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RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T4 neuf de 80 m² avec terrasse de 15 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 4 pièces neuf de 80 m² avec une terrasse de 15 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 80 m² Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

À Bezons, découvrez cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, offrant 77 m2 loi Carrez (93 m2 au sol) dans un immeuble récent de 2019. Lumineux et bien agencé, il séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. De grandes ouvertures prolongent l'espace vers une agréable terrasse d'environ 16 m2, qui devient une véritable extension du salon aux beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement, en très bon état général et sans travaux à prévoir, bénéficie des atouts d'une construction récente, tant sur le plan des prestations que de la performance énergétique, avec un classement DPE A. Situé dans un quartier recherché, à proximité du cœur de ville, ce bien profite d'un environnement pratique et agréable. Les commerces, services et le tramway sont facilement accessibles. Une place de parking en sous-sol vient parfaire cet ensemble, complétée par la présence d'un grand parking public à proximité, très appréciable pour recevoir famille et amis ou pour un second véhicule. À environ 150 m, le Square Julian Grimau offre un premier espace vert pour se promener à quelques minutes de chez soi. D'autres parcs et squares sont facilement accessibles, comme le Square de la République à environ 300 m, Dino Parc à 400 m, le Square Marcel-Langlois à 400 m ou encore le Parc Nelson Mandela Bezons à environ 600 m, proposant un cadre de vie ponctué de nombreux espaces de détente. Côté scolarité, les plus petits peuvent être accueillis au centre de loisirs maternels Recreation Center Maternels à près de 200 m ou à l'école maternelle Marcel Cachin à environ 200 m. L'école Angela Davis, à environ 500 m, assure la scolarité en primaire, tandis que le lycée de Bezons, avec son site Grand Cerf situé à environ 500 m, offre un parcours secondaire facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité.

En EXCLUSIVITE appartement 3 PIECES + BALCON + BOX proche gare de Bois-Colombes (10mn à pieds) Situé RUE DES BOURGUIGNONS proche des nombreux commerces du centre ville et de la rue des Bourguignons (MONOPRIX, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) et de ses commodités. Dans une petite (8 lots principaux et 17 lots secondaires,) copropriété construite en 2001 avec interphone et digicode, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce beau 3 pièces se compose : entrée avec rangements et penderie, séjour de 28m2 avec parquet donnant sur balcon orienté EST, cuisine séparée déjeunatoire (11,29m2), deux chambres (9,24m2 et 11,05m2, salle de bains (2,95m2), WC séparé, nombreux rangements et placards. Parking box dans l'immeuble. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Parties communes en bon état. Ravalement effectué en 2022. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges de copropriété (quotte part) : 2 147 € / an soit 179 euros / mois. Taxe foncière : 1 581 euros. Local commun vélos/poussettes. Les +++ : Bien agencé, agrément général et parking boxé Les - - - : Possibilité limité de cuisine ouverte et pas de cave Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 429 900 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (429 900 euros) : 21 400 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier - Contact --> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 - Directeur d'agence - Plus d'informations et visite virtuelle 360° (réf. CIM 133)

Elysia immobilier vous propose cet appartement de deux pièces de 60 m2 situé en plein centre d'Argenteuil dans une petite copropriété. Positionné au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement plein de charme est légèrement mansardé. Le hall d'entrée ouvre à gauche sur une belle pièce à vivre de 24 m2 avec parquet et cheminée décorative, à droite sur une cuisine séparée, aménagée et équipée et en face sur une grande chambre avec dressing et vue sur le jardin à l'arrière. La salle de bain comprend elle aussi de grands placards. Ces espaces sont complétés par un cagibi dans les escaliers permettant le rangement d'objets un peu volumineux. La copropriété dispose d'un espace extérieur partagé et offre la possibilité de pouvoir garer un véhicule le temps de déposer ses courses. En résumé, charme, espace, rangement et praticité font de cet appartement un bien rare à visiter rapidement. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

362000

Vous cherchez une grande maison (118m² habitable / 187m² au sol) pour votre famille ou un investissement qui vous rapporte ? Venez découvrir cette belle opportunité située dans une rue très calme du quartier Val-Notre-Dame. La maison principale vous accueille avec un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre climatisée, une douche moderne et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profitez de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. Sous les toits, une pièce supplémentaire sert de bureau ou de chambre d'enfant. Le gros plus de ce bien, ce sont ses deux logements totalement indépendants. Le premier est un studio installé dans une extension. Le second est un appartement T2 situé au sous-sol (avec fenêtres). C'est parfait pour loger des proches (parents, jeunes adultes ou adolescents ou pour louer et gagner des revenus complémentaires. Côté extérieur, une parcelle de 370 m² avec un coin jardin. Pour stationner, vous disposez d'un garage fermé de 18 m² et d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les écoles et les commerces sont tout proches. Le bus vous mène rapidement à la gare d'Argenteuil (Ligne J vers Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes). Un audit énergétique complet est disponible pour vous aider si vous souhaiter réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce bien rare sur le secteur mérite rapidement une visite. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter. Cette annonce référence 341902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98493400000022. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'Argenteuil, cet appartement de 3 pièces de 68,5 m2 Carrez se situe au 3e étage sur 4 d'une petite résidence à taille humaine, composée d'une vingtaine de lots à usage d'habitation. Édifié dans un immeuble de 1890, il offre tout le charme de l'ancien : moulures, belle hauteur sous plafond, parquet vitrifié, cheminée décorative et radiateurs en fonte, le tout dans un ensemble très bien entretenu. La double exposition nord-est / sud-ouest ouvre la vue sur la verdure, sans vis-à-vis, ce qui est particulièrement appréciable dans un hypercentre. L'entrée avec couloir distribue l'ensemble des pièces, pour une circulation agréable et fonctionnelle. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un bureau attenant avec grand placard pouvant faire office de dressing, offrant ainsi un espace de travail ou de rangement très confortable. Le salon, baigné de lumière, est mis en valeur par sa cheminée décorative et son parquet, créant une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau est séparée des toilettes, ces dernières étant indépendantes et équipées d'une ventilation naturelle. La cuisine, distincte de la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée avec feux gaz, four, hotte et réfrigérateur, prête à être utilisée au quotidien. Une chaudière à condensation Elm Leblanc, alimentée au gaz, assure le chauffage individuel et la production d'eau chaude. Pour compléter l'ensemble, une cave et un débarras offrent des espaces de stockage appréciables, en cohérence avec le confort général du bien, qui bénéficie par ailleurs de double vitrage et de volets métalliques persiennes. L'emplacement en hypercentre permet de tout faire à pied. Le centre commercial Côté Seine se trouve à environ 300 m, soit à peine quelques minutes de marche, idéal pour les courses du quotidien ou les sorties shopping. La gare centrale desservie par la ligne J est située à environ 800 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers Paris et les communes voisines. L'environnement immédiat est également riche en espaces verts et équipements scolaires. À environ 200 m se trouve l'Abbaye Notre-Dame d'Argenteuil, entourée de verdure, ainsi que plusieurs parcs et squares comme le Parc des Berges à environ 300 m, le Square des Saints-Pères ou encore le Square du 8 Mai 1945 à un peu plus de 300 m. Le Square des Deux Abbés et le Parc Héloïse, situés à environ 350 m, complètent ce cadre. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 400 m, du Collège Paul Vaillant-Couturier à une distance similaire, ainsi que de l'École maternelle Jacques Prévert, elle aussi à environ 400 m, permettant une scolarité facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 873 € - Charges de copropriété : 160 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou échanger sur ce bien et sur la suite du processus, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92700 - Colombes - Petite Garenne - Maison d'architecte – Rénovation intégrale 2025 – Meulière 1930 - 141 m² – 5 pièces – 3 chambres Issue d'une réhabilitation complète menée par architecte en 2025, cette maison propose une écriture contemporaine élégante, où la lumière, les lignes et les matières dialoguent avec justesse. Cette sublime Meulière est érigée sur une parcelle de 246 m², elle développe 141 m² d'espaces soigneusement composés, pensés pour un confort de vie optimal. Le niveau principal s'organise autour d'un hall d'accueil structuré intégrant une charmante entrée avec rangements, des toilettes indépendantes, puis se prolonge vers une grande pièce de vie traversante, ouverte et lumineuse. La cuisine dînatoire, au design affirmé, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'espace réception. Une buanderie, discrètement intégrée, complète ce niveau. Une suite parentale de plain-pied, conçue comme un espace à part entière, bénéficie de rangements sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions équilibrées, d'une salle de bains complète associant baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. La maison se prolongent naturellement vers un espace extérieur agréable, offrant calme et intimité. Le bien présente par ailleurs un potentiel d'évolution particulièrement rare, avec un permis de surélévation déjà accordé et purgé de tout recours. En complément, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, d'une sectorisation scolaire de qualité et d'une excellente accessibilité : tramway T2 à 7 minutes à pied (La Défense) et gare de La Garenne-Colombes à 9 minutes (ligne L – Saint-Lazare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

225000

Exclusivité, commune de la Garenne-Colombes, dernier étage dans une résidence bien entretenu avec gardien, joli appartement lumineux de 45m², avec vue panoramique, composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, taxe foncière 690 euros, chauffage gaz de ville, proche tous commerces, tram, bus, à pied, garage fermé, une cave individuelle de 5 m², place de parking libre, le toit est refait à neuf avec isolation, fibre optique, idéal pour investisseur ou un premier achat, emplacement privilégié. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous type de commerces et des établissements scolaires. Vous pourrez rejoindre la gare Paris Saint-Lazare en 30 minutes seulement grâce à la ligne J, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Découvrez ce bel appartement F4 de style haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne qui saura vous charmer dès l'entrée avec son hauteur sous plafond de plus de 3 mètres de haut. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses disposant de rangements intégrés, un dressing ainsi que d'une salle de bain élégante incluant une baignoire en plus d'une douche. Une cave complète ce bien rare et un parking extérieur dans la propriété est disponible en sus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1549 € - Charges de copropriété : 280 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Nanterre-Ville, au calme absolu d'une résidence de 2000, découvrez cet appartement traversant de 80 m², situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare : verdure, tranquillité et toutes les infrastructures accessibles à pied. Aujourd'hui aménagé en grand T3, l'appartement peut facilement retrouver une configuration T4 selon vos besoins. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 9,45 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme, d'une cuisine séparée de 10 m² qui restera entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, d'un WC séparé, d'un dressing et d'un couloir entièrement optimisé avec rangements. Le bien a été extrêmement bien entretenu et offre de belles prestations : parquet en chêne, marbre dans la cuisine et les pièces d'eau, nombreux rangements sur mesure, dressing, placards et lits escamotables réalisés par un ébéniste, chaudière à condensation de moins de 5 ans, système d'alarme. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le remettre au goût du jour tout en conservant la qualité des matériaux et des aménagements existants. Deux places de parking et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement familial, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant calme, confort et proximité immédiate des transports, commerces, écoles et infrastructures. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chaudière à condensation de moins de 5 ans. 180 euros par mois de facture de gaz et d'électricité. - Charges de copropriété : 226 euros par mois - Taxe foncière : 1668 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fiable du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référent en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à avancer en confiance dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir

Élégante demeure de caractère avec jardin arboré – Charme de l'ancien, volumes d'exception et confort moderne Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Colombes, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette élégante demeure bourgeoise développe 227,65 m² de surface de référence DPE sur une magnifique parcelle arborée de 946 m². Construite dans les années 50, elle a conservé tout le charme des belles maisons familiales : façade en briques, toiture mansardée, volumes généreux et prestations authentiques. Dès l'entrée, le charme opère. Le majestueux escalier en bois, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les moulures et les boiseries confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière : un élégant salon, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec office, pensée pour le quotidien comme pour les réceptions. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin. Les étages offrent une distribution idéale pour une famille. Vous y découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un dressing, une lingerie, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Les combles dévoilent une superbe charpente apparente qui apporte un caractère unique aux pièces du dernier niveau. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une chaufferie, des caves et de nombreux espaces de stockage. Une dépendance implantée au fond du jardin ouvre également la voie à de multiples projets : bureau indépendant, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou activité libérale. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Arboré, intime et soigneusement entretenu, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir en toute tranquillité. Afin d'améliorer encore le confort de ses futurs occupants, deux pompes à chaleur seront installées avant la vente. À l'issue de ces travaux, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique sera réalisé, permettant de refléter les performances énergétiques actualisées de la maison. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien familial alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Les maisons de ce standing, bénéficiant d'un tel jardin et d'un tel potentiel, sont particulièrement rares sur le marché de Colombes. Une visite suffit pour mesurer tout le charme et le caractère de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78800 HOUILLES. MAISON 4 CHAMBRES + petit appartement au rez-de-jardin. Efficity vous propose cette belle MAISON de 5 pièces. Elle se présente comme suit : Rez-de-Chaussée comprenant un grand salon avec cheminée, cuisine fermée, chambre, salle de bain, Le SALON se prolonge par une grande TERRASSE d'environ 30 m2. Possibilité de la transformer en véranda. 1er : 2 grandes chambres, salle de bain, bureau, donnant sur une 2ème terrasse, avec une superbe vue sur PARIS. Au rez-de-jardin, se trouve, un petit appartement, complétement indépendant. Magnifique jardin d'environ 700 m2 avec serre pour les amoureux de légumes et herbes aromatiques Garage dans le JARDIN. Possibilité de garer plusieurs voitures. Proche de l'école primaire et collèges. POMPE à CHALEUR installée en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au rez de jardin d'un immeuble entretenu des années 1950, ce bel appartement de 3 pièces de 58 m2 se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argenteuil. Entièrement rénové récemment, il offre des prestations de qualité dans un environnement résidentiel au calme, au cœur d'une copropriété agrémentée d'un parc privé, idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche du centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour qui profite d'une agréable luminosité, prolongé par une cuisine ouverte, l'ambiance est chaleureuse et moderne, et les matériaux choisis renforcent la sensation de confort. La partie nuit réunit deux vraies chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec bureau ou une configuration mixte télétravail/chambre d'ami. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et de nombreux placards intégrés. Le stationnement est également simplifié grâce à une place de parking sécurisée incluse, un atout appréciable dans le secteur. Les travaux pour le ravalement avec isolation par l'extérieur va commencer en fin d'année (déjà voté et à la charge du vendeur) À quelques pas seulement, l'école Sainte-Geneviève facilite grandement l'organisation des familles avec enfants, tout en renforçant l'attrait de ce secteur recherché. Le centre-ville d'Argenteuil et la gare restent facilement accessibles, à environ 12 minutes à pied, ce qui permet de concilier vie résidentielle au calme et déplacements quotidiens. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, le quartier bénéficie également d'un environnement agréable grâce à plusieurs parcs et espaces verts. Le Parc de la Butte d'Orgemont se trouve à environ 400 m, offrant plusieurs lieux de promenade à proximité immédiate. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Jules Ferry se trouve à environ 400 m, l'école maternelle Jules Ferry à environ 400 m également, l'école primaire Pierre Brossolette à un peu plus de 500 m et l'école élémentaire Volembert à environ 800 m. Cet ensemble d'écoles et d'espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1226 € - DPE : F - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas de la Défense, cet ensemble de deux emplacements de stationnement représente une opportunité rare dans un secteur où les places sont particulièrement recherchées. Les deux places, vendues ensemble ou séparément, sont situées dans un parking moderne et sécurisé, au niveau -4 d'une copropriété récente. L'accès s'effectue par badge. Que vous recherchiez une solution de stationnement à proximité immédiate des bureaux de La Défense ou un investissement offrant un fort potentiel locatif, ce bien répond aux deux objectifs. À retenir : Parking sécurisé au sein d'une résidence récente. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires. Adapté à tous types de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COURBEVOIE – LES FONTAINES DE SEINE • 3 PIÈCES • 72 m² • TERRASSE • VUE SEINE & PARIS • 2 PARKINGS Au cœur de la résidence recherchée Les Fontaines de Seine, découvrez ce 3 pièces traversant de 72 m² situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue spectaculaire sur la Seine et l'horizon parisien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et son séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse d'environ 12 m², véritable espace de respiration face à un panorama rare. L'appartement se compose de : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un double emplacement de parking complètent ce bien. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la place de la Mairie de Courbevoie (5min), des commerces de la rue Sainte-Marie à 3min, des transports (16 min de La Défense RER et métro) et de la promenade Paul Doumer en bords de Seine et de l'Île de la Jatte. La réfection des parties communes date de 2024. Les + du bien : Vue dégagée Seine & Paris Terrasse de 12 m² avec vue Traversant Est/Ouest Plan optimisé et modulable (possibilité de cuisine ouverte) Résidence entretenue et sécurisée avec gardien Cave + double parking Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant lumière, vue et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 - COURBEVOIE - BECON-LES-BRUYERES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.57 M² - BALCON, PARKING ET CAVE Au cœur du très recherché quartier Bécon-les-Bruyères à Courbevoie, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts, je vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 4 pièces développant 87,19 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence semi-récente de très bon standing avec gardien, ascenseur et parties communes parfaitement entretenues. Traversant, lumineux et entièrement repensé avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 38 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un espace salon / salle à manger convivial ouvert sur une élégante cuisine contemporaine réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC indépendants ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements intégrés pensés pour faciliter le quotidien d'une famille. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et un véritable confort de vie, dans un appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la copropriété est inclus dans la vente. La localisation constitue un véritable atout : la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, les établissements scolaires, les lignes de bus et les nombreux espaces verts qui font la réputation de ce quartier prisé. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien lumineux, fonctionnel, traversant et idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Courbevoie. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez Marie-Sarah Kassel - Consultante Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Sarah KASSEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sous le n°978891547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Steven MADAR vous propose grand deux pièces de 56 m2-25 m2 de terrasse plein sud avec vu sur la Tour Eiffel Ce bien est composé d'un salon ,cuisine équipée, rangement,salle de bain et wc séparé, coin buanderie Les+++:résidence récente, aucun travaux à prévoir, aucun vis à vis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Steven MADAR, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 089

NANTERRE (92) limite RUEIL-MALMAISON - CHARMANTE MAISON - 160 m² - VASTE SÉJOUR AVEC CHEMINEE - TROIS CHAMBRES - VOLUMES SPACIEUX - JARDIN BUCOLIQUE - APPARTEMENT INDEPENDANT DE DEUX PIECES - Efficity, Adeline Bertholon et Michelle Paques ont le plaisir de vous présenter, cette agréable maison, édifiée en 2005 sur une parcelle de 314 m², dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité des commodités. D'une surface au sol de 202 m² (160 m² en surface habitable), elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée de 8 m², un vaste séjour traversant et lumineux de 47 m², un WC indépendant et un grand rangement. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et ouvre sur une petite terrasse exposée sud-est qui surplombe le jardin joliment arboré et fleuri, aux senteurs méditerranéennes. Un escalier permet l'accès au premier étage, où se trouvent trois chambres (15 m², 13 m² et 10 m² environ), une salle de bains de 10 m² avec baignoire d'angle et grande douche à l'italienne et un WC séparé. Une mezzanine, de 28 m² au sol, offre un niveau supplémentaire pouvant servir de rangement ou de bureau. Au rez-de-jardin, se trouve un appartement indépendant de 47 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20,50m², une chambre de 10 m², une salle de douche avec WC et un débarras. Cette partie de la maison est idéale pour une profession libérale, une mise en location ou pour des chambres d'adolescents. Une pièce annexe de plus de 11 m², avec fenêtre, sert actuellement de cave. Le joli jardin de 235 m², à l'abri des regards, entoure la maison sur trois cotés. Il est baigné de soleil et invite à la détente et à la convivialité. Le stationnement est gratuit dans la rue et il est possible de louer l'un des box proposés juste en face. En limite de Rueil-Malmaison, dans un quartier tranquille, à proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) et de la crèche, la situation de ce bien est parfaite pour les familles. Le centre du vieux Nanterre est à 10 minutes de marche, de même que le RER A (les gares de Rueil et Nanterre sont à équidistance). L'arrivée de la ligne 15 du métro viendra compléter prochainement cette offre de transports. Pour vos déplacements en voiture, l'A86 peut être rejointe aisément. Cette maison récente, en parfait état général, offre un bon confort et de belles prestations (cheminée avec insert, double vitrage, climatisation dans les chambres, panneaux photovoltaïques…). Vous ne manquerez pas d'être séduits par son jardin soigné qui vous évoquera le Sud de la France, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Découvrez sans tarder ce bien rare ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95110 SANNOIS -STUDIO - CENTRE-VILLE - RÉSIDENCE BIEN ENTRETENU - DPE PERFORMANT - PLACE DE PARKING - GARE 10 MINUTES A PIED - Fannie Joets & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, cet appartement de 27.01 m² carrez, idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Sannois (Gare Paris Saint Lazare en 22 minutes). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouvert, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une place parking en sous-sol accessible par ascenseur. Pour plus d'information et visite : Fannie Joets 06.67.33.11.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

147000

Studio libre de 24,74 M2 situé au 3èm étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée à 9minutes à pied de la gare. Une entrée, un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée mais non équipée, une salle d'eau et un WC séparée. Cette annonce référence 340495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 555,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Sannois, ce studio de 25 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1940 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre pratique. Dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un agencement compact et fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce principale se prête aisément à l'aménagement d'un espace de vie agréable, complété par une salle de bains indépendante. L'ensemble forme un cadre confortable, simple à personnaliser selon vos besoins. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : en plein centre-ville, à seulement 2 minutes de la mairie et à 10 minutes de la gare de Sannois, le quotidien se fait entièrement à pied. Commerces, services et animations du centre sont facilement accessibles, ce qui en fait une adresse pratique pour ceux qui recherchent une vie urbaine de proximité tout en restant dans un environnement résidentiel. La copropriété, de petite taille avec seulement deux étages, confère une atmosphère conviviale et calme. Construite en 1958, elle illustre un bâti solide et traditionnel, adapté à une occupation régulière ou à un investissement locatif. Le quartier bénéficie également d'un environnement scolaire et verdoyant appréciable. À environ 30 m, l'École Notre Dame - Sainte Famille permet un accès très rapide à un premier établissement scolaire. Plusieurs autres écoles primaires se trouvent à distance de marche, comme le groupe scolaire La Belle Étoile à environ 300 m ou l'école élémentaire Henri Dunant à environ 400 m. Les plus jeunes sont accueillis à l'école maternelle Anne-Frank de Sannois à environ 300 m, ainsi qu'à l'école maternelle Carnot à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs squares et parcs jalonnent le secteur : le square Alexandre Ribot à environ 200 m, le square des Piretins à un peu plus de 200 m, le square Jean Mermoz autour de 400 m ou encore la place de Verdun à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts renforce le confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95100 ARGENTEUIL À VENDRE – Charmante maison entièrement rénovée à Argenteuil Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous recherchez un bien clé en main ? Cette charmante maison de 44 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son confort et son potentiel. Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, 2 chambres confortable et une salle d'eau contemporaine. Édifiée sur une parcelle de 140 m², elle bénéficie également de nombreux atouts : ●Un garage indépendant de 15 m². ●Un second emplacement de stationnement sur la propriété. ●Un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : ●Maison entièrement refaite à neuf. ●Aucun travaux à prévoir. ●Garage indépendant. ●Deux places de stationnement. ●Jardin privatif. ●Fort potentiel locatif. Une opportunité rare sur le secteur d'Argenteuil, parfaite pour acquérir votre première résidence ou réaliser un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – T3 REFAIT À NEUF – ARGENTEUIL – QUARTIER DES COTEAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, situé dans le secteur très recherché des Coteaux à Argenteuil, face au marché des Coteaux, découvrez cette appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC. Les atouts de ce bien : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. * Cuisine moderne ouverte et équipée. * Deux places de parking privatives. * Une cave. * Emplacement idéal, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité. Son emplacement recherché, ses prestations de qualité et son potentiel locatif en font une véritable super opération à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent ce bel appartement moderne et en excellent état. Situé dans un quartier calme et recherché d'Argenteuil, au sein d'une résidence construite en 2021, sécurisée et bien entretenue. L'immeuble est à 35 minutes en transports en commun de la Gare Saint-Lazarre, de La Défense ou de l'Université de Paris-Nanterre et à 15 minutes du Pont de Bezons. Cet appartement est lumineux et fonctionnel. Il offre une surface généreuse de 87 m², idéalement agencée comme suit : Une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 11 m² orienté côté jardin, parfait pour profiter des beaux jours en dinant à l'extérieur, une cuisine américaine, trois chambres dont une avec placard aménagé, une salle de bain avec toilettes et coin buanderie, un second WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une décoration contemporaine, alliant confort et élégance. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée, Prestations récentes, Cadre verdoyant et paisible, à moins de 10 minutes à pieds du complexe scolaire Jean-Jacques Rousseau et du stade du Marais. Un bien familial rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent ce grand appartement de 2 pièces situé sur la place Charras à Courbevoie. Situé au 5° étage sur jardin (exposition sud/ouest), ce deux pièces de 50,51 m² se trouve à : - 11 minutes à pied du Métro La Défense - 7 minutes à pied de la Gare Courbevoie - 6 minutes à pied de la Mairie. Surface séjour : 23,58 m² Cuisine : 5,52 m² Chambre : 12,55 m² Salle d'eau + WC : 5,93 m² Couloir : 2,93 m² Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 // 901 762 088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant 2 pièces rénové à neuf – Courbevoie / Neuilly-sur-Seine Adresse recherchée : boulevard de Verdun, à deux pas de l'île de la Jatte et du pont de Courbevoie, dans le quartier calme et résidentiel du Stade. Surface : 37 m² (loi Carrez) vendu 258 000 € F.A.I. Agencement optimal : Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre deux belles pièces de 16 m² chacune, avec une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, et une salle d'eau moderne. Rénovation complète en 2025 : Aucun travaux à prévoir ! L'ensemble L'ensemble a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, alliant confort et élégance. Cadre de vie privilégié : À proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine, de l'île de la Jatte et des bords de Seine, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux commodités urbaines (transports, commerces, écoles). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez votre Conseiller Immobilier Marc BONJOUR 06 98 69 81 88 chez KELLER WILLIAMS PARTNERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investir en résidence services Affaires : Rentabilité locative nette 5,13% Loyers sécurisés par bail commercial 11 024€ HT / an Description - Emplacement à forte attractivité Au coeur du quartier d'affaires de La Défense : 1er centre d'affaires d'Europe – 4ème centre d'affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60 % de cadres. La résidence est située à côté des centres commerciaux, de l'U Arena et des transports en commun : RER A, métro, bus A 10 min de Paris en train Elle comporte 99 appartements meublés et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes Classée résidence de tourisme 4****. La note obtenue par la résidence est de 4,3/5 sur le site adagio-city.com - Prix : Attention à la lecture du Prix au m2 vendu à 8000 €/m² parking dans la fourchette du prix moyen local : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration, le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique ET surtout compte tenu du taux de remplissage / de l'occupation de cette résidence. Vendu avec les meubles compris dans le prix. - Gestion sans souci : Gérée par une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail depuis 2015, renouvellement en 2025. Prévoir 14 484 €HT de participation aux frais d'embellissement, de renouvellement de literie & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : positionnée idéalement à proximité au sein de de la Défense et du CNIT, le centre d'affaires le plus important d'Europe, le promoteur a livré 100% de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d'envisager l'avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Autres prestations : salle de petit-déjeuner, parking, pressing, réception 24h/24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à COURBEVOIE.

Située à Colombes (92700), à deux pas de la gare de Colombes Centre (ligne J) et à proximité immédiate des commerces. Notre agence KW PARTNERS est enchantée de vous proposer cette superbe maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 95 m², sur une parcelle de 116 m². Cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec un charmant jardin et un accès voiture. Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour double lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle WC indépendant 1er étage : Palier desservant 3 chambres confortables Bureau/chambre d'enfant Salle d'eau moderne 2e étage : Palier avec une chambre et des espaces de rangement Sous-sol : Sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire. Stationnement : La maison dispose d'une place de parking. Proximité : Éducation : Établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) et trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Transports : Excellente desserte avec 11 lignes de bus et deux gares (Colombes et Le Stade) à proximité, plaçant Paris à seulement 10 minutes en transilien. Loisirs : Deux cinémas, un théâtre, un court de tennis, une bibliothèque. Commodités : Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, une poissonnerie et trois supérettes. Deux marchés animent également le quartier. Caractéristiques Techniques : Pompe à chaleur (air et eau) installée Circuit des radiateurs récemment changé Fenêtres partiellement en double vitrage Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière KW PARTNERS : Emilie WANG 0625852509, RSAC: 899 224 596 EI Paris

92250 LA GARENNE-COLOMBES - QUARTIER DES VALLÉES - MAISON CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE EN ETAGE ET DEPENDANCE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à proximité de la Gare Les Vallées (ligne L) et du Marché du Centre. Composé d'une maison sur trois niveaux et d'une dépendance en fond de parcelle à l'arrière sur deux niveaux. La maison avant : - Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine séparée, de W.C séparés. - Le premier étage se compose de deux chambres (dont l'une donne sur une terrasse de 11m² orientée sud-ouest) et d'une salle d'eau. - Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec W.C. - Le sous-sol se compose d'un grand espace avec l'espace chaufferie et la chaudière thermodynamique ainsi qu'un deuxième petit espace. La dépendance en fond de parcelle : - Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte - Le premier étage se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.X. Les petits plus qui nous font craquer : - Les toitures sur les deux maisons qui sont récentes et en ardoise Les commerces à proximité : - Un supermarché à 5 minutes selon Google Streetview - Une pharmacie à 4 minutes selon Google Streetview - Une boulangerie à 6 minutes selon Google Streetview Les écoles publiques à proximité : - Ecole publique maternelle Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Ecole publique élémentaire Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Collège publique Les Vallées à 9 minutes selon Google Streetview Transports : - Gare Les Vallées (ligne L) à 8 minutes selon Google Streetview - Bus Pont de la Puce (ligne 164) à 4 minutes selon Google Streetview ------------------ 92250 LA GARENNE-COLOMBES - VALLÉES DISTRICT - QUIET AND BRIGHT HOUSE WITH TERRACE AND OUTBUILDING - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you this house located near Les Vallées Train Station (line L) and the Central Market. Comprising a three-level house and an outbuilding at the back on two levels. The front house: - The ground floor consists of an entrance, a living room, an office, a separate kitchen, and separate toilets. - The first floor consists of two bedrooms (one of which opens onto a 11m² terrace facing southwest) and a bathroom. - The second floor consists of two bedrooms and a bathroom with toilet. - The basement consists of a large space with the boiler room and the thermodynamic boiler, as well as a second small space. The outbuilding at the back: - The ground floor consists of a living room with open kitchen. - The first floor consists of a bedroom and a bathroom with toilet. The extras that make us fall in love: - The recent slate roofs on both houses. Shops nearby: - A supermarket 5 minutes away according to Google Streetview. - A pharmacy 4 minutes away according to Google Streetview. - A bakery 6 minutes away according to Google Streetview. Public schools nearby: - Public preschool Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public elementary Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public middle school Les Vallées 9 minutes away according to Google Streetview. Transportation: - Les Vallées Train Station (line L) 8 minutes away according to Google Streetview. - Pont de la Puce bus stop (line 164) 4 minutes away according to Google Streetview. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

440000

À 10 minutes à pied du RER A, Nanterre ville, cette maison de caractère construite avant 1948 offre des volumes généreux et un potentiel de valorisation immédiate exceptionnel. Implantée sur un terrain de 143 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'un séjour cuisine ouvert de 24,5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement pouvant accueillir un bureau. Les combles accessibles par escalier offrent environ 40 m² supplémentaires à aménager selon vos projets. Une terrasse de 65 m² entourée d'arbres complète agréablement cet ensemble. En sous-bassement, une dépendance de 36 m² (ancien garage transformé) constitue un grand studio ou T2 indépendant, idéal pour générer des potentiels revenus locatifs ou accueillir des proches. Pourquoi ce bien est une opportunité : quelques travaux ciblés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettent de faire passer le DPE de E à C, augmentant significativement la valeur du bien. La colocation y est naturellement adaptée, la maison mitoyenne en faisant déjà l'objet avec succès. La proximité du RER A, des universités et des transports en fait un actif locatif de premier ordre. À visiter sans tarder. Bien rare sur ce secteur. Cette annonce référence 340291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr