Acheter un bien immobilier à Auchy-lez-Orchies

598000

Une propriété familiale aux volumes généreux, avec un véritable potentiel d'investissement ! Au cœur de la Pévèle, découvrez cette superbe maison individuelle en semi plain-pied de 216 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 970 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels des espaces de vie. Le vaste salon de 67 m², baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse autour de sa cheminée à feu de bois. Dans son prolongement, la salle à manger avec cuisine ouverte développe pas moins de 46 m² et profite de nombreuses ouvertures sur le jardin. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois donnant sur un vaste jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant La propriété dispose de 106 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Après quelques travaux, ces espaces pourraient permettre la création d'un ou plusieurs logements indépendants et générer des revenus locatifs, selon votre projet et les autorisations d'urbanisme. Ils peuvent également être envisagés comme espace professionnel, logement indépendant, gîte ou simplement comme de généreux espaces de stockage. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement, d'un garage pour motos et vélos ainsi que d'un carport. Les atouts • Maison individuelle de 216 m² • Terrain de 1 973 m² • 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Semi plain-pied • Pièce de vie de 67 m² • Salle à manger / cuisine de 46 m² • Cheminée à feu de bois et poêle à bois pivotant • Terrasse et jardin • 106 m² de dépendances avec potentiel locatif • Nombreux stationnements • Environnement privilégié au cœur de la Pévèle Prix : 598 000 € Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un potentiel supplémentaire à exploiter. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses dépendances ! Cette annonce référence 345636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88782225200011. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Proche Cysoing Belle maison individuelle, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 970 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos, vélos.... Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 345491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449500

A découvrir EN EXCLUSIVITE dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES Dans une rue ultra calme de ANHIERS, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété composée de deux habitations actuellement indépendantes , implantée sur un superbe terrain boisé d'environ 2 800 m² avec plan d'eau et dépendances. Chacune offre son propre espace de vie, avec la possibilité de les réunir aisément pour créer un ensemble familial unique et harmonieux. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et surtout une multitude de possibilités, on n'a plus qu'à poser ses meubles ! MAISON PRINCIPALE - SEMI PLAIN PIED ENVIRON 195 m² La première habitation, d'environ 195 m², séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire séparé , un wc indépendant, une belle suite parentale avec sa salle d'eau, un vaste salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau pouvant servir de chambre avec accès direct sur la terrasse, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Une habitation pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité, avec des prestations particulièrement soignées et de multiples rangements sur mesures adaptés à chaque pièce. SECONDE HABITATION - PLAIN PIED ENVIRON 82 m² Et parce que cette propriété est véritablement unique, elle bénéficie d'une seconde maison de plain-pied d'environ 82 m², entièrement indépendante et adaptée PMR. Elle comprend : une entrée avec vestiaire, deux chambres, un agréable séjour, une cuisine équipée, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. Elle dispose de sa propre entrée, permettant une totale indépendance entre les deux habitations. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Le charme se poursuit à l'extérieur avec une très belle terrasse entièrement rénovée, donnant sur la seconde habitation. La propriété bénéficie surtout d'un magnifique terrain boisé d'environ 2 500 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'un plan d'eau, de nombreux arbres et de dépendances. Un environnement rare où règnent calme, intimité et nature. UN BIEN AUX POSSIBILITÉS INFINIES Cette propriété est idéale pour un projet familial ou patrimonial : - Deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. - Projet intergénérationnel : parents, enfants ou proches dans une habitation indépendante. - Création d'un gîte ou d'une location grâce à la seconde maison. - Activité professionnelle avec possibilité de dissocier totalement les espaces privés et professionnels. - Ou tout simplement une propriété familiale exceptionnelle, offrant espace, nature et tranquillité. Près de 280 m² habitables au total, deux habitations, deux entrées indépendantes, environ 2 500 m² de terrain boisé, un plan d'eau, des dépendances et une rénovation de grande qualité. Un bien extrêmement rare, qui conjugue volumes, prestations, intimité et potentiel. Une propriété rare à découvrir absolument pour tous ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun et qui souhaitent bénéficier de multiples possibilités d'utilisation. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59690 VIEUX-CONDÉ - CORPS DE FERME RÉNOVÉ 280 M² - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Vieux-Condé, un ancien corps de ferme d'environ 280 m² habitables, entièrement rénové, avec piscine chauffée, sur une parcelle de 2 300 m². Le cadre : un secteur calme et vert de la commune, la forêt de Bonsecours et la Belgique toutes proches, des chemins de randonnée à portée de main - et le tramway qui relie Vieux-Condé à Valenciennes. Le calme de la campagne, sans l'isolement. À l'intérieur, les volumes parlent d'eux-mêmes, avec de grandes hauteurs sous plafond dans la plupart des pièces. La cuisine équipée est neuve, avec buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une vraie suite parentale : chambre, bureau, dressing et salle de bain complète. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Au-dessus de l'ancienne étable, la grange est devenue un bel espace de 45 m², isolé et refait à neuf - aujourd'hui pièce de musique et salle de sport, qui s'adaptera à vos projets. Côté extérieur : piscine installée en 2023, chauffée par sa propre pompe à chaleur et sécurisée, liner neuf de 2025 garanti 15 ans, plage refaite. Un potager, un cabanon en dur et, originalité du lieu, une source naturelle dans la cave qui alimente la piscine. La rénovation a été menée en profondeur depuis 2022 : électricité et plomberie entièrement refaites à neuf, isolation reprise sur la majeure partie de la maison, deux poêles, pompes à chaleur, panneaux solaires, cumulus thermodynamique et radiateurs en fonte. Vous cherchiez l'espace et le calme, sans les travaux ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous fais visiter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59148 FLINES-LEZ-RACHES – MAISON INDIVIDUELLE RECENTE 150 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 800 M² – GARAGE – TERRASSE – DPE C/B – 375 000 € FAI efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison récente en briques de près de 150 m² habitables, achevée en 2025 et occupée seulement quelques mois. Cette jolie maison en briques est peut-être l'opportunité que vous attendiez : elle est récente, déjà terminée, immédiatement habitable et bénéficie encore des GARANTIES et de la qualité et la fraîcheur d'une construction neuve. Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET PRISÉ de FLINES-LEZ-RACHES, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité de MARCHIENNES, ORCHIES et DOUAI, accessibles en une quinzaine de minutes. Les accès aux autoroutes A21 et A23 permettent également de rejoindre facilement LILLE, VALENCIENNES, LENS ou ARRAS (en 30 minutes). UNE MAISON RECENTE AUX PRESTATIONS SOIGNEES, construite par des professionnels du bâtiment, avec des MATERIAUX DE QUALITE, dans le respect des normes actuelles. Son DPE C / GES B témoigne de sa bonne performance énergétique. Occupée seulement quelques mois, elle se présente aujourd'hui dans un ETAT PROCHE DU NEUF, sans travaux à prévoir. LES QUALITES DE CE BIEN : - UN ESPACE DE VIE FAMILIAL ET LUMINEUX : Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie traversante de près de 60 M², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. - UNE CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE, parfaitement intégrée à l'espace de vie, en fait un véritable lieu de convivialité pour toute la famille. - UNE GRANDE BUANDERIE au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. - UNE SALLE DE BAINS (avec douche et baignoire) au Rez-de-Chaussée et UNE SALLE D'EAU à l'étage avec Douche et lavabo. - DEUX WC (un au Rez-de-Chaussée avec lave mains et un à l'étage). - 4 BELLES CHAMBRES à l'étage, plus un ESPACE BUREAU (ou salle de jeux). - UN GRAND GARAGE CARRELÉ avec porte automatique, du STATIONNEMENT PRIVATIF et possibilité d'y ajouter un CARPORT sur le côté. - UN EXTERIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS. Une configuration idéale pour une famille, et également pour ceux qui souhaitent disposer d'un BUREAU POUR LE TELETRAVAIL, d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié aux enfants. PETIT PLUS : La buanderie de 14m² offre par ailleurs une intéressante possibilité d'évolution : elle pourrait être transformée en CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSEE notamment grâce à la proximité immédiate de la salle de bains et des WC, ou en ATELIER POUR UN INDEPENDANT. La maison est implantée sur une parcelle close arborée de près de 800 M², avec une belle TERRASSE DE 30 M² donnant sur le jardin. Son EXPOSITION OUEST permet de profiter agréablement de la lumière et du soleil en fin de journée. Si vous recherchez le CONFORT D'UNE MAISON NEUVE, mais vous ne souhaitez ni attendre plusieurs mois la construction, ni gérer les imprévus d'un chantier ou les aléas liés aux délais de construction ou à la disponibilité des entreprises, et surtout sans subir les éventuelles évolutions du coût des matériaux ? Acheter cette maison, c'est profiter des avantages d'une construction récente, sans avoir à attendre la fin d'un chantier ! Prix de vente hors honoraires : 361500 € Honoraires acquéreur : 13500 € (soit 3,73 %) Prix FAI : 375 000 € (Les frais d'acquisition sont calculés sur le net vendeur, soit 361500 €, permettant de réduire sensiblement ces frais d'acquisition). Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

435000

Plain-pied individuel – Remis en vente suite à un refus de prêt Proche de Templeuve Situé dans un environnement calme, entouré de champs. Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec 165 m² habitables de plain-pied ainsi qu'un étage à aménager de 77 m² habitables (125 m² utiles), le tout sur une parcelle de 5 000 m². Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Vaste salon-séjour lumineux de 48 m² Véranda ouverte sur le jardin Cuisine indépendante Chambres sur parquet, bureau Deux salles de bains Buanderie Toilettes séparées À l'étage : Grenier brut de 77 m² habitables (125 m² au sol), entièrement aménageable selon vos projets. Au sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Chaufferie Espace atelier ou zone de stockage Stationnement exceptionnel : Possibilité de stationner jusqu'à 20 véhicules sur la propriété, idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou pour recevoir en toute sérénité. Extérieur coup de cœur : Un magnifique parc arboré de 5 000 m², parfait pour vos réceptions, moments en famille ou projets d'aménagement paysager. Localisation idéale : Gare à 1 km (Lille-Centre en 10 minutes) Métro 4 Cantons / Haute Borne à 6 km Accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27 Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, pharmacie, services…) Vie pratique et loisirs : Écoles, crèche et centre de loisirs sur la commune Nombreuses activités à proximité : randonnée, vélo, gym, pêche Golf de Mérignies à 15 minutes Centres équestres à 5 minutes Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Idéal pour : Investisseurs Artisans ou professions libérales Grande famille Jeunes ménages bricoleurs Projets professionnels nécessitant de grands volumes Remis en vente suite à un refus de prêt. Une nouvelle opportunité à saisir ! À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 290104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (384 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (80 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 290 € et 7 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Plain-pied individuel – Remis en vente suite à un refus de prêt Situé dans un environnement calme, entouré de champs. Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec 165 m² habitables de plain-pied ainsi qu'un étage à aménager de 77 m² habitables (125 m² utiles), le tout sur une parcelle de 5 000 m². Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Vaste salon-séjour lumineux de 48 m² Véranda ouverte sur le jardin Cuisine indépendante Chambres sur parquet, bureau Deux salles de bains Buanderie Toilettes séparées À l'étage : Grenier brut de 77 m² habitables (125 m² au sol), entièrement aménageable selon vos projets. Au sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Chaufferie Espace atelier ou zone de stockage Stationnement exceptionnel : Possibilité de stationner jusqu'à 20 véhicules sur la propriété, idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou pour recevoir en toute sérénité. Extérieur coup de cœur : Un magnifique parc arboré de 5 000 m², parfait pour vos réceptions, moments en famille ou projets d'aménagement paysager. Localisation idéale : Gare à 1 km (Lille-Centre en 10 minutes) Métro 4 Cantons / Haute Borne à 6 km Accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27 Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, pharmacie, services…) Vie pratique et loisirs : Écoles, crèche et centre de loisirs sur la commune Nombreuses activités à proximité : randonnée, vélo, gym, pêche Golf de Mérignies à 15 minutes Centres équestres à 5 minutes Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Idéal pour : Investisseurs Artisans ou professions libérales Grande famille Jeunes ménages bricoleurs Projets professionnels nécessitant de grands volumes Remis en vente suite à un refus de prêt. Une nouvelle opportunité à saisir ! À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 329871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (384 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (80 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 290 € et 7 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

784000

Uniquement chez BSK immobilier - Sébastien FEYS vous propose un ensemble immobilier: Mur, fond de commerce (Bar, Brasserie/Restaurant) et appartement Rare sur le secteur Bâtisse de caractère des années 1930, sans mitoyenneté, avec double distribution. Vous offrant un estaminet de renom au cœur de la Pévèle. Les murs se composent: Au RDC, sur plus de 160m² un grand bar et deux salles de restauration avec mezzanine, cuisine et un espace sanitaire. A l'étage: un appartement de 65m² sur deux niveaux avec cuisine ouverte de 11m² sur la pièce de vie de 20m², une salle de bain avec douche, vasque et WC ainsi que deux chambres de 9 et 11m². A cet appartement s'ajoute un jolie jardin privatif avec piscine sans vis à vis. Le restaurant dispose de deux salles distinctes comprenant environ 75 places assises, un grand bar donnant sur les deux salles du restaurant, avec plus de 12 becs, offrant un vaste choix de bières pressions, une magnifique verrière et équipé d'un lave verre et d'une machine à café. Une double distribution vous amènera dans les cuisines, facilitant le service en salle. Côté équipement, la cuisine possède chambre froide, frigo, congélateur, plaque de cuisson, friteuse, lave vaisselle,trancheuse et bain marie. Actuellement, le restaurant effectue une moyenne de 350 à 400 couverts par semaine, réparti en 10 services. Il fonctionne avec deux salariés, le gérant ainsi qu'un salarié supplémentaire le week-end. La brasserie est libre de brasseur LOT INDIVISIBLE MURS ET FOND DE COMMERCE = 574 000€ + 210 000€ SOIT 784 000€ Idéalement situé - proche d'un parking Belle rentabilité pour ce bien en activité depuis 2008. Une étude financière (banque ou courtier) vous sera au préalablement demandée pour tout renseignement comptable supplémentaire Cette annonce référence 321394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 784 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante sur Fretin et la métropole lilloise, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison semi-mitoyenne des années 1960. Idéalement nichée au bout d'une impasse calme en centre-ville, elle vous offre un cadre de vie privilégié et paisible, tout en restant proche de tout pour vos déplacements quotidiens : écoles, commerces, axes routiers, et gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui sépare élégamment l'espace de vie. Cette maison vous propose en rez-de-chaussée, une cuisine fermée de 12 m² qu'il ne vous restera plus qu'à agencer à votre goût (un vrai bonheur pour les passionnés de cuisine), ainsi qu'un bel espace salon lumineux qui s'ouvre sur une superbe véranda avec vue sur le jardin. L' atout majeur de cette maison ? Sa chambre ou bureau en rez-de-chaussée ainsi que sa salle de bains pour une vie de plain-pied ultra-pratique. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux beaux volumes. L'une d'elles, légèrement plus intimiste, sera parfaite pour accueillir une chambre de bébé, un dressing sur mesure ou un bureau. Les atouts techniques de cette jolie maison : * huisseries neuves * électricité remise aux normes * Cumulus récent Côté extérieur et pratique : vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu très bien exposé sans vis à vis, agrémenté d'un charmant cabanon. Des possibilités de stationnement faciles et un bel espace garage. Le petit plus nature : la maison se situe à quelques pas des marais, l'idéal pour vos balades champêtres ! Alors prêts pour une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet du lundi au samedi de 8h à 20h. Cette annonce référence 340185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (318 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (89 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GENECH - MAISON INDIVIDUELLE NEUVE - 170 m² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - 1 JARDIN - 1 GARAGE DOUBLE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette superbe maison neuve individuelle de 170 m² construite en 2025 (GARANTIE DECENNALE) sur un terrain de 535 m². Idéalement localisée, elle vous permettra de profiter d'un environnement calme et paisible. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun, les axes routiers, vous rendra la vie quotidienne des plus pratiques et des plus agréables. Répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un vaste salon/salle à manger de 67 m² baigné de soleil s'ouvrant sur une cuisine équipée et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale de 16,84 m² avec dressing et salle de douche. Trois belles chambres de 10.03 m², 11.65 m² et 13.39 m² complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin bien orienté vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie et un garage double viennent parfaire ce bien. Cette construction, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un système de chauffage au sol, idéal pour améliorer les performances énergétiques et le confort thermique. Vous serez charmés par cette agréable maison où il fait bon vivre. À découvrir vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°530599885. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59310 COUTICHES - ANCIEN CORPS DE FERME – GRAND POTENTIEL – ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, au cœur de cette commune très prisée, cet ANCIEN BÂTIMENT DE FERME plein de charme offrant de BEAUX VOLUMES et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en deux espaces de vie distincts, auparavant loués, ce bien a eu plusieurs vies et peut facilement retrouver sa vocation initiale de GRANDE MAISON FAMILIALE, pour accueillir un projet de RÉNOVATION DE CARACTÈRE, . Vous apprécierez : SES BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS SON CHARME DE L'ANCIEN SON ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT SON TERRAIN ET STATIONNEMENT SON FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Des travaux de réhabilitation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer une SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE à votre image. Idéal pour les amateurs de projets de restauration des belles bâtisses , les familles en quête d'ESPACE ou les amoureux de nature et des MAISONS DE CARACTÈRE. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, pour INVESTISSEURS ou PASSIONNES DE BELLES BÂTISSES A RENOVER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

Coup de cœur en Pévèle — Maison de caractère entièrement rénovée (5 ch + jardin plein Sud) Laissez-vous séduire par les volumes et le cachet de cette superbe maison individuelle sur sa parcelle de 704 m², idéalement exposée. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Un salon indépendant et un espace salle de jeux. Une salle de bains, un dressing, une buanderie et une cave. À l'étage : Un vaste palier modulable (bureau, coin lecture...). 5 chambres spacieuses. Une seconde salle de bains. Un grenier accessible pour un stockage optimal. Extérieurs & Équipements : Jardin clos orienté plein Sud avec terrasse en bois et chalet. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Pompe à chaleur installée en 2024 (gain énergétique majeur, DPE en cours de réactualisation). Cette annonce référence 341651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CANY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 99264366800013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER à Flines-lez-Raches, a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bien sur FAUMONT qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située à Faumont, cette maison de ville, séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement naturel privilégié, avec un agréable jardin donnant directement sur la forêt. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée en double distribution desservant : - Un agréable salon - Un grand séjour avec cheminée. -Puis une cuisine indépendante avec vue sur le jardin. - Et une grande salle d'eau buanderie avec wc. -Une cave. Un véritable atout supplémentaire : la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée dans la buanderie salle de douche pour en faire une suite parentale À l'étage, vous trouverez : - Trois belles chambres. - Une salle de bain. - Un grenier situé sur le même niveau, à rafraîchir, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. La propriété dispose d'un grand jardin compartimenté, idéal pour profiter de la nature, aménager un potager ou créer différents espaces de détente. Vous bénéficierez également de dépendances particulièrement appréciables : - Un garage/hangar pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou tout autre stockage selon vos envies et besoins. - Un atelier XXL, idéal pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de grands espaces. - Un local technique qui accueille la chaudière à pellets Une maison aux multiples atouts, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Que vous recherchiez de beaux volumes, de grands espaces de stockage, un atelier ou simplement un cadre de vie verdoyant face à la forêt, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas. Lot de 6 garages en fond d'impasse pour environ 150m2 de bâtiment. Les garages ont des accès individuels. Sur une parcelle de 290m2 environ en zone U du PLU, possibilité de construction d'habitation. Non viabilisé Les garages sont actuellement loués pour 280€ par mois au total. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

395000

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle idéalement située au centre de Fretin, près des écoles, commerces, lignes de bus, gare et périphériques. Passé le spacieux hall d'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine équipée. Cette cuisine pratique et fonctionnelle est adjacente à un cellier pour une praticité au quotidien. Les baies vitrées vous offrent une belle luminosité et une agréable vue sur le jardin. A l'étage , le palier dessert 4 superbes chambres, une salle de bains, une salle de douche et un toilette . Un double garage, un beau jardin complètent ce bien. Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison saura vous séduira par sa belle superficie, ses deux salles de bains, ses deux toilettes et son environnement paisible et verdoyant. Une vie de famille sereine, entre calme et campagne, vous attend à Fretin. Ville située à l'entrée de Lille accessible en train en 12 minutes ! Fretin est une ville dynamique bénéficiant de toutes les commodités : transports, commerces, et d'un cadre naturel unique notamment ses marais propices aux balades et à la détente. Une visite vous tente ? Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 20h pour tout renseignement. Cette annonce référence 310803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265990

ALERTE PÉPITE – BAISSE DE PRIX ! BOUVIGNIES – MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN FORT POTENTIEL NOUVEAU PRIX : 265 990 € FAI Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier ! Vous rêvez d'une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel ? Cette propriété mérite toute votre attention ! 163 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement : * 4 grandes chambres de 14 à 18 m² * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Une cuisine spacieuse * De beaux volumes et le charme de l'ancien * 2 garages * De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités SON ATOUT MAJEUR : 80 m² DE GRENIER AMÉNAGEABLE ! Imaginez le potentiel : une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace détente ou encore un bureau… De quoi donner vie à vos envies et valoriser votre patrimoine ! Une parcelle de 760 m² complète ce bien aux multiples possibilités. Située à Bouvignies, à proximité des écoles et des transports en commun À seulement 5 km de l'autoroute A23 Une maison à personnaliser selon vos goûts, idéale pour une famille en quête d'espace, un artisan ou un acquéreur souhaitant développer un projet sur mesure. DPE : F GES : F Une baisse de prix qui rend cette opportunité encore plus attractive ! Angélique HUON Conseillère immobilier 06 85 58 42 40 a.huon@bskimmobilier.com RSAC Lille Métropole n° 514 096 429 Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 339145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055. Prix du bien : 265 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 2,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (310 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (89 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324450

Situation idéale pour cette agréable maison individuelle sur 2 niveaux, située dans une rue paisible de la commune, à proximité de la forêt. Batie sur plus de 2000 m2, orientée sud, avec piscine, sous sol complet, elle offre un vrai potentiel d'épanouissement pour une famille en recherche de calme et de tranquillité à la campagne. Salon / Séjour de plus 40 m2 avec CFDB, grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine de + 12 m2 avec accès direct sur la terrasse . 1 chambre ou bureau en RDC . A l'étage, 3 chambres dont une de + 25 m2 avec dressing et balcon. Piscine avec pompe à chaleur -cumulus 2024 - fibre ok Sous sol complet de+ 80 m2, garage 2 voitures- EXCLUSIF !! Samuel Vallé, 3%.com, RSAC Valenciennes 444527964 3%.COM PEVELE-AMANDINOIS,agence à honoraires réduits(3%*) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

355000

Maison contemporaine individuelle 126 m² – Piscine – 4 chambres – Flines-lez-Raches Située au calme, au sein d'un petit lotissement prisé de la commune de Flines-lez-Raches, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017, développant 126 m² habitables sur une parcelle de 546 m² en second rang. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards intégrés (de 11 à 13 m²), ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail . La salle de bain moderne dispose d'une double vasque, d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne et un wc supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez également : d'un garage, d'une buanderie, de nombreuses places de stationnement privatives, d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail motorisé, d'une belle terrasse ainsi que d'une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Une maison récente, fonctionnelle et familiale, offrant de belles prestations dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 336128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (86 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59690 VIEUX-CONDÉ – MAISON 135 m² – JARDIN 800 m² – 2 GARAGES Située à proximité du cœur de ville de Vieux-Condé, cette maison semi mitoyenne de 135 m² habitable offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle de 1 206 m². Maison à rafraîchir dans son ensemble, isolation intérieure et quelques menuiseries à prévoir Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Hall d'entrée •Double séjour traversant de 26 m², lumineux, avec cheminée marbre Art déco •Cuisine équipée récente •Salle à manger (12 m²) avec accès terrasse Ouest •Salon de 18 m² avec cheminée feu de bois •WC indépendant Espace nuit confortable À l'étage : •3 belles chambres (13, 16 et 18 m²) •1 chambre parentale avec salle d'eau •Grande salle d'eau avec WC (7 m²) Sous-sol complet & annexes •Sous-sol de 70 m² : oCave à vins oLingerie / buanderie oGrand garage avec espace atelier •Accès discret par l'arrière 2ᵉ garage indépendant avec accès direct sur l'avenue Extérieurs rares •Magnifique jardin arboré de 800 m² sans vis-à-vis •Terrasse de 17 m² exposée Ouest •Cour pavée permettant l'accès au sous-sol Les + techniques •Chaudière gaz récente (≈ 5 ans) •Beaux volumes et distribution évolutive Prix : 199900 € Une belle opportunité avec potentiel dans un secteur recherché ! Contact : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas vous propose : Maison individuelle en SEMI PLAIN PIED entièrement rénovée. Cette demeure est nichée au calme d'une impasse dans un coin de verdure de 1300m² environ. Vous disposerez de larges volumes sur environ 253m² avec 5 chambres. S'ajoute à cela une véranda de plus de 50m² abritant une piscine chauffée, un garage de plus de 40m², un poulailler et un potager. L'entrée dispose d'un dressing et vous invite à passer dans la pièce de vie de 38m² avec baie vitrée et vide sur hall. La cuisine y est juxtaposée, elle est bien équipée et dispose de nombreux rangements. Dans le prolongement se trouve une chambre, une pièce de vie avec une seconde cuisine, une salle de bain et une buanderie avec dressing : de quoi loger vos proches en toute autonomie, créer une chambre d'hôte, ou avoir un espace parental rien que pour vous. L'étage dispose d'un grand palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. 4 chambres, un dressing et une salle de bain avec douche + baignoire et WC . On adore : - Le calme du lieu et la proximité avec la nature - Les volumes généreux et la possibilité d'avoir un second logement au rez-de-chaussée - La piscine chauffée bien exposée - Un arrêt de bus est proche pour l'autonomie de vos enfants Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

427000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme et en retrait de rue cette jolie maison individuelle de 2019 Sur une parcelle de 620 m2, elle offre environ 150 m2 habitables (180 m2 utiles) AU REZ DE CHAUSSEE Belle entrée cathédrale avec placards Grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec poêle à bois ouverte sur la cuisine équipée 1 chambre avec sa salle de douche attenante 1 WC séparé 1 espace cellier buanderie A L'ETAGE 3 autres belles chambres 1 espace lingerie ou 5e Chambre 1 grande salle de bain avec son espace dressing A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés et sans vis à vis Multiples parkings privatifs Maison coup de coeur idéalement située au calme! MONCHEAUX est un village au coeur de La Pévèle Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire Les bus passent pour le collège et lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades avec la voie verte de La Pévèle, la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

535000

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et en frais réduits (déjà inclus et à moins de 3%) ce corps de ferme sans travaux secteur Ennevelin. 5 à 6 chambres dont 2 possibles au rdc - Egalement une salle de bain avec douche italienne au rdc! Du coup la maison est en configuration semi plain-pied ! DPE: C 156 (2 pompes à chaleur). Située dans une rue calme, proche de tout, ce corps de ferme entièrement rénové aura de quoi vous séduire de part ces volumes et d'autre part la qualité de sa restauration ! Au rdc: une entrée, une belle pièce de vie avec son coin salon et sa cheminée feu de bois, une immense véranda ouverte sur la pièce de vie et donnant sur un extérieur bucolique, une cuisine en accès direct à la salle à manger, 2 autres grandes pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle d'eau avec douche à litalienne, un wc. A l'étage: 4 chambres avec le charme des poutres apparentes et une seconde salle de bain, un second wc Les plus: Extérieur entièrement clos - Grande terrasse en pavés et bois. Bon DPE C. Cave. Double vitrage - 2 Pompes à chaleur - Pas de travaux à prévoir ! FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente (moins de 3%) FAIRE TRES TRES VITE !!! Visites sur RDV rapidement... Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

899000

Nouveauté en exclusivité chez BSK !!!! Sur le 1er rang du Golf de Merignies, je vous propose cette magnifique maison contemporaine PIRAINO de 190m2 habitables, érigée sur une parcelle de 1300 m2 ! Belle entrée avec dressing donnant sur une grande pièce de vie de 65 M2 comprenant une cuisine entièrement équipée avec son îlot central, idéal pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Cet espace complètement vitré , vous offre une magnifique vue sur le Golf ! Au rez de chaussée on retrouve également, un bureau ou une chambre , une suite parentale avec sa salle de douches et son dressing, un wc indépendant et un cellier . A l'étage le palier dessert, 2 belles chambres de 15 m2 , une salle de bains, une suite parentale de 23 m2 avec dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie. Côté extérieur nous retrouvons une jolie terrasse en dalles céramique avec un jacuzzi encastré et un beau jardin arboré exposé Sud pour profiter du soleil toute la journée ! Un garage 2 voitures ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter le bien. Côté technique : -Chaudière gaz -Ballon thermodynamique -Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale -Menuiseries aluminium -Vide sanitaire -Assurance DO -Dpe: C - GES : C PRIX : 999 000 € FAI Une visite s'impose rapidement ! Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06.18.85.43.38 Cette annonce référence 304686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (87 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES Situé à Faumont, charmant village entre la Pévèle et le Douaisis, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant idéalement placé dans le triangle Douai-Lille-Valenciennes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Laissez-vous séduire par cette longère en briques à l'architecture en L située en deuxième rang, entièrement rénovée, où tout a été pensé pour allier confort, élégance et qualité des matériaux. Derrière son portail électrique, la propriété dévoile immédiatement la maison et son jardin. Entièrement clôturé , le terrain accueille une petite piscine hors sol. Il est idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il offre également la possibilité d'installer un carport ou un garage mais propose déjà un stationnement privatif pour deux véhicules. Une terrasse en pierre bleue complète l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Dès le hall d'entrée, les volumes généreux deviennent immédiatement perceptibles : •À gauche, un espace parental privatif de près de 80 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain, offrant un véritable cocon confortable et intime pour les parents. Cet espace dispose de sa propre terrasse donnant directement sur le jardin, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Cet espace donne l'illusion d'être complètement déconnecté du reste de la maison, comme dans un décor digne des hôtels de luxe, alliant élégance, sérénité et confort absolu. •À droite, le plateau du rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 100 m², a été agencé pour optimiser confort et praticité : •Une très belle pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec un poêle, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central et des équipements de qualité, •Une arrière-cuisine / buanderie attenante, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien, •Un WC indépendant, pour plus de confort et d'intimité. Chaque détail a été pensé avec soin : cuisine de qualité, carrelage élégant, dressing sur mesure, matériaux durables et rénovation réalisée dans les règles de l'art. Mais ce n'est pas tout : la maison dispose encore d'un potentiel supplémentaire au rez-de-chaussée. Une jolie pièce donnant sur la terrasse, encore à aménager, qui peut devenir selon vos envies : une chambre pour les invités, un bureau ou espace de télétravail, une salle de sport, une cuisine d'été ou un bar ou une salle de jeux pour les petits ou les grands. La hauteur sous plafond généreuse offre de multiples possibilités pour créer un super espace modulable, au gré de vos envies et de vos projets. Le premier étage pourrait être entièrement dédié aux enfants, avec quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Le charme de la maison a été soigneusement préservé, avec la charpente apparente qui se dévoile à la fois dans le grand couloir et dans chaque chambre. Cela crée une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant aux enfants leur propre univers, confortable, lumineux et esthétique. Cette longère offre tout le confort d'une maison neuve, sans les aléas d'un chantier. La toiture et les huisseries bénéficient encore de la garantie décennale, vous assurant tranquillité et sérénité. Côté énergie, vous êtes au top de la performance, avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, comme dans une maison récente, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Les volets sont pilotables en domotique, pour une gestion simple et moderne de votre maison au quotidien. Une maison où chaque détail compte : rez-de-chaussée luxueux pour les parents, premier étage charmant pour les enfants, volumes généreux, luminosité, terrain piscinable et confort moderne. Une longère prête à vivre, modulable et pensée pour que toute la famille s'y sente chez elle, dans un cadre élégant et authentique dans l'une des communes les plus prisées du secteur. Venez la visiter : laissez-vous séduire par son charme, ses volumes et son ambiance unique ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

289900

Aurélie CODET, de l'agence PULP IMMOBILIER à Flines-lez-Raches, a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Certaines maisons offrent immédiatement cette sensation d'espace et de possibilités... Celle-ci en fait partie ! Cette maison familiale mitoyenne en semi-plain-pied de 183 m², située en plein centre-ville de Flines-lez-Râches, séduit par ses volumes généreux, sa configuration idéale pour la vie de famille et surtout son magnifique jardin à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable intimité tout en restant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un sas pratique vous accueille avant de découvrir une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, tournée vers la terrasse et le jardin. La cuisine pourra être modernisée selon vos envies, mais son agencement actuel offre un espace fonctionnel et convivial. Le séjour, lumineux et chaleureux, bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse ainsi que d'un puits de lumière qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant tout aussi bien accueillir un bureau pour le télétravail, selon vos besoins, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une configuration qui permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied si nécessaire. Une cave et un local technique en sous-sol complètent ce niveau et offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une pièce passante pouvant faire office de dressing, accompagnées d'une salle de douche avec wc. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce premier étage constitue un espace nuit soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec un petit dressing, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou encore un espace de travail. La maison dispose également de greniers aménageables, offrant de belles possibilités d'évolution : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma ou second salon, à vous d'imaginer leur futur aménagement ! Un grand garage avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 750 m², large et profonde, permettant d'aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin détente, boulodrome, potager ou aire de jeux pour les enfants. En fond de parcelle, une vue dégagée sur les chevaux apporte une agréable sensation de campagne et de tranquillité, tout en restant au cœur de la ville. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, des installations appréciables pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. La maison offre également quelques possibilités de personnalisation, notamment avec une cuisine qui pourra être modernisée selon vos goûts, la chambre du deuxième étage à remettre au goût du jour ainsi que les greniers aménageables qui laissent entrevoir de beaux projets d'évolution. De quoi apporter votre touche personnelle et façonner, au fil de vos envies, une maison qui vous ressemble et dans laquelle vous pourrez créer votre prochain cocon ! Une maison familiale de 183 m², offrant cinq chambres, de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et un emplacement central à Flines-lez-Râches. Un bien qui allie espace, tranquillité et potentiel d'évolution ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas. Situé sur la commune de Bouvignies, ce magnifique corps de ferme au carré offre un cadre de vie rare et authentique avec tout le confort moderne. Implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m², la partie habitation développe environ 200 m² habitables rénovés avec soin et des matériaux de qualité. Une entrée donne accès à la cuisine de près de 20m2 disposant de nombreux rangements, d'électroménager de qualité et d'un authentique four à pain. Vous disposerez d'un espace de vie lumineux de plus de 80m2 avec un salon agrémenté d'un insert feu de bois agréable pour vos soirées d'hiver. Une salle de douche et des WC complètent le rez de chaussée. A l'étage, 3 grandes chambres avec poutres apparentes et parquet de qualité vous attendent ainsi qu'une salle de bain en terrazzo avec WC et un espace bureau sur une mezzanine donnant sur la pièce de vie. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel toutes les toitures sont récentes : Grange de 80 m² Garage de 36 m² Atelier de 22 m² Box pour cheval de 55 m² Grenier ... Ces espaces permettent d'envisager de nombreux projets : activité artisanale, stockage, aménagement complémentaire ou accueil d'animaux. Pour les amoureux de nature et d'équitation, une pâture de 3300m2 environ en fermage, située juste à côté de la propriété, est également disponible en complément. Soit une possibilité de terrain sur 5500m2 environ. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme, d'espace, de nature et de tranquillité. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

360000

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en fond d'allée cette maison individuelle AU REZ DE CHAUSSEE Belle entrée séparée avec placards Salon Séjour cosy avec parquet et poêle à bois ouvert sur la cuisine équipée 1 grande chambre donnant sur le jardin 1 bureau 1 salle de douche 1 pièce passante rangements avec la montée d'éscalier 1 double garage 1 espace buanderie A L'ETAGE 3 grandes chambres 1 espace dressing 2 espaces rangements 1 salle de douche 1 WC séparé A L'EXTERIEUR Très beau jardin avec vue sur champs sans vis à vis Multiples parkings privatifs Maison idéale pour une famille qui recherche son petit confort au calme absolu! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

283000

Vous aimez les projets à fort potentiel ? Voici une opportunité rare, en plein cœur de Flines-lez-Râches. Cet ensemble immobilier réunit deux maisons dont une avec une vitrine (type local commercial) pour un total de plus de 240 m² habitables, avec une cour pavée, des dépendances, un jardin arboré, et un grand hangar de 150 m². À rénover entièrement, ce bien est une véritable toile blanche, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de division. Les 2 maisons principales : Au rez-de-chaussée : •De deux très grands salons, lumineux et traversants, •D'une cuisine + arrière-cuisine, •D'un bureau, •D'un WC indépendant, •Et de deux caves voûtées, typiques et pleines de cachet. À l'étage : •6 chambres spacieuses, •Une salle de bain, •Et deux greniers au second étage, offrant un espace supplémentaire à exploiter (chambres, suite parentale, salle de jeux, etc.) Les extérieurs : •Une porte-cochère permet d'accéder à une allée privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, •Une cour pavée pleine de charme, avec vue sur le jardin arboré et bien orienté, •Plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur projet, •Et enfin, un grand hangar de 147 m² (hauteur 5,20 m), offrant un volume rare : idéal pour un artisan, un garage, ou même un projet de loft ou de logement supplémentaire. Derrière ce hangar, un second jardin complète la parcelle de 1533 m², entièrement close et répartie en plusieurs zones de vie et de projet Un bien multifacette : Ce bien peut convenir : À une famille nombreuse ou familles recomposées souhaitant vivre ensemble tout en gardant de l'indépendance, À un investisseur cherchant à créer 2/3 ou 4 logements (division possible), À un artisan ayant besoin d'un grand espace de stockage ou d'un atelier, Ou encore à un acquéreur sensible aux belles pierres, prêt à redonner vie à ce lieu plein de charme Les + : - Hyper centre de Flines-lez-Râches, proche des commerces, écoles et axes principaux - Volumes incroyables - Beaucoup de potentiel, selon votre projet de vie ou d'investissement - Rare sur le secteur : surface, dépendances, hangar et parcelle de plus de 1500 m² Une maison, deux maisons, ou trois projets ? Ce bien vous laisse le choix. À vous de révéler tout son potentiel. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu unique. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

A VENDRE - MOUCHIN – Grande maison individuelle d'environ 220 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse d'environ 42 m², une cuisine meublée et équipée d'environ 25 m², une chambre, une salle de bains, une buanderie + une lingerie, un WC. A l'étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Une cave. Un grand jardin exposé Sud-Est avec terrasse. Emplacement stratégique entre Lille (30 min) et Valenciennes (30 min), et à proximité de Villeneuve d'Ascq, d'Orchies, Cysoing, Genech, Templeuve, Marchiennes, St Amand, Tournai... Beaucoup de potentiel pour ce projet idéal pour une famille!

327000

Laissez vous séduire par cette splendide maison de maître en double distribution, située au cœur de Bouvignies. Avec ses volumes généreux, son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace et d'élégance. Dès l'entrée, le charme opère. À droite, un salon lumineux d'environ 20 m² vous accueille avec une cheminée feu de bois. Dans son prolongement, une pièce aujourd'hui dédiée à la musculation vous permettra de créer un salon secondaire, une salle cinéma, un espace bien-être ou un grand bureau selon vos besoins. À gauche, une magnifique salle à manger de 23 m² environ, baignée de lumière, est parfaite pour recevoir. La cuisine s'ouvre sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année. Une buanderie, un cellier, ainsi qu'une dépendance complètent ce niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, dont l'un dispose d'une fosse mécanique, idéale pour les passionnés d'automobile ou pour l'entretien de vos véhicules. Au 1er étage : un espace nuit confortable et fonctionnel : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau pratique, parfaite pour le quotidien familial Au 2ème étage : un étage entièrement dédié aux parents. Vous y découvrirez : Une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains attenante, ouverte sur le dressing, une chambre supplémentaire à rénover, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, chambre d'ami…) Au-dessus de la pièce de musculation, une 6ᵉ chambre peut être aménagée, idéale pour un adolescent, du télétravail ou une chambre d'appoint. Prestations & Atouts : Chauffage central au gaz Menuiseries PVC double vitrage Stationnement pour 3 à 5 véhicules sur la propriété Double garage dont un avec fosse Dépendance exploitable (stockage, atelier, loisirs) Une cave Volumes rares, luminosité omniprésente, véritable cachet de maison de maître Une demeure coup de cœur, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Une maison de maître unique, mêlant potentiel, charme et prestations recherchées. Laissez vous séduire… votre futur chez-vous vous attend ! Contactez - moi au 07 71 03 25 22 pour plus d'informations, Tony Monbel conseiller BSK immobilier. Agences et particuliers ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Cette annonce référence 311598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr