Acheter un bien immobilier à Auray

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien : À proximité immédiate de la gare d'Auray, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Soigneusement entretenue et composée de 3 bâtiments de 5 étages (seulement 4 logements par palier), cette copropriété au calme offre un cadre de vie très agréable. Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest, l'appartement comprend une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable loggia d'environ 7 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence. Le logement dispose également de 2 chambres, dont une avec loggia privative, d'un séjour lumineux de 27m2 environ, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un chauffe-eau tout neuf. Une place de parking nominative ainsi qu'une cave privative en sous-sol bétonné (accessible directement par l'ascenseur) complètent ce bien. Emplacement stratégique proche de la gare TGV, des commerces, des écoles et des réseaux de transport, avec un accès rapide au centre historique et aux axes routiers. Charges de copropriété maîtrisées d'environ 850 €/an. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ou vous souhaitez simplement connaître la valeur actuelle de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement de votre maison ou appartement sur Auray et ses environs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Betty PAPAIL vous propose ce bien : CRAC'H Située au fond d'une impasse, au cœur du lotissement du Boceno, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement 500 mètres à pied des commerces, des écoles et des services. Elle développe 96 m² habitables en loi Carrez et 117 m² de surface au sol. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. Un grand placard est également présent dans l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec un grand placard pouvant être aménagé en dressing. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC. Construite en ossature bois, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'absence de ponts thermiques. Elle est chauffée par un poêle à granulés, économique au quotidien. Côté technique : • Assainissement collectif • Garage avec porte motorisée • 11 m² de panneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation électrique de la maison (équipements, chauffe-eau…) et de revendre le surplus Commerces, écoles et services à 500 m à pied. Auray à 6 km. Plages à 7 km. Gare TGV d'Auray à 9 km. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 %. Retrouvez la vidéo immersive et l'ensemble des informations sur le site de LA VIE ICI Immobilier. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Vous souhaitez profiter du confort d'une maison récente, sans attendre les délais d'une construction et sans avoir à gérer les finitions ? Cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Ancienne maison témoin d'un constructeur local, elle n'a jamais été habitée. Vous serez ses premiers occupants et profiterez de prestations particulièrement soignées, conçues pour mettre en valeur tout le savoir-faire du constructeur. Autre avantage devenu très rare : vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 9 000 €), tout en profitant de la garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032. Dès l'entrée, la pièce de vie de 52 m² séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf, est prête à l'emploi. Une arrière-cuisine facilite le quotidien. La suite parentale située au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, sans plafond mansardé, accueillent facilement une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), d'une pompe à chaleur et d'un plafond chauffant et rafraîchissant, assurant une température agréable été comme hiver, avec des consommations d'énergie estimées entre 420 € et 620 € par an. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un jardin clôturé facile à entretenir et exposé sud, de deux places de stationnement ainsi que d'un garage avec porte motorisée. Située à quelques minutes de Vannes, d'Auray, des commerces de Ploeren et des plages du Golfe du Morbihan, cette maison offre un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et proximité des principaux axes. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, performante, sans travaux et disponible immédiatement. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Honoraires : 11 900 € TTC (3 %). Vidéo immersive disponible sur le site de LA VIE ICI Immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr