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MONTBRE - A 3 minutes de Cormontreuil, Maison individuelle lumineuse de 127 m2, sur une parcelle de 548 m2, 4 chambres, garage, sous-sol. Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée, ouvrant sur pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine intégrée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, pièce de vie et cuisine bénéficient toutes les deux d'un accès direct au jardin. Deux chambres avec possibilité d'une troisième, salle d'eau, toilettes. A l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offrant un véritable espace privé alliant confort, volume et intimité. Un garage deux voitures et un sous sol partiel viennent agrémenter ce bien. DPE D Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 Rsac 891736050 EI

Découvrez cet appartement T3 d'environ 70,80 m², en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez séduit par son spacieux salon agrémenté d'un beau parquet, sa cuisine équipée, ses deux chambres, sa salle d'eau ainsi que son espace dressing. Le bien bénéficie également d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, des transports et des principaux axes. Un appartement chaleureux et fonctionnel, à découvrir lors d'une visite. Des places de parking collectives sont disponibles au sein de la résidence. DPE : D Copropriété : 80 lots Charges annuelles : 1.520,79 € Taxe foncière 2026 : 1 224 € Réf : 2806-14172 Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Organisez dès maintenant une visite avec Antoine BOULARD, agent commercial n° RSAC Reims 100716869. 06.47.88.04.92 03.26.09.83.83 – Agence Redouté Immobilier

Au coeur du secteur Jean Jaurès, découvrez cet appartement de 72 m² niché dans une copropriété de caractère. Ce bien lumineux se compose de 2 chambres, d'un salon séjour agréable et de pas moins de 3 balcons, offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter du plein air sans quitter votre chez-vous. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité d'un espace bien agencé. Prix : 256 800 € FAI (Honoraires à la charge vendeur) Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du secteur Jean Jaurès, découvrez cet appartement de 72 m² niché dans une copropriété de caractère. Ce bien lumineux se compose de 2 chambres, d'un salon séjour agréable et de pas moins de 3 balcons, offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter du plein air sans quitter votre chez-vous. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité d'un espace bien agencé. Prix : 256 800 € FAI (Honoraires à la charge vendeur) Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHARME DE L'ANCIEN & RÉNOVATION CONTEMPORAINE – REIMS Découvrez ce bel appartement rénové au premier étage, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec une décoration contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère. L'espace se compose d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et baignoire. Un espace supplémentaire actuellement aménagé en coin jeux apporte une vraie touche de convivialité et peut s'adapter à vos envies. Une salle de douche ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Un appartement atypique, confortable et chaleureux dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder. étails supplémentaires : Classe énergie : C Cette copropriété comprend 26 lots. Montant charges annuelles : 3340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au 4ème et dernier étage, dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Il se compose comme suit : - une entrée - une pièce de stockage - une cuisine ouverte sur le salon - une salle d'eau avec WC Une cave complète ce bien Pour votre véhicule, vous bénéficiez d'une place de parking Charges annuelles : 1 615, 46 € Copropriété de 58 lots, dont 28 lots d'habitation Classe énergétique : D Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Procédure en cours Contact : Maryline LUCAS EI 06 42 20 11 97 Agent commercial – RSAC Sedan n°919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - SECTEUR LUTON - 65 M2 - CAVE - COUR AMENAGEE À vendre, idéal investisseur, appartement de type 3 vendu loué, situé à proximité de la place Luton, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités et du tramway. L'appartement se compose d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine intégrée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en deuxième chambre, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une entrée desservant une chambre indépendante. Vous profiterez également d'une cour sans vis à vis entièrement agencée avec espace barbecue ainsi que d'une cave aménagée, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Le bien est géré par un syndic bénévole et ne présente pas de charges de copropriété. Chaudière gaz récente. DPE D. Bien rare, à découvrir rapidement , pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

À vendre , appartement T3 situé à Reims, à proximité de la place Luton. Situé rue de Brimontel à Reims, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet agréable appartement prend place au 6e et dernier étage, offrant ainsi un cadre de vie calme et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux. L'appartement dispose d'un grand séjour particulièrement lumineux, offrant un bel espace de vie pour recevoir ou simplement profiter de son quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, permettant de bénéficier d'un espace pratique et bien organisé. Une salle de bain moderne ainsi qu'une cuisine équipée et agréable viennent compléter cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire à une installation immédiate. L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, dans un secteur permettant de profiter de différentes commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et transports en commun facilitent la vie quotidienne et les déplacements au sein de Reims. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien un couple qu'une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien agréable à vivre. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette E - Estimation annuelle d'énergie : 1520 € et 2090 € - Cette copropriété comprend 126 lots - Montant charges annuelles : 2680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

REIMS - A VENDRE STUDIO - SECTEUR LUTON - SURFACE HABITABLE ENVIRON 19M2- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR À vendre, idéal investisseur, agréable studio lumineux d'environ 19M2 habitable situé à proximité de la place Luton, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités et du tramway. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau aménagée avec douche et toilettes et puits de lumière, d'un espace de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante en mezzanine. Le bien est géré par un syndic bénévole et ne présente pas de charges de copropriété. Chauffage électrique. DPE D. A découvrir rapidement , pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

51100 - REIMS – QUARTIER LA NEUVILLETTE - IMMEUBLE DE RAPPORT 560 m² - 14 LOGEMENTS - 87 865 € DE REVENUS LOCATIFS - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Benoît PUISSANT - Efficity vous propose un ensemble immobilier de rapport situé dans le quartier recherché de La Neuvillette à Reims, composé de deux bâtiments indépendants autour d'une cour intérieure. Développant environ 560 m², cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rentable tout en bénéficiant d'un important potentiel de création de valeur. Composition de l'ensemble : Bâtiment A Élevé sur 4 niveaux : •3 studios •4 appartements T1 •3 appartements T3 •1 studio à rénover •Dernier niveau aménageable permettant la création de surfaces locatives supplémentaires Bâtiment B Élevé sur 3 niveaux : •4 appartements T1 •Dernier niveau aménageable offrant un potentiel de développement complémentaire Situation locative actuelle •14 appartements meublés exploitables représentant environ 460 m² •13 logements actuellement loués •1 logement immédiatement disponible Une rentabilité sécurisée avec un potentiel d'optimisation L'immeuble génère actuellement 87 865 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,32 %. Plusieurs leviers de valorisation restent à exploiter : •Rénovation du studio bâtiment A •Aménagement des derniers niveaux des deux bâtiments •Optimisation progressive des loyers Les points forts de l'investissement • Revenus locatifs immédiats • Façade rénovée avec isolation thermique par l'extérieur • Immeuble entretenu • Logements meublés • Secteur à forte demande locative • Cour intérieure • Potentiel de création de nouveaux revenus Investissement patrimonial rare à Reims Cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un actif combinant : •rendement immédiat, •diversification locative, •potentiel de développement, •sécurisation des revenus. Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Benoît PUISSANT - Efficity pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

REIMS – Secteur Jacquart / Jamin Découvrez cet appartement coup de cœur, T3 d'environ 58 m², offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, que pour un investissement locatif. Il se compose d'un lumineux salon/séjour donnant sur une cuisine totalement aménagée et équipée, de 2 chambres, et une salle de bain. Un appentis situé dans la cour complète le bien. Il offre un espace de rangement particulièrement pratique pour les vélos, équipements et effets personnels. Ses principaux atouts ? - Il est vendu entièrement meublé et prêt à vivre : vous posez vos valises ! Aucun aménagement particulier à prévoir, ce qui permet également d'envisager une mise en location immédiate. - L'appartement se situe dans une petite copropriété à faibles charges, géré par un syndic bénévole. - location courte durée type Airbnb autorisé Charges de copropriété annuelles : 416€ DPE : D Copropriété de 8 lots dont 5 lots à usage d'habitation. Réf. : 2821-14199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

Découvrez cette maison familiale de 5 pièces offrant une surface habitable de 105 m². Cette maison mitoyenne dispose d'un agencement optimal sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré, une cuisine indépendante, WC indépendant, et un salon/séjour donnant sur une belle véranda offrant un accès direct vers la terasse et le jardin. • À l'étage : Un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. • un espace accessible sous les combles offre également un espace de stockage supplémentaire. La maison est édifiée sur une parcelle de 202m2 comprenant un jardin clos sans vis-à-vis. En fond de parcelle se trouve une dépendance propre et entièrement carrelée qui offre une surface complémentaire idéale pour une salle de sport, un bureau indépendant ou un espace de stockage soigné. Une cave complète les prestations de ce bien. Environnement : Le secteur du Hameau de l'Est offre un cadre de vie calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des infrastructures scolaires et des transports en commun permettant de rallier rapidement le centre-ville de Reims. Classe énergie D Réf : 2768-14055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

En Exclusivité , venez découvrir cet appartement très lumineux situé à Reims au troisième étage d'une résidence à proximité de la place Luton ainsi que tous les commerces, les écoles et Tramway . Il comprend : une entrée avec rangements , une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de douche et wc. Le bien est vendu avec une place de parking au sein de la copropriété. Copropriété de 10 lots - Charges annuelles : 1800€ Classe énergie : C - Ref : 2803-14166 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

À Villers-aux-Nœuds, aux portes de Reims et dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle propriété construite en 2015, entièrement de plain-pied et édifiée sur un sous-sol total. En excellent état, elle séduit par ses matériaux haut de gamme, la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de près de 80 m² offre un espace particulièrement spacieux et lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une confortable suite parentale avec baignoire et double dressing. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative avec douche. Une grande buanderie complète ce niveau et renforce la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau jardin aménagé et d'une grande terrasse avec pergola. Un barbecue intégré complète cet espace de détente et de réception. Le jardin accueille également une serre et un local technique. Autre atout majeur : le sous-sol total propose une suite indépendante aménagée. Cet espace d'environ 60 m² offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou envisager une location meublée touristique ou saisonnière. Cette propriété réunit ainsi des caractéristiques recherchées sur le secteur : maison récente, plain-pied, grands volumes, 4 chambres, suite parentale, salles d'eau privatives, sous-sol total, espace indépendant, grande terrasse, jardin aménagé et prestations haut de gamme. Une maison familiale de qualité, confortable et fonctionnelle, située à quelques minutes de Reims, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès à présent au 06 20 72 41 17 pour organiser une visite (Stéphane MORANGE, Agent commercial RSAC Reims 493084420 EI) *Honoraires à la charge du vendeur

Maison 2 chambres avec jardin et salle de jeux – secteur Jean-Jaurès, Reims Dans le secteur Jean-Jaurès, découvrez cette maison d'environ 80 m² au sol, organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. Deux chambres se trouvent au premier étage, tandis qu'un grand grenier aménagé en salle de jeux occupe le dernier niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse couverte et abri de jardin. Une cave complète le bien. DPE : D. Surface de référence du DPE : 71,64 m². Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 230 € et 1 710 €. Photos améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Studio à vendre – Reims – Secteur Avenue de Laon Situé dans un quartier calme de Reims, ce studio offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, du tramway et de l'avenue de Laon. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux et convivial. Doté de nombreux rangements, cet espace de vie allie praticité et confort, offrant de multiples possibilités d'agencement pour répondre à toutes vos envies, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commodités et aux transports en commun, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité du quartier. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour optimiser votre confort. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette E - Estimation annuelle d'énergie : 400 € et 580 € - Cette copropriété comprend 57 lots - Montant charges annuelles : 1316 € Réf : 2804-14167 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

A vendre. Local à usage de stockage développant environ 150m2. Ce bien est composé d'un espace "garage" pour 2 véhicules, de 2 espaces de stockage et d'un bureau. Possibilité de mise à quai. Vous êtes artisan ou vous avez besoin de stocker du matériel à proximité du centre ville de Reims, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707 ) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Prix de vente : 184.000,00€ Honoraires charge vendeur compris. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Local d'activité indépendant d'environ 620m2 sur une parcelle d'environ 2261m2. Ce bien est composé d'un espace accueil et bureaux d'environ 100m2 avec accès indépendant, d'un atelier ou showroom vitré d'environ 520m2 accessible par porte "rouleaux" et d'un grand parking en façade. Le tout sur une importante parcelle. Prix de vente FAI: 530.000,00 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour fixer une date de visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Située à Reims, dans un secteur calme proche du futur NEOMA avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de caractère. Elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès à la petite cour. Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de bains, 2 chambres et un bureau. Au 2ème étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche). Une petite cour et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Classe énergie : D - Réf. : 2800-14157 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

À VENDRE – T1 BIS – SECTEUR SAINT-REMI Situé dans le secteur Saint-Remi, découvrez cet appartement T1 bis de 33 m², idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une salle de bain et bénéficie également d'une place de stationnement privative. Classe énergie : D Proche de toutes commodités Place de stationnement Idéal investissement locatif Copropriété : 180 lots, dont 75 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 882,79 € Taxe foncière : 1 065 € Réf : 2793-14108 Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Organisez dès maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) 06.47.88.04.92 03.26.09.83.83 (Agence Redouté Immobilier)

A VENDRE A REIMS SECTEUR LUTON DERNIER ETAGE F4 AVEC TERRASSE Venez découvrir cet appartement de type 4 en dernier étage d'une résidence récente avec terrasses et vue dégagée. Il comprenant une entrée, un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur une cuisine ouverte. Vous disposez d'un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un débarras et des wc séparés. Les chambres bénéficient également d'un espace extérieur. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant avec une chaudière au gaz. Les charges annuelles sont de 1344 €. C'est un logement en copropriété de 20 lots. Classe énergie : C - Réf : 14139 Le prix de vente de cet appartement est de 344000 €. Si vous le souhaitez, vous pouvez disposez d'un garage en plus dans la résidence. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

Située à Saint-Brice-Courcelles, commune prisée aux portes de Reims, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 128 m2 habitable et d'environ 140 m2 au sol, offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Au premier étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une salle de douche avec WC et une chambre avec accès à une terrasse privative. Le deuxième étage offre une deuxième chambre, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'un espace de rangement donnant possibilité de faire une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une terrasse à l'abris des regards. Une cave vient compléter les prestations de cette maison. Un garage à deux pas de la maison et une possibilité de louer un autre garage à côté de ce dernier. Cette maison, véritable coup de cœur, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité grâce à son charme et ses espaces extérieurs. Classe énergie : D - Réf: 14158 Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - APPARTEMENT T3 - ST BRICE COURCELLES - TERRASSE ET STATIONNEMENT Dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3, situé au sein d'une belle copropriété récente. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse agréable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante et un stationnement en sous-sol. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son environnement pratique, avec à proximité immédiate boulangerie, pharmacie, école et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56.

À VENDRE - SAINT MARCEAU - APPARTEMENT TYPE 4 - 3 BALCONS - STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - CAVE À découvrir dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une copropriété arborée et agréable. Situé au 6ᵉ étage, cet appartement de type 4 développe environ 86 m² et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins et votre projet. Vous profiterez également d'une salle de bains, de nombreux rangements et surtout de trois grands balcons, un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé en hyper-centre de Reims, à proximité immédiate du Cours Langlet, secteur particulièrement recherché. Le salon bénéficie d'un emplacement central et d'une clientèle existante. Les locaux sont très bien entretenus, offrant un cadre agréable et permettant au futur repreneur de poursuivre immédiatement l'activité dans d'excellentes conditions. L'établissement est parfaitement équipé pour l'activité de coiffure et ne nécessite pas de travaux particuliers pour son exploitation. Le fonds bénéficie par ailleurs d'un bail commercial courant jusqu'en 2030 avec un loyer attractif, constituant un véritable avantage compte tenu de sa situation en hyper-centre de Reims. D'autres activités sont envisageables. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Découvrez cette maison à rafraichir, nichée dans un quartier agréable et pratique proche de l'avenue de Laon à Reims ! Au rez-de-chaussée, une entrée desservant la salle à manger avec cuisine, le salon avec un accès à la terrasse et au jardin. Au 1er, un palier desservant 2 chambres et une grande salle de douche. Au 2ème, 1 chambre et des combles aménageables. Cette maison offre un espace parfait pour votre famille avec toutes ses chambres et son beau jardin. (Possibilité de reprendre le garage en location à proximité) Classe énergie : E Réf. : 2780-14081 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16. n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

NOUVEAUTE IMMODEX ! APPARTEMENT T4/ 110 M2/ HYPER-CENTRE / 4 PIECES - 3 CHAMBRES ! SECTEUR : MAIRIE/FORUM. Au sein d'une copropriété saine et d'un immeuble de caractère, venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage sans ascenseur, bénéficiant d'une rénovation complète et d'une décoration résolument contemporaine. Une grande entrée dessert une réception lumineuse composée d'un séjour de 35m², une cuisine ouverte de 14m², entièrement aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme, ainsi que d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres dont 2 suites parentales de 20 et 16m² : la première dispose d'une salle de douche et la seconde d'une salle de bains avec WC. Une troisième chambre de 11m² avec dressing complète cet espace. Possibilité d'une place de parking à la location (110Euros/mois) Syndic pro/ Charges de copropriété : 158.33Euros/ mois. Chauffage : Gaz individuel Taxe Foncière 1567Euros Exposition : EST-OUEST LES PLUS : Secteur prisé : Place du forum / Mairie/Boulingrin, belles prestations, aucun travaux à prévoir, proche toutes commodités et commerces, appartement lumineux et traversant bien situé dans une rue peu passante et calme. A VOIR SANS TARDER !!!! Bien en copropriété : 5 lots Charges courantes : 1567 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 525 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement au 1er étage Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme côté cour tout en restant proche d'un quartier vivant et recherché , à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre une belle opportunité pour une première résidence principale ou un investissement locatif. Coproriété de 13 lots en cours de constitution. Pour en savoir plus sur ce bien situé à Reims, contactez Eric ou Lucile VION chez Redouté Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison offrant 243 m² habitables et des volumes remarquables, idéale pour une grande famille, située à Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace à la fois chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle de douche et dressing, offrant confort et indépendance, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Des WC sont présents à chaque niveau. Un garage et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison vendue hors d'air / hors d'eau, avec réseaux d'eau et d'électricité déjà installés et salles de bain équipées. Les travaux restants (revêtements de sol, finitions, peintures) vous permettront de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. Plans et dossier technique disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec : Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

NOUVEAUTÉ À Tinqueux – BIEN RARE SUR LE SECTEUR NOUVEAUTÉ À TINQUEUX – BIEN RARE ! Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres ainsi que des combles aménagés de 26 m² au sol, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un sous-sol complet, un garage et un agréable jardin au calme complètent ce bien. Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située : une belle opportunité à Tinqueux à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI