Acheter un bien immobilier à Baie-Mahault

Découvrez cette propriété rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités, à Besson Abymes. Sur un terrain de 1.2 hectares situé sur un morne, arboré et en zone constructible, se trouve une maison pricipale d'une surface habitable de 395 m². La maison se compose d'un séjour de 55m2 prolongé par une vaste galerie offrant une vue dégagée sur la nature, une cuisine séparée de 22m2, 7 chambres spacieuses (11 à 18m2), 3 salles de bain et 2 autres pièces pouvant servir de bureau ou de dressing. Au niveau inférieur, se trouvent une 8ème chambre avec sa salle d'eau et un petite cuisine. Ce niveau est complété par une buanderie, des pièces techniques, des espaces de stockage, parking et garages. Une maison d'invités se trouve ègalement sur le terrain et comporte un séjour, cuisine, salle d'eau et 2 chambres. Enfin, une piscine désafectée en béton se situe dans le jardin. La propriété nécessitera une rénovation en profondeur mais possède un grand potentiel : maison familiale, division en appartements, création d'une maison de santé ou Ephad, création d'un lotissement ou d'une résidence... Vous l'aurez compris, ce bien est exceptionnel et mérite d'être étudié avec soin tant les projets sont possibles. Prix hors honoraires d'agence 650 000 €. Prix honoraires inclus 680 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

750000

– Ensemble immobilier idéal pour investissement locatif Découvrez cet ensemble immobilier rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Édifié sur une surface habitable d'environ 320 m², il se compose de 12 chambres, dont 10 suites parentales, chacune disposant de sa propre terrasse privative équipée d'une cuisine aménagée, offrant confort et autonomie aux occupants. Grâce à sa configuration, le bien permet la création de 9 habitations distinctes, représentant une excellente opportunité pour développer un projet locatif rentable (location longue durée, saisonnière ou colocation). Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 480 m², entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et particulièrement recherché. Une piscine vient compléter cet ensemble, apportant un réel atout supplémentaire pour séduire les locataires. Idéalement située, à seulement une minute à pied de la Grande Rivière à Goyaves, cette propriété offre un cadre idyllique entre nature et accessibilité. Un véritable havre de paix, propice à la détente. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un environnement privilégié. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, axes routiers. N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour une visite !! Cette annonce référence 326405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel Immeuble de Rapport - Pointe-à-Pitre - Rendement Élevé. Prix : 415 000 € HAI (Honoraires inclus) Description : Investissez en cœur de ville de Pointe-à-Pitre avec cet immeuble de rapport de 346 m² parfaitement entretenu et entièrement sécurisé. Cette propriété offre un équilibre parfait entre rentabilité et sérénité, idéal pour un investisseur avisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux, parfait pour un commerçant ou une profession libérale. Étages (R+4) : Quatre appartements T3 indépendants, tous de type F3 (2 chambres), offrant chacun un espace de vie agréable et fonctionnel. Surface totale : 346 m² Situation : Pointe-à-Pitre, Guadeloupe État : Excellent état général Taxe foncière : 10000€ Contact : Pour toute information ou demande de visite, contactez votre négociatrice en immobilier Roméa LAMBERT (E.I) de FOR US immobilier au 0690-31-26-67 ou par email à romea.lambert@jouanacaeraimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

***EXCLUSIVITE FOR US immobilier LOCAL COMMERCIAL 24M² - POINTE-À-PITRE (MIQUEL) Ancien cabinet de prothésiste - Prêt à reprendre - Coûts maîtrisés Prix : 57 100 € Superficie : 24 m² Secteur : Miquel, Pointe-à-Pitre Type de bien : Local commercial anciennement médical * Description du bien : Ancien cabinet de prothésiste, ce local de 24 m² dans le quartier de Miquel à Pointe-à-Pitre offre une opportunité clé en main pour tout professionnel de santé recherchant un emplacement stratégique avec des charges prévisibles et maîtrisées. Avantages spécifiques : Aménagement déjà optimisé pour l'accueil de patients Installations adaptées aux normes médicales Secteur médicalement reconnu - les patients connaissent déjà l'adresse Économies importantes sur les travaux d'aménagement Charges annuelles : Taxe foncière : 467 €/an Charges de copropriété : 125 €/trimestre (500 €/an) Idéal pour : Infirmier(e), pédicure-podologue, orthophoniste, orthoptiste, ergothérapeute, ou tout professionnel paramédical. Usage : RESTAURATION EXCLUE. * Roméa Lambert (E.I) Négociatrice en immobilier **06 90 31 26 67 * romea.lambert@jouanacaeraimmo.com 385215207 R.S.A.C. Pointe à Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *ATOUTS FINANCIERS : Charges annuelles totales : seulement 967 €/an Gain de temps : aménagement existant fonctionnel Secteur connu pour les soins médicaux Installation rapide possible Budget prévisible pour une trésorerie sereine Local ayant accueilli un prothésiste pendant plusieurs années - Situation idéale pour une reprise d'activité médicale avec des charges très raisonnables.