Acheter un bien immobilier à Biot

Situé à Saint-Laurent-du-Var, dans le très recherché quartier résidentiel de l'Institut Tzank, ce spacieux appartement de 2 pièces développe environ 55 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. On y découvre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien, prolongée par un grand balcon d'environ 12 m2 qui dessert l'ensemble de l'appartement, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce principale, parfait pour profiter de la fin de journée. L'appartement offre une chambre confortable, une salle de bains et un espace toilettes séparé, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le confort est renforcé par la climatisation, un atout appréciable en toute saison. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et participent à l'ambiance sobre et soignée du lieu. La résidence, construite en 1969, séduit par son charme authentique et son architecture élégante. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 088 m2, elle abrite un agréable parc-jardin intérieur qui crée une atmosphère verdoyante et sereine, particulièrement appréciable en cœur de ville. Les copropriétaires bénéficient également d'un vaste parking collectif couvert comprenant environ 60 places de stationnement, dont une place attribuée, ce qui assure un réel confort de stationnement au quotidien. L'appartement profite par ailleurs d'un mode de chauffage collectif, d'une production d'eau chaude collective, pratiques pour une gestion simplifiée des charges. Le bien dispose d'une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui en fait un logement relativement économe pour son époque de construction. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à une résidence principale. La résidence en copropriété, avec son environnement paysager et son architecture soignée, renforce encore l'attrait de cet appartement situé dans un secteur de Saint-Laurent-du-Var particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle René Cassin se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle de la Gare à environ 500 m. L'école élémentaire Gare II est située à près de 600 m, tout comme l'école élémentaire Gare I. Un établissement d'enseignement primaire néerlandais, Nederlands Onderwijs aan de Côte d'Azur, se situe également à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Fragonard à environ 400 m, le square Renoir à un peu plus de 500 m, le parc Les flots bleus autour de 500 m et le parc enfants « Azur Train » et « Pêche aux canards » à environ 500 m également, offrant de multiples possibilités de promenades et d'activités en plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Magnolias, desservi par la ligne de bus correspondante, se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € par an - Charges de copropriété : 199€ par mois (environ) - DPE : classe C (consommation 104, émissions 22, rapport au 23/05/2026) - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Antibes, au sein d'une résidence agréable, cet appartement de 74 m2 situé au 4e étage avec ascenseur se distingue par son agencement fonctionnel et ses extérieurs particulièrement appréciables. Ce 3 pièces offre un séjour lumineux qui se prolonge sur une terrasse avec véranda, créant un véritable espace de vie complémentaire à utiliser en toute saison. Avec ses 73 m2 Carrez, il constitue un cadre confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la véranda comme d'un salon ou coin repas supplémentaire. La cuisine indépendante, déjà aménagée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'organiser facilement la vie de famille ou de disposer d'une chambre d'amis et d'un bureau. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de placards intégrés, d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces et d'un revêtement en carrelage, pratique à entretenir. Au-delà des volumes intérieurs, ce bien dispose de nombreux éléments de confort. La présence de la climatisation réversible, intégrée à un chauffage collectif, assure une température agréable en été comme en hiver. L'eau chaude est distribuée par le chauffage central, apportant une gestion simplifiée des consommations. Une cave de 4 m2 vient compléter l'ensemble pour le stockage, et la résidence offre également la possibilité de stationnement avec garage au prix de 40 000 €, dans un environnement équipé de la fibre optique. Le bâtiment, construit en 1973, s'élève sur 8 étages et l'appartement se trouve au 4e, desservi par un ascenseur. L'emplacement est un réel atout, avec une situation recherchée à Antibes, proche des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement locatif. Avec son séjour lumineux, sa terrasse avec véranda et sa configuration en 3 pièces, ce bien présente un beau potentiel pour qui souhaite profiter d'un appartement confortable et modulable selon ses besoins. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Le Ponteil se trouve à environ 400 m, le Collège départemental Roustan à environ 400 m également, l'École élémentaire Guillaume Musso à près de 500 m et l'École maternelle Raymond Peynet à un peu moins de 600 m. Les espaces verts sont nombreux dans un rayon de quelques centaines de mètres, avec le Square Aimé Césaire à environ 500 m, le Jardin exotique à un peu plus de 500 m, la Place Vilmorin autour de 600 m, le Square Sidney Bechet à environ 700 m et le Parc du Ponteil à un peu plus de 700 m. La gare de Juan-les-Pins se situe à environ 600 m, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire et renforçant la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 240 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans la suite de votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 48 m², idéalement situé à Antibes, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché au 1er étage d'une résidence récente et soignée, construite en 2015, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces ingénieusement agencés. Les volumes généreux et l'ensoleillement apportent une belle lumière naturelle, accentuant le confort offert par ce logement. La présence de double vitrage assure par ailleurs une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la climatisation réversible garantit votre bien-être en toute saison. Une place de parking attitrée ajoute à la praticité de ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Situé à environ 1 km de la plage, l'appartement permet de bénéficier de la proximité du bord de mer tout en jouissant de la tranquillité de cette co-propriété bien entretenue. Profitez également des espaces verts environnants tels que la place Vilmorin à 400 m, le square Aimé Césaire et le jardin Pauline à environ 700 m, tous parfaits pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire Guillaume Musso et l'école maternelle Raymond Peynet accessibles à environ 500 m à pied. Sans oublier l'école élémentaire Le Ponteil ainsi que le collège départemental Roustan, situés à moins de 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 2015 - DPE : C - Place de parking : 1 - Taxe foncière : 959 € - Charges de copropriété : 220 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Attention la moitié des photos sont retouchées par l'IA. Offrez-vous un véritable coin de paradis à Antibes avec cet appartement-villa unique de 90 m². Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare dispose d'un vaste jardin privé de 500 m², un extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence offre des équipements de loisirs incomparables : piscine, court de tennis et boulodrome. L'intérieur sur deux niveaux est lumineux et spacieux, avec un séjour convivial, une cuisine équipée, et trois chambres généreuses, dont une avec dressing. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un parking couvert pour plus de confort. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement-villa offre une qualité de vie inégalée. Caractéristiques techniques : Surface : 180 m² Nombre de chambres : 3 Étage : Rez-de-chaussée Jardin privé : 500 m² Garage : 1 Parking : 1 Chauffage : Gaz DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour apporter des informations claires et utiles. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 40 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée et très prisée de Vence. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer depuis sa terrasse ensoleillée, un véritable écrin de tranquillité pour savourer le doux climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La chambre, à la fois confortable et ingénieusement agencée, est complétée par une salle de bains fonctionnelle et bien conçue. Ce duplex bénéficie de nombreux aménagements pratiques : un dressing, des volets roulants électriques, un espace de rangement généreux et une place de parking privative. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose également d'une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, le parc « Jeux d'enfants du Conservatoire de Musique » se trouve à moins de 400 m, offrant un espace de détente idéal. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'« École maternelle Signadour » et l'« École primaire Saint-Michel » situées à moins de 700 m. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus « Parking Toreille » à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 38,9 m² (loi Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique - Dispositif d'eau chaude : Électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 131 € - Taxe foncière : 840 € - Présence d'une piscine, balcon et parking extérieur privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 160 m², idéalement située dans une impasse paisible d'Antibes. Alliant modernité et raffinement, cette demeure récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de six pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses et un bureau parfait pour le télétravail. Deux salles de bains au design contemporain viennent parfaire le confort de cette maison. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse attenante offre un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier est très prisé, avec des établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire Laval à moins de 400 m et l'Institution Du Mont Saint-Jean à 700 m. Pour vos loisirs, le Jardin René Cassin et plusieurs jardins partagés sont accessibles à pied. La gare d'Antibes, située à 600 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 250 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous veillons à maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder à ses propres contrôles et de consulter les pièces officielles. Pour les cartographies et les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous aider à obtenir les documents en sa possession ou à préciser les démarches habituelles liées à une transaction. Nous restons disponibles pour apporter tout complément d'information et pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce somptueux appartement de 117 m² niché dans le quartier prisé de Saint Véran à Cagnes-sur-Mer. À seulement vingt minutes à pied des plages, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une famille cherchant à allier confort et proximité avec la mer. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement sans ascenseur vous accueille avec un vaste double séjour de 51 m² inondé de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et une spacieuse terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant une vue partielle sur la mer et un cadre verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards et d'une salle d'eau. Une troisième salle d'eau avec dressing et toilettes, ainsi qu'un toilette invité indépendant, complètent cet espace. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. En sous-sol, un double box de 24,70 m² permet de stationner deux véhicules, et une double cave de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Il est possible de réaménager l'espace pour créer une troisième chambre en intégrant la cuisine au séjour. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces, promettant un véritable coup de cœur. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Étage : 1er et dernier - Chambres : 2 (possibilité 3) - Salles de bains : 3 - Terrasse : 20 m² - Parking : 2 places en sous-sol - Année de construction : 1996 - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les pièces justificatives (diagnostics, plans, certificats) peuvent être fournies sur demande au mandataire du bien. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer les vérifications nécessaires concernant les servitudes, le cadastre et les règles d'urbanisme locales. Pour consulter la cartographie officielle des aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 200 m² située à Saint-Laurent-du-Var, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine indépendante, un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale, complètent cet espace de vie idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de 1700 m² vous invite à profiter de la nature environnante, parsemé d'oliviers, d'un figuier et d'un oranger, créant une atmosphère méditerranéenne unique. La grande piscine, parfaitement intégrée, est l'endroit rêvé pour se détendre sous le soleil. Une allée arborée mène à un garage spacieux, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on trouve une cheminée, des volets roulants électriques et un sol en marbre, qui apportent élégance et confort. La localisation est un véritable atout, avec l'aéroport de Nice à seulement 7 minutes et des écoles ainsi que des parcs à moins de 400 mètres. Les commodités locales et les transports en commun à proximité immédiate complètent ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Terrain : 1700 m² - Année de construction : 1983 - Classe énergie : E (291 kWh/m².an) - Émissions GES : B (9 kg CO₂/m².an) - Chauffage : Électricité individuelle - Piscine et jardin Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles nécessitent des vérifications indépendantes par des professionnels avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux contraintes, veuillez consulter Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet élégant appartement traversant de 4 pièces situé au cœur du quartier prisé de la Gare à Cagnes-sur-Mer. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété de 6 étages, cet appartement de 84,7 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et invitant qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m², vous offrant une vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des extérieurs depuis chez vous. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas et elle donne également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses dotées de penderies intégrées, et une connexion directe à un espace extérieur de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des volumes agréables. Une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un autre atout majeur : la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à moins de 100 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les enfants, le groupe scolaire Alphonse Daudet est situé à environ 200 mètres, avec d'autres écoles telles que l'école La Fontaine et l'école élémentaire Jules Ferry entre 400 et 700 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le parc Bio Garden et le parc de Cagnes-sur-Mer, idéaux pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 84,7 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 240 €/mois - Taxe foncière : 1029 € - Classe énergétique : E - Chauffage : collectif au fioul - Eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 62 m², situé dans une résidence sécurisée et verdoyante d'Antibes. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12 m², parfaite pour savourer les doux rayons du soleil méditerranéen. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique, tandis que la chambre offre un espace de repos confortable et apaisant. La salle de douche contemporaine et les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Vous apprécierez également les nombreux placards intégrés, la place de stationnement extérieure et la cave spacieuse de 7 m². Ce bien se distingue par son cadre paisible et ses grands volumes, offrant des prestations pratiques telles qu'un chauffage collectif au gaz et des volets roulants électriques. L'emplacement est idéal pour les familles, avec l'école La Tournière et d'autres établissements scolaires à proximité. Les parcs environnants, comme le Parc Inaki Elizalde Salcedo, enrichissent le cadre de vie avec leurs espaces verts accueillants. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1975 - Charges de copropriété : 240€/mois - Taxe foncière : 899€ - DPE : D - Chauffage : Collectif au sol - Eau chaude : Collective - Type de bien : Appartement Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments accessibles au moment de la publication et sont proposées dans un souci de transparence. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ses informations à jour et accompagne chaque projet avec sérieux et clarté, en apportant des réponses aux questions pratiques liées aux démarches. Notre objectif est d'offrir une information fiable afin de faciliter votre prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.