Acheter un maison à Beaulieu-sur-Mer

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local professionnel à la vente et situé à Nice (06000). Installez-vous au cœur du quartier vivant et recherché de la Libération à Nice, à deux pas de son célèbre marché, dans un local professionnel polyvalent de 40 m², entièrement rénové, alliant modernité, fonctionnalité et confort. Ce bien rare, situé rue Villermont, est en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m). Il saura répondre à tous vos projets : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Idéal pour commerçants, artisans, restaurateurs ou tout professionnel cherchant un environnement sain, sécurisé et flexible. Les prestations haut de gamme incluent une rénovation intégrale (électricité, plomberie, sols, peinture) ainsi qu'une annexe sanitaire indépendante avec douche, lavabo et WC, pour un confort quotidien optimal. Atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour, très recherchée dans ce secteur commerçant, pour travailler l'esprit tranquille. Points forts : - Rénovation complète et récente - Place de stationnement privée - Hauteur sous plafond 2,05 à 2,10 m - Sanitaires indépendants avec douche - Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération Informations complémentaires : - Taxe foncière : 250 €/an - Charges : 25 €/mois - Vendu libre de toute occupation Prix de vente : 112 490 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Garage fermé avec cave situé dans le secteur recherché de Riquier. Dans un environnement résidentiel et pratique, ce garage box fermé 10,60m², hauteur 4,70m ,offre une solution idéale pour stationner un véhicule en toute sécurité. Le garage est complété par une cave de 4m², offrant un espace de rangement complémentaire. Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

35000

9 voie romaine , nice . Ce box fermé d'environ 16 m² offre un bel espace permettant de stationner une grande voiture, un SUV ou plusieurs deux-roues. Il peut également convenir parfaitement pour du stockage ou un petit atelier. Accès facile et sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 339421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 386,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez cette superbe villa individuelle de 217 m² habitables, implantée sur un terrain plat soigneusement aménagé, avec piscine chauffée, jardin arboré d'arbres fruitiers et espaces extérieurs propices à la détente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme alliant confort et modernité : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Rez-de-jardin : Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Étage : L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une vaste terrasse, une grande salle de bains, une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge) ainsi qu'un WC indépendant. Niveau inférieur : Ce niveau offre cinq pièces supplémentaires, dont deux chambres avec salle d'eau, laissant libre cours à de nombreux projets : salle de sport, bureau, salle de jeux, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou encore activité professionnelle. Les atouts : Villa entièrement rénovée Piscine chauffée Terrain plat et jardin arboré Chauffage au sol Climatisation réversible Double vitrage Nombreux espaces de rangement Stationnement pour jusqu'à trois véhicules Borne de recharge pour véhicule électrique Une propriété rare sur le secteur de l'Évêché, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de prestations de qualité et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2060€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Nice, cette maison individuelle de 163 m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie rare avec jardin, terrasse et balcon. Édifiée en 1923 et récemment rénovée, elle combine le charme de l'ancien et le confort actuel, avec une distribution en 7 pièces qui laisse entrevoir de multiples possibilités d'usage. Le tout se prolonge par un agréable extérieur d'environ 165 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. Aujourd'hui divisée en trois appartements, la maison se prête aussi bien à un projet de rentabilité locative, notamment en location saisonnière, qu'à une habitation modulable pour deux familles souhaitant partager un même toit tout en préservant leur indépendance. Chaque niveau bénéficie d'espaces confortables, de pièces d'eau bien réparties – avec trois salles de bains au total – et d'une organisation fluide qui permet de concilier vie privée et espaces communs. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. Le caractère pratique de la maison est complété par un grenier exploitable, une cave et la présence d'un garage, qui renforcent la capacité de rangement et le côté fonctionnel du bien. Les sols en carrelage assurent une grande facilité d'entretien, adaptée à un usage familial ou à un projet locatif intensif. Côté vie quotidienne, le calme du quartier résidentiel contribue à une atmosphère sereine, tout en restant dans un environnement urbain. Le jardin, bien proportionné, devient un véritable prolongement de la maison : espace de détente, lieu de repas en extérieur ou coin de jeux pour les enfants, il peut s'adapter aux besoins de chacun. La terrasse et le balcon offrent également des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur, lire, recevoir ou simplement s'accorder un moment de pause au grand air. L'ensemble compose une maison agréable à vivre, avec un potentiel réel pour un projet familial, un investissement locatif ou une combinaison des deux. À proximité, plusieurs espaces verts structurent le cadre de vie. Le Square Barons de Berre se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc de la maison de l'environnement est à près de 400 m, tout comme le jardin Corps Expéditionnaire Français en Italie et le parc Chaville Woods, à environ 400 m chacun. Le Parc du Ray, parc de ville apprécié du quartier, se situe à environ 550 m, tout comme le jardin de la Place Général Goiran à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de sorties en plein air. Côté établissements scolaires, l'école Ogec Saint Barthélemy est à environ 300 m. L'école maternelle et l'école primaire Du Ray - Gorbella se trouvent à environ 500 m, et l'ensemble scolaire Saint Barthélemy (maternelle, collège et lycée) est accessible à près de 400 m, ce qui permet d'envisager une scolarité complète à proximité de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 420 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Drap, cette villa récente de 183 m2 environ se distingue par ses volumes généreux, son jardin de plus de 2800 m2 et sa grande piscine. Répartie sur trois niveaux, elle offre une véritable maison familiale avec 4 pièces dont 3 chambres, complétée par un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent autonome ou pour un usage mixte selon les besoins. Entièrement rénovée, la maison dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de calme. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien. La présence d'un poêle à bois et d'une climatisation participe au confort, été comme hiver, tandis que le parquet apporte une note élégante à l'ensemble. Les nombreux rangements, dressing et placards intégrés, permettent une organisation facile des espaces. La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux, l'espace parents avec sa salle de bain et son wc individuel, à l'étage deux belles chambres, avec des volumes intéressants. une trés belle salle de abin avec douche et baignoire et des toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité du lieu pour une famille. Les prestations sont de bonne qualité, avec un double vitrage, une isolation soignée et un état général récent, qui permettent de s'installer sereinement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces vient compléter le bien. Il dispose de son accès autonome et d'un agencement qui ouvre de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche, espace de travail séparé ou solution d'accueil ponctuel. La cave à vin et le sous-sol d'environ 30 m2 permettent de stocker aisément, d'organiser une buanderie ou un espace de rangement structuré. À l'extérieur, un beau jardin avec plusieurs espaces forme un véritable écrin de verdure. Très ensoleillée et exposée à l'est, la maison profite de belles lumières du matin jusqu'en journée. La piscine de 10 x 4 m est au cœur de l'espace extérieur et se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agrémente les abords de la maison pour profiter des repas en plein air. Le terrain, spacieux et déjà largement exploitable, offre encore une possibilité d'agrandissement pour ceux qui souhaitent développer davantage la surface ou créer de nouveaux aménagements. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce cadre de vie, facilitant le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion simple des consommations. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires pour les plus jeunes : la crèche Nursery School Drap se trouve à environ 400 m, les écoles maternelles Schools Maternelles à environ 700 m et l'école maternelle Les Chênes Verts à environ 700 m également, permettant des trajets rapides pour les enfants, colléges et lycée également . La gare SNCF pour descendre à Nice en moins de 15 minutes est également un trés gros atout . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1974 € par an - DPE : C (consommation : 139 kWh/m2/an, GES : A, 4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'agrément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, pour les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Victoria Park, villa individuelle de plain-pied de 4 pièces avec jardin et terrasse dans un environnement calme et privilégié. Les extérieurs se composent d'une terrasse avec sa pergola, d'un espace jardin avec arbres fruitiers et cabanon et d'un four à pizza . La villa bénéficie d'un bel ensoleillement, elle est composée d'une véranda, d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec dressing et d'une 3ème chambre actuellement configurée en bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La climatisation a été installée dans toute la maison. Un grand garage complète ce bien rare qui conviendra parfaitement à une famille. Proche des commodités, des écoles et des moyens de transports. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située sur la colline de Saint Pierre de Feric à Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison individuelle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Entièrement rénovée en 2024, la villa offre de belles prestations haut de gamme : une climatisation modulable dans chaque pièce, une piscine de 8,5x4 mètres, un poolhouse, un sauna, une salle de sport avec jacuzzi, un garage et des stationnements extérieurs. La maison de 137m² avec terrasses et jardin sur un terrain de 700m2 se compose comme suit : **Rez-de-chaussée :** - Une entrée avec rangements et toilettes invités - Un vaste séjour de 43 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse d'angle vue mer. **Rez-de-jardin :** - 3 chambres dont une suite parentale, une salle d eau, une salle de bains et une buanderie. - un grand studio avec cuisine, salle d'eau avec wc et dressing - Enfin une salle de sport avec jacuzzi et vue piscine viennent compléter les prestations de la villa. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et une vue exceptionnelle, dans un environnement calme et recherché. Les commodités telles que les arrêts de bus et les commerces se trouvent à proximité immédiate, à moins de 10 minutes, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr

NICE CENTRE, situé au garage Meyerbeer parfaitement sécurisé, box de 14 m² à vendre facile d'accès. Lumière et hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage d'environ 14 m2 à vendre au 2 ème sous-sol d'une copropriété sécurisée, avec gardien, avenue de la Lanterne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIQUIER Place de parking d'environ 12 m², située au 1er sous-sol d'une copropriété sécurisée. Facile d'accès, elle peut accueillir un véhicule de taille moyenne. Une place pratique dans un secteur où le stationnement est recherché. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE : DROIT AU BAIL à céder Très joli BOUTIQUE en plein centre, dans le prestigieux Carré d'Or, avec toilettes et espace rangement. En parfait état. Activités possibles: immobilier, conciergerie, vente de produits de beauté et accessoires. FAIBLE LOYER ! 756€/ mois plus 70€ charges RARISSIME dans ce secteur! Prix net cession du droit au bail : 23.000€ Plus honoraires à la charge du repreneur: 2.400e ttc ( tva récupérable), y compris rédaction du compromis Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE : DROIT AU BAIL à céder Très joli BOUTIQUE en plein centre, dans le prestigieux Carré d'Or, avec toilettes et espace rangement. En parfait état. Activités possibles: immobilier, conciergerie, vente de produits de beauté et accessoires. FAIBLE LOYER ! 756€/ mois plus 70€ charges RARISSIME dans ce secteur! Prix net cession du droit au bail : 23.000€ Plus honoraires à la charge du repreneur: 2.400e ttc ( tva récupérable), y compris rédaction du compromis Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A deux pas des plages, des commerces et du tramway, vous avez la possibilité d'acquérir ce charmant local commercial. Un bien aux usages multiples Actuellement utilisé comme un bureau, ce local a une surface de 12.74m² super optimisée. Il est situé en rez-de-chaussée, en retrait du boulevard. Son accès est sécurisé par un rideau métallique électrique et une porte vitrée. Il comprend une pièce principale exposée Ouest et un wc avec lavabo. Petite vitrine, carrelage au sol et faux-plafond avec spots. Les charges de copropriété et taxes sont relativement faibles, ce qui rend ce bien intéressant pour un projet d'investissement, l'exercice d'une profession libérale ou le siège social d'un entrepreneur. Un environnement stratégique Situé au début du boulevard François Grosso, ce local est à proximité du bord de mer, de la ligne de tramway. Il est voisin de la boulangerie « Chez Armand », pour vos futures pauses café. L'immeuble a été conçu par les architectes Jean et Paul Bessi, et livré en 1977. Il a été totalement rénové en 1999 et a pris le nom de Cloriviere. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous convaincre par le potentiel et l'emplacement. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 75 lots, dont 52 principaux). Provisions sur charges : 30 euros par mois. Taxe foncière annuelle 322 euros. DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A deux pas des plages, des commerces et du tramway, vous avez la possibilité d'acquérir ce charmant local commercial. Un bien aux usages multiples Actuellement utilisé comme un bureau, ce local a une surface de 12.74m² super optimisée. Il est situé en rez-de-chaussée, en retrait du boulevard. Son accès est sécurisé par un rideau métallique électrique et une porte vitrée. Il comprend une pièce principale exposée Ouest et un wc avec lavabo. Petite vitrine, carrelage au sol et faux-plafond avec spots. Les charges de copropriété et taxes sont relativement faibles, ce qui rend ce bien intéressant pour un projet d'investissement, l'exercice d'une profession libérale ou le siège social d'un entrepreneur. Un environnement stratégique Situé au début du boulevard François Grosso, ce local est à proximité du bord de mer, de la ligne de tramway. Il est voisin de la boulangerie « Chez Armand », pour vos futures pauses café. L'immeuble a été conçu par les architectes Jean et Paul Bessi, et livré en 1977. Il a été totalement rénové en 1999 et a pris le nom de Cloriviere. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous convaincre par le potentiel et l'emplacement. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 75 lots, dont 52 principaux). Provisions sur charges : 30 euros par mois. Taxe foncière annuelle 322 euros. DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une copropriété, Dans un immeuble de standing construit en 1978, dénommé J Le Parnasse K - Lot 899 : un local professionnel au rez-de-chaussée de la rue Baquis, composé de trois pièces, d'un couloir, de toilettes. - Lot 547 : une cave accessible depuis le 34 bd Victor Hugo - Charges de copropriété : 402 €/trim – 1 608 €/an (estimation pour 2026) Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice, offrant un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et animations du centre-ville.

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Opportunité Rare – Fonds de Commerce Clé en Main Située en plein cœur de Nice, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Les points forts de l'affaire Chiffre d'affaires de 215 000 € HT en progression régulière EBE récurrent compris entre 35 000 € et 40 000 € chaque année Prix de vente attractif : 149 850 € FAI Bail commercial récent Loyer : 1 900 € HT / HC par mois Affaire saine et parfaitement exploitée Idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante Un outil de travail performant Fournil entièrement équipé Four Pavailler Diviseuse Façonneuse Plusieurs pétrins, dont un dédié aux pains italiens Chambre de pousse Chambre froide Laboratoire pâtisserie indépendant Armoires réfrigérées Laminoir à bande Coin plonge Plans de travail inox Deux batteurs professionnels grande capacité Espace complémentaire à fort potentiel Local indépendant permettant le développement d'une activité de snacking, salon de thé, restauration rapide ou toute autre activité complémentaire. Magasin moderne et accueillant Vitrines récentes au design contemporain mettant parfaitement en valeur les produits artisanaux. Pourquoi investir ? Emplacement premium en centre-ville de Nice Rentabilité démontrée Équipements récents et entretenus Aucun investissement immédiat à prévoir Potentiel de croissance supplémentaire Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après un premier échange. Aucun document ne sera communiqué avant une première rencontre et la signature d'un engagement de confidentialité. Visite sur rendez-vous uniquement. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 338415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 149 850,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un arrière cours d'immeuble, vous trouverez un ensemble composé au rez-de-chaussée un local de 300m2 environ actuellement exploité en carrosserie automobile. A l'étage, un entrepôt vide de 300m2 environ. Dans la cour un box fermé de 65m2 environ, à coté de celui-ci un local pouvant servir de bureau de 50m2 non exploité. L'ensemble nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux loués à un groupe national dans le secteur du recrutement et de l'interim. Surface totale d'environ 90 m² comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés et climatisés, un dégagement et une partie sanitaires PMR. 2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le bail. Les locaux sont situés de plain pied, avec vitrine, climatisés réversibles, à proximité du Stade Allianz Riviera et des axes autoroutiers. Très bon état général. Conditions du bail actuel : - Bail commercial débutant au 01/05/2023 - Loyer : 2 823.67€ HT / mois - Provision sur charge : 110€ HT / mois (charge preneur) - Provision sur foncier : 90€ HT / mois (charge preneur) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge - Loyer et accessoires assujettis à la TVA. PRIX DE VENTE : 525 000€ HAI IDEAL INVESTISSEEURS.

Très agréable villa sur le chemin de Terron. Dans le quartier calme de Nice Ouest, sur le Chemin de Terron, cette maison en état impeccable est présentée en exclusivité. Entourée d'une route très peu passante, cette maison individuelle de 4 pièces mesure 116,5 m2 en Loi Carrez sur une parcelle de 750 m2. Elle est orientée Sud et Ouest et se compose d'une entrée qui donne sur un salon puis d'une salle à manger avec une cheminée en bon état de marche, d'une cuisine toute équipée, d'une salle de bain /buanderie, et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve deux grandes suites parentales avec deux salles de bain et WC, et une terrasse orientée Ouest. La maison a de nombreux rangements, placards et dressings. Un grand débarras extérieur (ancienne douche) vient compléter le bâti. La maison a été complètement rénovée récemment avec des portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin vous donnant cette ambiance de beaux volumes tournés vers les extérieurs. Le chauffage (en bas) et l'eau chaude sont produits par une chaudière à condensation au Gaz naturel et l'installation date de 2025. À l'étage, le chauffage se fait par des convecteurs électriques et l'installation date aussi de 2025. L'arrêt de bus se trouve à 20 mètres de la maison, les commerces de proximité à 1 km et le tramway et la plage à 2,5 km. À voir rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Très agréable villa sur le chemin de Terron. Dans le quartier calme de Nice Ouest, sur le Chemin de Terron, cette maison en état impeccable est présentée en exclusivité. Entourée d'une route très peu passante, cette maison individuelle de 4 pièces mesure 116,5 m2 en Loi Carrez sur une parcelle de 750 m2. Elle est orientée Sud et Ouest et se compose d'une entrée qui donne sur un salon puis d'une salle à manger avec une cheminée en bon état de marche, d'une cuisine toute équipée, d'une salle de bain /buanderie, et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve deux grandes suites parentales avec deux salles de bain et WC, et une terrasse orientée Ouest. La maison a de nombreux rangements, placards et dressings. Un grand débarras extérieur (ancienne douche) vient compléter le bâti. La maison a été complètement rénovée récemment avec des portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin vous donnant cette ambiance de beaux volumes tournés vers les extérieurs. Le chauffage (en bas) et l'eau chaude sont produits par une chaudière à condensation au Gaz naturel et l'installation date de 2025. À l'étage, le chauffage se fait par des convecteurs électriques et l'installation date aussi de 2025. L'arrêt de bus se trouve à 20 mètres de la maison, les commerces de proximité à 1 km et le tramway et la plage à 2,5 km. À voir rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Niché dans le quartier du Ray, à proximité immédiate du Boulevard Gorbella, cette belle maison bourgeoise de 1930 offre une superficie de 155 m², en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : la façade est en très bon état, la toiture en tuiles canal est soignée, et l'ensemble inspire une belle solidité. L'intérieur se distingue par un agencement fluide et une belle luminosité grâce à une exposition traversante. Vous profiterez d'un vaste séjour de 50 m², pensé pour accueillir vos moments de vie, ainsi que de 5 chambres et 2 salles d'eau, pour un confort au quotidien. Les prestations sont soignées : cuisine indépendante entièrement équipée, revêtement de sol principal en marbre, et huisseries PVC avec double vitrage. La maison compte 2 WC, et bénéficie d'un bon confort d'usage avec tout à l'égout. Côté extérieur, vous disposez d'une terrasse pour prolonger les journées et profiter de l'air libre. Le tout est idéalement placé : proche du centre-ville, des commerces, d'une école primaire, du tram, ainsi que d'une sortie d'autoroute et de l'université. Maison libre à la vente, 6 pièces, chauffage électrique individuel et connexion fibre optique. Découvrez-la sans tarder pour vous projeter et apprécier, en visite, l'espace et la qualité de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254000

Rare opportunité à saisir ! Situé à proximité immédiate du quartier recherché de Magnan à Nice, ce magnifique terrain constructible de 320 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel avec une superbe vue mer. Idéal pour la réalisation d'une villa contemporaine ou d'une résidence principale de standing, ce terrain offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la Promenade des Anglais. Les atouts : • Terrain constructible de 320 m² • Possibilité d'une maison individuelle de 75 m² environ • Belle exposition • Vue dégagée sur la mer • Quartier prisé et résidentiel • Proche des commodités et axes principaux • Fort potentiel de construction Une adresse privilégiée pour concrétiser votre projet immobilier sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 334614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EZE VILLAGE : Surplombant la Mer, dans une réserve naturelle, en dessous du fameux restaurant la Chèvre d'or, à 15 mn à pied du village ,sans aucun autre accès qu' un chemin, venez découvrir cette exceptionnelle et rarissime Villa entièrement rénovée, unique par son emplacement, seul au monde, dans un écrin de verdure, avec vue mer et foret au soleil Levant. La maison a été entièrement rénovée, exposée Sud et Est sur un terrain de 278 m2 avec une piscine. Elle se compose de 3 espaces de vie tout en bois lui conférant un charme indéniable s'intégrant à merveille dans ce lieu hors du temps, un vaste Salon cuisine américaine plein soleil ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées , baigné de lumière, une salle d'eau avec WC complète ce premier espace; au dessus sur la deuxième terrasse avec la piscine se trouve les 2 chambres l'une au dessus de l'autre avec un point d'eau et son second WC ; un magnifique salon d'été tout ouvert permettant de vivre en extérieur pourra facilement se fermer selon vos préférences. Ne ratez pas cette opportunité ! Rendement locatif très intéressant de 8 % depuis de nombreuses années. Idéal pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir ce coin de paradis dans un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La cession d'un droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile. Belle visibilité. Parking à 30 m pour la clientèle. Axe piéton. Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial. Tramway situé à quelques pas. Conditions de prise à bail : - Cession : 60 000€ net vendeur - Bail commercial neuf. - Loyer mensuel : 1 600€ hors charge / mois - Provision sur charge : 165€ / mois - Provision sur foncier : 120€ / mois - Loyer et accessoires assujettis à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge - Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile. LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT BEAU POSITIONNEMENT IDEAL SERVICES. TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE

BAISSE DE PRIX !! Située dans le très prisé quartier de Chambrun à Nice, cette charmante maison de ville des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Elle développe 121 m² habitables sur un terrain de 255 m². Climatisation en place. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez de chaussée un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Celui-ci se compose d'un séjour avec trois fenêtres, d'une salle à manger orientée plein Sud et d'une cuisine indépendante exposée au Nord. Des toilettes invités, un placard d'entrée ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, un élégant escalier mène à l'espace nuit. Vous y découvrirez une spacieuse chambre de maître bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Ouest, Nord) avec balcon, ainsi que deux autres chambres, l'une exposée Nord et l'autre plein Sud. Une salle de douche avec toilettes et fenêtre vient compléter cet étage, ainsi qu'un dressing offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 255 m², entièrement aménagé et carrelé, propose plusieurs espaces de détente propices à la convivialité : terrasses, espace barbecue et arbres fruitiers. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement au sein de la propriété viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint Pierre de Ferric, splendide terrain viabilisé de 2600 m2 à seulement 20mn du centre ville au calme absolu dans un écrin de verdure,très bien orienté Est/Ouest. Terrain constructible sur une partie avec la possibilité de construire une maison de 140 m2 habitable en R+1. Actuellement 3 cabanons distincts habitables ont été construits sur le terrain pouvant offrir différents logements en attendant la construction ou le temps de la construction. Facilement démontable en temps voulu. Certaines photos montrant le terrain avant la construction des cabanons. Rarissime dans ce secteur: une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente d'un local tous usages d'une surface totale d'environ 39.50 m² en entresol, + une place de parking privative situé sur le secteur de Nice centre, à proximité immédiate de l'avenue Malausséna à Nice. Local en bon état général, avec possibilité de raccorder des points d'eau privatifs. (douche + w.c situé au rez-de-chaussée). Place de parking privative devant le local. Hauteur sous plafond : 2 m au plus bas. Taxe foncière : 300€ / an Provision sur charge : 40€ / mois. IDEAL ARTISANS, STOCKAGE BEAU POSITIONNEMENT ACCES VL

Nichée sur les collines de Nice, à de Gairaut, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, verdure et vue mer. Développant 290 m² Loi Carrez et plus de 400 m² habitables, cette propriété spacieuse séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles de bains. L''architecture de la villa, de style provençal, s''intègre harmonieusement dans un environnement naturel privilégié. Les espaces de vie s''ouvrent sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter pleinement du panorama et du climat azuréen. À l''extérieur, vous découvrirez un agréable espace piscine entouré de végétation, offrant un véritable havre de paix à l''abri des regards. Située dans un quartier très recherché, cette propriété rare bénéficie d''un emplacement idéal, à la fois proche du centre de Nice et préservé de toute agitation de la ville.. Une villa de caractère, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, charme et situation d''exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Drap, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 280 m2, répartis sur 2 planches idéalement situées en hauteur. Ses atouts : Exposition avec un très bel ensoleillement toute l'année Position dominante offrant un cadre agréable Sans vis-à-vis pour plus d'intimité Accès facile en bord de route Permis de construire déjà accordé pour une villa de 104 m2 + abri de jardin et de voiture Ce terrain réunit toutes les conditions pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et lumineux, tout en restant proche des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds