Acheter un maison à Bizanet

Vous cherchez une maison récente, confortable et sans travaux à proximité de Narbonne ? Cette maison de plain-pied construite en 2023 à Moussan offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et extérieur parfaitement exploité. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes ouverts et sa fluidité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement pour un espace convivial, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son extérieur. La pergola bioclimatique transforme la terrasse en véritable pièce de vie supplémentaire : vous profitez de votre extérieur toute l'année, en adaptant l'ombre et la lumière selon vos envies. Le terrain clos de 400 m², piscinable, vous laisse encore le potentiel de créer un espace extérieur à votre image. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne, un WC indépendant Un garage attenant et des stationnements complètent le bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien récent sans contrainte. Située à Moussan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de Narbonne, vous profitez : des écoles et commodités à proximité d'un accès rapide aux axes principaux d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : environ 908 € / an Dpe : A / Ges : A Consommation estimée : 348 € à 471 € / an Chauffage : climatisation réversible Construction : 2023 Tout-à-l'égout Garanties Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) 06 66 79 50 80 Rsac Narbonne n°890520240 Bien rare sur le secteur – visites ouvertes dès maintenant Visites possibles dès maintenant. Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Maison neuve T4 de plain-pied avec piscine – DPE A/A – à 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne À seulement 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne et environ 10 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison récente de plain-pied située dans un environnement calme en fond d'impasse. Un emplacement particulièrement pratique pour les actifs travaillant sur Narbonne, le personnel hospitalier ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable espace d'accueil avec vestiaire, pratique pour le quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées traversantes apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, offrant un espace confortable et fonctionnel. Le plain-pied permet une circulation fluide et un confort de vie apprécié aussi bien par les familles que par des personnes recherchant une maison facile à vivre au quotidien. À l'extérieur, la maison propose deux espaces de vie distincts. À l'avant, un véritable espace détente avec terrasse, piscine, cuisine d'été et jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, une seconde terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec climatisation gainnable, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité. Construction récente conforme à la réglementation RE 2020, encore sous garantie décennale, avec une excellente performance énergétique (DPE A / A) garantissant de très faibles consommations. Une maison récente, confortable et facile à vivre dans un secteur recherché à proximité immédiate de Narbonne. Pour plus d'informations, recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Les maisons de plain-pied récentes avec piscine sur ce secteur sont particulièrement recherchées. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois, offrant une rentabilité immédiate. Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.

295000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne, cette maison de 1979 développe une surface habitable de 133,61 m2 (151,15 m2 au sol) sur une parcelle de 473 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille ou un projet locatif Grâce à ses deux niveaux bien distincts, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d'investissement locatif (division en deux logements), ou encore à l'accueil d'une personne à mobilité réduite grâce à son accès facilité en rez-de-chaussée. Disposition du bien Rez-de-chaussée (modernisé) : Entrée : 8,82 m2 Séjour avec cuisine : 18,76 m2 Dégagement : 1,56 m2 Chambre 1 : 12,16 m2 Chambre 2 : 11,08 m2 Salle d'eau : 4,85 m2 WC indépendant : 2,04 m2 Garage : 16,56 m2 Étage : Séjour : 23,87 m2 Cuisine séparée avec accès terrasse : 8,85 m2 Chambre 3 : 9,56 m2 Chambre 4 : 10,12 m2 Chambre 5 : 10,24 m2 Salle de bain avec baignoire : 4,17 m2 WC indépendant : 1,46 m2 Dégagement : 3,58 m2 Extérieurs et annexes Jardin de 326 m2, agréable et arboré Terrain piscinable Puits, véritable atout pour l'entretien extérieur Barbecue Deux terrasses : une en rez-de-chaussée et une à l'étage Garage fermé + possibilité de stationner un véhicule 2 places de parking extérieures Prestations et informations complémentaires Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation de l'étage et rafraîchissement de la façade extérieure Deux WC indépendants (un par niveau) Double espace de vie permettant une occupation flexible Idéal pour division ou rendement locatif Performances énergétiques Classe énergie : D (141 kWh/m2/an) Énergie finale : 138 kWh/m2/an GES : classe D (30 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 300 EUR et 1 800 EUR Informations financières Taxe foncière : 2 416 EUR / an Un bien intéressant, offrant volume, modularité et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310000

Située au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison de plain-pied de 116 m² offre tout le confort nécessaire avec trois chambres, dont une suite parentale, un petit bureau et un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'un garage. Le jardin aménagé dispose d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, tout en restant proche de toutes les commodités du village. Un cadre idéal pour une vie familiale ou des vacances paisibles au cœur des Corbières. N'hésitez pas à prendre rdv pour une visite... Cette annonce référence 323036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

MONTREDON DES CORBIÈRES – Maison de village entièrement rénovée de 88m² sur 2 niveaux – GRANDE PIÈCE A VIVRE MODERNE - GRANDE CUISINE OUVERTE - 2 chambres – double vitrage – volets roulants électriques – GRAND PATIO à l'entrée et GRANDE TERRASSE à l'étage. Venez découvrir dans la jolie commune de MONTREDON DES CORBIÈRES, à 3 minutes de Hôpital privé et de toutes les commodités (boulangerie, tabac, U express, MacDo,…), cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle s'articule comme suit : Au rez-de-chaussée, on entre par un spacieux PATIO arboré et très agréable. Carrelage au sol, lumière, prise extérieure et robinet d'eau, pas de vis à vis, rien ne manque pour profiter des belles soirées d'été. Cet extérieur nous conduit à la cuisine par une baie vitrée. Celle-ci est aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble offre une belle surface de 36m². Puis en se dirigeant vers le garage, on trouve un toilette suspendu ainsi qu'un garde-manger pratique pour ranger et stocker en plus de la cuisine. On arrive sur un GRAND garage de 21,5m² avec porte sectionnelle motorisée. Mais ce n'est pas tout… il est carrelé et isolé ! Si si ! Ensuite, nous passons à l'étage où le palier baigné de lumière par le grand vélux donne sur une GRANDE chambre de 15m² avec placard et GRANDE terrasse. On continue par une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec des pierres du Brésil au mur qui donne ENORMEMENT de charme à cette pièce. Un très beau meuble vasque avec son miroir lumineux et une grande douche à l'italienne sont mis en valeur par le deuxième très grand puits de lumière et son vélux ! Un dressing ainsi qu'un toilette suspendu indépendant sont présent sur ce palier avant d'arriver à la deuxième chambre de 12,4m², avec placard et très lumineuse avec sa porte fenêtre donnant sur un petit balconnet. LES PLUS : - Double vitrage et volets roulants électriques - Salle d'eau entièrement refaite à neuf - Parquet en bambou à l'étage qui donne beaucoup de charme aux pièces - Grand garage avec porte motorisée - Tous les arbres restent ainsi que les luminaires - Ballon d'eau chaude 150L neuf (1an) Je vous attends pour nous rendre sur place pour une visite ! Cette annonce référence 329539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63500

Situé dans un environnement agréable et au cœur d'un secteur recherché, ce terrain de ? m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction optimisé. Idéal pour une maison compacte et fonctionnelle, ce terrain permet la réalisation d'une habitation avec garage accolé, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Une projection de construction permet d'envisager : Une maison de plain-pied moderne Une pièce de vie lumineuse avec ouverture sur l'extérieur 2 chambres selon l'agencement Une terrasse aménagée Un garage attenant pour plus de confort Le terrain bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités. Les + : Projet optimisé sur petite surface Garage accolé (rare sur ce type de terrain) Idéal primo-accédant ou investisseur Potentiel de valorisation après construction Une belle opportunité à saisir pour un projet sur mesure dans un cadre agréable. Cette annonce référence 328869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 63 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63500

Situé dans un environnement agréable et au cœur d'un secteur recherché, ce terrain de ? m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction optimisé. Idéal pour une maison compacte et fonctionnelle, ce terrain permet la réalisation d'une habitation avec garage accolé, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Une projection de construction permet d'envisager : Une maison de plain-pied moderne Une pièce de vie lumineuse avec ouverture sur l'extérieur 2 chambres selon l'agencement Une terrasse aménagée Un garage attenant pour plus de confort Le terrain bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités. Les + : Projet optimisé sur petite surface Garage accolé (rare sur ce type de terrain) Idéal primo-accédant ou investisseur Potentiel de valorisation après construction Une belle opportunité à saisir pour un projet sur mesure dans un cadre agréable. Cette annonce référence 328873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 63 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick Agez vous propose ce bien : Villa plain-pied 4 pièces – Séjour 60 m² – Terrain 578 m² – Piscinable – 323 500 € Canet (34800) – Environnement calme, cadre campagne. Les atouts majeurs : • Superbe séjour traversant nord/sud de 60 m², lumineux toute la journée • Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Terrain plat de 578 m², privatif et piscinable ( ici piscine photo IA) • Plain-pied : confort de vie optimal • Climatisation + chauffage électrique • 3 places de stationnement privatives Description : Villa individuelle de plain-pied située dans un secteur recherché, au calme, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Elle propose un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Le bien est en parfait état, entièrement rénové, avec un carrelage moderne et facile d'entretien. Extérieur : Terrain clos de 578 m², plat et entièrement privatif, avec fort potentiel d'aménagement (piscine possible). Emplacement : • Proche centre-ville • Commerces à proximité • École maternelle Les Canaillous • École primaire Les Oliviers • Collèges accessibles rapidement (quelques minutes) Taxe foncière : 1 230 € Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contact : Patrick AGEZ – 06 24 98 18 49\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Sur la commune de Saint-André de Roquelongue , à 15 min de Lézignan Corbières, 20 min de Narbonne et 40 min des plages. Venez découvrir cette villa récente (2015) de 96 m² de plain-pied et non mitoyenne sur un joli terrain de 550 m² avec la possibilité d'installer une piscine, une jolie terrasse 60 m² sans vis à vis très agréable entourée d'arbres fruitiers. La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon climatisé avec cuisine ouverte et équipée, un couloir avec climatisation desservant les 3chambres avec penderie/placard, une salle d'eau avec douche, 1 WC séparé, une buanderie donnant directement dans le jardin.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé et piscinable de 550 m² avec terrasse et un abri de jardin. Stationnement possible de plusieurs voitures ou camping car sur la parcelle. La maison dispose de la fibre, possibilités de mettre d'un poêle, d'agrandir de 20m2 et de faire un garage ou un carport . Taxe foncière de 1450€ Ne tardez pas à prendre rdv pour une visite. Cette annonce référence 327861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 681.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

NOUVEAU : NARBONNE - MAISON récente T4 - 115M² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. **Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez cette agréable maison de plain-pied T4, située à Narbonne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, santé, services, et 2 minutes du centre ville. D'une superficie d'environs 115m², elle se compose : - une pièce de vie lumineuse (ouvrant sur une terrasse pour profiter des beaux jours) avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée - 3 belles chambres (avec accès sur une terrasse) - une salle d'eau avec douche à l'italienne - 2wc dont 1 indépendant - 1 cellier A l'extérieur, profitez de 2 belles terrasses, idéale pour vos repas d'été et moments de détente, ainsi qu'un emplacement privatif pour votre véhicule. Ses atouts : - plain-pied fonctionnel et facile à vivre - toutes commodités accessible à pied - 2 espaces extérieur agréable - stationnement privatif - chauffage au sol et climatisation Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Je reste disponible pour plus de renseignements. Cette annonce référence 308645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ESSALIH (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 91871278700012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne, ce terrain constructible de 343 m2 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et qualité d'environnement. Parfaitement viabilisé et libre de constructeur, il permet de donner vie à un projet sur mesure dans des conditions optimales. Son exposition plein Sud garantit une luminosité remarquable, tandis que sa vue dégagée apporte une véritable sensation d'espace et de bien-être. Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie privilégié, à proximité des commodités tout en restant à l'écart de l'agitation. Un bien rare sur le secteur. Plans disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet de vie vous attend à Narbonne ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un quartier paisible et convoité de Narbonne, cette maison individuelle de 150 m² est une véritable pépite. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de haute qualité sur un terrain généreux de 550 m². Dès votre arrivée, un vaste espace de vie lumineux vous invite à découvrir un intérieur charmant et fonctionnel. Le séjour-salon, chaleureux et spacieux, s'ouvre sur un grand balcon de 12 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. La maison se compose de quatre chambres confortables, toutes agrémentées de rangements intégrés. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique et des espaces de rangement ingénieux. À l'étage, un séjour-salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et un WC vous attendent. La maison est très bien équipée : volets roulants électriques, climatisation, menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz et eau chaude au gaz. La fibre optique est disponible, garantissant un confort numérique optimal. Annexes et espaces pratiques tels que le cellier, la buanderie et un large garage complètent ce bien. Le jardin, doté d'une piscine, est un véritable havre de paix, offrant également la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. L'emplacement est aussi un atout majeur : les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Léon Blum à moins de 200 m, l'École Louis Pasteur à 400 m, ainsi que les Écoles Fabre d'Églantine, Suzanne Buisson et Jean Jaurès toutes situées à moins de 700 m. Pour les amoureux de la nature, le parc Le Plan de Las Flores à 400 m et d'autres espaces verts sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2525 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Narbonne, à quelques pas des emblématiques Halles. Avec ses 212 m², cette demeure de 9 pièces offre un espace généreux et une intimité préservée dans un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos de 575 m², agrémenté d'une piscine discrète, constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une luminosité naturelle qui inonde chaque recoin grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie spacieux. La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour un usage de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage privé et d'un espace annexe indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un bureau personnel. Ce bien rare allie proximité des commodités, espace, luminosité et tranquillité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 575 m² - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 3986 € - DPE : D Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce concernent les risques et contraintes d'environnement et sont fournis à titre indicatif à partir de sources publiques officielles. Ils peuvent évoluer avec les mises à jour des bases publiques et ne remplacent pas les pièces contractuelles remises par le professionnel. Pour consulter les cartes et documents officiels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

Située au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, avec toutes les commodités à proximité, découvrez cette charmante maison de village d'environ 100 m² offrant cachet et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, cheminée, poutres apparentes et mur en pierre, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un cellier, un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : deux grandes chambres avec rangements et une spacieuse salle d'eau avec douche et double vasque. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne, intime et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Double vitrage, combles isolées et toiture en bon état. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser tout le potentiel de ce bien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 324951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

A seulement 35 mn des plages, à Monstéret 11200, joli village des Corbières maritimes , nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère datant du 18ème siècle de plus de 120m². Dans un cadre enchanteur, cette demeure a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en intégrant le confort moderne indispensable à une vie sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie fonctionnelle et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un second salon de 30 m² offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour se détendre. Trois belles chambres accueillent famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière électrique neuve. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine traditionnelle accompagnée de son pool house, d'un atelier indépendant et d'un patio couvert pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un véritable cocon de tranquillité, parfait pour les beaux jours. Le calme absolu, l'authenticité et le charme de l'ancien font de cette propriété un véritable coup de cœur. Une maison rare, pour les amoureux de la pierre, du cachet et de la douceur de vivre. Cette annonce référence 320847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3798.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446000

À 15 minutes de Narbonne et Lézignan, et 35 minutes de la mer, cette villa rénovée en 2023 offre 280 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 140 m² avec cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing, buanderie, salle d'eau et cellier. (idéal location saisonnière grace à son entrée indépendante). À l'étage, on retrouve le logement principal indépendant comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau (à rafraîchir ou transformable en suite parentale). Climatisation gainable et double vitrage complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin soigné avec grande terrasse, espace barbecue, piscine 10 × 5 m avec douche, atelier et garage double. Stationnement possible pour camping-car et plusieurs véhicules. Une maison spacieuse, lumineuse et polyvalente, parfaite pour une grande famille ou un projet professionnel. Cette annonce référence 322825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre futur projet prenait forme ici, à Saint-Nazaire-d'Aude ? Cette maison de village d'environ 140 m², élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce modulable selon vos besoins, idéale en chambre, bureau ou salon d'appoint, suivie d'un séjour convivial et d'une cuisine à réinventer à votre goût. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, formant un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un dégagement avec rangements, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel. Les dépendances offrent de belles perspectives avec une grande remise d'environ 70 m². La maison est saine et bien entretenue, mais une rénovation permettra d'en révéler pleinement le charme et le caractère. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image ! Alors n'attendez pas, contactez nous pour organiser votre visite !

199000

Au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, avec toutes les commodités , découvrez cette maison de village T4 pleine de caractère, offrant environ 90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Son charme atypique, ses volumes bien pensés et sa superbe terrasse de toit en font un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un espace de stockage ou un atelier selon vos besoins. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC, un véritable atout offrant un confort supplémentaire, idéal pour recevoir, aménager un espace convivial ou profiter pleinement des moments entre amis en toute indépendance. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Deux chambres confortables avec possibilités de rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un salon TV mansardé, idéal pour un espace détente, un bureau ou une chambre d'appoint. Véritable atout de la maison : l'accès direct à une magnifique terrasse de toit ensoleillée, parfaite pour partager des repas en extérieur, se relaxer ou simplement admirer la vue sur les toits du village sans vis à vis. Située à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages, cette maison constitue un cadre de vie idéal entre village authentique, nature et littoral. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 321614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106.00 € et 1496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Dans le cadre paisible et recherché du village de Monseret 11200, avec vue dégagée sur les Corbières, Bernard Moreau a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier rare développé sur 2 796 m² de terrain, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation indépendante. Vous recherchez un bien immobilier qui se prête à votre famille, à votre activité d'indépendant, vous aimeriez amortir votre achat par l'entremise d'une rentabilité locative, ne cherchez plus , on l'a déniché pour vous ! L'ensemble immobilier est composé de : Maison principale rénovée – 135 m² 4 chambres Salon lumineux Cuisine moderne Deux terrasses Appartement T2 indépendant – 45 m² Entièrement rénové Entrée indépendante Idéal locatif ou logement de gardien Hangar professionnel 290 m² + appentis 40 m² Hauteur faîtage 5,70 m Porte 3,70 m Mono et Triphasé Accès facile Idéal pour : Gardiennage bateaux Stockage camping-cars / caravanes Atelier / entrepôt Activité artisanale Dépôt professionnel Un bien particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant : Vivre sur place tout en développant leur activité investir dans un site mixte habitation / professionnel Créer un pôle de stockage rentable Générer des revenus locatifs complémentaires Les 3 espaces peuvent fonctionner indépendamment. Les plus: Piscine, terrasses, boulodrome, grand parking. Vue Corbières – environnement calme. Fort potentiel habitation + activité ou investissement. Possibilité de créer 3 entrées distinctes , une professionnelle, une résidentielle et une locative. N'attendez plus, prenez rendez vous pour prévoir une visite ! Cette annonce référence 320817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur de Narbonne, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de 5 appartements. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 31 800 €. Toiture, façade, volets et parties communes rénovés récemment. Aucun travaux à prévoir ! Situé sur une place animée, à proximité de toutes commodités, cet immeuble très bien entretenu offre une stabilité locative et un excellent rendement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !

499000

MONTREDON DES CORBIÈRES – VILLA moderne 5 pièces de 165m² habitable avec une VUE EXCEPTIONNELLE – GRANDE CUISINE EQUIPEE avec sa grande ARRIÈRE CUISINE - GARAGE de 18m² avec mezzanine – 4 CHAMBRES dont UNE GRANDE SUITE PARENTALE – CLIMATISATION GAINABLE sur une PARCELLE de 585m². Venez découvrir, sur la jolie commune de MONTREDON DES CORBIÈRES, cette villa MODERNE de 165m² habitable avec une vue dégagée exceptionnelle sur notre belle garrigue ! Au REZ-DE-CHAUSSÉE, elle se compose, d'une entrée avec placard aménagé, d'un toilette indépendant avec son lave-main, d'une grande suite parentale de 29m² avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE très lumineuse de 65m² où l'on trouve une CUISINE équipée et aménagée ouverte avec son arrière cuisine très pratique qui sert de buanderie et de rangement. Le tout donnant par ses grandes baies vitrées, dont une à galandage, sur la terrasse dotée d'une pergola, côté piscine. Pour finir avec le rez-de-chaussée, nous trouvons un GARAGE de 18m² avec sa mezzanine de rangement. Au 1er étage, le palier dessert une salle d'eau principale avec une baignoire, un meuble double vasque, un WC et un très grand placard. Ensuite, on trouve 2 grandes chambres de 18 et 16m² avec placards intégrés et une chambre aménagée en bureau de 11,50m². Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec une vue surplombant le village et la plaine de Montredon ! Côté extérieur, une PISCINE en dur est présente avec sa terrasse carrelée tout autour pour pouvoir profiter pleinement des belles journées. Le coin extérieur sans vis à vis est très agréable et toujours avec une vue dégagée exceptionnelle ! Cette villa est construite sur une BELLE PARCELLE de 585m² avec un aménagement de terrain qui nécessite peu d'entretien ! LES PLUS : - VUE EXCEPTIONNELLE dominant le village et la plaine - 4 grandes chambres dont une suite parentale - Climatisation réversible gainable - Adoucisseur d'eau - Un beau garage carrelé avec mezzanine - Piscine en dur sans vis à vis - Environnement très calme, à 5 minutes de Narbonne, proche des commerces et des commodités A vos agendas !!! Venez prendre vos marques dans cette villa récente et moderne ! Cette annonce référence 319874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1245000

Rareté absolue – Maison de Maître d'exception – Narbonne centre dans secteur très calme. Vous recherchez un bien atypique, un lieu où vous pouvez donner vie à toutes vos envies, un lieu chargé d'histoire et dégageant un charme incroyable, un lieu où votre famille, vos invités, votre projet peut se réaliser, ne cherchez plus vous l'avez trouvé et nous sommes heureux de pouvoir vous le présenter. À quelques minutes du cœur de ville, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette authentique maison de maître datant de 1890, véritable demeure de caractère du patrimoine Narbonnais , elle a conservé tout le charme de l'architecture d'antan tout en bénéficiant d'équipements techniques modernes. Développant 283 m² habitables sur 4 niveaux, cette propriété offre de superbes volumes et une distribution idéale aussi bien pour une grande famille que pour des projets d'hébergement, de réunions privées ou d'activité de maison d'hôtes. Composition - 10 pièces au total - 8 chambres - 3 salles d'eau et 1 salle de bain - Espaces de vie chaleureux et conviviaux - Garage traversant de 100 m² avec deux accès, possibilité de stationnement pour six à huit véhicules (stationnement, atelier, stockage, aménagement professionnel possible) - Deux entrées sur cours avec possibilités de stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs Implantée sur une parcelle arborée de 1 405 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure, idéal pour la détente, les réceptions et la vie familiale. Atout rare : piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année. Confort & Performance énergétique Cette demeure de caractère est également tournée vers l'avenir grâce à des équipements récents et performants : - Pompe à chaleur air/eau récente - Panneaux solaires avec contrat de revente - Chauffage de la piscine par panneaux solaires - Ballon thermodynamique récent - Excellent DPE : 71 (B) – GES : 2 (A) Les atouts majeurs - Architecture bourgeoise fin XIXᵉ siècle - Cachet préservé et volumes exceptionnels - Grand jardin intime et arboré - Piscine couverte et chauffée Fort potentiel familial, accueil ou événementiel Proximité immédiate du centre, commerces, écoles et accès rocade Environnement calme et recherché Cette propriété s'adresse aux amoureux de belles pierres, aux familles en quête d'espace et d'authenticité, mais aussi aux porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou de résidence multigénérationnelle en habitation partagée, de réception ou d'accueil haut de gamme. Un bien rare, chargé d'âme et d'histoire, à découvrir exclusivement sur rendez-vous... Cette annonce référence 319814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 À seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, au pied du massif de la Clape, découvrez ce terrain de 4 558 m2 situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou de loisirs en plein air. Ce terrain est composé de : 4 535 m2 de terres agricoles en zone naturelle protégée (non constructible) 23 m2 au sol occupés par un cabanon à rénover cadastré en dur de 14.10 m2 Un puits présent sur la parcelle, offrant une ressource précieuse pour l'arrosage Une possibilité de raccordement à l'eau non potable (sous réserve d'installation d'un compteur) Des arbres fruitiers (pruniers, figuiers) et de nombreux frênes Une jolie clairière ensoleillée aménagée pour vos moments de détente Accès facile en voiture, à proximité des commerces Le terrain, classé en zone inondable, n'est pas constructible et non habitable à l'année. Il ne bénéficie pas de raccordement à l'électricité de ville. Il est néanmoins parfait pour des activités agricoles, du jardinage, des moments de détente en famille, ou pour y créer un espace de loisirs naturel à deux pas de la ville. Cotisation annuelle pour la zone de réseau sous pression 2 : 59,87 EUR Une belle opportunité pour qui cherche à se reconnecter à la nature dans un lieu calme et authentique, sans s'éloigner de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

Maison de ville avec grands volumes, garage et jardin en plein coeur de Narbonne et proche rocades. Vous recherchez une demeure de qualité avec un extérieur pour y loger votre famille, pour y accueillir votre activité d'indépendant , pour y créer une maison en habitation partagée, alors ne cherchez plus , vous l'avez trouvé ! Cette spacieuse demeure de 164m2 sur un terrain de 252m2 vous ouvre ses portes : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée, - garage de 20 m2 avec porte motorisée, - buanderie spacieuse, - wc indépendant, - cuisine aménagée, équipée ouverte sur vaste salon, salle à manger, le tout donnant accès au jardin, - jardin intimiste avec deux terrasses dont une couverte, une cuisine d'été. À l'étage vous trouverez : - un plafond rehaussé et lumineux grâce à deux vélux (télécommandés avec système de détection d'eau de pluie), - 4 chambres : 2 de 18m2 et 2 de 12,5m2, - un dressing de 9m2, - un wc indépendant, - une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques. Beau parquet bois sur l'ensemble de l'étage. Les avantages : - Gainable à l'étage, - Climatisation réversible pièce principale, - VMC, - Toiture refaite à neuf, - Grenier accessible, - Puits. - Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé. Idéale famille avec enfants. Maison en habitat partagé ou résidence intergénérationnelle ou encore Travailleur indépendant. Profession libérale... Si cette description vous donne envie d'une visite pour vous projeter dans votre future maison, n'hésitez pas à contacter Sarah MOREAU. Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 318685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

532950

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette sublime villa de grand standing de 398 m2 habitables offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1 088 m2, elle dispose de trois garages, de quatre places de parking, d'un parking à proximité, d'une piscine, d'un portail électrique, et bénéficie d'un accès PMR. Description du bien Rez-de-chaussée Entrée majestueuse avec bel escalier Grand séjour lumineux, exposition Est-Ouest, avec cheminée à foyer ouvert Cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres spacieuses Un bureau Un salon supplémentaire Salle d'eau avec WC Salle de bain Trois garages et trois celliers Étage Palier distribuant un espace de vie lumineux Grand salon donnant sur le jardin Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à : à la véranda et au balcon, Grande salle à manger Trois chambres Un vaste dressing Deux salles de bain avec WC Extérieur Terrain de 1 088 m2 entièrement clos Jardin arboré avec arbres fruitiers Piscine Terrasses Portail électrique Plusieurs possibilités de stationnement Confort & Performance Chauffage : Gaz + pompe à chaleur Cheminées à foyer ouvert (RDC et étage) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques DPE : Classe C (134 kWh/m2/an) GES : Classe C (22 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 665 EUR et 2 253 EUR Taxe foncière : 3 856 EUR Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses grands volumes et à sa configuration adaptable, cette propriété peut accueillir : Une grande famille Une maison partagée / cohabitation Un projet social ou humain (foyer de vie, accueil spécialisé, maison pour seniors, etc.) Une activité professionnelle : bureaux, professions libérales, activités de soins ou de comptabilité, chambres d'hôtes, activité paramédicale, centre esthétique etc. Elle permet aisément de combiner résidence principale et activité professionnelle ou hôtelière. Un bien rare sur le marché Cette villa de caractère offre un cadre de vie unique, alliant confort, espaces, luminosité et polyvalence. Elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, professionnel, résidentiel ou investissement à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249900

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Située dans un secteur paisible et familial, découvrez cette villa contemporaine quartier Réveillon construite en 2010, en excellent état et bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. D'une surface habitable de 100.4 m2, cette maison aux prestations de qualité s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux donnant accès à un patio aménagé avec terrasse en lames de bois Une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée avec électroménager Siemens Une grande chambre avec placard et dressing haut de gamme Un WC indépendant À l'étage : Trois grandes chambres avec placards et dressings haut de gamme, toutes équipées de climatisation réversible Une superbe vue dégagée sur l'étang de Bages et le Pesquis depuis l'une des chambres Une salle de bains spacieuse avec baignoire et double vasque Confort et équipements : Chauffage par climatisation réversible + électricité Menuiseries PVC et aluminium double vitrage DPE : Classe C / GES : Classe A Taxe foncière: 1620EUR/an Espaces de rangement supplémentaires avec deux locaux pratiques (buanderie, bricolage, stockage) Jardin/terrasse offrant un véritable potentiel pour créer un espace détente, avec possibilité d'installer une pergola ou une véranda Stationnement aisé dans la rue et sur la propriété. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un quartier agréable avec un bon voisinage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement agréable à Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa contemporaine de 2016 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrant un espace séjour / cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Implantée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage. Côté confort, vous bénéficiez d'une maison récente et économe, classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m². Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme. La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire. Le terrain est organisé en trois espaces : un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement, la terrasse attenante au séjour, un jardin en contrebas d'environ 78 m². La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Environnement paisible, proximité immédiate de la sortie sud de l'autoroute, secteur bien desservi par les bus scolaires. Son seul défaut : elle ne sera pas disponible longtemps !

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Coup de cœur assuré – Maison bourgeoise rénovée avec charme Dès l'entrée, le charme opère… Cette maison bourgeoise de 90 m², entièrement rénovée, allie avec élégance cachet de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses 3 chambres pleines de caractère avec tomettes, son salon chaleureux au parquet, et sa cuisine entièrement équipée, neuve, pensée pour partager de beaux moments. La lumière naturelle circule harmonieusement grâce à un puits de lumière et une salle d'eau avec Velux, créant une atmosphère douce et agréable au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux balcons pour vos pauses ensoleillées Les + qui font toute la différence : Toiture et électricité refaites à neuf → aucun travaux à prévoir 2 WC pour plus de praticité Un bel escalier qui souligne le caractère du bien Faible taxe foncière : 357 € Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre avec une vraie âme. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare ! Cette annonce référence 316923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr