Acheter un bien immobilier à Arvert

346000

À la recherche d'une authentique maison charentaise pleine de charme ? À seulement quelques kilomètres des plages, découvrez cette propriété de caractère composée d'une charmante charentaise sur parcelle de 1835m2 et d'une parcelle annexe constructible de 395 m²avec garage (de 30 m²) et vaste abri pour véhicule, le tout situé de l'autre côté de la rue. Dès l'entrée sous porche, le charme opère. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour le confort et les moments de partage. Le premier logement s'articule autour d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine ouverte tournée vers le jardin et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Une chambre parentale avec salle d'eau complète cet ensemble, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier d'environ 60 m², actuellement aménagé en espace nuit, offre un beau potentiel d'agrandissement pour développer la surface habitable selon vos envies. Le second logement , tout aussi séduisant, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Communicants mais pouvant être totalement indépendants, ces deux espaces se prêtent idéalement à l'accueil de la famille et des amis ou à un projet de location saisonnière, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré crée un environnement paisible et préservé. Piscine chauffée, terrasse ensoleillée, abri maçonné (20m2) et verger composent un cadre idéal pour la détente et les instants partagés. Une propriété rare et pleine de potentiel, où le charme de l'ancien s'allie à de multiples possibilités d'aménagement, à quelques minutes seulement de l'océan. INTER-AGENCE BIENVENUE ! Confrères, consœurs, vous avez les acquéreurs ? J'ai peut-être leur future maison, contactez moi. Contactez votre agence REMAX Immo Consulting Votre conseillère : Marie-Noëlle Besold Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

493000

Sur ETAULES, découvez cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, tout en étant à deux pas de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, médecins etc...) La maison se compose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. On retrouve également un petit bureau indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Du séjour on accède à une buanderie, qui communique avec un spacieux double garage de 43 m2. Attenant à la maison, une extension de 150 m2 abrite une magnifique piscine couverte chauffée, directement accessible par le salon de la maison, une cuisine d'été qui communique avec la suite parentale de la maison, et un local technique qui dispose de son propre accès sur l'arrière de la propriété. Le sol est entièrement recouvert d'une terrasse en Ipé, qui se prolonge vers l'extérieur et encadre le bâtiment des 2 côtés. L'intérieur reste très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres qui permettent de laisser pénétrer un maximum de lumière. Côté extérieur, un chemin bitumé longe la maison et mène sur l'arrière, où un parking permet le stationnement de plusieurs véhicules. Parc paysagé très agréable, avec en arrière plan la forêt, conférant à l'ensemble un caractère bucolique très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur ce bien d'exception. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

MORNAC SUR SEUDRE : classé parmi l'un des plus beaux villages de France. Secteur calme, a proximité des commerces, écoles et a quelques minutes des plages et grandes surfaces. Maison individuelle de plain-pied représentant une surface d'environ 118 m2 comprenant une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, avec un poêle a granulés, offrant de grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine. Une cuisine moderne et fonctionnelle, meublée et équipée ( lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-onde, hotte ), ainsi qu'un cellier/buanderie. Un dégagement desservant 2 chambres avec rangements, une salle de bain et des wc séparés. Une suite parentale d'environ 27 m2 avec un accès sur le jardin, son dressing et sa salle d'eau privative avec wc. Un garage de 33 m2 isolé et carrelé avec eau et électricité offrant un potentiel habitable supplémentaire. Coté extérieur : Terrain arboré et très bien entretenu de 831 m2 comprenant une grande terrasse avec une petite piscine, un abri de jardin, de nombreux stationnements pour plusieurs véhicules ou un camping-car. *** Secteur calme. *** Maison moderne avec des matériaux et finitions de qualités. *** Adoucisseur d'eau. *** Aucun travaux a prévoir. *** Pas de vis a vis. *** Portail électrique coulissant. *** Cave. A votre disposition pour tout élément complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 319039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434000

LES MATHES: A quelques minutes des plages de la Palmyre et a proximité des écoles, commerces et grandes surfaces. Maison individuelle et très bien entretenue de 111 m2 sur 2 niveaux composé au RDC : D'un séjour lumineux et traversant avec cheminée, donnant accès a une terrasse couverte et le jardin, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, four , hotte) , une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage 3 belles chambres disposant chacune d'un cabinets de toilette et placards de rangements ainsi qu'un bureau. A l'extérieur : Joli terrain clos et arborés sans aucun vis a vis de 850 m2 avec piscine couverte de 8x4 mètres. Un vaste garage d'environ 30m2 et son galta viennent s'ajouter a cette maison située dans un secteur calme et prisé. Ballon thermodynamique, fenêtres Pvc double vitrages, pistes cyclables a proximité... A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 0614045539 Cette annonce référence 262364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2499.00 € et 3381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17390 - RONCE-LES-BAINS - VILLA MEUBLEE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRASSES - PISCINE SECURISEE & CHAUFFEE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa nichée dans un environnement calme et boisé, au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, prisée pour ses plages et ses pistes cyclables dans la forêt de la Coubre. Édifiée sur un terrain clos de 699 m², cette maison rénovée dans un esprit bord de mer contemporain offre une configuration idéale sur deux niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un wc indépendant avec rangements. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine 7mx4m chauffée par pompe à chaleur, se trouvent deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec wc suspendu, une chambre d'enfant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse en bois exotique relie la maison à une quatrième chambre indépendante avec lavabo et wc, un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Parfaitement entretenue, la villa bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une vmc, d'un espace extérieur sans vis-à-vis, d'un parking, d'un local à vélos, d'un barbecue, ainsi que de peintures intérieures et extérieures récemment refaites (façade et volets bois). Vendue entièrement meublée (mobilier, literie, décoration), elle est actuellement exploitée en location saisonnière, un véritable atout pour un investissement alliant charme, confort et rentabilité. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

750000

L'Agence RE/MAX des Mathes vous présente cette magnifique maison de plain-pied au coeur d'un quartier calme et prisé de la commune . Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte, de 4 chambres, dont 2 avec coin douche, d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine attenante, donnant accès au garage. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée entourant la piscine, avec un espace couvert. L'ensemble édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .