Acheter un bien immobilier à Bayonne

Maxime et Jennifer vous présentent ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans une bâtisse de caractère au cœur de Bayonne. Cet appartement en rez-de-jardin se compose d'une superbe pièce de vie traversante, tournée vers un jardin de 250 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée avec fenêtre, de quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie, complètent ce bien rare. Chambres spacieuses dont une aménagée actuellement en bureau de 17m², placards de rangement, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré au calme, d'un garage fonctionnel ainsi que d'un espace extérieur permettant de garer deux véhicules supplémentaires. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces et médecins. Entrée piéton et véhicules totalement indépendante. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAYONNE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE. Enzo Dubarry vous propose cette maison de caractère d'environ 180 m², située à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville de Bayonne, des commerces et des transports. Implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle intimité. Une atmosphère paisible, tout en restant proche du cœur de Bayonne. La maison offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en bois et ses éléments en pierre. La pièce de vie d'environ 48 m² réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec cet espace. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, face au jardin et à la piscine, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Les combles, déjà isolés, accueillent trois pièces supplémentaires légèrement mansardées, mais disposant d'une belle hauteur sous faîtage. Elles sont actuellement accessibles depuis trois chambres. L'escalier d'origine, aujourd'hui dissimulé dans un placard, pourrait être réouvert afin de créer un accès indépendant. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage avec atelier complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison rare à Bayonne, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de nombreux espaces. Elle réunit charme, volumes, piscine et environnement préservé, à proximité immédiate du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5 minutes du centre de Bayonne, propriété d'exception signée des frères Gomez, 470 m² habitables, 9 chambres, sur un parc paysager clos de 2 hectares avec piscine chauffée. Confidentialité absolue. Dissimulée au bout d'une allée privée, invisible depuis l'extérieur, cette demeure de caractère offre ce que le marché basque ne propose presque jamais : 2 hectares de parc arboré aux portes de Bayonne et à 20 minutes de l'aéroport de Biarritz. Édifiée dans les années 1920 et orientée sud-est, la villa développe près de 470 m² sur trois niveaux. Dès le hall, l'escalier d'honneur en bois et son vitrail monumental donnent le ton : hauteurs sous plafond, boiseries d'époque, parquets anciens, cheminées et enfilade de salons de réception ouverts sur les terrasses. Un jardin d'hiver vitré prolonge la maison vers la piscine chauffée de 15 × 6 m. Les 9 chambres, réparties sur les étages, s'ouvrent sur des balcons dominant le parc. Cave à vin climatisée, sous-sol complet, grand garage et places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Portail automatique, alarme, interphone, arrosage automatique. La structure est saine ; une rénovation est à prévoir pour restituer tout son éclat à cette œuvre architecturale. Une opportunité rare de créer une maison de famille, un lieu de collection ou une résidence de prestige à votre image. L'essentiel: - 470 m² habitables – 15 pièces – 9 chambres – 3 niveaux - Terrain 20 701 m² clos et arboré, vue Adour - Piscine chauffée 15 × 6 m, jardin d'hiver - Garage, cave à vin climatisée, sous-sol - Construction 1920, exposition sud-est - Centre-ville 4,7 km – Bus 150 m – Plages 11,5 km - Taxe foncière : 5 087 € - DPE : E – GES : E Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement. Marion OLLIVIER – 07 64 86 55 40 – m.ollivier@deferla.com Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

64100 – BAYONNE – CENTRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 233 M² AVEC TERRASSE ET CAVE. Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de caractère situé au cœur du très recherché quartier Saint-Esprit à Bayonne, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied. Installé au premier étage d'un superbe immeuble en pierre de 1878, de style haussmannien, cet appartement d'exception développe 233 m² sur un seul et même niveau. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, son magnifique parquet ancien, ses grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle ainsi que tout le charme de l'ancien parfaitement préservé. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une élégante salle à manger ouvrant sur un agréable balcon filant d'environ 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée donnant directement accès à une superbe terrasse de 74 m², parfaitement exposée et offrant une agréable vue sur l'Adour. Véritable prolongement des espaces de vie, cette terrasse constitue un atout exceptionnel, particulièrement rare en plein centre de Bayonne. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, un bureau pouvant répondre à différents projets de vie ou de télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal. L'appartement dispose également d'une seconde cuisine, aujourd'hui aménagée en atelier par les propriétaires. Cet espace polyvalent pourra être conservé dans cette configuration ou réaménagé selon les besoins de chacun, en arrière-cuisine, espace de rangement, atelier créatif ou buanderie supplémentaire. Enfin, une cave, particulièrement rare dans ce secteur, vient compléter ce bien. Vous recherchez un appartement de caractère offrant des volumes exceptionnels, une terrasse de 74 m², charme de l'ancien et une adresse privilégiée au cœur de Bayonne ? Ce bien unique saura vous séduire par son cachet, ses prestations et son fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au 06 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Bayonne, cette maison individuelle de 10 pièces offre environ 258 m2 habitables, dans un quartier très calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir une grande famille. La grande pièce à vivre de plus de 75 m2 constitue le véritable cœur de la maison, un espace convivial qui se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux repas partagés. La maison dispose de 8 chambres, dont deux sont agrémentées d'une douche, ce qui apporte un confort appréciable au quotidien et une belle souplesse d'usage pour organiser les espaces nuit selon les besoins de chacun. Les deux salles de bains complètent cet agencement et participent au confort général. L'ensemble présente une bonne qualité d'entretien, permettant d'envisager une installation sereine dans un cadre déjà soigné. Répartie sur un niveau principal complété par les aménagements attenants, la maison offre une circulation fluide et de nombreuses possibilités pour adapter les pièces selon vos projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 2500 m2 est entièrement tourné vers la convivialité. De grandes terrasses prolongent agréablement la maison et invitent à profiter des beaux jours pour déjeuner dehors, recevoir ou laisser les enfants jouer. La possibilité de garer jusqu'à 4 voitures sur la propriété est un atout notable dans ce secteur, tout comme le grand cabanon situé dans le jardin, parfait pour stocker vélos, matériel de jardinage ou même faire du bricolage. L'ensemble compose un lieu de vie pratique, confortable et tourné vers la vie de famille comme vers l'accueil d'invités. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec notamment le bus T1 à proximité, ce qui facilite les déplacements au quotidien. À moins de 200 m, l'école primaire Pierre Brossolette se trouve à environ 100 m, ce qui est très pratique pour les trajets des plus jeunes. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs espaces verts à moins de 800 m : l'aire de jeux des Hauts de Bayonne à environ 600 m, l'aire de remise en forme Caradoc à 600 m, l'aire de jeux de Sainte-Croix à 800 m ou encore le jardin de l'association Graines de liberté à 700 m environ. Côté établissements scolaires, la School Bernat Etxepare, de type collège ou lycée, se situe à environ 700 m, tout comme la maternelle Town De Bayonne à environ 700 m. Pour les déplacements en transport en commun, l'arrêt de bus Fortune est accessible à environ 800 m. Cet environnement combine ainsi commodités pour les enfants, espaces de loisirs et accès aux transports, dans un cadre résidentiel calme. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un environnement champêtre et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Bassussarry et de toutes ses commodités, cette magnifique maison contemporaine individuelle T7 de construction récente (2014) séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Bénéficiant d'une double orientation Sud/Est, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Implantée sur deux niveaux, la maison a été pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine baigné de lumière, naturellement prolongé par une terrasse privative donnant sur une piscine chauffée, le tout sans aucun vis-à-vis. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle, un parquet en chêne chauffant par pompe à chaleur et une entrée généreuse avec rangements complètent ce niveau, conçu pour un quotidien fluide et agréable. À l'étage, quatre belles chambres, un bureau ouvert — idéal pour le télétravail ou les devoirs —, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir la famille dans les meilleures conditions. Chaque pièce bénéficie de la luminosité naturelle apportée par l'orientation soigneusement choisie du bien. En extérieur, un grand carport couvert abrite vos véhicules à l'abri des intempéries, complété par un espace de stockage fermé particulièrement polyvalent — atelier de bricolage, rangement pour vélos, scooters ou matériel de jardin. Le jardin, véritable écrin de verdure avec vue dégagée sur la végétation environnante, invite à la détente, aux jeux en famille et aux longues soirées estivales au bord de la piscine chauffée. Sur le plan technique, ce bien affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, témoignant de la qualité de sa construction et de ses équipements. Une pompe à chaleur air/air assure à la fois le chauffage et la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que la piscine chauffée prolonge les plaisirs nautiques bien au-delà de la saison estivale. Situé à quelques pas seulement du bourg de Bassussarry, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux transports en commun, tout en préservant la tranquillité et le charme d'un cadre champêtre préservé. Caractéristiques techniques : - DPE : en cours - Taxe foncière : 1 715 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

760000

Au cœur de Biarritz, dans l'un des secteurs les plus recherchés, découvrez ce superbe appartement traversant de cinq pièces, idéalement situé à quelques pas du Jardin Public, des Halles et des plages. D'une belle superficie, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de rénovation. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Un balcon ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire particulièrement recherché en hyper-centre. Grâce à ses volumes et à son agencement, cet appartement offre de nombreuses possibilités de réinterprétation. Il permet d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, pour créer un intérieur élégant, contemporain et parfaitement adapté à vos envies. Situé au sein d'une résidence de standing, dans un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de Biarritz à pied, ce bien réunit adresse, volumes, luminosité et potentiel. Une opportunité rare en plein cœur de Biarritz, pour les amateurs de beaux emplacements et de projets à façonner. Bien entendu, ouverte au partage entre confrères. Cette annonce référence 337553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019. Prix du bien : 760 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 730 000,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Un grand appartement lumineux, idéalement placé entre Bayonne, Biarritz et les plages. Situé Avenue de Maignon, ce T5 de 84,5 m² traversant Sud/Nord profite d'une belle luminosité de la matinée à la soirée. Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, et les grands axes permettent de rejoindre Bayonne, Biarritz et les plages d'Anglet en quelques minutes. Fraîchement repeint, prêt à personnaliser. Les peintures viennent d'être entièrement refaites : il ne reste plus qu'à choisir vos sols pour créer un intérieur à votre image. Pièces de vie : Séjour double spacieux ouvrant sur un grand balcon de 14 m² plein Sud, parfait pour les repas en extérieur Cuisine prolongée par une loggia Luminosité généreuse grâce à la double exposition Espace nuit : 3 grandes chambres, avec possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir. WC séparé. Nombreux placards intégrés dans le couloir et les chambres. Annexe : Cave saine de 4,5 m² en rez-de-chaussée : idéale pour vélos, outillage et matériel Les points forts : Surface de 84,5 m² avec 3 ou 4 chambres possibles Balcon sud de 14 m² + loggia Secteur Maignon / Minerva, pratique et recherché, idéal pour une famille comme pour un investissement. Cette annonce référence 337511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 306,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons cette agréable et paisible maison individuelle située au coeur du quartier Montbrun à Anglet, 5 minutes en vélo de la Forêt de Chiberta. Cette maison se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie tournée vers l'extérieur avec cuisine ouverte et équipée. Coté nuit, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain attenante et une seconde salle de d'eau. Un ancien garage aménagé en espace de stockage complete ce bien. A l'extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis avec cuisine d'été, cabanons de rangement et piscine. Commerces et pistes cyclable accessibles facilement. Excellente isolation, double vitrage, climatisation gainable et réversible dans chaque pièce. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans le quartier Cantau à Anglet, au sein d'un environnement résidentiel calme, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer un lieu de vie entièrement repensé selon ses envies. Développant environ 108 m² habitables sur une parcelle de 462 m², elle propose actuellement un séjour de 41 m² exposé sud-est avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et deux WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et ouvrent sur un jardin. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. La maison est indépendante et bénéficie également de deux stationnements extérieurs. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique : commerces et services à proximité, écoles dont une école bilingue, transports et accès aux pistes cyclables. Les commerces sont situés à environ 850 m, la plage à 4,7 km, la gare à 4,6 km et l'aéroport à 5 km. Une propriété destinée aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à Anglet, dans le quartier Cantau, avec extérieur, garage et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bassussarry – Maison de 142m2 avec PISCINE-JARDIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison d'environ 142 m² habitables, située dans un secteur recherché de Bassussarry. Édifiée sur un terrain arboré de 1 188 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une belle intimité, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment refaite. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable véranda exposée plein sud, prolongée par une grande terrasse et le jardin. La piscine permet de profiter pleinement de cet extérieur à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et un wc indépendant. Un balcon donnant sur le jardin offre une belle vue dégagée. Le garage aménagé apporte des espaces supplémentaires avec une salle de jeux, une chambre, une buanderie et une cave à vin. Sa configuration permet d'envisager différents usages, notamment un espace de travail ou une activité libérale. À quelques minutes de Bayonne, de Biarritz, des plages et des golfs de la Côte Basque, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux points d'intérêt du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183588 : Bassussarry, Maison d'environ 161 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 863 m2 - Vue : Jadin et piscine - Construction 2012 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Gaz Au sol 150m? de sous sol - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183475 : Biarritz, Maison d'environ 185 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 785000 Euros (Dont 3.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 755000 Euros) - DPE réalisé le : 06/06/2024 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 860 Euros - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 123 M² Utiles – PISCINE – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – PROCHE PLAGE – TARNOS PLAGE 40220 TARNOS – TARNOS PLAGE – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ. Vous recherchez une maison familiale à Tarnos, proche de la plage, dans un environnement calme et résidentiel ? Cette maison de 123 m² habitables, 6 pièces et 4 chambres, située à Tarnos Plage, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité des commodités et des activités de plein air. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale avec piscine, jardin arboré et garage, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité de l'océan. LES ATOUTS DE LA MAISON * 123 m² Utiles. * 6 pièces / 4 chambres * 2 Wc. * 2 Salles d'eaux. * Maison sur 2 niveaux * Quartier résidentiel et environnement calme. * Piscine hors sol. * Grande terrasse pour profiter des beaux jours. * Terrain arboré et ensoleillé. * Arbres fruitiers. * Cuisine récente entièrement équipée et indépendante. * Climatisation réversible * Garage fermé * Pièces attenantes de stockage * Mezzanine avec espace bureau * Puits avec système d'arrosage automatique * Fibre optique * Expositions Sud, Est et Ouest * Proche plage et commodités UNE MAISON FAMILIALE PROCHE DE L'OCÉAN La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses différentes expositions sud, est et ouest. Elle propose des espaces fonctionnels et bien entretenus, avec notamment une cuisine récente et équipée, une mezzanine avec bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage fermé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une terrasse spacieuse et d'une piscine hors sol, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. Le puits et le système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin tout au long de l'année. La climatisation réversible apporte également un confort appréciable en toute saison. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À TARNOS Située dans un quartier résidentiel recherché de Tarnos Plage, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Vous êtes à proximité de la plage, des commerces et commodités, des transports et arrêts de bus scolaires et de ville, ainsi que de différents équipements de loisirs : parc de jeux pour enfants, complexe sportif, espaces de promenade… Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de la proximité de l'océan et de la vie quotidienne. EN RÉSUMÉ Maison à vendre à Tarnos – Tarnos Plage – 4 chambres – 123 m² – 6 pièces – piscine – jardin arboré – arbres fruitiers – terrasse – garage – climatisation réversible – cuisine équipée – bureau – mezzanine – fibre – quartier calme – proche plage et commodités. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs dans un secteur recherché de Tarnos. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison proche de la plage à Tarnos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Biarritz, cette maison familiale de 198 m2 offre un cadre de vie privilégié, pensé pour accueillir une grande famille ou des séjours entre proches. Édifiée sur une parcelle de 1097 m2, elle se développe sur deux niveaux et propose un total de huit pièces dont six chambres, dont une double pouvant être réaménagé en une grande suite parentale, permettant à chacun de disposer de son espace. Sa configuration, associée à une triple exposition, apporte une belle luminosité tout au long de la journée et facilite une organisation de vie fluide. La pièce de vie dispose d'une belle cheminée et s'ouvre sur le jardin et 2 terrasses, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison est entretenue avec soin, dans un très bon état général, et se distingue par une qualité de construction appréciable. Elle dispose d'une salle de bain et d'une douche indépendante au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche complète à l'étage, le tout à compléter selon les besoins par d'éventuels aménagements. Ainsi que des espaces de nuit confortables, bien répartis pour accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, le jardin de 1097 m2 constitue un véritable atout. La piscine de 5 x 10 m s'inscrit naturellement au cœur de cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours avec un pool house spacieux et fonctionnel. Le terrain, de belle taille, offre différentes possibilités d'organisation de la vie en plein air. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence d'un garage, d'un carport et de plusieurs places de parking, un ensemble rare et très pratique au quotidien. Le quartier profite d'une bonne desserte en transport en commun, avec un arrêt de bus situé à quelques mètres de la maison desservant rapidement le centre ville de Biarritz et la gare. La gare SNCF, l'aéroport (BIQ) et une bretelle d'accès à l'autoroute A63, le tout proche, offre une accessibilité aisée à la maison. Tout cela contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ANGLET – CINQ CANTONS-MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison de plain-pied d'environ 105 m², située au calme dans le secteur recherché des Cinq Cantons. Les commerces et les services du quartier sont accessibles à pied. Construite dans les années 1960 sur vide sanitaire, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise à votre goût. Son terrain de plus de 1 100 m² permet d'imaginer un bel aménagement extérieur, avec notamment une piscine. Pour ceux qui souhaitent mener un autre projet, la possibilité de détacher une parcelle afin d'y construire un second bien peut également être étudiée. Deux garages d'environ 25 m² et 40 m² complètent la propriété. Un bien qui réunit le calme, la proximité des commerces et un terrain rare dans le quartier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA PROMESSE vous présente, en limite du quartier prisé du Parc d'Hiver, à seulement 5 min du coeur de Biarritz et des plages, une maison de ville d'une superficie de 301 m2, se prêtant parfaitement, grâce à ses 7 chambres et à la surface des espaces communs, à un projet d'investissement en co-living ou encore à un usage familial. Au rez-de-chaussée: entrée, vaste et lumineux séjour adjacent à une cuisine équipée pouvant être ouverte de tout côté sur une double terrasse de près de 60 m2 par de larges baies à galandage. Sur le même niveau: suite parentale dotée d'une salle d'eau, seconde suite semi-indépendante avec salle d'eau privative. À l'étage : couloir desservant une pièce de vie, 5 chambres disposant de rangements, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 toilettes indépendantes, large balcon. Jardin paysager sans vis-à-vis, vue arborée depuis tous les points de vues, annexe de stockage, piscine, buanderie, conserverie, plusieurs stationnements possible sur la propriété. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Promesse vous présente une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, développant environ 340 m² et offrant de remarquables volumes grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, À l'étage, une suite parentale prolongée par un espace bureau ou salle TV, et 3 chambres supplémentaires peuvent accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle de bain et un vaste espace modulable permettent d'imaginer une family room ou une salle de loisirs selon vos envies. Les larges ouvertures et baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur un parc paysager de 4 000 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant complètent ce bien rare. Un cadre de vie privilégié, avec la plage des Dunes accessible à pied en seulement 5 minutes, idéal en résidence principale comme secondaire. La Promesse presents an elegant residence from the early 20th century, spanning approximately 340 m² and showcasing remarkable volumes thanks to its beautiful high ceilings. The house is centered around a double living room with a fireplace and an open kitchen. On the upper floor, a master suite is complemented by an office or TV area, along with three additional bedrooms to accommodate family and friends. On the garden level, two more bedrooms, a bathroom, and a spacious versatile area allow for the creation of a family room or a leisure space according to your desires. Expansive openings and large bay windows flood the interior with natural light and offer unobstructed views of a landscaped park of 4,000 m². Outdoors, every detail has been designed for relaxation, featuring a swimming pool, a jacuzzi, a summer kitchen, and an independent studio, enhancing this rare property. This privileged living environment is just a five-minute stroll from the Dunes beach, making it ideal for both primary and secondary residences. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Promesse vous présente une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, développant environ 340 m² et offrant de remarquables volumes grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, À l'étage, une suite parentale prolongée par un espace bureau ou salle TV, et 3 chambres supplémentaires peuvent accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle de bain et un vaste espace modulable permettent d'imaginer une family room ou une salle de loisirs selon vos envies. Les larges ouvertures et baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur un parc paysager de 4 000 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant complètent ce bien rare. Un cadre de vie privilégié, avec la plage des Dunes accessible à pied en seulement 5 minutes, idéal en résidence principale comme secondaire. La Promesse presents an elegant residence from the early 20th century, spanning approximately 340 m² and showcasing remarkable volumes thanks to its beautiful high ceilings. The house is centered around a double living room with a fireplace and an open kitchen. On the upper floor, a master suite is complemented by an office or TV area, along with three additional bedrooms to accommodate family and friends. On the garden level, two more bedrooms, a bathroom, and a spacious versatile area allow for the creation of a family room or a leisure space according to your desires. Expansive openings and large bay windows flood the interior with natural light and offer unobstructed views of a landscaped park of 4,000 m². Outdoors, every detail has been designed for relaxation, featuring a swimming pool, a jacuzzi, a summer kitchen, and an independent studio, enhancing this rare property. This privileged living environment is just a five-minute stroll from the Dunes beach, making it ideal for both primary and secondary residences. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, en limite du quartier prisé du Parc d'Hiver, à seulement 5 min du coeur de Biarritz et des plages, une maison de ville d'une superficie de 301 m2, se prêtant parfaitement, grâce à ses 7 chambres et à la surface des espaces communs, à un projet d'investissement en co-living ou encore à un usage familial. Au rez-de-chaussée: entrée, vaste et lumineux séjour adjacent à une cuisine équipée pouvant être ouverte de tout côté sur une double terrasse de près de 60 m2 par de larges baies à galandage. Sur le même niveau: suite parentale dotée d'une salle d'eau, seconde suite semi-indépendante avec salle d'eau privative. À l'étage : couloir desservant une pièce de vie, 5 chambres disposant de rangements, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 toilettes indépendantes, large balcon. Jardin paysager sans vis-à-vis, vue arborée depuis tous les points de vues, annexe de stockage, piscine, buanderie, conserverie, plusieurs stationnements possible sur la propriété. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

64200– BIARRITZ – Villa de 301m2 AVEC PISCINE. Enzo DUBARRY vous propose cette belle villa située à Biarritz, proche des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique pour vous et votre famille. Maison contemporaine de 301 m2 construite en 1970, avec piscine et terrasse. Vous découvrirez de plain-pied une grande pièce de vie avec un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec de grandes baies vitrées à galandage donnant sur deux terrasses. Côté nuit, elle se compose de 2 suites parentales, 2 salles d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un salon, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine. Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité, ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-PIERRE-D'IRUBE・MAISON 170 M²・5 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・PARCELLE 2 100 M²・SANS VIS-À-VIS・CALME Une maison familiale spacieuse avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, aux portes de Bayonne. Efficity vous présente cette maison individuelle de 170 m² à Saint-Pierre-d'Irube. Construite en 2005, elle s'étend sur une parcelle arborée d'environ 2 100 m² exposée sud. Ce bien se distingue par sa capacité d'accueil et ses extérieurs. Organisée sur deux niveaux, elle offre cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, et un ensemble piscine-terrasses sans vis-à-vis. LES ESPACES DE VIE Le cœur de la maison réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Plusieurs baies vitrées, côté cuisine et salle à manger, donnent accès à la terrasse et prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie de 6 m² assure la liaison avec le garage et complète les rangements. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres d'environ 15 m² chacune. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à la terrasse. Toutes possèdent un grand meuble dressing. Une salle d'eau et des WC séparés desservent ce niveau. Cette distribution de plain-pied offre une vraie polyvalence d'usage. À l'étage, deux chambres de 18 et 13 m² donnent chacune accès à une terrasse commune surplombant la piscine. La chambre principale bénéficie d'une vue sur les Pyrénées. Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un dressing et des WC séparés composent ce niveau. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX La piscine de 10 x 5 m, au sel et chauffée par pompe à chaleur, constitue l'atout majeur des extérieurs. Sécurisée et équipée d'une couverture coulissante, exposée plein sud, elle est utilisable une grande partie de l'année. Une grande terrasse (140 m²) l'entoure et organise plusieurs espaces distincts : un salon d'extérieur et un coin repas pour les moments conviviaux et les repas en famille. La piscine est bordée d'un muret et d'une végétation dense, arbres et plantations basses, qui crée un cadre vert et préservé. Au-delà de la partie habitation, de la terrasse et de l'allée bitumée, la parcelle offre environ 1 350 m² de jardin en pelouse, arbres et massifs. Cet espace laisse la place à un potager et à divers aménagements extérieurs. La parcelle d'environ 2 100 m², entièrement clôturée, offre un cadre arboré sans aucun vis-à-vis. Un garage de 30 m² et quatre places de stationnement extérieur facilitent le quotidien. Le portail électrique, le portillon et les caméras complètent les équipements. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Saint-Pierre-d'Irube bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Pays basque intérieur, à proximité immédiate de Bayonne et de son bassin d'emploi. Le secteur allie calme résidentiel et accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, pôle santé, etc.). Les plages de la côte basque et landaise sont accessibles en une vingtaine de minutes. Les stations de ski des Pyrénées se rejoignent en 2 heures environ. Le quartier, situé en hauteur, offre une vue dégagée sur les Pyrénées. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 170 m² ・Surface parcelle : 2 100 m² ・Nombre de pièces : 6 pièces dont 5 chambres ・Année de construction : 2005 ・Configuration : Maison individuelle sur 2 niveaux (R+1) ・Exposition : Sud ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine 10 x 5 m, au sel, chauffée (PAC dédiée), sécurisée, couverture coulissante ・Grande terrasse sud + balcon/terrasse 18 m² ・Garage 30 m² + 4 places de stationnement extérieur ・Vue montagne depuis la terrasse (R+1) ・Terrain arboré entièrement clôturé, sans vis-à-vis ・Portail électrique + portillon + caméras ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : Climatisation réversible + plancher chauffant + cheminée fermée + radiateurs électriques ・Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique ・Huisseries : PVC et métal à rupture de pont thermique ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants PVC manuels + battants bois selon façades ・Ventilation : VMC fonctionnelle ・Assainissement : individuel (fosse toutes eaux), installation 2005 ・Fondations : maison sur vide sanitaire ・Internet : fibre connectée ・Sécurité : alarme + 4 caméras anti-intrusion (application smartphone) + interphone INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 210 € / an Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec cinq chambres et un ensemble piscine-terrasses sans vis-à-vis, à proximité de Bayonne. Chers confrères, toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels sera étudiée. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182910 : Biarritz, secteur Quart. braou, Maison avec jardin et piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 432 m2 - Vue : Jadin et piscine - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1280000 Euros (Dont 4.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1230000 Euros) - DPE réalisé le : 14/04/2021 - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale de 169m2 entièrement de plain-pied avec jardin et piscine chauffée. Enzo Dubarry vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale d'environ 169 m², idéalement située dans le quartier recherché de Blanpignon à Anglet, à proximité immédiate des commerces et des plages accessibles à pied. Implantée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison entièrement rénovée présente la particularité rare d'être intégralement aménagée de plain-pied, avec l'ensemble des pièces réparties sur un seul et même niveau. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge directement vers une grande terrasse, le jardin sans vis-à-vis et la piscine chauffée, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'une salle de bains. Cette organisation permet d'accueillir confortablement une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate. La parcelle offre également une importante capacité de stationnement. Un atelier indépendant ainsi qu'un second abri situé à l'entrée, idéal pour ranger vélos, planches de surf et équipements extérieurs, viennent compléter les prestations. Enfin, la maison dispose d'un plancher hourdis permettant d'envisager la création d'un étage. Le règlement d'urbanisme autorise une surélévation, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires. Une propriété rare sur le secteur, réunissant une vie entièrement de plain-pied, cinq chambres, une rénovation de qualité, une piscine chauffée, un jardin sans vis-à-vis et un emplacement recherché à Anglet, à proximité des plages et des commerces. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

40220 - TARNOS - QUARTIER PRISÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET SOUS-SOL SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, votre agent immobilier de confiance, sont ravis de vous présenter cet appartement entièrement RÉNOVÉ, situé dans un quartier PRISÉ de Tarnos. Cet appartement LUMINEUX de 7 pièces dont 5 chambres est IDÉAL pour une famille. Vous serez séduit par sa GRANDE terrasse de 120 m², idéale pour profiter de moments de DÉTENTE en extérieur. Un SOUS-SOL spacieux de 96 m² comprenant, un cellier, une chaufferie, une cave, vous offre un espace de RANGEMENT supplémentaire appréciable. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement jouit d'une luminosité EXEPTIONNELLE, mettant en valeur chaque pièce de vie. Le VASTE séjour de 50 m² vous permettra de recevoir vos proches dans un cadre CONVIVIAL et CHALEUREUX. Une cuisine séparée, équipée, aménagée ayant accès à la GRANDE terrasse. Deux places de stationnement INTÉRIEUR et une place EXTÉRIEUR vous permettent de stationner vos véhicules en toute sérénité. Cet appartement saura vous séduire par son CHARME authentique et son ENVIRONNEMENT agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à TARNOS. Contactez - moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement d'exception - 5 pièces - 115 m2 - Double exposition Sud/Nord, au coeur de Biarritz, face au jardin public, Sans vis-à-vis, un appartement traversant aux prestations soignées. Un double séjour, avec son balcon plein Sud, baigné de lumière ouvre sur une cuisine séparée prolongée par un balcon qui donnes sur une buanderie attenante. Deux chambre sont orientées au Nord et la troisième au Sud avec sa propre salle d'eau et son WC. L'espace nuit comporte une salle d'eau, un WC indépendant avec vasque et de nombreux rangements. Un garage et une cave complète ce bien d'exception entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception - 5 pièces - 115 m2 - Double exposition Sud/Nord, au coeur de Biarritz, face au jardin public, Sans vis-à-vis, un appartement traversant aux prestations soignées. Un double séjour, avec son balcon plein Sud, baigné de lumière ouvre sur une cuisine séparée prolongée par un balcon qui donnes sur une buanderie attenante. Deux chambre sont orientées au Nord et la troisième au Sud avec sa propre salle d'eau et son WC. L'espace nuit comporte une salle d'eau, un WC indépendant avec vasque et de nombreux rangements. Un garage et une cave complète ce bien d'exception entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Anglet – Maison individuelle avec 4 chambres, garage et jardin. Enzo Dubarry vous propose cette agréable maison individuelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Anglet, à quelques minutes des commerces des 5 Cantons, de la place Lamothe et des plages, tout en bénéficiant du calme d'une impasse résidentielle. Édifiée sur une parcelle d'environ 195 m², cette maison d'environ 85 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale. Un garage fermé, complété par une place de stationnement privative, vient parfaire les prestations de cette maison. Son emplacement privilégié, son environnement calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des plages font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

familiale de 204 m² avec dépendance – Parc de 1 480 m² – Aux portes de Biarritz. Enzo Dubarry vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 204 m² habitables, idéalement située aux portes de Biarritz, à quelques minutes des Docks, des commerces, des plages et des agréables promenades autour du lac Mouriscot. Une adresse recherchée, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 480 m², cette maison entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin offrant de nombreux espaces de vie extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un véritable appartement T2 indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une terrasse privative. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée, que ce soit pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. La partie principale de la maison, ouverte de plain-pied sur le jardin, offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse avec grenier attenant et une autre disposant d'un balcon, viennent compléter les espaces nuit, accompagnées d'une salle de bains. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son excellent niveau d'isolation, récompensé par un DPE classé A, garantit un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie alliant résidence principale et logement indépendant, cette propriété réunit aujourd'hui des qualités devenues rares sur le marché : de beaux volumes, un vaste terrain, une dépendance, de nombreux stationnements et un emplacement privilégié aux portes de Biarritz. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À Biarritz, à seulement quelques minutes des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant d'un côté sur une agréable terrasse agrémentée d'un jacuzzi et, de l'autre, sur un magnifique jardin préservé des regards. La cuisine, aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la pièce de vie. Ce niveau comprend également un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une somptueuse suite parentale disposant d'un vaste dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille un autre salon, quatre belles chambres, deux bénéficient d'une salle d'eau et toilettes, les deux autres d'une salle de bain complète avec douche et baignoire et un toilette indépendant . Vous y trouverez également une salle de sport, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous trouverez d'un côté de la maison une splendide terrasse avec jacuzzi et de l'autre côté un jardin à l'abri des regards. Piscinable, il offre un beau potentiel d'aménagement. Un abri de jardin et une place de stationnement privative complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : * Excellente performance énergétique (DPE A) .` * Climatisation gainable invisible offrant un confort thermique homogène * Rénovation complète avec des matériaux de qualité. * Menuiseries en aluminium à double vitrage. * Splendide Jaccuzzi * Environnement à proximité immédiate des commerces et commodités, de la gare de Biarritz et de l'accès à l'autoroute (moins de 5 minutes). Une propriété rare sur le marché, alliant prestations contemporaines, confort de vie et emplacement stratégique aux portes du centre de Biarritz. Je suis à votre entière disposition pour de plus amples informations et vous faire découvrir cette splendide propriété . Cette annonce référence 342157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 1 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr