Acheter un maison à Aurons

Co-mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur très recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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"Deux logements aujourd'hui, une grande maison familiale demain ! Entièrement rénovée, cette maison de 139 m² permet de réunir facilement les deux espaces de vie sans engager de travaux lourds, tout en conservant la possibilité d'une configuration indépendante avec local professionnel de 12 m². Le tout avec un jardin sans vis-à-vis, à deux pas de l'école de la Gare et du centre-ville de Pélissanne." En exclusivité, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 150,50 m² au total, située dans un secteur recherché de Pélissanne, offrant une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'utilisation. À proximité immédiate de l'école de la Gare, accessible à pied, et à quelques minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin aménagé et d'une exposition Sud, Est et Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, elle se compose de 75,55 m² au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute un local professionnel déclaré de 11,61 m², ainsi que d'un logement à l'étage de 63,30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, une grande buanderie et un cellier. Un local professionnel déclaré complète ce niveau. À l'étage, le second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon vient compléter cet espace. Une maison familiale facilement envisageable : la configuration actuelle peut être très simplement repensée pour réunir les deux espaces de vie et retrouver une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, il suffit d'abattre une cloison pour créer une vaste pièce de vie. Le carrelage étant présent sous cette cloison, aucune reprise de sol ne sera nécessaire. À l'étage, le séjour avec cuisine ouverte peut facilement être transformé en grande suite parentale, offrant ainsi un espace nuit particulièrement confortable. Une transformation réalisable à moindre coût et sans engager de gros travaux, permettant de profiter pleinement des 139 m² de la maison, plus 12 m² de local professionnel. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations soignées, confortables et disposes de plusieurs atouts qui seront vous satisfaire : - Maison rénovée et entretenue - Local professionnel déclaré - Plusieurs espaces nuit et bureaux - Climatisation réversible - Adoucisseur - Carrelage effet pierre et imitation parquet - Extérieurs aménagés - Proximité des commodités et des établissements scolaires Sa configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec espace indépendant, projet familial ou activité professionnelle. Un bien polyvalent, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison rénovée offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, dans un environnement proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandra ARMAND

Votre agence Ostium Immobilier vous présente en exclusivité dans un secteur recherché au VAL DE CUECH : Une maison traditionnelle de plain-pied d'environ 94m2 habitables au coeur de la pinède comprenant : un lumineux séjour/cuisine offrant une belle vue sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage attenant aménageable de 31m2 . Le tout, sur une parcelle de 3 359 m2 avec piscine, dépendance en bois, forage. Prestations soignées : sol chauffant et refroidissant, double vitrage, pas de vis-à-vis, belle qualité de construction, environnement calme et arboré .....

660000

Villa d'exception à Pélissanne – Cadre privilégié avec piscine Située dans un quartier résidentiel recherché, au cœur du charmant village provençal de Pélissanne, cette élégante villa traditionnelle de type 8 développe environ 170 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, avec une agréable vue sur la colline. À seulement : 10 min de Salon-de-Provence 30 min de Aix-en-Provence 40 min de Marseille Un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Un cadre de vie provençal recherché Pélissanne séduit par : Son ambiance familiale et résidentielle Son authenticité et son patrimoine (vieux centre, fontaines, beffroi) Ses espaces naturels (massif des Costes, Touloubre, canaux) Son marché provençal réputé chaque dimanche Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Une villa confortable et lumineuse Pièce de vie d'environ 40 m² Cuisine séparée équipée d'environ 15 m² 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage) 3 salles d'eau 3 WC Confort moderne : Climatisation intégrale (pièce par pièce) Pompe à chaleur Beaux volumes et excellente luminosité Extérieurs exceptionnels Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² : Terrasse plein Sud de 37 m² Espace piscine de 50 m² Grande plage aménagée de 152 m² Cuisine d'été équipée de 14 m² Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et profiter du climat provençal. Dépendances & annexes Double garage motorisé de 37 m² Garage / atelier de 14 m² Cave / cellier extérieur Abri de jardin Espaces de rangement supplémentaires Arrosage automatique Les + qui font la différence Forage Accès à l'eau du canal Terrain intime, sans vis-à-vis Pourquoi cette villa est rare ? Emplacement recherché Environnement calme et sécurisé Grande capacité familiale (6 chambres) Extérieurs haut de gamme Prestations de confort modernes Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxane Sournia vous propose à la VENTE ce TERRAIN d'environ 1890 m², à l'emplacement stratégique sur la ZONE INDUSTRIELLE DE LA GANDONNE, à Salon de Provence. Situé en Zone UE2, celui-ci situé en seconde ligne bénéficie d'une belle visibilité depuis un L'AUTOROUTE ainsi qu'un accès rapide à l'A7. Sa constructibilité à 70% d'emprise au sol, en un ou plusieurs bâtiments, ouvre le champ des possibles quant à vos projets: Double accès et division à étudier, tant de points qui valoriseront votre foncier, et qui permettent l'autofinancement selon votre cas. Idéal pour un projet d'investissement, d'entreprise, de siège social, et d'artisanat ! Tout projet d'implantation devra être étudié par la municipalité notamment par le dépôt d'un CUb, nous sommes là pour vous accompagner dans ces démarches. Nous restons disponibles pour échanger sur vos projets, aussi vous conseiller dans l'achat ou la vente de vos biens professionnels.

SALON-DE-PROVENCE - Proche centre ville et toutes commodités. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Une belle pièce de vie ouverte et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour les moments de partage. Côté nuit : 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau + 1 deuxième salle de bain pour le confort de toute la famille. Les + qui font la différence : -Climatisation gainable dans toutes les pièces. -Garage. -Chauffe-eau thermodynamique. -Fibre et alarme. -Volets roulants dans chaque piece. -Abris de jardin -Pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une maison prête à vivre, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 449000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

210000

SALON-DE-PROVENCE – CENTRE HISTORIQUE – MURS TOUS COMMERCES EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – INVESTISSEMENT – FORT POTENTIEL COMMERCIAL Au cœur du centre historique de Salon-de-Provence, ville dynamique et attractive de près de 45 000 habitants, je vous propose à la vente ces murs commerciaux tous commerces bénéficiant d'un emplacement privilégié. Salon-de-Provence dispose d'un centre-ville particulièrement animé, avec plus de 100 commerces et boutiques, ainsi que d'un tissu économique important grâce notamment à la zone industrielle de La Gandonne, regroupant de nombreuses entreprises et activités au service de la population SALONNAISE. Un bien idéal pour investisseurs ou entrepreneurs Les murs accueillent actuellement un restaurant de 86 m², exploité dans un local en excellent état, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement adapté à une activité commerciale. Les atouts : • Centre historique de Salon-de-Provence • Murs commerciaux tous commerces • Local actuellement exploité en restaurant • 86 m² • Excellent état général • Parking à seulement 2 minutes à pied • Idéal investisseur ou entrepreneur • Emplacement offrant une belle visibilité et un potentiel commercial intéressant ° Fond de Commerce disponible à la vente si vous êtes intéressé Mur + Fond à saisir !!! Une opportunité rare pour acquérir les murs d'un local commercial idéalement situé au cœur de Salon-de-Provence. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de vente, n'hésitez pas à me contacter directement. Laurent BILLARD – BSK Immobilier A votre Écoute et Service 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3232.00 € et 4732.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxane SOURNIA vous présente cet emplacement numéro 1 au cœur du centre-ville historique et touristique, situé sur un axe piéton très passant. Cet établissement de type bar à tapas / bar à cocktails dispose d'un outil de travail entièrement rénové et soigneusement décoré selon les tendances actuelles. Idéal pour une reprise en "duo", l'affaire est 100 % clé en main et prête à fonctionner immédiatement sans travaux à prévoir. Caractéristiques du local Surface intérieure : Environ 40 m² de salle d'accueil chaleureuse et atypique, environ 15 m² de cuisine. , La salle est déjà équipée de panneaux acoustiques assurant le confort de la clientèle et la quiétude du voisinage! L'établissement est climatisé. Terrasse : Environ 15 m² d'occupation du domaine public pour environ 50€/trimestre Cuisine : Équipée de matériel récent et en parfait état de fonctionnement (système de filtration à charbon actif, sans extraction toiture). L'établissement est exploité en soirée (soirées à thème, carte de cocktails, ambiance musicale, vente d'objets liés à la musique), beau potentiel d'évolution et progression. Loyer mensuel à 1 000 € HT, TF répercutée, bail 3/6/9 spécifique récent ( Mai 2025) Possibilité de rachat des parts sociales, nous consulter ! Toute information complémentaire ou demande de visite au bout du fil!

Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité d'investir un local de plus de 70m² à la destination pluridisciplinaire situé dans l'ensemble commercial convoité de la PLACE MORGAN, bénéficiant d'un parking souterrain, d'une visibilité EXCEPTIONNELLE et d'un passage constant. Adapté PMR, ce local récent offre des prestations modernes ( isolation, luminosité, climatisations gaignable, WC PMR, ...) - Pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, ses mètres carrés sont modulables vous permettant d'organiser votre activité selon vos besoins et ceux de votre clientèle: Actuellement occupé par une franchise de pâtisserie, tout projet s'étudie et se mettra en place selon votre activité projetée. Conditions du bail et financières: Bail 3/6/9 spécifique à débuter Loyer : 2083€ de loyer mensuel HT HC soumis à ILC Charges mensuelles : frais administratifs et de gestion représentant 5% du loyer HT, 233€ au titre de la provision pour la TEOM et taxe foncière Dépôt de garantie de 3 mois HT HC Prix de vente 48 000€ + 6700€ HT d'honoraires. Le bailleur étudiera également l'autorisation de mise en place d'une extraction selon votre projet. Chez PALATIUM-Provence Immo, nous comprenons que choisir un local commercial est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans cette étape cruciale. Notre équipe d'experts vous guidera à chaque étape, de la visite du local à la signature du bail, en passant par l'analyse de votre projet et la stratégie commerciale à adopter. Nous vous proposons également un suivi personnalisé pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre nouveau local. Que vous ayez besoin de conseils en aménagement intérieur, en communication ou en gestion de votre activité, notre réseau de partenaires compétents est là pour vous soutenir! Contactez-nous pour les informations complémentaires !

Entre Alpilles et Luberon, découvrez cette propriété familiale nichée au cœur de la campagne d'Alleins, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence et 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette villa traditionnelle exposée plein Sud développe environ 142 m² habitables de plain-pied et offre un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger lumineux de 34 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 18 m², spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. La partie nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Une troisième chambre bénéficie déjà d'un point d'eau, permettant l'aménagement d'une seconde salle de bains selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau. Une mezzanine indépendante et entièrement fermée constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre, une salle cinéma ou une family room. À l'extérieur, sur un terrain clos d'environ 1 300 m², tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5, d'une cuisine d'été entièrement équipée pouvant être fermée intégralement, un véritable atout permettant d'en profiter toute l'année ainsi qu'une douche et de WC extérieurs. Un second espace dédié aux réceptions accueille un barbecue, un four à pizza et un terrain de boules, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également : - d'un garage communicant de plus de 30 m² ; - d'un second garage indépendant de 55 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement préservé, de beaux volumes et d'un véritable art de vivre en Provence. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

384000

En exclusivité venez découvrir notre dernière pépite A RENOVER !!! Vous rêvez de créer la maison qui vous ressemble ? Cette propriété familiale est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse et au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain plat de plus de 1 000 m²... La maison de 135 m² au sol se compose comme suit : D' Environ 100 m² de plain-pied : Cuisine de 10 m² avec accès terrasse et garage Belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée et triple ouverture sur le jardin 3 chambres de 9, 12 et 13 m², dont 2 avec accès direct à la terrasse Salle de bains de 6,6 m² Salle d'eau de 7,5 m² 2 WC indépendants et d'Un étage à exploiter de plus de 35 m² minimum supplémentaires comprenant : 2 pièces mansardées (12 m² et 9 m²) Grenier de 14 m² avec véritable plancher + Combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Un extérieur plein de charme Terrain plat d'environ 1 000 m² Piscine possible Garage attenant de 17 m² Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour une future cuisine d'été ou un espace détente Ancien poulailler de 10 m² Forage avec pompe électrique Ruisseau et végétation méditerranéenne offrant un cadre de vie privilégié Informations importantes : Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (regards déjà installés en limite de propriété). Mur de clôture à réaliser avec les futurs voisins. Un bien rare pour les amoureux de rénovation ou les familles en quête d'espace... Cette annonce référence 341338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 384 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 800,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit cocon provençal avec terrasse sous pergola, garage – Pélissanne À seulement 10 minutes à pied du cœur du village de Pélissanne, découvrez ce véritable petit cocon au charme typiquement provençal, niché dans un ancien mas devenu une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 8 lots. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et cosy opère : ce studio d'environ 21 m² a été intelligemment pensé pour offrir un espace de vie confortable, lumineux et plein de douceur, avec un coin nuit séparé qui apporte un vrai sentiment cocooning. Le séjour s'ouvre sur une adorable terrasse privative orientée Sud Est d'environ 10 m², protégée par une pergola en fer forgé, véritable extension de l'appartement où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été et les moments de détente dans une atmosphère provençale pleine de charme. Le garage viendra parfaire vos besoins de stockage et stationnement avec ses 17m²! Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités et de la vie du village à moins de 10 min à pieds. Les plus : - Coin nuit bien agencé - Terrasse intimiste sous pergola - Exposition sud - Double vitrage - Fibre installée - Petite copropriété pleine de tranquillité - LE Garage indépendant d'environ 17 m² Avec son cachet, son potentiel et son ambiance douce et chaleureuse, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif plein de charme. Un lieu “tout mignon”, rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement bien. Plus d'information et visites au bout du fil!

Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel. 100 m², 4 pièces, 3 chambres, jardin ensoleillé, 2 places de stationnement int. et ext. Gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations.

SALON-DE-PROVENCE – VILLA T5 Villa neuve de 127m² à l'architecture Art Déco disponible immédiatement avec frais de notaire réduits. Au RDC: pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager et suite parentale À l'étage: 3 chambres, dont 1 suite avec terrasse, une salle de bain. Climatisation gainable et VR électriques. Terrain 230m² piscinable. Garage et 2 stationnements Garantie constructeur 10 ans.

EN EXCLUSIVITÉ ! Marie-France et Samy ont le plaisir de vous proposer sur Salon de Provence, cette maison de 71 m² sur terrain de 475 m², proche centre-ville Située à proximité du centre-ville, cette agréable maison de 71 m² est implantée sur une parcelle arborée et joliment fleurie de 475 m². Édifiée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose d'un séjour lumineux de 21 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m², de deux belles chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une véranda de 16 m² vient compléter le bien et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. La maison dispose également d'une cave de 36 m² avec une hauteur sous plafond de 1,97 m, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté équipements : • Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures • Moustiquaires dans les chambres • Volets bois • Fenêtre de cuisine en simple vitrage • Chauffe-eau (cumulus) remplacé il y a 3 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin ainsi que d'un cabanon. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d 'informations ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou Samy CHIKHI au 07.68.94.25.79

Magnifique villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jacuzzi – Un véritable air de Bali Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 130 m², alliant modernité, confort et dépaysement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. L'espace de vie offre un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Pour un confort optimal toute l'année, le séjour dispose d'une climatisation ainsi que d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré, une élégante salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysagé de 1 103 m², cette propriété bénéficie d'une véritable ambiance balinaise avec ses palmiers, ses espaces de détente et ses prestations haut de gamme : • Piscine carrelée effet Bali, fond plat de 1,40 m • Jacuzzi enterré 7 places • Plus de 120 m² de terrasses • Espace bar couvert idéal pour recevoir famille et amis • Jardin arboré et parfaitement entretenu • Portail électrique • Abri de jardin • Potager • Forage • Arrosage automatique • Adoucisseur d'eau Côté dépendances et stationnement : • Carport • Dépendance exposée Est offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, rangement...) Aucun travaux à prévoir. Cette propriété clé en main est une invitation permanente aux vacances et à la détente, dans un cadre verdoyant et intimiste. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les plus : Villa de plain-pied Exposition plein sud Piscine Bali et jacuzzi enterré Terrain de 1 103 m² 120 m² de terrasses Aucun travaux à prévoir Proche centre-ville Ambiance exotique et prestations haut de gamme Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-France SEGUI au 06 52 19 45 02. Palatium-provenceimmo RSA

SALON DE PROVENCE - AIRES DE LA DÎME En Exclusivité, située à Salon-de-Provence, dans le très recherché quartier des Aires de la Dîme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes à pied de la place Morgan et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre une construction traditionnelle avec de beaux matériaux et une surface habitable de 149 m². Dès l'entrée, un hall accueille et mène à une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit est intelligemment organisée avec un premier coin comprenant trois chambres et une salle de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Un second coin nuit est dédié à une suite parentale de plus de 27 m², composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un second toilette indépendant complète l'agencement intérieur. Vous trouverez aussi une arrière-cuisine de 8m² faisant également office de buanderie et un espace de rangement de plus de 10 m² apportant un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 45 m², exposée sud et ouest, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Le terrain de 614 m² garantit calme et intimité. Le jardin a été entièrement aménagé avec des graviers et de la pelouse synthétique pour un entretien facilité. Une piscine coque de 7 x 4 mètres, réalisée en 2020, avec fond plat de 1,45 m, vient parfaire cet espace extérieur. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation gainable dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage gris anthracite avec volets roulants électriques. Les combles sont isolés et la maison est équipée de la fibre. Il s'agit d'une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Salon-de-Provence. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou tout simplement visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter

Authentique maison de ville du XIXᵉ siècle, ancien logement d'ouvriers savonniers, idéalement située en centre-ville, élevée d'un étage et bénéficiant dès l'entrée d'un agréable extérieur arboré d'environ 30 m². D'une superficie de 99m², cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant séjour et salle à manger d'environ 32 m². Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle avec un spacieux espace buanderie / garde-manger. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le demi-palier dessert une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux grands placards de rangement. Côté confort, la toiture a été entièrement refaite en 2025, garantissant une excellente isolation thermique. Le bien dispose également de radiateurs à inertie ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 669 € et 2 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix total : 294 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Johanna Planque – PALATIUM PROVENCE IMMO SALON DE PROVENCE 06 24 26 13 40

EXCLUSIVITÉ - MAISON - Disponibilité JUIN 2027. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 3 pièces de 63 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété). Elle se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, 2 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 3 pièces - 63 m² : de 268 000€ à 274 000€ 4 pièces - 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

EXCLUSIVITÉ - MAISON - Disponibilité JUIN 2027. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 4 pièces de 78 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété). Elle se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, et d'un cellier/buanderie fonctionnel. À l'étage, 3 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif de 25 m² vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 3 pièces - 63 m² : de 268 000€ à 274 000€ 4 pièces - 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

Au cœur du secteur recherché du Val de Cuech à Salon-de-Provence, découvrez cette propriété d'environ 112 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 730 m², agrémentée de 19 oliviers, dans un environnement calme et privilégié. Proposée en co-exclusivité avec Monsieur Pierre Lex de l'agence Foncia, cette maison, construite entre les années 1963 et 1980, est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants : un T2 d'environ 57 m² en rez-de-chaussée et un T3 d'environ 55 m² à l'étage. Un garage, une piscine, un local technique ainsi qu'un hangar métallique complètent l'ensemble. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et de structure (audit énergétique réalisé le 13 juillet 2026). Information importante : La propriété est située en zone naturelle. Les vendeurs disposent uniquement d'un permis de construire de 1963 relatif à un petit hangar agricole. Aucun permis de construire concernant la maison d'habitation n'a pu être produit. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs avertis, recherchant avant tout un cadre de vie exceptionnel et conscients des spécificités administratives de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Opportunité Investisseur / Marchand de Biens – Immeuble de Rapport à Réhabiliter – ~670 m² (Potentiel Duplex) – Secteur Provence Au cœur d'un charmant village provençal d'environ 3000 habitants, chiffre en augmentation ces 15 dernières années, découvrez ce projet d'envergure destiné aux professionnels de l'immobilier, marchands de biens ou investisseurs chevronnés. Cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel de près de 600 m² au sol, répartis sur 3 niveaux d'environ 200 m² par plateau, avec la possibilité d'optimiser encore les surfaces en créant du duplex sur le dernier niveau. Le projet & L'étude de découpe : Une page blanche intégrale à repenser et à restructurer, mais avec des bases de réflexion déjà solides. En tant que professionnels du secteur, nous avons d'ores et déjà travaillé sur une ébauche de découpe en étroite collaboration avec la mairie, facilitant ainsi la projection de votre future opération. Le bâtiment dispose d'atouts structurels majeurs pour une division : • Accessibilité : Plusieurs entrées indépendantes sont déjà existantes, un avantage indispensable pour la configuration des futurs lots. • Rez-de-chaussée (Commercial) : Un vaste plateau à vocation strictement commerciale, pouvant être divisé en 1 ou 2 cellules distinctes. À noter : une activité de débit de boisson est tout à fait envisageable et autorisée sur l'une des cellules (fort potentiel de dynamisation pour le village). • Étages (Résidentiel) : Deux plateaux traversants de 200 m² environ. Le dernier niveau bénéficie d'une superbe hauteur au faîtage, permettant de créer des espaces en duplex sur certaines parties et d'augmenter la surface habitable totale. Les caractéristiques techniques & urbanisme : • Gros travaux à prévoir. Le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une réhabilitation lourde (structure, second œuvre, toiture/isolation). Les volumes n'attendent que votre expertise pour renaître. • Situé en zone ABF, les règles architecturales locales devront être respectées. Ce bien s'adresse exclusivement à un profil ayant l'habitude des chantiers d'envergure, maîtrisant les contraintes des zones protégées et le montage d'opérations de découpe. Plans et pistes de réflexion sur la découpe disponibles après un premier échange téléphonique qualifié, et signature d'une clause de confidentialité.

PELISSANNE - AU CALME À la recherche d'un projet avec du potentiel et un emplacement privilégié ? Cette villa traditionnelle de 155 m² habitables de plain pied, située au pied des collines de Pélissanne, pourrait bien être votre prochain coup de cœur… ou votre plus belle transformation Construite en 1983 sur une magnifique parcelle de 4000 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement recherché et verdoyant. Aujourd'hui, la propriété se compose de deux espaces distincts. La première partie, libre de toute occupation, développe environ 113 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un hall d'entrée ainsi qu'un cellier. Un grand garage de 21 m² avec mezzanine vient compléter cet espace. La seconde partie de la maison correspond à un T2 d'environ 42 m² actuellement loué 350 euros par mois jusqu'en septembre 2027. Cet espace permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire tout en laissant la possibilité, à terme, de réunifier l'ensemble afin de retrouver la configuration initiale de la maison. Construite sur vide sanitaire, cette villa nécessite aujourd'hui une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir concernant les sols, les peintures, les menuiseries, la cuisine, les salles d'eau, l'électricité ainsi que la plomberie. Un véritable projet de rénovation qui permettra de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain piscinable de 4000 m² dans un environnement particulièrement agréable. La propriété dispose également d'un abri véhicule de 21 m² ainsi que d'un cabanon cadastré en pierre de 12 m² qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Concernant les équipements, la maison bénéficie d'un forage pour l'eau et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Le tout-à-l'égout ayant été installé récemment sur le chemin longeant la propriété, il ne reste plus qu'à effectuer le raccordement (obligatoire dans l'année suivant l'achat) Rare sur le secteur grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison offre de très beaux volumes, un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet de vie familial ou patrimonial. Un bien avec énormément de potentiel… pour ceux qui savent voir au-delà des travaux.

SALON DE PROVENCE - MICHELET Dans l'un des quartiers les plus prisés de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison récente de 2014, d'environ 96 m² habitables, située en copropriété avec une entrée totalement indépendante grâce à son portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, apportant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Depuis le bureau, vous accédez à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 150 m², parfaitement aménagé avec une terrasse et deux espaces de jardin exposés Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage de plus de 23 m², complété par une mezzanine de rangement, vient parfaire les prestations de cette maison. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et comprennent notamment l'entretien annuel de la chaudière, l'assurance de la copropriété ainsi que l'entretien des espaces verts. Une maison clé en main, aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence. Une visite s'impose !

Maison "sous offre"!! Située dans le quartier des Viougues, cette maison des années 60, proposée en co-exclusivité, saura séduire les amateurs de volumes, de luminosité et de potentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 795 m², piscinable, cette maison en R+1 développe environ 90 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle et évolutive. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres avec placards, un dressing ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 8 m² et à un vaste garage de 46 m² pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa configuration traversante. Vous y trouverez un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets récents à l'étage, de moustiquaires installées sur les ouvertures ainsi que d'un portail électrique. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs oliviers ainsi qu'un bassin d'arrosage alimenté par l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un très beau potentiel pour un projet de vie familial dans un environnement agréable et recherché. Une maison lumineuse, pleine de possibilités, à découvrir rapidement.

Vente de Fonds de Commerce – Restaurant de Périphérie à Forte Rentabilité – 300 m² Roxane Sournia vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel ou à thème bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre en périphérie de ville. Situé au sein d'un pôle commercial dynamique à fort flux véhicules et entouré de franchises majeures, l'établissement jouit d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 300 m² disposant d'un outil de travail complet avec extraction, le restaurant accueille sa clientèle dans d'excellentes conditions grâce à son parking privé de 25 places (normes PMR) et ses espaces extérieurs privatifs. L'exploitation est optimisée et saine : l'acheteur bénéficiera de la reprise de deux employés de cuisine indispensables, dont le Chef de cuisine, assurant une continuité parfaite de l'activité sans interruption de service. Indicateurs financiers et d'activité : CA HT Annuel : 430 000 € Panier moyen : 45 € - 50 € (Clientèle fidélisée à fort pouvoir d'achat). Saisonnalité rythmée : 10 services/semaine en été et 8 services/semaine en hiver. Laissant la place à une belle marge de progression ! Bail commercial : Tous commerces, renouvelé en mai 2022, adossé à un loyer particulièrement attractif de 21 600 € / an (soit

Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité cause déplacement de l'activité : un EMPLACEMENT de choix pour diverses activités - sur La Place de Salon de Provence. Ce local d'environ 84m2 situé dans l'îlot SUD (construction 2016) , avec belle vitrine et visibilité ouvre l'exploitation à plusieurs types d'activité, y compris RESTAURATION! Accès au PARKING souterrain à deux pas du local, Le prix de vente entend le rachat du droit au bail, sans les murs. L'activité projetée doit être acceptée par le bailleur avant toute visite. Loyers :2 556€/mois HT Charges : 500€/ mois HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Actuellement exploité en restaurant, profitez de la sortie du prédécesseur pour positionner votre activité sur un emplacement stratégique à forte visibilité. Situé en périphérie de ville, autour d'enseignes commerciales et franchises, ce local commercial de 300m² environ accueillera toute grosse enseigne nécessitant un flux véhicule important. Disposant d'un parking privé de 25 places, dont 1 PMR, le local présente de nombreux atouts pour l'accueil de votre clientèle et la logistique liée aux livraisons. Des espaces extérieurs privés viennent compléter ses qualités. Son loyer attractif à 21 600€/ an soit moins de 72€/m²/an promet une marge nettement supérieure vis à vis d'autres locaux commerciaux de la même typologie! Bail 3/6/9 tous commerces en cours, renouvelé en Mai 2022. Pour toute information complémentaire, nous contacter!

Sur la partie la plus dynamique du Cours, découvrez en exclusivité un local stratégique d'environ 50m² de surface de vente. Grâce à sa très belle vitrine d'angle , l'enseigne bénéficie d'un flux piéton et véhicule ininterrompu avec une grande visibilité. Cette affaire propose une vraie souplesse de reprise. Vous pouvez acquérir le fonds de commerce (avec la possibilité de reprendre tout ou partie du stock d'environ 100 références de rhums et de poursuivre le partenariat avec la marque Kazarhum) , avec un potentiel d'élargissement de l'offre vers la restauration, la vente à emporter ou les produits dérivés. OU vous positionner uniquement sur le droit au bail pour y installer votre propre concept. Aujourd'hui exploité uniquement en rhumerie, cave et épicerie fine, ce local offre une modularité rare et a déjà fait ses preuves sur plusieurs concepts (restauration, snack...). Il dispose d'un coin préparation vitré donnant sur la salle climatisée et est équipé d'une véritable extraction, un atout précieux pour développer une activité de restauration chaude ou traditionnelle. Des places de livraison en face du local et une ruelle le jouxtant facilite grandement les approvisionnements et la logique quotidienne. Aucun gros aménagement technique à prévoir pour démarrer. Bail commercial 3/6/9 jusqu'à fin 2029 avec possibilité de négocier un nouveau bail. ( Destination exacte actuelle :Cave à vin, rhumerie, épicerie fine, restauration traditionnelle.) Loyer : 1 725 € HT / mois Un emplacement premium avec extraction en hyper-centre est une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un projet de restauration, un concept gourmand ou un commerce de bouche. Dossier complet, conditions de cession et visites sur demande.