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A VENDRE : PROPRIETE D'EXCEPTION A CIVRAY DE TOURAINE - 319
UNE MAISON DE CARACTERE ET DE CHARME DOTEE D'UN FORT POTENTIEL ... Dans le charmant village de CIVRAY DE TOURAINE, à deux pas de la vallée de la Loire et à quelques minutes seulement des célèbres châteaux de CHENONCEAU et d'AMBOISE, cette propriété unique de 319 m2 offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et potentiel commercial. Ses nombreuses qualités comme le nombre de chambres, son emplacement au calme au coeur d'un des plus beaux secteurs de la Touraine ainsi que le charme de la pierre et des poutres apparentes, font de cette propriété une opportunité unique. Cette dernière s'articule en trois parties (modulables à sa guise) : PARTIE 1 (ancienne partie privative des propriétaires actuels) AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE avec placard => 13 m2 - Une vaste PIECE DE VIE baignée de lumière, agrémentée d'un insert à bois, invitant à savourer de longues soirées d'hiver dans la douce chaleur du feu => 24 m2 - Une CUISINE équipée d'un frigo, d'un lave vaisselle, d'un four, d'une plaque gaz, et d'une hotte tubée, avec un accès direct à la terrasse orientée plein sud => 15 m2 - Un WC indépendant avec lave mains, fenêtre et chauffage => 2 m2 - Un CELLIER, idéal pour le rangement, comprenant les arrivées électriques et les sorties d'eau pour y agencer une salle d'eau => 3 m2 A L'ETAGE: - Une MEZZANINE lumineuse, parfaite pour aménager son espace bureau ou créer un coin lecture => 17 m2 - Trois CHAMBRES : 11 m2 / 11m2 / 14 m2 - Une salle d'eau composée d'une douche, d'une double vasque, d'un miroir, d'un wc , de deux sèches serviettes => 9 m2 PARTIE 2 (idéale pour du locatif ou pour héberger un membre de la famille. La plupart des pièces resteront meublées) - Une grande PIECE DE VIE avec espace kitchenette alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes => 52 m2 - Une première CHAMBRE de 29 m2 bénéficiant du charme des pierres apparentes - Une vaste CHAMBRE avec sa belle hauteur sous plafond, équipée de sa salle d'eau privative (douche - wc - vasque - miroir) =>33 m2 - Un CELLIER pouvant être aménagé en chambre => 20 m2 PARTIE 3: - Une CHAMBRE DUPLEX, attenante à la maison, également équipée de sa propre salle d'eau, avec une entrée indépendante depuis la terrasse exposée plein sud => 40 m2 (Possibilité de couchage : 5 personnes) Vous bénéficierez également d'une chaufferie, buanderie, cave indépendante et d'un bucher. Une demeure à fort potentiel pour : - LES FAMILLES NOMBREUSES et / ou recomposées (les chambres spacieuses et indépendantes raviront vos ados!) - UN PROJET LOCATIF : grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour créer un gite ou des chambres d'hôtes. Les propriétaires actuels sont labelisés 3 EPIS au gite de France et partenaires de l'office de tourisme de BLERE CHENONCEAUX. Ils bénéficient également d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle qui pourra être transmise. Les tarifs des locations vous seront communiqués sur demande. Une activité qui permet de générer un complément de revenus ... - UN PROJET PROFESSIONNEL => Pourquoi ne pas y installer votre bureau ou créer un espace de réception, de réunion, de présentation d'activité ? (atelier culinaire, cours de yoga, de shiatsu ...) CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 319 m2 - Superficie totale du terrain : 1 169 m2 - DPE : D (les autres diagnostics seront transmis à l'issue de la visite : amiante / plomb / électricité / ERP / contrôle assainissement) - Taxe foncière 2024 : 1 381 euros - Raccordement au tout à l'égout (contrôle effectué, certifié conforme) - Huisseries double vitrage - Stationnement: 5 à 6 places de parking (un carport est à votre disposition) - VISITE VIRTUELLE sur demande pour une expérience immersive UN SECTEUR PRISE : Située à CIV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
***Charmante maison de ville avec jardin***
*Venez découvrir cette maison de ville entièrement refaite* -Elle se compose d'une entrée donnant sur un spacieux sèjour de plus de 42 m2,d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau avec toilette, et d'une buanderie. -Au premier ètage: un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et toilette (à finir), et une autre chambre avec salle d'eau. -Au deuxième ètage: un palier avec rangement et deux chambres. -A l'extèrieur: une terrasse, un jardin arboré et deux ateliers. -Elle saura vous ravir par sa situation gèographique, à deux pas du centre ville de Bléré. ***A visiter rapidement. Bien rare sur la commune*** Cette annonce référence 253415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 284 080,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2019 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible -CIVRAY DE TOURAINE (37150)
Achetez maintenant et profitez en cet été !! Trouvez votre maison idéale dès aujourd'hui et passez la belle saison chez vous, en toute sérénité. À la recherche d'un coin de paradis pour bâtir votre propre royaume ? Ne cherchez plus, c'est ici à Civray que ça se passe ! Imaginez-vous sur une rue calme, entourée de charmantes maisons, avec une vue à vous couper le souffle ! Ça sent déjà le bonheur, non ? Et pour les petits princes et princesses en herbe, l'école n'est pas loin, parce que même les futurs rois et reines ont besoin de leur dose de savoir ! Besoin de faire du shopping royal ? Pas de problème ! Les commerces sont à seulement 10 minutes d'Amboise, parce que même les souverains ont besoin de leur dose de shopping ! Et la cerise sur le gâteau ? À seulement 2 km du magnifique Château de Chenonceau, pour des balades dignes de vrais contes de fées ! Alors, prêt à construire votre propre royaume dans ce coin de Civray où la magie opère ? Contactez-moi avant qu'un autre prince charmant ne vous devance ! Appelez-moi dès maintenant pour une visite (du lundi au samedi). Honoraires à la charge du vendeur . Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Civray de Touraine. Belle maison spacieuse à découvrir au plus vite
Coup de cœur assuré. A visiter au plus vite !! Civray de Touraine Maison de 242 m2 idéale pour grande famille, artisan, profession libérale et/ou projet aménagement locatif et gite. Vous serez séduits par son espace, sa fonctionnalité et son potentiel. Parfaitement entretenue et au goût du jour, vous n'aurez que vos valises à poser. Après avoir traversé un jardin agrémenté de rosiers et de fleurs, vous passerez par une grande terrasse à l'abri des regards pour arriver dans une belle entrée avec placard. Vous pourrez découvrir ensuite la buanderie, une grande chambre parentale avec sa salle de bain et un dressing, wc séparé. Un large couloir vous amènera à une cuisine conviviale et une pièce froide servant de réserve. Vous arriverez ensuite dans un beau salon de 35 M2 en semi troglodyte avec sa cheminée équipée d'un insert, très bien éclairé par une grande baie vitrée et prolongé par une belle salle à manger troglodyte de même dimension. A l'étage, se trouve 4 chambres, 3 grandes toutes équipées de placards, et une quatrième que vous pourrez aussi utiliser comme bureau , espace détente, salle de jeux…,1 salle d'eau refaite à neuf, 1 wc séparé. LES +: 1 pièce troglodyte équipée en chauffage et point d'eau à transformer selon votre imagination (studio, chambre d'hôte, cuisine d'été...) Un grand atelier. Une grange de 70 m2 au sol et ses combles. Places de parking intérieures pour 2 véhicules. Une parcelle de 600 m2 non attenante pour jardin d'agrément, potager, parking, stockage... Environ 1000m2 de terrain en coteau. Gare SNCF ligne Vierzon/Tours proche, accès autoroute à 10 minutes, Chenonceaux à 5 minutes, Amboise 10 minutes Une visite s'impose Cette annonce référence 231336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 288 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de 1600 m2 à Civray de Touraine
Très bel emplacement pour ce terrain constructible d'une superficie de 1600 m2 environ situé sur la commune de Civray de Touraine, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et des commerces . Belle vue dégagée, façade de 20m, libre de tout constructeur, viabilisation ( eau, électricité, télécom et tout à l'égout ) en limite de propriété. Cette annonce référence 227870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
***Terrain Constructible***
*Coup de coeur pour ce terrain constructible dans le charmant village de Luzillé* -Hors lotissement, en plein coeur du village avec une vue sympathique sur la vallée. -565 m2 constructible et 2680 m2 de terrain non constructible. -Facade de 23,50 m. -Non viabilisé (racordement aux rèseaux juste devant le terrain) Cette annonce référence 213637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau terrain constructible au calme
Venez découvrir ce beau terrain plat sans vis à vis de 1250 m2 environ. Façade de 29 m. Vous serez séduit par son chemin d'accès privé , son environnement calme et paisible tout en étant proche du centre bourg de Civray de Touraine. La viabilisation (eau, électricité et tout à l'égout) est au pied du terrain. A voir sans tarder. Cette annonce référence 207971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 106 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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