay d'Azergues plein centre à 20 min de Lyon. Maison de ville (sans extérieur). Rhône et Saône immobilier vous propose cette maison de famille coup de coeur de 150 m² ! Maison entièrement rénovée avec goût et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande buanderie, à l'étage un salon avec cheminée, une cuisine indépendante meublée équipée, un wc indépendant. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres desservies comme suit : 2 chambres avec une salle de bain et un wc et une suite parentale avec rangements (dressing) et SDE entièrement au calme. Cette ancienne bâtisse à la restauration étudiée vous surprendra par ses volumes, son charme et ses matériaux (poutres à la française, parquet, escalier en pierre, verrière, rampe en fer forgé). Un accès direct à l'école primaire, au collège et au parc, proximité des nombreux commerces et restaurants. Le marché deux fois par semaine. La ligne de bus 118 directe Gorge de Loup. Chauffage au gaz (chaudière 2021), fibre, pas de travaux à prévoir, à découvrir au plus vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_24012691)

À 10 mn de Villefranche sur Saône, nous vous proposons cette belle maison familiale de 200 m², idéale famille nombreuse (ou recomposée), où chacun trouvera son coin d'intimité. Sur une belle parcelle de 2165 m² paysagée et arborée avec ses nombreuses terrasses, dont une couverte avec barbecue, elle vous propose, 5 chambres dont plusieurs avec pièces d'eau, une cuisine donnant sur une véranda chauffée ouvrant sur le coté piscine, un grand séjour de 40 m² avec sa cheminée en pierres de Bourgogne, et un coin salon de 40 m² ouvrant sur une terrasse. Au sous sol vous trouverez une buanderie, un coin atelier, une cave à température. 4 garages et un espace pour se garer complètent ce bien qui vous charmera par sa localisation, sa proximité avec les commerces, ses volumes, le calme, l'absence totale de vis à vis et la sérénité qui s'en dégage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien rare Françoise Romi : 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25278702)