Acheter un bien immobilier à Argenteuil

Petite copropriété au calme – Accès gare en 15 min Situé dans une copropriété confidentielle et agréable, ce bel appartement en duplex offre une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, parfaits pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 7 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante. Un couloir desservant deux chambres sur la droite, dont une de plus de 10 m². Une salle d'eau fonctionnelle pour desservir ces deux chambres. Un grand séjour avec cuisine ouverte de 26 m², baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. À l'étage : Une troisième chambre spacieuse de 29 m² au sol, facilement transformable en : Suite parentale avec salle de bain, Salle de jeux, Espace bureau ou salle de sport, selon vos besoins. Les + de ce bien : Parking sous-terrain privatif, rare dans le secteur. Très faible copropriété, ambiance conviviale et peu de charges. Quartier calme et résidentiel. Situé dans le quartier des Trembleaux les transports en commun accessibles au pied de l'immeuble, vous permettant de rejoindre la gare en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 55 m² situé à Bezons, au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme. Aménagement : - Séjour lumineux, - Deux chambres spacieuses, - Cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, - Salle d'eau, - WC séparés. Atouts : - Deux caves, idéales pour le stockage, - Une place de parking pour faciliter votre quotidien, - Placards encastrés pour un rangement optimisé, - Double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique, - Isolation intérieure des murs et du plafond, garantissant de bonnes performances énergétiques. Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Condorcet à 300 mètres, - École maternelle Pierre Brossolette à 300 mètres, - Parc Sacco et Vanzetti à 300 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 405 € - Charges de copropriété : 270 €/mois - DPE : E - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : alimentée au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de standing de 4 pièces, d'une superficie de 89 m², situé à Colombes. Ce bien bénéficie de matériaux haut de gamme et d'une suite parentale offrant une vue panoramique. Aménagement : - Un grand séjour, - Deux chambres, - Une cuisine, - Une salle de bains, - 1 salle d'eau - Un WC. Atouts : - Appartement de standing avec des finitions de qualité, - Une vaste terrasse de 98 m² pour profiter des beaux jours, - Une terrasse avec jardin sur dalle, - Situé au dernier étage, offrant une belle luminosité, - Suite parentale avec vue panoramique. - 2 places de parking Parce que la localisation, ça compte aussi : - École maternelle & crèche à 2 minutes à pied, - École primaire à 12 minutes à pied, - Collège à 6 minutes à pied, - Lycée à 3 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Charges mensuelles : 378 €/mois, - DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE AVEC ANNEXE – CESSION À 100 % DES PARTS SOCIALESAffaire saine – Équipe expérimentée – Réseau de marque national reconnuNous proposons la cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile réputé, implanté sur deux sites proches dans une zone dynamique à fort potentiel. Présentation de l'entrepriseActivité principale : Service après-vente (mécanique, entretien, réparations)Réseau : Intégrée à un réseau de marque automobile nationalement reconnu, avec une image forte et une clientèle fidèleHistorique : Dirigée depuis de nombreuses années par un chef d'entreprise expérimenté, qui a su structurer, professionnaliser et développer son activité Locaux et implantationSite principal : Atelier mécanique, accueil client, bureauxAnnexe : Atelier complémentaire situé à proximité immédiateLoyer annuel total (2 sites) : 72 800 € HTLes deux implantations sont en bon état, bien équipées et fonctionnelles, avec une organisation optimale des flux. Équipe en place (9 collaborateurs + 1 apprentie)6 mécaniciens qualifiés1 responsable d'atelier1 réceptionnaire SAV1 assistante administrative1 apprentie en cours de formation Équipe autonome, fidèle, et opérationnelle : un véritable atout pour le repreneur Données financières (dernier exercice clos)Chiffre d'affaires HT : 1 985 000 €EBE retraité : 270 000 €Loyer : 72 800 € HT / anActivité stable, fondée principalement sur le service après-vente, avec des axes de développement possibles :Développement de la vente de véhicules neufs et d'occasionOffre de services connexes (location, financement, etc.) Conditions de cessionForme : Cession de 100 % des parts socialesAccompagnement : Le dirigeant propose un accompagnement post-cession pour faciliter la transition et la bonne reprise de l'activité Pourquoi rejoindre ce réseau national ?Accès à une enseigne forte, avec une notoriété nationaleVisibilité marketing à travers des campagnes de communication puissantesFormations continues et accompagnement terrain par des experts du réseauModèle économique éprouvé, avec des outils digitaux et de gestion performantsUne culture d'entreprise fondée sur l'excellence, l'esprit d'équipe et l'engagement Une entreprise clé en main avec fort potentiel, dans un cadre structuré, humain et rentable. Intéressé(e) par cette opportunité ? Merci de nous contacter via la messagerie ou par téléphone. Un dossier de présentation complet pourra vous être transmis après signature d'un accord de confidentialité

Zefir vous propose cette maison de 7 pièces située à Colombes Maison familiale de 7 pièces sur trois niveaux, offrant 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes, une belle luminosité grâce à son exposition sud, et une vaste terrasse de 60 m². Située à proximité immédiate de la gare de Colombes (1 min à pied), elle dispose également d'un terrain de 198 m² avec stationnement pour 2 véhicules, ainsi qu'une salle de sport en rez-de-jardin. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Caractéristiques Principales : - Surface : 200m2 - Nombre de pièces : 7, dont 5 chambres Rez-de-chaussée : - 4 chambres - Salle d'eau - WC indépendant Rez-de-jardin : - Salle sport - Salle d'eau - WC indépendant 1er étage : - Séjour - Cuisine séparée - Accès à la terrasse 2ème étage : - Chambre parentale Salle d'eau avec WC Atouts : - Terrasse de plus de 60m2 au 1er étage - Cour au rez-de-chaussée - Cave - Quartier calme - Établissements scolaires à proximité - Commerces et loisirs facilement accessibles - Gare de Colombes à 1 minutes à pied Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 2 981 € - DPE : F - Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 53 m², situé Rue de la Chapelle à Argenteuil, au 1er étage d'une maison divisée en 3 logements. Ce bien entièrement rénové est en parfait état d'entretien. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Entrée, - Séjour en L (possibilité de créer une seconde chambre), - Cuisine américaine aménagée et équipée, - Chambre avec dressing, - Salle d'eau avec WC attenant, À l'extérieur, deux emplacements de stationnement privatifs, dont un peut être aménagé en terrasse avec salon de jardin. Les atouts - Appartement rénové et lumineux, - Petite copropriété avec faibles charges, - Possibilité de terrasse privative de 14 m², - Chauffage individuel électrique, - Stationnement privatif pour 2 véhicules, Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Marché des Côteaux à 2 min à pied, - Arrêt de bus Grande Voie à 4 min à pied, - Gare Val d'Argenteuil à 15 min à pied, - École maternelle à 5 min à pied, - École élémentaire Les Coteaux à 5 min à pied, - Parc des Avengers à 9 min à pied, - Espace naturel des Buttes du Parisis à 15 min à pied. Informations techniques - Surface : 53 m² - Taxe foncière : 1 149 € - Charges de copropriété : 81 €/mois - DPE : en cours de réalisation - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Bien idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 81 m² avec balcon situé à 12 min à pied de la Gare du stade de Colombes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, - Trois chambres, - Un espace bureau, - Un dressing, - Une salle de bain, - Un Wc. Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée, - Un dressing, - Des placards, - Place de parking, - Vue imprenable sur la Tour Eiffel et La Défense. Parce que la localisation ça compte aussi: - 12 min à pied de la gare du stade de Colombes, - Arrêt de bus Louise Michel à 1 minute à pied, - Ecole primaire à 8 minutes à pied, - Collège à 4 minutes à pied, - Lycée à 7 minutes à pied, - Parc Caillebotte à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière: 1409€ - Charges de copropriété : 302€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

HOUILLES - Découvrez cette charmante maison d'habitation de 124 m², nichée sur un joli jardin de 705 m². La maison se compose d'une entrée/réception avec cheminée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de douches moderne et de toilettes séparés. Les combles aménageables de 64 m² offrent un espace supplémentaire que vous pourrez agencer selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol total de 60 m² comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et des rangements, offrant ainsi un espace de stockage considérable. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée et chauffée grâce à une pompe à chaleur, idéale pour les journées ensoleillées. Cette propriété, avec son beau potentiel, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette annonce référence 295410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 61 m2 situé à Colombes. Ce bien se compose de : - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Deux chambres, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts : - Un terrasse, - Très lumineux, matériaux de qualité, calme, sans aucun vis-à-vis, - Immeuble de standing, bien entretenu, dans une résidence récente, - Une place de parking en sous-sol. Localisation : - Gare du Stade à moins de 10 minutes à pied (Ligne J) qui mène directement à Paris Saint-Lazare, - Arrêt de bus Petit Gennevilliers à 2 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 251€ - Appels de charges : 157€/mois - DPE : C - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un quartier en plein renouveau à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement familial de 81,41 m2 de 4 pièces, situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2018. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte semi-équipée, idéale pour les moments conviviaux. Deux grandes terrasses de 10 m² et 13 m² permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner au calme ou un dîner entre amis, en bonus une vue Tour Eiffel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un accès direct à l'une des terrasses. Une salle de bains spacieuse, accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement. Place de parking incluse. Local vélo Transports en commun : Bus à 2 min à pied vers la gare de Colombes et vers le tramway T2), proximité du futur tram T1 Commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie…, parc Pierre Lagravère à seulement 8 minutes à pied. Ecoles maternelle et primaire : Ambroise Paré (public) Les + du bien : Luminosité Traversant Seul appartement à l'étage Pas de travaux à prévoir Résidence sécurisée Jardin dans la copropriété À noter : Taxe foncière : 1873 € Charges courantes de copropriété : 2 745 € / an (dont chauffage, eau chaude et froide) État du bien : bon état. Bien soumis au statut de copropriété avec 31 lots d'habitation, appartement lot n°31(459/10000). Procédure en cours. Consommation conventionnelle (139 kWhEP/m².an) : C Estimation des émissions (28 kg CO2/m².an) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Prix de vente : 495 000 € HAI, dont 3,13% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €), prix hors honoraires : 480 000 € Intéressé(e) par ce bien ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance pour découvrir cette opportunité. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000 €, SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 4 pièces de 89 m2 en vente à Ermont - Idéal pour familles et primo accédants Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 89 m² situé Mail Auguste Rodin. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - 1 vaste séjour lumineux - 1 cuisine équipée - 3 chambres - 1 salle de bains - WC indépendant - 1 entrée avec placard - 1 balcon de 11 M2 Atouts: - Le balcon de 11 M2 - 1 place de parking - A moins de 40 minutes de Saint-Lazare via le RER J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement T1bis situé au 10ème et dernier étage d'une résidence de Saint-Gratien. Le bien se compose : - D'un espace salon/salle à manger - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une pièce pouvant faire office de chambre - Une salle d'eau avec WC Cave. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Le bien est idéalement situé au sein d'une résidence à proximité du lac d'Enghien. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités (commerces et espaces verts). Vous pourrez également rejoindre la gare RER de Saint-Gratien (RER C) en 10 minutes et ainsi vous rendre à Paris, très rapidement. DPE G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de famille Colombes : beaucoup d'allure et d'élégance pour cette maison récente d'environ 160 m2 édifiée en 2020 (sur une parcelle de 504 m2), dans un style Mansart conjuguant subtilement modernité et classicisme : Qualité architecturale, excellente performance énergétique (A), confort moderne aux standards supérieurs grâce à un plancher chauffant et réfrigérant, la maison procure un confort inégalé en toute saison, autant de caractéristiques qui font de l'ensemble une proposition rare. Les espaces sont ouverts, volumineux et associent raffinement et sobriété grâce à des choix décoratifs sûrs. Derrière les grandes baies vitrées de belle facture on découvre d'abord une pièce de vie avec parquet en point de hongrie, un superbe escalier ouvert, et dans le prolongement un espace convivial avec cuisine moderne parfaitement équipée, et salle à manger de plain-pied avec terrasse et jardin arrière. L'ensemble est traversant est - ouest et assure un bain de lumière toute l'année. A ce même niveau on trouve aussi un wc réception. La cuisine résolument moderne est designée par Howdens (équipements électroménagers Bosch). Le 1er étage ouvre sur un palier qui dessert une vaste chambre, une grande salle de bains, un wc séparé et une autre chambre transformée aujourd'hui en dressing aménagé. Au 2ème étage, on trouve 2 autres chambres de grande taille, une salle d'eau et un wc séparé. La maison offre un sous-sol total permettant de stationner 2 véhicules. Un espace réservé à la buanderie sera à aménager. Le jardin est arboré (fruitiers) tout en longueur dans le prolongement de la maison. Il est à paysager selon vos envies. Sa configuration permet plusieurs options comme un potager, une zone de jeux pour les enfants, ou détente pour les parents. La maison est équipée de matériaux dernière génération et qualitatifs comme les menuiseries aluminium à haute performance phonique et thermique, le parquet, le chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant et réfrigérant). Système d'alarme. Visiophone. Portail et porte de garage automatiques. Distances et temps de trajets : Le centre-ville de Colombes est à 10 mn à pied. Les gares à proximité desservent Paris centre en 15 mn (Les Vallées La Garenne Colombes Ligne L - 10 mn à pied, et Colombes Ligne J à 1,5 km). Plusieurs écoles se situent proches de la maison.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur ARGENTEUIL à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Vous rêvez de posséder votre propre salon de beauté ? Ne cherchez plus ! Situé dans un quartier passant avec une belle vitrine, Le salon a été entièrement refait à neuf par un architecte, alliant modernité et fonctionnalité. • Services diversifiés : Coiffure, esthétique, soins du visage et du corps. • Clientèle fidélisée : Revenu stable avec une clientèle régulière. • Équipement complet : Tout le matériel nécessaire pour démarrer immédiatement. Prix attractif pour un salon clé en main avec un faible loyer . Équipements inclus : 2 postes manucure Espace coiffure : 3 postes coiffure + 2 bac shampoing une grande Cabine esthétique et massage avec une grande fenêtre Machine Hydrafacial Matériel professionnel complet + stock de produits (coiffure, soins, épilation…) une cuisine équipe avec un acces sur la cour et WC avec une petite fenêtre Aucun travaux à prévoir Activité prête à démarrer dès le premier jour LOYER :780 EURO Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable bijou commercial où le succès est déjà au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une offre rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 294105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue, Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces et 82 m², au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne idéalement situé dans un secteur calme et recherché d'Épinay-sur-Seine. À deux pas des transports (Tramway T8, T11, bus, Transilien H), des écoles, commerces et espaces verts, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris et sa région. Entièrement rénové (il ne reste plus qu'à installer votre cuisine selon vos envies), ce bien sans vis-à-vis offre lumière, volume et confort : Une entrée avec placards Trois grandes chambres lumineuses Un séjour spacieux donnant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine indépendante avec cellier attenant Une salle de bain fonctionnelle Les atouts de ce bien : Quartier prisé, proche de toutes commodités à pied Appartement rénové avec soin Traversant et lumineux Dernier étage avec vue dégagée Copropriété bien suivie avec gardienne A noter : État du bien : rénové récemment Tout à l'égout Taxe foncière : 1955 € / an Le bien est soumis au statut de copropriété : Charges trimestrielles : 1 421 € (chauffage et eau inclus) Chauffage : collectif au fioul Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété (88 lots d'habitation) Appartement n°182, quote-part : 136/10 000 Aucune procédure en cours Performances énergétiques : Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 352 (G) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 111 (G) Coût de l'énergie min / max : entre 3 600€ et 4 930 € /an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 240 000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, agent commercial en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Epinay-sur-Seine, à deux pas d'Enghien-les-Bains, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel, niché seul au 6e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Issu du regroupement de deux appartements, ce bien unique de plus de 100 m² propose aujourd'hui : Un vaste séjour lumineux 4 chambres (possibilité d'en transformer selon vos besoins) 2 cuisines 2 salles de bains Et surtout, un rooftop de 50 m² avec vue imprenable sur la Tour Eiffel – idéal pour vos soirées d'été ! Organisation modulable : Vous pouvez repenser les espaces à votre guise ou, pour les investisseurs, rediviser le bien en deux appartements distincts. Côté performances énergétiques : le DPE est actuellement classé G, mais l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été votée par la copropriété – un projet déjà acté qui viendra valoriser durablement le bien. Charges de copropriété : environ 400€/mois. Un bien rare, aux portes de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable, et un fort potentiel d'évolution ou de rendement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bezons à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Maison Familiale de 8 Pièces avec Jardin – Quartier Pavillonnaire Limite Bezons Située dans un secteur pavillonnaire recherché, à la limite de Bezons, cette maison individuelle de 132 m², construite en 1974 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un vaste salon, idéal pour les moments en famille, deux belles chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin arboré de 478 m², propice aux repas en plein air, aux jeux d'enfants et aux moments de détente. Les atouts supplémentaires : • Chauffage individuel au gaz ° Système d'arrosage automatique • Interphone • Garage + 2 places de stationnement • Proximité des écoles, commerces, transports, et espaces verts Localisation : Argenteuil, limite Bezons – secteur calme et résidentiel Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 291902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr