Acheter un bien immobilier à Bantigny

Situé en plein cœur du centre-ville de Cambrai, cet immeuble de caractère, anciennement exploité en restaurant, offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une transformation en habitation. Édifié sur une parcelle de 234 m², il développe 189,40 m² habitables et 348,60 m² au sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec vestiaire, une spacieuse salle de restaurant, un comptoir, une cuisine professionnelle de 25 m² complétée par une arrière-cuisine et un local technique, une cour couverte, des WC, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, un escalier dessert une seconde salle de restaurant avec comptoir, un WC et deux pièces pouvant faire office de bureaux ou d'espaces complémentaires selon vos besoins. Le bien dispose également d'un garage, avec au-dessus deux greniers supplémentaires offrant un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement selon votre projet. Le grenier principal, déjà partiellement aménagé, reste à terminer et permet d'envisager une extension de surface supplémentaire. L'ensemble est équipé d'un chauffage au gaz. Grâce à son emplacement central, à ses volumes généreux et à ses nombreuses dépendances, cet immeuble rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un entrepreneur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement son potentiel. N'attendez plus et venez visiter ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France

"NOUVELLE BAISSE DE PRIX , OPPORTUNITE A SAISIR 115 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS" Charmante Maison de Ville - 3 Chambres, Jardin et Garage Secteur privilégié : Neuville-Saint-Rémy / Proximité Cambrai Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes de Cambrai et à proximité immédiate de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces et marché), cette maison de 1960 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Les points forts du bien : Espace de vie fonctionnel : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine pour un total d'environ 38 m². Espace nuit complet : À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9, 12 et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin clos sur une parcelle de 235 m² avec terrasse. Un garage de 18 m² avec accès direct au jardin et une cave de 8 m² complètent l'ensemble. Confort thermique : Menuiseries récentes en PVC double vitrage blanc (facture 2023). Caractéristiques techniques : Surface habitable : env. 84 m². Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : env. 715 €. DPE : Classe F. Localisation : 10 min de E-Valley, accès rapide aux axes principaux. Prêt pour une visite ? N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel ! VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller expert du secteur : David CHOAIN Conseiller en immobilier – Groupe Amalia France 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr

Jérémy Potel vous propose de découvrir, sur la charmante commune de Cagnoncles, cette jolie longère individuelle de 131 m² habitables, habitable en semi-plain-pied, pleine de cachet et parfaitement entretenue ! Prix de vente: 273 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7710) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vous y trouverez: Au RDC: une entrée, un salon-séjour de 40 m² avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une chambre en RDC, une salle de bain, et un WC. À l'étage : le palier propose 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, vasque, WC) + un bureau. L'exterieur propose un jardin clôturé, une grande terrasse, une belle grange de 64m² proposant un garage avec porte motorisée (possibilité d'amenagement en habitation), parking pour plusieurs véhicules. Environnement verdoyant calme et agréable ! Les atouts supplémentaires : Ballon thermodynamique (2021), menuiseries PVC/alu double vitrage, chaudière changée en 2022, toiture et isolation refaites en 2022, électricité refaite entièrement en 2017 + partiellement en 2022, salle de bains rénovée en 2017, taxe foncière estimée : env. 700 €/an, DPE en D. Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

!! EXCLUSIVITÉ !! Idéalement situé en centre-ville de Cambrai, ce studio de 25 m² vendu loué représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine solide. Le bien génère un revenu immédiat avec un loyer de 342 € + 40 € de provisions sur charges. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle de bain avec WC. Il se distingue par des atouts rares sur le secteur : une place de parking privative pour un confort urbain total et une cave pour le stockage. La sérénité de cet achat est renforcée par une copropriété saine, la toiture venant d'être intégralement rénovée, protégeant ainsi votre investissement de gros travaux à venir. Profitez d'une rentabilité immédiate et d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied, garantissant une pérennité locative optimale. Pour maximiser la valeur verte du bien et le confort du locataire, des travaux de mise en conformité électrique ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir. Saisissez l'opportunité de valoriser ce patrimoine au cœur du Cambrésis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ce studio et organiser une visite ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

269900

Pavillon individuel semi plain-pied – 125 m² – 5 chambres – Terrain 1100 m² – Environnement exceptionnel Construction Bernard Lannoy Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon individuel construit en 2003 vous séduira par son cadre privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs à perte de vue à l'arrière du jardin. Édifiée sur une parcelle de 1100 m², cette maison développe 125 m² habitables et offre une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée (semi plain-pied), vous découvrirez : • Une entrée • Un salon / séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • Une cuisine fonctionnelle • Trois chambres • Une salle de bain À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, portant la maison à 5 chambres au total, idéal pour une grande famille, un bureau ou une salle de jeux. Caractéristiques techniques • Maison individuelle de 2003 • Chaudière neuve • Menuiseries double vitrage • Garage de 17 m² • 2 places de stationnement privatives avec possibilité d'en créer d'autres Extérieurs Le jardin bénéficie d'un cadre naturel très agréable et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Une grande terrasse hors gel permet de profiter pleinement des beaux jours. Il est également possible d'y installer une pergola ou une véranda, offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire. Les + du bien - Environnement calme et boisé - Semi plain-pied recherché - 5 chambres - Chaudière récente - Belle parcelle de 1081 m² - Vue dégagée sur la campagne Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 324083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur – Immeuble de rapport à Cambrai À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante. Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire. Composition de l'immeuble (4 lots loués) : - Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave. - 1er étage : • Studio meublé de 21,5 m² • Appartement T2 meublé de 25 m² - 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez) Revenus locatifs mensuels : 1 575 € Taxe foncière 2024 : 1 431 € Bonne rentabilité – Produit rare sur le secteur ! Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution ! Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus. Prix : 189500€

295000

Aubigny-au-Bac - sur l'axe Douai-Cambrai - Petit village doté de son parc de loisirs , de ses commerces et école. Il est composé de deux maisons, d'un hangar, et diverses dépendances sur une parcelle de plus de 2000m². Corps de Ferme de Caractère situé en plein centre du village - Potentiel Hors Normes - L'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE Vous tomberez sous le charme de cette demeure de 220 m² aux prestations d'origine magnifiques : carreaux de ciment, cheminées anciennes, boiseries, et volumes généreux. Elle est composée d'un vaste Hall, salon, cuisine, salle à manger et 4 chambres de 20 m². Bonus : Un grenier aménageable de 50 m². LA MAISON SECONDAIRE Séparée par la grande cour pavée, en front-à-rue, une maison secondaire de 110 m², composée, d'un séjour, cuisine, salle de bains, et chambres, sera idéale pour du locatif ou un projet commercial. UN DOMAINE ÉVOLUTIF Idéal pour un projet familial, artisanal ou un investissement locatif : Hangar & Dépendances : Près de 600 m² couverts, pour d'éventuelles extensions, création d'ateliers, ou du stockage . Extérieur : Un grand jardin arboré pour parfaire cet ensemble rare. PROJET SUR-MESURE Que vous cherchiez une demeure de prestige ou un lieu d'activité, ce corps de ferme offre une modularité totale au cœur du village. Des travaux d'actualisation sont à prévoir. Notre expert en amélioration de l'habitat, pourra sur demande, vous accompagner dans la valorisation de cet ensemble immobilier grâce à notre réseau d'artisans locaux. À visiter sans tarder pour saisir tout le potentiel de ce lieu unique. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

EXCLUSIVITE AMALIA FRANCE À 5 minutes de Cambrai, sur la commune de Sailly lez Cambrai, Pavillon individuel en Briques construit en 2000 Offrant plus de 92 m² habitables (112 m² utiles avec véranda). Le rez de chaussée se compose d'un Hall d'entrée : 4,72 m², d'un Séjour lumineux de 28,50 m² avec accès direct à la véranda de 20 m² orientée Sud-Est, véritable pièce de vie supplémentaire avec vue sur jardin. Une cuisine équipée de 12,49 m² ouverte sur séjour, un cellier, un WC et un garage carrelé de 15 m². À l'étage : Un palier dessert 2 chambres confortables et 2chambres d'enfants (ancienne chambre séparée en 2), une salle de bain : 4,89 m² équipée avec baignoire et WC. A l'extérieur un terrain de 1 645 m² clos, dont 1 200 m² de zone jardin, offrant une vue dégagée. Stationnement : Garage intégré de 15 m² + 2 places de parking extérieures. Confort : Menuiseries double vitrage bois, volets, tout-à-l'égout. Prix FAI : 219 900 € (Prix net vendeur : 210 000 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €) Contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07 pour organiser votre visite.

!!!!! BAISSE DE PRIX !!!! Idéal investisseurs et/ou promoteurs !! Immeuble de rapport de cinq lots possibilité six situé sur Cambrai proche de toutes commodités dans un quartier calme. Entrée sur hall desservant le premier appartement d'environ 24m2 et un garage d'environ 23m2 avec possibilité d'amélioration en habitation (demande de transformation à usage d'habitation autoriser en mairie en 2025). Au premier étage un palier desservant deux appartements d'environ 38m2 chacun. Au second étage un appartement d'environ 95m2 actuellement loué depuis 15 ans. Vous retrouverez un local pour les poubelles. A la cave vous trouverez un box pour chaque appartements.

PROCHE CAMBRAI Superbe pavillon individuel briques contemporain Bernard Lannoy de 2008 offrant 103m² habitables bâti sur 732m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard vestiaire, immense pièce de vie ouverte 50m² (salon/séjour 35m² donnant sur cuisine 15m² entièrement équipée), WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres dont une avec dressing incorporé ( au sol: 17m², 15m² et 15m²), salle de bains 6m² avec baignoire, douche et vasque. Parking macadam 60m² pour 4 véhicules, garage double 30m² avec porte sectionnelle et coin buanderie, terrasse carrelée sur arrière donnant sur jardin 300m² arboré et clos par panneaux rigides. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique, cumulus pour production d'eau chaude, isolation et électricité ok, tout à l'égout. PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! IDEAL FAMILLE !! QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8082

!! SOUS COMPROMIS Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! LIMITROPHE CAMBRAI Charmant pavillon individuel briques de 1960 offrant 167m² habitables (hors véranda 62m²!!) bâti sur sous sol complet et 1600m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée et couloir desservant vaste salon/séjour 37m² avec insert à bois, spacieuse cuisine équipée 14m² en Inox (type restauration collective), immense véranda 62m² (non comprise dans calcul de la surface habitable!), 2 grandes chambres (14m² et 10m²), salle de douche italienne 8m², WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 3 belles chambres ( 36m², 14m² et 9m²), WC indépendants. Toiture ardoise, menuiseries double vitrage Alu et PVC avec volets électriques au RDC, chauffage central gaz avec chaudière condensation WOLF de 2022, électricité revue, combles isolés par laine de roche pulvérisée, tout à l'égout. Sous sol complet de 100m² composé d'un garage double de 40m² avec porte sectionnelle motorisée, chaufferie 14m², atelier 26m², cave à vins non dallée 20m². Passage sur côté avec portail PVC et parkings véhicules, immense jardin clos et arboré 1000m² sans vis à vis. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE !! HABITABLE PLAIN PIED !! SPACIEUSES PIECES DE VIE, 5 CHAMBRES, STOCKAGE ET GRAND TERRAIN: IDEAL FAMILLE !! Contactez Raymond ASO au 06x45x47x22x05 pour une visite!!

Situé sur la commune d'Escaudœuvres, venez découvrir ce pavillon individuel de construction traditionnelle (2001), érigé sur une parcelle exceptionnelle de 1460 m². Un bien rare alliant volumes généreux, état irréprochable et annexes impressionnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 60 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement neuve (Cuisinella) et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m², véritable extension de l'habitat vers l'extérieur. Idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible, ce bien offre une autonomie totale au rez-de-chaussée avec 2 chambres et une salle de douche récente. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 grandes chambres supplémentaires, offrant confort et indépendance. Profitez d'un jardin exposé Sud-Ouest, idéalement aménagé avec une pergola bioclimatique de marque CLOVER de 15 m² pour vos soirées d'été. Vous trouverez également: Un cellier, un garage de 26 m², une dépendance de 40 m² faisant office de second garage (idéal artisan, collectionneur ). Une entrée pavée soignée permettant le stationnement privatif de 4 à 5 véhicules. Chauffage Gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, Tout-à-l'égout conforme. Construction saine et entretenue (2001). Une maison "clé en main" où les volumes et la qualité des prestations (Cuisinella, Clover) font la différence. À visiter sans tarder. DISPONIBLE A PARTIR DE JUILLET 2026

15 MIN CAMBRAI AXE CAMBRAI/DOUAI Superbe pavillon individuel briques de 2001 offrant 146m² habitables bâti sur sous sol complet et 2500m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée et couloir, immense pièce de vie ouverte 61m² (cuisine équipée Cuisinella 20m² avec coin repas ilôt central, salle à manger 17m² avec cheminée insert bois, salon 24m²), 2 grandes chambres 14m² et 11m², spacieuse salle de douche 13m² (avec double vasque, douche italienne et placards intégrés MOBALPA), WC indépendants; - à l'étage dans combles aménagés: 2 belles chambres 24m² et 21m² !! Portail, descente macadam pour sous sol, jardin clos paysagé typé parc de 1900m² en tout avec essences d'arbres diverses (950m² sur la façade et 950m² sur l'arrière). Sur l'arrière, terrasse carrelée avec pergola IVERCO donnant sur piscine enterrée 40m² (9,5m x 4,5m) entourée d'une terrasse pavée, pool house et pompe à chaleur pour chauffer l'eau. Sous sol complet 80m² composé d'un garage double 40m² avec porte sectionnelle motorisée, atelier 15m² et coin stockage 25m². Toiture tuiles, menuiseries double vitrage bois avec volets battants isolés alu IVERCO, chauffages électriques économiques à inertie sèche, ballon thermodynamique pour production eau chaude, tout à l'égoût. Cuve de récupération des eaux de pluie 10 000L connectée au WC, lave linge et les robinets extérieurs pour l'arrosage du jardin par pompe de relevage, panneaux photovoltaïques avec contrat assurant une rente de 900€/an pour encore 5 ans! Excellent DPE Energie C/150 et GES A/5, Taxe foncière 1420€. HABITABLE PLAIN PIED !! 4 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN IDÉAL FAMILLE !! IDÉAL AMOUREUX DE LA NATURE !! VERITABLE HAVRE DE PAIX !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8068

87900

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Maison semi individuelle d'environ 80m2 sur la commune de Neuville-Saint-Rémy Idéale pour un premier achat, cette maison vous accueillera par un salon cosy avec poêle à pellet suivi d'une cuisine dinatoire d'environ 26m2 à équiper. Vous disposerez également au rez de chaussée d'une buanderie/cellier et d'une salle de douche moderne avec WC. A l'étage, seront présent 2 chambres dont 1 passante ou une chambre et un bureau/dressing Côté Extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse avec coin pelouse. Un petit jardinet sera également disponible à l'avant de la parcelle. +++ : Une rénovation globale: isolation, menuiseries, électricité, assainissement en autre. Quelques finitions seront à prévoir! ainsi que l'aménagement de l'extérieur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

AXE CAMBRAI/BAPAUME SECTEUR MARQUION Superbe pavillon individuel briques contemporain de 2012 offrant 126m² habitables (140m² au sol!) bâti sur un terrain clos de 966m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée cathédrale 10m², spacieuse pièce de vie ouverte 47m² (salon/séjour 33m² donnant sur cuisine entièrement équipée 14m² avec coin repas), bureau 7,5m², buanderie 10m², WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 4 belles chambres ( au sol: 15m², 13m², 11m² et 10m²), salle de bains 9m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque, WC indépendants. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffages électriques récents et économiques, cumulus, électricité aux normes, vide sanitaire 2m, tout à l'égout. Portail motorisé donnant sur parking macadam 4 voitures, garage 13m² isolé et carrelé, carport 15m² et chalet 6m², jardin entièrement clos 560m² orienté plein ouest. Excellent DPE Energie C/123 et GES A/4 !! PIECE DE VIE OUVERTE 4 CHAMBRES + BUREAU : IDEAL FAMILLES !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! LIMITROPHE CAMBRAI Dans quartier calme et résidentiel, charmant pavillon individuel totalement rénové offrant 194m² habitables bâti sur 1479m² de terrain comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée cathédrale avec vestiaire, immense salon/séjour 44m² avec poele à pellets, spacieuse cuisine 15m² totalement équipée CUISINELLA avec coin repas, grande suite parentale 27m² (chambre 20m² + salle douche italienne avec vasque) et chambre 10m² dans extension en dur récente, buanderie/arrière cuisine, WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant une suite parentale 22m² (chambre 15m² + salle de bains avec baignoire 7m²), 2 belles chambres (14,7m² et 17,7m²), salle de bains avec baignoire 5,8m², WC indépendants. Côté technique: Pompe à Chaleur DAIKIN air/eau et ballon thermodynamique de 2022, menuiseries double vitrage PVC de qualité, combles isolés par laine pulvérisée, cave isolée par polystyrène, électricité revue!! Excellent DPE très rare et économe en Energie B/107 et GES A/3 !! Parking 4 véhicules, garage 20m², cave totale 100m², terrasse donnant sur jardin clos arboré sans vis à vis 750m² avec chalet de jardin. HABITABLE DE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 3 SDB !! ISOLATION ET SYSTEME DE CHAUFFAGE AU TOP !! PRODUIT RARE DANS ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7456

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez cette superbe maison individuelle de 95 m², située sur la commune de Féchain. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique et un garage intégré. L'ensemble est implanté sur un jardin bien exposé, parfait pour profiter pleinement de la vie de famille et des beaux jours. Cette maison est équipée d'un système de chauffage conforme à la réglementation RE 2020, vous garantissant confort thermique et excellente performance énergétique. Pour tout renseignement concernant ce projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62. Merci de ne pas répondre par mail.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez cette superbe maison individuelle de 94 m², située sur la commune de Monchecourt. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique et un garage intégré. L'ensemble est implanté sur un jardin bien exposé, parfait pour profiter pleinement de la vie de famille et des beaux jours. Cette maison est équipée d'un système de chauffage conforme à la réglementation RE 2020, vous garantissant confort thermique et excellente performance énergétique. Pour tout renseignement concernant ce projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62. Merci de ne pas répondre par mail.

CAMBRAI SECTEUR PAUL BERT Charmant appartement avec terrasse au 1er étage d'une petite copropriété offrant 95m² habitables comprenant: hall d'entrée central desservant une grande pièce de vie ouverte de 36m² (salon/séjour 26m² donnant sur cuisine neuve Cuisinella meublée avec coin bar), 3 belles chambres ( 17m² avec placards intégrés, 12m² et suite parentale de 19m² avec chambre + salle de douche neuve), une salle de douche indépendante avec double vasque et WC, 2ème WC indépendants avec lave mains. Au rez de chaussée: buanderie/chaufferie 15m² Possibilité en sus d'un grand garage 40m² donnant sur l'arrière avec cour/terrasse 46m² et jardin clos 200m² !! Uniquement deux appartements sur la copropriété, syndic bénévole !! Toiture tuiles, électricité refaite aux normes, plomberie refaite, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, toiture tuiles, tout à l'égout. PRODUIT UNIQUE AVEC COMMERCES ET CENTRE VILLE A PIED !! IDEAL 1ER ACHAT !! TERRASSE !! POSSIBILITE GARAGE COUR ET JARDIN, RARE POUR CE TYPE DE PRODUIT !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

!! SOUS COMPROMIS Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! PROCHE CAMBRAI Superbe pavillon individuel de construction traditionnelle briques à rénover bâti en 1979 sur 1767m² offrant 168m² habitables comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée cathédrale, grand salon/séjour 43m² avec cheminée, spacieuse cuisine 15m² donnant sur chaufferie/buanderie 5m², chambre/bureau 12,5m², salle de bains 6m² avec baignoire et double vasque, WC indépendants avec lave mains; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 5 belles chambres (19m², 14m², 14m²13m² et 11m²), salle de douche avec WC. Toiture tuiles, cloisons plâtre, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques et volets battants bois, chauffage central gaz, tableau électrique ok, tout à l'égout. Terrain totalement clos par murs d'enceinte, portail en fer forgé motorisé, parking macadam 3 véhicules, grange 85m² au sol (avec garage 50m² et atelier 35m² + mezzanine de stockage 50m² à l'étage), cave saine 65m², jardin clos et arboré 1100m² idéalement orienté sud ouest sans vis à vis ! HABITABLE PLAIN PIED !! 6 CHAMBRES + 2 SDB IDEAL FAMILLE !! GRAND TERRAIN ET STOCKAGE !! ENORME POTENTIEL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8001

299900

Rare sur le secteur, superbe maison de village de caractère développant 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², offrant volumes, cachet et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, la maison séduit par ses très belles pièces de vie baignées de lumière, sublimées par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de confort. La cuisine et la salle de bain s'intègrent harmonieusement dans un ensemble cohérent et soigné. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune d'environ 22 m², offrant des volumes rares et un confort optimal. Un grenier de 110 m2 complète ce niveau et pourrait être aménagé selon vos besoins, permettant la création de surfaces habitables supplémentaires. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 700 m² accueille plusieurs dépendances, idéales pour des espaces de stockage, un atelier ou des projets annexes. Atout majeur du bien, une magnifique grange indépendante de 280 m² au sol, bénéficiant d'une toiture entièrement refaite à neuf. Cet espace offre un potentiel remarquable pour la création d'un loft industriel de standing, avec la possibilité d'aménager plus de 150 m² habitables supplémentaires sous forme d'étage ou de mezzanine. Cette grange pourrait également être destinée à un projet locatif, de type location saisonnière, Airbnb ou gîtes, offrant ainsi une réelle opportunité de revenus complémentaires. L'ensemble de la propriété présente également la possibilité d'une division parcellaire, ouvrant la voie à différents projets patrimoniaux ou d'investissement. Un bien d'exception, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et perspectives d'évolution rares, idéal pour une résidence principale de caractère, un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement à forte valeur ajoutée. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 314585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!! VENDU par Raymond ASO au 06.45.47.22.05 !! NOUVEAUTE !! LIMITROPHE CAMBRAI A PROVILLE Dans secteur prisé, charmante maison briques semi-individuelle avec passage sur côté offrant 145m² habitables bâtie sur 780m² de terrain comprenant: - au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée avec vestiaire, immense pièce de vie ouverte 62m² (grande cuisine totalement équipée récente 12m² avec coin repas (et arrière cuisine) ouverte sur spacieux salon/séjour 35m² avec poele à granulés et belle véranda 16m²), WC avec lave-mains; - à l'étage: palier desservant 4 belles chambres (14m², 11m², 10m² et 10m²) avec dressings incorporés et une salle de bains 6m² avec baignoire et douche, WC, débarras. Sous sol avec garage un véhicule 20m², coin buanderie, place de parking privée macadam, beau jardin clos et arboré 500m² sans vis à vis avec terrasse et chalet de jardin. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air avec ballon thermodynamique de 2024, chauffage central gaz avec chaudière condensation VIESSMANN 2020, isolation 2024 des combles et de la cave, d'où un excellent DPE Energie en B!! COMMERCES ET ECOLES A PIED!! EXCELLENT ETAT GENERAL !! PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7994

NOUVELLE BAISSE DE PRIX : 110 000 € FAI (frais d'agence inclus) UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À NEUVILLE-SAINT-RÉMY ! Vous cherchez une maison qui allie sérénité, proximité immédiate et commodités ? Ne cherchez plus ! Idéalement située à seulement 5 minutes de Cambrai et à 10 minutes du bassin d'emploi d'E-Valley, cette maison est faite pour vous. Idéale Famille ou Investisseur ! LES ATOUTS MAJEURS : Maison mitoyenne 2 côtés - 73 m2 habitables - 3 chambres confortables idéales pour une famille ou un premier achat. Menuiseries PVC Double Vitrage (changées en 2023 facture à l'appui) et volets roulants aluminium. Chauffage gaz de ville et électricité mis aux normes en 2016. Terrasse 30 m2, Garage, Dépendance et Jardin avec accès arrière. Secteur tranquille et recherché proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie, boulangerie, etc...) PRIX AFFICHÉ : 123 500 € FAI PREMIER ACHAT ? INVESTISSEUR AVISÉ ? C'est le moment d'acquérir un bien solide dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance ! Contactez moi pour visiter sans attendre votre futur chez-vous ! Par téléphone au 07/83/70/30/92 ou par mail : david.choain@amaliafrance.fr

!! VENDU Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! NOUVEAUTE !! CAMBRAI SECTEUR PISCINE Superbe maison d'architecte semi-individuelle totalement rénovée en 2012 offrant 172m² habitables, avec garage, bâtie sur 810m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 64m² (spacieux salon/séjour 34m² donnant sur grande cuisine équipée haut de gamme NOLTE 30m² avec coin repas et poele à granulés), chambre/bureau/salle de jeux 16m², buanderie, WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres 16m² et 11m², salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendants; - au 2nd étage: palier desservant 2 belles chambres mansardées de 15m² au sol chacune avec poutres apparentes, salle de douche. Garage 30m² avec porte sectionnelle motorisée, cave 60m² avec coin chaufferie. Travaux réalisés par entreprises en 2012: isolation, menuiseries double vitrage Alu avec volets électriques, électricité, totalité chauffage central gaz avec chaudière condensation De Dietrich, toitures bac acier sur extension et garage !! Terrasse suspendue carrelée 30m², beau jardin arboré 550m² clos par murs d'enceinte, sans vis à vis. 5 CHAMBRES ET 2 SDB IDEAL FAMILLE !! RENOVATION TOTALE 2012 PAR ENTREPRISES !! EMPLACEMENT PRISE PROCHE COMMODITES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7955

BAISSE DE PRIX DE 10 000 € ( OPPORTUNITE A SAISIR !!! ) Maison individuelle Résidentielle de 84 m2 + 3 chambres limitrophe CAMBRAI : Découvrez le charme d'une maison individuelle de valeur nichée dans une résidence discrète et exclusive à Neuville-Saint-Rémy (59554), à proximité immédiate de Cambrai. ​Ce bien offre un cadre de vie privilégié, loin des grandes concentrations urbaines, dans un environnement serein et proche du pôle d'activités professionnelles E-Valley (10min). ​Les Atouts de la Maison : Type de Bien : Maison individuelle (sur parcelle). ​Résidence : Située dans une résidence de charme avec très peu d'habitations, garantissant une tranquillité exceptionnelle. ​Proximité : Idéalement placée à proximité de Cambrai. ​Espaces de Vie Conviviaux : ​La maison est conçue autour d'un concept ouvert et lumineux, parfait pour la vie de famille et les réceptions. ​Pièce de Vie Ouverte : Profitez d'un vaste espace intégrant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte moderne (avec un bar/îlot central fonctionnel). ​Cuisine Moderne : Entièrement aménagée et équipée (façades bois clair et bleu-gris canard), elle constitue le cœur de la maison. ​Entrée Agréable : Dotée d'un dressing/placard avec miroir. Chambres et Confort : ​Trois Chambres : Celles-ci sont aménagées sous les combles, offrant un beau potentiel d'aménagement (chambres, bureau ou salle de jeux). ​Salle de Douche : une salle d'eau avec douche à l'étage avec double vasque. ​ Extérieur et Détente : ​L'extérieur est un véritable espace de vie supplémentaire, entièrement pensé pour la détente et la convivialité. ​Double Terrasse Couverte. ​Terrasse Principale : Une belle structure avec pergola et toile (rideaux d'intimité), parfaite pour les repas à l'abri ou la détente (jacuzzi visible sur la photo). ​Seconde Pergola : Un espace couvert à l'arrière du garage, offrant des possibilités de rangement ou d'abri supplémentaire. ​Jardin Privatif : Entièrement engazonné et délimité, avec une cabane de jardin. ​Accès Pratique : Le jardin est facilement accessible grâce à un portillon sur le côté de la maison. Coup de Cœur assuré 197500 € FAI (frais d'agence inclus) Mandat n° 8070 , DPE : D (171 Kwh/m2/an) et GES : D (33) Pour son agencement intérieur moderne, sa double terrasse couverte et son emplacement privilégié dans une résidence intimiste. N'hésitez pas à me contacter par 07/83/70/30/92 ou par david.choain@amaliafrance.fr

EN EXCLUSIVITÉ – T2 de 45 m² – Cambrai Centre-ville Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence privée calme, idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville de Cambrai. Vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied ainsi que d'une place de stationnement privative juste devant la porte d'entrée. Façade refaite à neuf en 2023. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine ouverte sur un séjour agréable et bien agencé. Un couloir dessert une chambre sur parquet flottant avec dressing, une salle de bain récente équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo, ainsi que des WC séparés. Les menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets garantissent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière individuelle, et l'appartement dispose également d'une VMC. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 24 lots, sans aucune procédure en cours. Informations complémentaires : - Charges communes annuelles : 450 € - Taxe foncière : 670€ - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. !!! A VISITER SANS TARDER !!! Annays HECQUET Conseillère Amalia France

Découvrez cette charmante maison individuelle de 92 m² entièrement rénovée, située à Esnes, sur une parcelle clôturée de 482m² , offrant un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux à prévoir. Vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin exposé plein sud, idéal pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bureau de 20m² pratique pour le télétravail ou une activité libérale, de trois garages attenants, d'une cave ainsi que du stationnement disponible en plus. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager intégré et un bel îlot central, une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'une spacieuse chambre de 15 m². Ce bien offre des prestations de qualité telles que des volets électriques, des menuiseries en double vitrage neuves, un chauffage électrique performant ainsi qu'un parquet entièrement neuf. Bénéficiant d'une rénovation soignée et d'équipements modernes, il garantit confort, économies d'énergie et tranquillité au quotidien. Un logement où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !! A VISITER SANS TARDER !!! Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

Située à Cambrai, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cette maison de ville développe une surface habitable de 112 m² et ne nécessite pas de gros travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour traversant ainsi qu'une cuisine équipée. Cet espace de vie donne accès à une terrasse suspendue. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 90 m² (usage atelier, buanderie ou stockage) permettant l'accès au jardin situé en contrebas. Caractéristiques techniques Surface habitable : 112 m² Nombre de chambres : 4 Système de chauffage : Chaudière gaz à condensation (marque Vaillant) Menuiseries : Majoritairement PVC double vitrage Extérieurs : Terrasse suspendue et jardin Annexes : Sous-sol de 90 m² Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Cédric Gernez, conseiller immobilier, 06x76x41x04x07

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!! SOUS COMPROMIS Venez découvrir à seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai, dans un village de Tilloy-lez-Cambrai, cette maison mitoyenne de 58 m² habitables avec jardin, actuellement louée 700 €/mois charges comprises. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de 35 m² ouvert sur la cuisine, équipé d'un convecteur au gaz de ville et de radiateurs à inertie électriques, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² avec meuble vasque et douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec plancher bois. Le bien dispose d'une installation électrique aux normes, d'un cumulus électrique neuf de 2026, d'une toiture en tuiles en bon état et d'un système de purification d'air. Côté menuiseries, les velux et la porte d'entrée sont neufs. Le bien est entièrement équipé de PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le jardin de 81 m² est entièrement clôturé et se situe en face de l'habitation. Possibilité d'acquérir un terrain de loisir de 381 m² loué 60 €/mois en sus. Des places de parking sont disponibles à proximité. A VISITER SANS TARDER ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHE !! CAMBRAI SECTEUR HOPITAL ET PISCINE Charmante maison de ville individuelle rénovée offrant 93m² habitables bâtie sur 670m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, belle salle à manger donnant sur cuisine totalement équipée (23² en tout), spacieux salon/coin TV 19m² avec poele à granulés donnant sur terrasse suspendue, WC indépendants; - au 1er étage: palier bureau desservant 2 belles chambres ( 16m² et 10m²), salle de douche, placard, WC indépendants; - au 2nd étage: combles aménagés en une grande chambre mansardée de 33m² au sol avec velux; - au sous sol: cave de stockage, buanderie/chaufferie, cuisine équipée d'été 18m² donnant sur terrasse !! Toiture tuiles, isolation extérieure, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich, électricité revue avec deux tableaux différentiels, assainissement tout à l'égout. Parking macadam deux véhicules en façade, passage sur côté, jardin clos 420m² orienté plein sud. IDEAL JEUNE COUPLE OU 1ER ACHAT !! PROCHE COMMERCES ET COLLEGES ET LYCEES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7900