Acheter un bien immobilier à Bezannes

ERedouté Immo Pro vous propose une opportunité immobilière et commerciale rare, idéalement située sur la place emblématique de Reims : l'acquisition des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un établissement de restauration historique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement développe son activité sur deux immeubles contigus représentant une surface totale de 868,55 m², répartie du sous-sol au quatrième étage. La cession comprend les murs commerciaux de l'un des deux immeubles, ainsi que le fonds de commerce exploité sur l'intégralité de l'ensemble. Le second immeuble est occupé dans le cadre d'un bail commercial repris avec le fonds. L'ensemble offre des volumes particulièrement importants et une configuration complète pour l'activité : plusieurs salles de restauration, cuisines et espaces techniques, réserves, vestiaires, bureau ainsi que de nombreuses pièces annexes réparties sur les différents niveaux. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 250 places assises en intérieur et 60 en terrasse au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés et recherchés de Reims. Cette opération constitue une opportunité rare permettant de réunir exploitation commerciale et détention d'une partie significative de l'immobilier, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein cœur de la ville. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Bien non soumis au DPE. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

A VENDRE : Charmant appartement avec loggia entièrement rénové proche de toutes commodités. Découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Une cave vient compléter ce bien. L'isolation extérieure vient d'être votée et payée par le propriétaire actuel. Copropriété de 105 lots d'habitation, charges annuelles : 2788 euros Classe énergie : C Réf : 2834-14231 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

Appartement traversant de type 7 occupant l'ensemble du premier étage comprenant un séjour, un salon, une salle de réception, quatre chambres, une cuisine avec une arrière-cuisine, deux WC, deux salles de bains. Le bien s'accompagne de deux caves en sous-sol et deux mansardes sous les combles au 6ème étage. Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement fonctionnel, avec l'ensemble des commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires accessibles à pied.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON RÉCENTE / 5 CHAMBRES /150 M2 HABITABLES AVEC CONFORT DE PLAIN PIED / JARDIN AVEC TERRASSE / SOUS-SOL TOTAL ! SECTEUR : DROIT DE L'HOMME - VEUVE CLIQUOT ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité rare à la vente au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Cette maison de construction traditionnelle( BATI CHAMPAGNE) des années 2000 sans travaux beneficie d'un confort de plain pied, et d'un sous-sol total ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 40m2 avec acces terrasse , une cuisine équipée indépendante de 10m2 lumineuse ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un bureau de 9m2 ainsi qu'une salle de douches et 1 W.C indépendant permettant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage : 4 chambres allant de 11m2 à 18m2, une grande salle de bain de 10m2 ainsi qu'un W.C indépendant. LES ATOUTS: Un sous-sol total de 100m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison avec un espace garage et buanderie. Maison édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin exposé SUD et une belle terrasse . CONFORT: La maison ne nécessite aucun travaux : carrelage ; cuisine équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; Chaudiére gaz récente. Bonne isolation. ENVIRONNEMENT : idéalement située dans le quartier Veuve Cliquot, à seulement quelques minutes du centre ville et à proximité immédiate de Reims, des commodités et des principaux axes routiers. EN RESUME: Maison familliale saine qui reunit espaces ,fonctionnalité et confort moderne avec l'avantage de pouvoir s'y installer sans prèvoir de travaux! Prix : 386 650 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

185000

Idéalement située au cœur du quartier Rue de Cernay, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 72,00 m² Située dans le secteur de la rue de Cernay à Reims, cette charmante maison de ville d'environ 72,05 m² répartis sur trois niveaux, alliant confort, offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Cet endroit aspire tout naturellement à de douces soirées entre amis ou de joyeuses copinades ! Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie comprenant un salon / salle à manger convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une intime courette, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. Au premier étage, vous bénéficierez une chambre avec placard intégré ainsi qu'une grande salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Au 2ème étage : Ce niveau héberge une magnifique et vaste chambre occupant tout le plateau, offrant un espace nuit confortable et indépendant Cette un emplacement stratégique et recherché qui profite d'un environnement urbain agréable, à proximité des établissements scolaires, notamment des collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité de la rue de Cernay et des grandes surfaces. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie des familles comme des actifs. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel ! Profitez d'un cadre de vie quotidien d'une grande praticité. Cette annonce référence 350632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose à la vente ce fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé au cœur du centre-ville de Reims, sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important. Exploité depuis de nombreuses années, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une notoriété établie. Son agencement professionnel, parfaitement adapté à l'activité, ainsi que le très bon entretien des locaux permettent une reprise et une exploitation immédiates dans d'excellentes conditions. Le fonds est exploité dans un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif , constituant un véritable atout compte tenu de sa surface et de son emplacement en plein centre-ville de Reims. L'activité dispose d'une équipe en place et offre encore un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue et immédiatement opérationnelle. Une belle opportunité pour s'implanter sur un emplacement de qualité au cœur de Reims et reprendre une activité bénéficiant déjà d'une clientèle établie. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Découvrez cette charmante maison lumineuse située à Reims, récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi que d'un salon-salle à manger convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour se détendre et une cour offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa rénovation récente et à sa belle luminosité, cette maison allie confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec des espaces intérieurs agréables et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville de Reims. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Redouté Immo Pro vous propose en exclusivité une belle opportunité de reprise d'une société implantée à Reims, spécialisée dans la vente de mobilier de bureau, l'équipement et l'aménagement d'espaces professionnels. Forte de plus de 20 années d'activité, cette entreprise bénéficie d'un savoir-faire reconnu dans son domaine et accompagne une clientèle professionnelle dans ses projets d'aménagement, de la conception à l'installation. Son activité s'adresse principalement aux entreprises, professionnels et institutionnels souhaitant optimiser et équiper leurs espaces de travail : bureaux, salles de réunion, espaces d'accueil et environnements professionnels. La société dispose d'une organisation opérationnelle en place, permettant d'envisager une continuité d'exploitation et de réelles perspectives de développement. L'entreprise présente des indicateurs financiers attractifs, avec un chiffre d'affaires conséquent, une rentabilité retraitée intéressante et une structure financière saine. Cette cession porte sur les titres d'une société unipersonnelle par actions simplifiée (SASU). Une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur souhaitant reprendre une structure existante, à un professionnel du secteur ou à une entreprise recherchant une croissance externe. Prix de cession : 551 000 € FAI, honoraires 31 000€ ttc à la charge de l'acquéreur. Dossier financier et informations complémentaires disponibles après qualification du projet de reprise et engagement de confidentialité. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, REIMS 51100 Secteur prisé proche du centre ville et de toutes commodités. Maison de type 7 à rénover avec vaste garage, jardin clos sans vis-à-vis et sous-sol total. Idéal investisseurs ou projet familial. Classe énergie : E - Réf : 2833-14230

À vendre rue du Barbâtre à Reims, idéalement situé à proximité immédiate de Sciences Po, de la Cathédrale et des commerces. Au premier étage d'un immeuble ancien en briques bien entretenu, cet appartement de type 2 comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, un espace bureau, une grande salle de douche et un WC indépendant. Le logement est au calme. La copropriété est propre et soigneusement entretenue. Une cave privative complète l'ensemble. Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans le secteur. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette E - Estimation annuelle d'énergie : entre 1 610 € et 2 220 € - Cette copropriété comprend 9 lots - Montant charges annuelles : 1948 € Réf : 2823-14205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

A VENDRE - Maison familiale 4 chambres, salle de bain, lingerie, cuisine aménagée et équipée, jardin, stationnements, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Située dans un secteur calme et agréable aux portes de Bezannes, cette maison aménagée avec goût vous séduira par son ambiance soignée, ses espaces fonctionnels, ses nombreux rangements, et son excellent état général. Elle se compose d'une vaste entrée avec placards incorporés, d'une cuisine intégrée et équipée de 9m2 environ ouverte sur bel espace de vie de 32 m2, de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, d' une suite parentale de 19m2 environ avec dressing, d'une salle de bain, d'une lingerie pouvant faire office de salle d'eau, un toilette, le tout sur une surface habitable de 121 m2. Une terrasse, un jardin sans vis à vis et deux stationnements viennent agrémenter ce bien . DPE D Chauffage au gaz. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'une épicerie idéalement située en plein cœur de Reims, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 60 m², le local bénéficie d'un agencement soigné et fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité actuelle ou l'installation d'un nouveau concept commercial. L'emplacement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : épicerie fine, commerce alimentaire, caviste, salon de thé, vente à emporter, commerce de détail, services ou toute autre activité compatible avec le bail, hors activité nécessitant une extraction. Le local bénéficie par ailleurs d'un loyer particulièrement attractif, véritable atout pour une implantation en centre-ville. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer son propre concept dans un secteur commerçant de Reims. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé en hyper-centre de Reims, au cœur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet établissement d'environ 64 m² dispose d'une capacité de 26 places assises en intérieur, complétée par une agréable terrasse, véritable atout pour développer l'activité et accueillir une clientèle variée. Les locaux, en excellent état général, offrent un cadre chaleureux et soigné. Entièrement aménagés et équipés pour une activité de petite restauration sans extraction, ils permettent une reprise rapide de l'exploitation, sans travaux majeurs à prévoir. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer un concept de restauration rapide, de vente à emporter ou une activité compatible avec la destination du bail. Un emplacement de qualité, un établissement prêt à exploiter et un véritable potentiel commercial au cœur de Reims ! Prix de cession : 48 000 € FAI. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory Di Cintio pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré pour optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 79 040 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 194 € Rentabilité : 5,52 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, la demande reste forte. Investir dans un logement étudiant offre l'opportunité de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Reims, "Les Estudines Drouet d'Erlon" bénéficie d'un emplacement central au 6 rue de Courcelles, à proximité immédiate du centre-ville et d'une zone piétonne. Construite en 2012, elle propose 160 appartements meublés de type T1, équipés et modernes. Un parking est également inclus avec le studio. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Proche du futur NEOMA - Découvrez ce bel appartement. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures. Il est parfait pour y vivre avec toutes les commodités à proximité. Dans une résidence sécurisée avec digicode, l'appartement est agencé comme suit : Une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec balcon et une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et une chambre. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking dans la résidence en supplément. Copropriété de 313 lots dont 53 lots d'habitation, Charges annuelles : 2063€ Classe énergie : E - Réf. : 2835-14232 Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 0785605616 pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243).

Au sein de la résidence "Le Clos des Moissons" – Appartement Duplex, 3 chambres avec extérieur privatif. Idéalement situé rue des Moissons, dans l'un des secteurs très prisés de Reims, découvrez ce superbe appartement récent alliant confort, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placard sur mesure, offrant un espace pratique et élégant dès l'arrivée. Vous profiterez ensuite d'une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. WC séparé. À l'étage: 3 belles chambres, une salle de douche moderne avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable espace privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Les points forts : • Appartement récent sous garantie décennale • Secteur très recherché • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte et arrière-cuisine • Placard sur mesure dans l'entrée • 3 chambres • Salle de douche moderne avec WC • Buanderie • Extérieur privatif • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché rémois, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Classe Energie : C Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : environ 720 € Réf: 2809-14181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

Au sein de la résidence "Le Clos des Moissons, un duplex, à aménager intégralement (plateau brut), avec petit extérieur et place de parking privative. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, rue des Moissons, découvrez cet appartement duplex de 95 m² environ, livré en plateaux au sein d'une copropriété neuve. Le gros œuvre est entièrement achevé : huisseries et escalier sont déjà réalisés, vous permettant de vous projeter facilement dans votre futur lieu de vie. Le second œuvre reste à aménager selon vos envies : sols, cloisons, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, peintures, offrant la possibilité d'aménager un T3 ou T4 selon vos besoins. Budget estimatif des travaux : environ 60 000 à 80 000 €. Des devis détaillés ainsi que des projections d'aménagement clés en main sont disponibles sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Une maison témoin peut également être visitée pour mieux visualiser le potentiel et les prestations finales. Ce bien représente une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé dans un environnement premium, avec la liberté de choisir vos matériaux, volumes et prestations. Les atouts : • Secteur très recherché : rue des Moissons • Duplex de 94m² • Place de parking • Copropriété neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel de valorisation • Espace extérieur privatif • Projet personnalisable • Accompagnement possible sur l'aménagement Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : environ 720 €. Réf: 2808 - 14180 Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie unique dans un emplacement privilégié. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

Venez découvrir cet appartement en très bon état comprenant : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un coin nuit séparé. Un dégagement avec placard nous donne accès à une salle d'eau avec fenêtre. Appartement vendu loué ou libre. Une cave complète ce bien Le DPE de cet appartement évolue au 1er janvier 2027 et passe en D. Contactez Charlotte Redouté pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la résidence "Le Clos des Moissons, un appartement duplex, à aménager intégralement (plateau brut), avec petit extérieur au sein d'une copropriété sécurisée neuve. Le gros œuvre est entièrement achevé : huisseries et escalier sont déjà réalisés, vous permettant de vous projeter facilement dans votre futur lieu de vie. Le second œuvre reste à aménager selon vos envies : sols, cloisons, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, peintures, offrant la possibilité d'aménager un T3 ou T4 selon vos besoins. Budget estimatif des travaux : environ 60 000 à 80 000 €. Des devis détaillés ainsi que des projections d'aménagement clés en main sont disponibles sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Une maison témoin peut également être visitée pour mieux visualiser le potentiel et les prestations finales. Ce bien représente une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé dans un environnement premium, avec la liberté de choisir vos matériaux, volumes et prestations. Les atouts : • Secteur très recherché : rue des Moissons • Duplex de 94m² • Copropriété neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel de valorisation • Espace extérieur privatif • Projet personnalisable • Accompagnement possible sur l'aménagement Possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la copropriété. Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : environ 720 € Réf: 2811-14184 Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie unique dans un emplacement privilégié. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83(

À VENDRE REIMS (51100). Appartement "bourgeois" offrant un grand salon / séjour, deux vastes chambres, une cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec baignoire et douche, buanderie et, accessible parle salon grâce à un bel escalier et un vaste grenier aménageable. Stationnement en location à proximité. Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de caractère proche centre ville et commodités. Charges annuelles : 1563,52€ Nombres de lots dans la copropriété : 8 Classe énergie : D - Réf : 2772-14063 Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (COMEDIE) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Opera à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois boucheries et des épiceries.

Un beau potentiel pour créer un appartement à votre image ! Situé au 1er étage, dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 54 m² offre une belle base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé. À aménager selon vos envies, il permet de concevoir une distribution adaptée à votre projet : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau et rangements… Vous êtes libre de penser chaque espace en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité du centre-ville de Reims, vous bénéficiez d'un environnement pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre à taille humaine et un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover et personnaliser de A à Z, avec la possibilité de créer un logement qui correspond réellement à leurs attentes. Possibilité de réunir plusieurs lots pour bénéficier d'une surface plus importante et donner encore davantage d'ampleur à votre projet. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Une belle opportunité de créer votre futur appartement dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

132000

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ À CHAMPIGNY-SUR-YONNE À découvrir sans tarder : appartement de 78 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Situé à Champigny-sur-Yonne, ce bien offre un cadre agréable à proximité des commodités et de la gare SNCF Descriptif du bien : • Grand séjour lumineux de 41 m² avec cuisine aménagée, offrant un bel espace de vie convivial et moderne. • Deux chambres : - Une chambre de 12 m² - Une chambre de 10 m² • Jardin privatif agréable pour profiter des beaux jours. • Terrasse attenante idéale pour les repas en extérieur et moments de détente. • Interphone. • Place de parking privative. • Bien actuellement loué 820 € charges comprises. • 80 € de charges de copropriété. • 20 € de taxe d'ordures ménagères. Prix de vente : 132 000 € Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement avec locataire en place et revenus immédiats. Cette annonce référence 335598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

Appartement avec jardin et terrasse à Champigny-sur-yonne Surface : Séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres : Une de 12 m², parfaite pour une chambre parentale ou un bureau spacieux. Une de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou d'amis. Une salle de douche et un wc séparé Extérieur : Jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse attenante, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Équipements : Interphone pour plus de sécurité. Place de parking incluse. Cet appartement réunit confort, modernité et extérieur agréable, à proximité des commodités de Champigny-sur-yonne. Cette annonce référence 267639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2021 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

Appartement avec jardin et terrasse à Champigny-sur-yonne Surface : Séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres : Une de 12 m², parfaite pour une chambre parentale ou un bureau spacieux. Une de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou d'amis. Extérieur : Jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse attenante, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Équipements : Interphone pour plus de sécurité. Place de parking Cette annonce référence 273667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Vous recherchez une maison ancienne en pierre rénovée, avec jardin, dépendance et garage double, alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez cette maison datant de 1750, développant environ 110 m² habitables, et bénéficiant d'une pompe à chaleur air-air réversible récemment installée dans le salon et dans l'une des chambres, pour un confort appréciable été comme hiver. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette maison a su conserver son authenticité tout en intégrant des équipements modernes. Située à proximité des commodités, écoles et commerces, elle bénéficie également d'un accès pratique à la gare desservant Paris, à la D606 ainsi qu'aux autoroutes A5 et A19. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à granulés et pompe à chaleur air-air réversible, offrant une température agréable en toute saison. Une grande cuisine dinatoire indépendante et aménagée permet de recevoir confortablement famille et amis. Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en 2024, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont l'une bénéficie également d'une pompe à chaleur air-air réversible récemment installée. Vous trouverez des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'une chambre en enfilade disposant de sa propre salle d'eau, pouvant convenir à différents usages selon les besoins. Implantée sur une parcelle de 624 m², le bien dispose d'un jardin sans vis-à-vis et de deux terrasses, dont une spacieuse d'environ 42 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté annexes, cette maison en pierre offre une dépendance d'environ 59 m², comprenant un atelier, une buanderie et une cave voûtée, ainsi qu'un garage double d'environ 36 m², accessible depuis l'extérieur et depuis la dépendance, avec possibilité de branchement d'un véhicule électrique. Les équipements complètent les atouts de cette propriété : pompe à chaleur air-air réversible récemment installée dans deux pièces, chaudière au gaz de ville de 2023, poêle à granulés, double vitrage majoritaire, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Avec son architecture ancienne, ses éléments en pierre, ses trois chambres et ses équipements de chauffage récents, cette maison en pierre datant de 1750 représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une habitation authentique, fonctionnelle et disposant de beaux espaces annexes. Une maison alliant le charme de la pierre, le confort actuel et de nombreuses possibilités à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reims, secteur Belges, Découvrez cet agréable appartement de type 2, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie confortable. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un parking privatif et une cave complète ce bien. Les atouts : belle exposition sud, appartement lumineux, balcon, ascenseur, rangements et parking. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! David Bugnot EI Rsac : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

REIMS – HYPER-CENTRE- T4 avec ascenseur. Au cœur de Reims, dans une résidence de standing, agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type T4 situé au 4ème étage avec ascenseur. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa distribution parfaitement fonctionnelle. L'entrée dessert une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace chaleureux se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée , véritable atout en plein centre-ville. L'espace nuit, accessible par un couloir agrémenté de rangements intégrés, se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie ainsi de son propre espace d'eau, tandis que la seconde salle d'eau dessert les autres chambres, offrant davantage de confort et d'intimité au quotidien. Une cave et un garage électrifié et fermé complètent ce bien, apportant des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une solution de stationnement particulièrement appréciable en hyper-centre. La possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé vient compléter cette offre. Lumineux, spacieux, parfaitement entretenu et rénové, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur de Reims. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à emménager ! Grâce à son emplacement central, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, services, restaurants, établissements scolaires et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Détails supplémentaires : Classe énergie : C Cette copropriété comprend 173 lots , dont 51 lots d'habitation Montant charges annuelles : 2118 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

Située dans le secteur résidentiel de Trois Fontaines, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon-séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin nuit, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave occupant toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage généreux et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, à l'agencement fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Réf : 2792-14103 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

A VENDRE A REIMS F5 EN DERNIER ETAGE AVEC STATIONNEMENTS Découvrez cet appartement de type 5 avec de beaux volumes lumineux dans une petite copropriété. Il comprenant une entrée, une grande pièce de vie donnant sur une cuisine, 3 chambres dont une avec une mezzanine et une salle de bain / douche. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant avec une chaudière au gaz. Pour vos véhicules, vous bénéficiez de 2 places de parking privatives. Les charges annuelles sont de 1552 €. C'est un logement en copropriété de 11 lots. Classe énergie : C - Réf : 14201 Le prix de vente de cet appartement est de 152000 €. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

MONTBRE - A 3 minutes de Cormontreuil, Maison individuelle lumineuse de 127 m2, sur une parcelle de 548 m2, 4 chambres, garage, sous-sol. Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée, ouvrant sur pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine intégrée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, pièce de vie et cuisine bénéficient toutes les deux d'un accès direct au jardin. Deux chambres avec possibilité d'une troisième, salle d'eau, toilettes. A l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offrant un véritable espace privé alliant confort, volume et intimité. Un garage deux voitures et un sous sol partiel viennent agrémenter ce bien. DPE D Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 Rsac 891736050 EI