Acheter un appartement à Blagnac

125820

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 6677.40 € HT de loyer annuel - 374.00 € de charges de copropriétés annuelles - 497.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence APART'HÔTEL SAINT MICHEL à TOULOUSE et exploité par la société LAGRANGE. À Toulouse, dans le quartier Saint-Michel, le Lagrange Apart'Hôtel Toulouse Saint-Michel bénéficie d'un emplacement adapté aux séjours d'affaires comme aux déplacements urbains. Situé à 150 m du métro et à 5 minutes du tramway selon l'exploitant, il permet de rejoindre facilement l'hyper-centre toulousain, accessible à environ 15 minutes à pied, ainsi que les principaux pôles de mobilité et d'activités de la ville. L'établissement propose de nombreux logements climatisés, du studio au T3, répartis sur trois bâtiments avec ascenseur. Les appartements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains privative, d'un espace bureau, de rangements, d'une télévision et d'une connexion wifi gratuite. Les prestations sur place répondent aux usages d'une clientèle professionnelle ou de moyenne durée : salle de petit-déjeuner, espace fitness, jardin intérieur, réception, bagagerie, laverie et parking payant. Une adresse centrale et fonctionnelle, combinant autonomie de séjour, services hôteliers et proximité des transports toulousains. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 115 Consommation énergie finale : Non communiquée

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet appartement de 66,67 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1990 proche métro et commerces des Minimes. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme et d'une belle vue dégagée sur le quartier. Une cuisine indépendante fonctionnelle complète l'espace de vie, offrant de nombreux rangements et un véritable coin repas. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau séparée ainsi que des toilettes indépendantes. Les espaces sont bien agencés et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une exposition traversante. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Ce bien dispose également d'une place de parking privative, un atout certain pour le quotidien dans ce secteur résidentiel. La copropriété comprend 30 lots principaux, les charges mensuelles s'élèvent à 117€/mois. Aucun procédure en cours. DPE : classe C. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400€. Pas de procédure en cours. Disponibilité à compter du 15 juillet 2026. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier en plein renouveau, au sein d'une résidence contemporaine édifiée en 2010 et desservie par ascenseur, vendu avec un parking, nous vous proposons cet appartement de trois pièces. Ses deux chambres offrent un espace de vie équilibré, idéal pour un investissement locatif réfléchi et pérenne. Soigneusement entretenu, il ne demande qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Niché en cœur de résidence, il bénéficie d'un calme appréciable, à l'abri de l'agitation urbaine. La proximité immédiate de la rocade ainsi que des commerces et espaces de loisirs simplifie le quotidien et renforce l'attractivité de ce bien, où confort et praticité se conjuguent avec justesse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé de Guilhemery, ce studio de 25 m² s'épanouit comme un refuge urbain, baigné de lumière et de sérénité. Depuis ses fenêtres, le regard se pose sur la Place Pinel, offrant au quotidien le charme discret d'une vue dégagée sur l'une des places emblématiques du quartier. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété des années 30, il cultive l'âme des bâtisses d'antan tout en offrant le confort d'un bien parfaitement entretenu. Ici, le calme règne en maître, sans jamais vous éloigner de l'essentiel : commerces de proximité, transports et commodités se rejoignent en quelques pas. L'appartement, en excellent état, séduit par sa clarté naturelle et son agencement pensé avec justesse, où chaque mètre carré trouve sa raison d'être. Aucun espace perdu, aucune ombre au tableau. Les charges de copropriété restent discrètes, aucun travaux n'est à prévoir, et le bien, libre de toute occupation, vous ouvre immédiatement ses portes — pour y poser vos valises ou envisager un investissement locatif sans attendre. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Patte d'Oie, à quelques pas du métro et des commerces, Booster Immobilier vous invite à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces. Niché en étage d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, vous apprécierez sa belle luminosité. Véritable cocon en plein cœur de ville, ses volumes et son agencement intelligent et optimisé sauront vous séduire ! N'attendez plus, allons le visiter... Et bienvenue dans le quartier ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527,34 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC (Prix Net Vendeur : 150 000 € montant des honoraires 13 000 € TTC) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de 129m2 au coeur de Colomiers - Le Cabinet SITEA vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de type 4, niché au 6ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et gérée par nos soins. Idéalement situé au cœur de Colomiers, il offre un cadre de vie privilégié permettant un accès immédiat à l'ensemble des commodités à pied. Développant une surface totale d'environ 129 m² au sol (89 m² Loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son positionnement en dernier étage, garantissant calme et vue dégagée. Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard intégré dessert un vaste séjour baigné de lumière d'environ 50 m² ainsi qu'une grande cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement menant à une salle d'eau et à trois chambres avec rangements intégrés, dont une disposant d'une terrasse fermée, apportant un espace supplémentaire appréciable. Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible Prix de vente : 249 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Quote-part annuelle des charges : 960 € Taxe foncière : 1 521 € 36 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

T4 au coeur de Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T4 traversant et lumineux de 68m² au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence au coeur de Colomiers. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouvrant sur une spacieuse loggia fermée, d'un salon lumineux exposé plein sud avec accès à un balcon, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. Le coin nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un petit dressing. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. . Prix de vente 129 000€ . Honoraires à la charge du vendeur . Quote-part de charges : 944€/an . Nombre de lots sur la copropriété: 320 . Bien soumis au statut de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 322 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 944,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Rare sur le secteur : Alliez le prestige d'une adresse au pied de la Place du Capitole et la rentabilité d'un investissement haut de gamme. Ce T3 de 46 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété toulousaine, offre un cachet exceptionnel (briques foraines, poutres apparentes, cheminée, parquet d'origine). UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans une rue calme du quartier Capitole, l'appartement bénéficie d'une situation géographique n°1. À deux pas des commerces, des universités et des transports, il répond à toutes les demandes : Résidence principale : Un cadre de vie authentique et chaleureux en plein cœur de ville. Investissement LMNP / Colocation : Fort potentiel locatif estimé à 1 300 € / mois (Rendement brut ~5,7%). Idéal pour du meublé haut de gamme ou de la location courte durée (Airbnb) grâce à ses prestations recherchées. DES PRESTATIONS RECHERCHÉES L'appartement, traversant et lumineux, se compose de : - Pièce de vie conviviale : Salon spacieux avec tout le charme de l'ancien. - Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. - Espace nuit : Deux chambres permettant une configuration colocation ou bureau/chambre d'amis. Le "Plus" rare en centre-ville : Un petit balcon privatif et la climatisation réversible installée pour un confort optimal en été. Rangement : Un cagibi pratique pour optimiser l'espace. LES POINTS FORTS POUR VOTRE PROJET: Vendu LIBRE de toute occupation (disponibilité immédiate pour habiter ou louer). Petite copropriété : Faibles charges et entretien suivi. Cachet préservé : Briquettes et poutres qui garantissent le "coup de cœur" locataire/acheteur. Prix : 270 000 € Une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire toulousaine, que ce soit pour y vivre ou pour bâtir un patrimoine solide. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée à Beauzelle, à seulement 300 mètres du tramway et 9 minutes en voiture de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez cet appartement T4 traversant avec terrasse. Un emplacement stratégique offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sites Airbus. Cet appartement spacieux s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard intégré. La pièce de vie principale comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée en parfait état. La cloison mitoyenne avec la première chambre de 13 m² n'étant pas porteuse, il est facile de la supprimer pour créer une superbe pièce de réception de plus de 40 m² pour un grand T3. L'espace de vie se prolonge directement sur une terrasse de 17,50 m² exposée plein Sud sans vis-à-vis. La partie nuit dispose de trois belles chambres équipées de rangements sur mesure (10,80 m², 11,40 m² et 13,30 m²). Une salle de bains généreuse de 5,10 m² avec baignoire, double vasque et emplacement lave-linge, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien parfaitement agencé. Les menuiseries sont en double vitrage de qualité et l'isolation est optimale. En annexe, le logement est vendu avec deux places de parking privatives situées au sous-sol fermé du bâtiment. Chauffage collectif à compteurs individuels (eau chaude, eau froide et chauffage) pour ne payer que ce que vous consommez. À seulement 300 m du tramway, 350 m des commerces et 150 m des écoles, l'environnement quotidien est très pratique. Le centre commercial Blagnac, le MEETT et les accès rocade sont rapidement accessibles. Atouts du bien : Lumineux et traversant Terrasse de 17,50 m² exposée Sud 3 chambres spacieuses avec rangements Agencement modulable (possibilité grand séjour) Deux places de parking sécurisées en sous-sol Proximité immédiate tramway, commerces et écoles Copropriété récente et sécurisée Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement pour une résidence principale familiale ou un investissement.

Surface habitable : 107 m² Nous vous présentons a la vente ce très bel appartement T5 spacieux et lumineux situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Avec une surface habitable de 107 m², ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Type de bien : Appartement 5 pièces Type de chauffage : Collectif Étage : 5 Cave : 4 m² Box fermé : Inclus 1 place de parking extérieur Cuisine séparée équipée 4 chambres spacieuses Salle de bain et salle d'eau Salon – Salle à manger Proximité des transports en commun (bus, gare SNCF Montaudran à 1,4 km) Écoles à moins de 1 km (maternelle, élémentaire, lycée) Espaces verts accessibles (Square Rue Mont Aigoual à 350 m, Jardin Robert Gillis à 800 m) Commerces à proximité (boulangerie, poissonnerie, supermarché) Services publics (mairie, commissariat) Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel ! Votre contact : Isabelle Gillet 06 80 05 94 28 igillet@advance-immobilier.com Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé à Toulouse, offrant confort et praticité dans un cadre agréable.

Très bel emplacement pour cet appartement de type 4, occupant l'intégralité du deuxième étage d'une charmante copropriété à taille humaine de quatre lots, en bon état général. L'entrée dessert harmonieusement trois chambres aux beaux volumes, un séjour lumineux communiquant directement avec la cuisine, ainsi qu'une salle de bains complétant l'ensemble. Le bien conserve tout le charme de l'ancien, avec des parquets en excellent état et de belles boiseries d'époque. Traversant, il bénéficie d'une luminosité naturelle particulièrement appréciable. Une situation recherchée, au pied des quartiers Saint-Georges et Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et central.

Adresse de premier ordre pour ce bien niché au sein d'une charmante copropriété de la fin du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenue. Situé au premier étage, l'appartement s'ouvre par une double porte sur une entrée élégante qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour double, traversant, séduit par ses volumes généreux et sa cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse de l'espace de réception. La cuisine, indépendante et équipée, offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Deux chambres aux beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau sont la dispositions des occupants. Atout rare à ce niveau d'étage : une terrasse sur cour, au calme absolu, prolonge agréablement l'espace de vie. Parquets massifs, cheminées, éléments anciens conservés et état général soigné confèrent à cet appartement tout le charme de l'ancien, sublimé par un entretien irréprochable. Une adresse de caractère, pour amateurs de biens authentiques et élégants.

Dans une résidence récente de 2023 sous garantie décennale et dommage ouvrage, découvrez ce charmant studio en parfait état, idéalement situé. Parfaitement agencé, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, équipée et une salle d'eau moderne. Le vrai plus : un jardin privatif de 23 m² et une terrasse de 8 m². Petite copropriété moderne et sécurisée. Frais de notaire réduits. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 408 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

Dans une agréable résidence sécurisée des années 2000, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un atout rare vient compléter ce bien : un garage privatif, avec un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier, de rangement ou pour une moto . Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Cette annonce référence 320671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2011, au cœur du quartier dynamique de Borderouge. L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse ouverte sur une cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial pour les repas et la détente. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre citadin calme. Deux chambres distinctes, une salle d'eau contemporaine fonctionnelle et des toilettes complètent l'agencement de l'appartement. Le bien bénéficie de prestations confortables : chauffage individuel électrique, eau chaude électrique, menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation, accès fibre optique et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement de parking privatif en sous-sol est inclus. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Borderouge et plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110€/mois. Appartement rénové en 2020, en excellent état général. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : D. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

En exclusivité, découvrez ce splendide appartement 2 pièces entièrement rénové, niché au 4e étage d'une résidence récente avec ascenseur, à quelques pas de l'animation du quartier Jules Julien. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement et met en valeur de beaux volumes, pensés pour la vie contemporaine. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, entièrement équipée, créant un espace convivial où chaque détail a été soigneusement repensé lors de la rénovation de 2023. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse de près de 8 m², orientée pour profiter d'une magnifique vue dégagée, idéale pour savourer les soirées estivales à l'abri des regards. Le coin nuit propose une chambre confortable avec dressing intégré, parfaitement séparée du séjour pour garantir votre tranquillité. Une belle salle d'eau moderne accompagne le tout, ainsi que des toilettes indépendants, pour plus de confort au quotidien. Ce bien présente de très belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, VMC, et isolation performante (DPE : B). Le chauffage individuel électrique permet une maîtrise des dépenses, tandis qu'une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Charges moyennes annuelles de copropriété : 872,12 €. Vous disposerez d'un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités, transports (bus, métro, pistes cyclables) et espaces verts. L'adresse allie harmonieusement vie urbaine et sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété (163 lots principaux dont 81 appartements, commerces ou bureaux). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CORNEBARRIEU IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 55m² environ dans une ancienne résidence sénior. Situé à 15 minutes à pied du métro Borderouge, dans un secteur calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commodités : Carrefour, écoles et arrêts de bus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 6,63 m², offrant une vue dégagée sur un parc. Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'environ 13 m² et 10 m², d'une salle d'eau aménagée avec double vasque, ainsi que de WC séparés. Deux places de stationnement sécurisées complètent le bien: -une place en sous-sol -une place aérienne numérotée Le logement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone/digicode et ascenseur. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Remarque : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LE 18 JUILLET 2026

L'agence Booster Minimes vous propose ce 3 pièces traversant de 71 m², à rénover, situé au pied du métro Minimes Claude Nougaro, au sein d'une petite résidence bien entretenue Cet appartement bénéficie d'une double exposition et d'une agréable terrasse de 16 m² donnant sur les espaces verts de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et paisible. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante disposant d'un accès direct sur la terrasse, deux chambres à coucher, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble nécessite une rénovation permettant d'exploiter tout le potentiel du bien. Une cave et une place de parking complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et un stationnement appréciés dans le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 24.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1416 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

Idéalement situé, à quelques minutes à pied du métro Compans Caffarelli , ce beau T2 en parfait état n'attend plus que vous. Prêt à habiter, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. L'appartement se compose d'une chaleureuse pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La salle d'eau, bien agencée et fonctionnelle, complète ce bien avec praticité. Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché Appartement soigné et agréable à vivre Cette annonce référence 320038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 831,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à Saint Aubin, face au Canal du Midi, dans un magnifique immeuble de 1900 en cours de réhabilitation complète, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de type 2 développant 46 m² au sol (29,68 m² Loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage. Entièrement rénové au goût du jour avec une décoration raffinée et des prestations de qualité, il se compose d'un salon et salle à manger avec cuisine US équipée et aménagée, le tout baigné de soleil, et d'une chambre séparée avec placard aménagée, donnant accès une salle d'eau avec toilettes. Rare ! ce bien est entièrement climatisé pour un confort optimal. Le tout situé aux portes de l'hyper centre, à 5 mn à pied du métro Jean Jaurès, 10 mn de la gare SNCF et au pied de toutes commodités ! Vous recherchez un pied à terre, une résidence principale et vous avez un projet d'investissement locatif, ce bien est fait pour vous !

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique 5/6 Pièces en Duplex au cœur du cœur du quartier des Chalets - Place de la Concorde. Dans un calme absolu, vous jouirez de l'un des plus beaux quartiers de Toulouse et vous aurez à proximité les commerces, le Métro, les meilleurs lycées du centre-ville et une vie de quartier ultra conviviale ! L'appartement, en dernier étage, est en duplex et offre des volumes ainsi qu'une luminosité extraordinaires. Vous trouverez, au premier niveau, un vaste espace de vie d'environ 58 m² avec cheminée et intégrant une cuisine ouverte moderne ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, le dégagement offre un espace bureau lumineux et distribue les 3 autres chambres et la salle de bains. La cave et les nombreux rangements vous permettront de conserver tous les espaces dégagés. Une occasion unique de vivre l'expérience Toulousaine au cœur de la ville Rose... Nombres de lots de la copropriété : 12 (Dont 8 appartements) Montant des charges annuelles : 1470 € / an Honoraires charge vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier , veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé dans le centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'études supérieures, La Centrale du LMNP vous propose ce T1 étudiant de 19m2. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie principale spacieuse Les avantages de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

299000

Toulouse Minimes Canal du midi bel Appartement en Duplex 60 m². À quelques pas du canal du midi , dans une rue calme à sens unique des Minimes, appréciez ce vaste appartement de type 3 qui séduit par son charme et son caractère unique. Il offre l'impression d'une maison de ville tout en bénéficiant des atouts d'une copropriété. Son espace de vie lumineux, une chambre pouvant servir de bureau pour télétravail. Son DPE lui confère un confort thermique des plus exigeants. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 317833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique appartement 3 Pièces, niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous profiterez de sa belle pièce de vie, vaste et lumineuse donnant sur un agréable balcon. Vous serez séduits par son style moderne, son agencement intelligent, optimisé et sa praticité. Pour votre plus grand confort, vous profiterez également de nombreux rangements et d'une cave. Le tout, en étant au pied des Halles de la Cartoucherie et à seulement quelques pas du Tram, de toutes les commodités et du centre-ville toulousain. En bref, un appartement clés en main, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas plus longtemps et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67 (dont 33 à usage d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 756 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sain d'une copropriété historique bien entretenue. Venez découvrir Cet appartement T2 de plus de 55m² qui offre un cadre de vie idéal, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Actuellement vendu loué 687€ par mois Hors Charge, c'est une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite !

115000

Toulouse – Lalande / Limite Aucamville | T2 31,5 m² – Résidence Sécurisée avec Piscine. Un appartement cosy et fonctionnel, idéalement situé près des transports en commun. Découvrez ce charmant T2 de 31,5 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le secteur recherché de Lalande, à deux pas d'Aucamville. Entièrement refait avec soin, cet appartement lumineux allie confort moderne et agencement optimisé — parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Les points forts 31,5 m² bien agencés — pas un centimètre de perdu, Résidence sécurisée avec piscine — cadre de vie agréable et serein, À 5 min de la rocade — accès rapide à toute l'agglomération, sans les nuisances sonores, 2ème et dernier étage — plus de voisins au-dessus, calme garanti, Cuisine entièrement aménagée & équipée : hotte, plaques vitrocéramiques, four, Électroménager inclus : lave-linge et télévision fournis, Fibre optique déployée — télétravail ou streaming sans compromis, 1 place de parking aérienne incluse dans l'enceinte de la résidence, Local vélo commun — idéal pour les mobilités douces. À noter La salle de bain, équipée d'une baignoire, pourra faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos envies — une belle opportunité de personnaliser votre intérieur à moindre coût. Idéal pour… Un premier achat dans un secteur dynamique et en plein essor Un investissement locatif à fort potentiel de demande Un pied-à-terre pratique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité — les biens de qualité dans ce secteur partent vite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 318923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 810,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur le Cours Dillon, en bord de Garonne, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée côté rue bénéficie de volumes généreux et d'une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour aux proportions harmonieuses, offrant un cadre de vie aussi confortable que qualitatif. L'espace nuit, organisé dans l'esprit d'une suite parentale, comprend un dégagement avec deux grands dressings, une salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse. Ce bien dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville. Son emplacement privilégié en bord de Garonne constitue un véritable atout. Enfin, sa double destination permet un usage professionnel (hors activité commerciale), idéal pour une profession libérale ou une activité de bureau souhaitant allier visibilité et cadre de travail soigné.

T2 récent de 45 m² avec balcon, proche centre-ville de Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T2 de 45 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence récente, construite en 2017. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon. L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec branchement pour lave-linge. En complément, le bien dispose d'une place de parking en sous-sol. Prix de vente : 143 100 € Charges de copropriété annuelles : 650 € Taxe foncière : 1059 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du quartier Saint-Georges, l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m², entièrement rénové avec prestations de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet d'origine, et ses vitraux, conservant toute l'âme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. L'appartement se compose, d'une pièce de vie avec séjour / salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée fonctionnelle, d'une buanderie, de deux grandes chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau, et de WC séparé. Les atouts majeurs du bien : - Quartier Saint-Georges / centre-ville de Toulouse - Appartement entièrement rénové - Climatisation - Charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond, vitraux) - Volumes confortables - Calme (sur cour intérieure) - Résidence de caractère - Idéal résidence principale, primo-accédants ou investissement patrimonial Un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Un bien coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent un appartement de caractère clé en main dans l'hyper centre toulousain. Bien rare sur le secteur, contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Exclusivité Booster !!! L'agence de Saint-Agne vous propose ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, dans un quartier attractif de Toulouse. Dès l'entrée, la clarté naturelle qui baigne chaque pièce crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La pièce de vie principale, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une vaste terrasse couverte invitant à prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur, idéale pour savourer la lumière du matin ou la douceur des fins de journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, accompagne harmonieusement l'ensemble pour une circulation fluide et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, chacune dotée de grandes ouvertures apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle de bains est complétée par des finitions actuelles et de nombreux rangements ; les WC sont indépendants pour un confort optimal. Un parking privatif complète ce bien rare, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. L'emplacement, très recherché, propose un accès rapide à toutes les commodités : commerces, établissements scolaires de qualité, transports (bus et métro à proximité), ainsi que des axes routiers majeurs pour rejoindre le centre-ville ou sortir de Toulouse facilement. L'appartement dispose d'un excellent classement énergétique (DPE : C) et d'une connexion fibre optique. Les charges mensuelles de copropriété sont maîtrisées. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 159. Charges mensuelles de copropriété : 60 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr